魚復(fù)xin智造2號(hào)具身智能產(chǎn)業(yè)園招商
代理及運(yùn)營服務(wù)采購招標(biāo)公告
1. 招標(biāo)條件
本招標(biāo)項(xiàng)目魚復(fù)xin智造2號(hào)具身智能產(chǎn)業(yè)園招商代理及運(yùn)營服務(wù)采購已由兩江魚復(fù)投資公司批準(zhǔn)實(shí)施,項(xiàng)目業(yè)主為重慶兩江新區(qū)魚復(fù)新城建設(shè)投資有限公司,建設(shè)資金來自業(yè)主自籌,項(xiàng)目出資比例為**0%,招標(biāo)人為重慶兩江新區(qū)魚復(fù)新城建設(shè)投資有限公司。項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件,現(xiàn)對(duì)該項(xiàng)目進(jìn)行公開招標(biāo)。
2. 項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍
2.1 實(shí)施地點(diǎn):重慶兩江新區(qū)魚復(fù)新城
2.2 項(xiàng)目概況與項(xiàng)目規(guī)模:魚復(fù)xin智造2號(hào)項(xiàng)目位于兩江魚復(fù)新城渝冠大道以東、長茂路以西、長美路以北魚嘴組團(tuán)C分區(qū)C6-4-1地塊,占地面積5.6萬平方米,總建筑面積**.6萬平方米。廠房面積共計(jì)約****0平方米(具體以房測(cè)面積為準(zhǔn)),均為多層廠房,其中2號(hào)廠房****3平方米,3號(hào)廠房****8平方米,4號(hào)廠房****1平方米,5號(hào)廠房****8平方米。本次招標(biāo)為對(duì)****0平方米多層廠房以打造具身智能特色產(chǎn)業(yè)園為目標(biāo),進(jìn)行產(chǎn)業(yè)策劃和招商運(yùn)營服務(wù)。
2.3 本次招標(biāo)項(xiàng)目合同估算金額:約****萬元
2.4 招標(biāo)范圍:圍繞具身智能特色產(chǎn)業(yè)完成魚復(fù)xin智造2號(hào)標(biāo)準(zhǔn)廠房的招商代理及運(yùn)營服務(wù),包含但不限于:
(一)籌開期服務(wù)內(nèi)容
對(duì)魚復(fù)xin智造2號(hào)****0㎡(具體以房測(cè)面積為準(zhǔn))的廠房圍繞具身智能產(chǎn)業(yè)進(jìn)行產(chǎn)業(yè)策劃、招商項(xiàng)目儲(chǔ)備等工作,產(chǎn)業(yè)策劃包括但不限于整體定位、市場(chǎng)調(diào)研、空間布局與功能規(guī)劃、階段發(fā)展目標(biāo)、招商方案、運(yùn)營策略、財(cái)務(wù)經(jīng)濟(jì)測(cè)算等內(nèi)容。產(chǎn)業(yè)策劃需在合同簽訂后2個(gè)月內(nèi)完成一份本項(xiàng)目整體產(chǎn)業(yè)策劃書,此部分內(nèi)容采用包干價(jià)付費(fèi)方式,項(xiàng)目策劃書內(nèi)容參考附件3魚復(fù)xin智造2號(hào)策劃書提綱;籌開期結(jié)束時(shí)需提供招商項(xiàng)目儲(chǔ)備清單。
(二)招商運(yùn)營期服務(wù)內(nèi)容
1.對(duì)魚復(fù)xin智造2號(hào)約****0㎡(具體以房測(cè)面積為準(zhǔn))的廠房圍繞打造具身智能特色產(chǎn)業(yè)園進(jìn)行招商及運(yùn)營服務(wù)。
2.招商運(yùn)營期服務(wù)內(nèi)容包含產(chǎn)業(yè)招商服務(wù)、企業(yè)發(fā)展服務(wù)、構(gòu)建招商體系、園區(qū)整體運(yùn)營等。
(1)產(chǎn)業(yè)招商服務(wù):團(tuán)隊(duì)駐場(chǎng)招商、產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目謀劃、客戶挖掘與跟進(jìn)、項(xiàng)目入駐談判與簽約、制定招商策略及后期動(dòng)態(tài)調(diào)整、定期舉辦招商活動(dòng)、團(tuán)隊(duì)定期培訓(xùn)、租賃現(xiàn)場(chǎng)管理。
(2)企業(yè)發(fā)展服務(wù):快速覆蓋對(duì)入駐企業(yè)基礎(chǔ)服務(wù),產(chǎn)學(xué)研資源對(duì)接,政策解讀申報(bào)服務(wù),發(fā)展路徑咨詢服務(wù),金融、法務(wù)、財(cái)會(huì)、知識(shí)產(chǎn)權(quán)、人力資源等服務(wù)嫁接,舉辦企業(yè)家沙龍活動(dòng),以及甲方可能涉及的企業(yè)服務(wù)職能職責(zé)等。
(3)構(gòu)建招商體系:與發(fā)包人共同研究制定租金體系、產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目篩選標(biāo)準(zhǔn)、招商方案、招商程序,明確聯(lián)合招商機(jī)制等。
(4)園區(qū)整體運(yùn)營:建立園區(qū)招商運(yùn)營中心,制定企業(yè)服務(wù)及公共配套平臺(tái)體系,搭建企業(yè)服務(wù)及公共配套平臺(tái),按需整合導(dǎo)入孵化器、金融、法務(wù)、財(cái)會(huì)、知識(shí)產(chǎn)權(quán)、人力、產(chǎn)學(xué)研等服務(wù)單位、特色產(chǎn)業(yè)園政策研究與申報(bào)、雙方配合制定整體租金催收方案等。
(三)其他服務(wù)內(nèi)容
1.發(fā)包人負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)本項(xiàng)目物業(yè)管理公司與中標(biāo)人明確物業(yè)管理工作界面(包含增值服務(wù)劃分)。中標(biāo)人需協(xié)助物業(yè)管理公司向租客收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)、停車費(fèi)等。
2.中標(biāo)人可根據(jù)租客需求提供增值服務(wù),增值服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、相關(guān)管理制度及收費(fèi)分成細(xì)則由乙方制定,經(jīng)發(fā)包人審核并書面同意后實(shí)施。
3.中標(biāo)人在委托招商運(yùn)營期內(nèi),免費(fèi)提供商標(biāo)、服務(wù)標(biāo)志、LOGO及商業(yè)標(biāo)記。項(xiàng)目名稱在開業(yè)前由發(fā)包人和中標(biāo)人雙方共同協(xié)商,發(fā)包人可選擇使用或聯(lián)合使用中標(biāo)人商標(biāo)、服務(wù)標(biāo)志、LOGO及商業(yè)標(biāo)記。
4.建立招商運(yùn)營工作進(jìn)展匯報(bào)制度,每月提交企業(yè)洽談?dòng)涗?、招商進(jìn)度表以及意向客戶臺(tái)賬等,定期向發(fā)包人匯報(bào)項(xiàng)目招商工作進(jìn)展,配合發(fā)包人提供項(xiàng)目相關(guān)匯報(bào)材料。
2.5 服務(wù)期:分為籌開期和招商運(yùn)營期。其中:
籌開期:合同簽訂日起至招標(biāo)人出具的書面進(jìn)場(chǎng)通知單之日止。
招商運(yùn)營期:3年,暫定自****年4月1日起至****年3月**日止(最終起始時(shí)間以招標(biāo)人出具的書面進(jìn)場(chǎng)通知單為準(zhǔn))。
1.中標(biāo)人出現(xiàn)年底測(cè)評(píng)低于**分,發(fā)包人有權(quán)終止合同。
2.招商運(yùn)營期第二年年底魚復(fù)xin智造2號(hào)廠房出租率達(dá)不到**%,則招標(biāo)人有權(quán)終止合同。
3. 投標(biāo)人資格要求
3.1 本次招標(biāo)要求投標(biāo)人須具備以下條件:
3.1.1 具備獨(dú)立法人資格。
3.1.2 投標(biāo)人還應(yīng)在人員、業(yè)績、設(shè)備、資金等方面具有相應(yīng)的能力,詳見招標(biāo)文件第二章投標(biāo)人須知前附表第1.4.1項(xiàng)內(nèi)容。
3.2 本次招標(biāo) ?不接受聯(lián)合體投標(biāo)。
4. 招標(biāo)文件的獲取
4.1 凡有意參加投標(biāo)者,請(qǐng)于****年 1月 9 日(北京時(shí)間,下同)起在重慶市公共資源交易網(wǎng)(www.cqggzy.com)下載招標(biāo)文件、澄清、修改、補(bǔ)充通知、最高限價(jià)通知等全部內(nèi)容。不管下載與否都視為潛在投標(biāo)人全部知曉有關(guān)招投標(biāo)過程和全部內(nèi)容。
4.2 投標(biāo)人可在重慶市公共資源交易網(wǎng)(www.cqggzy.com)本項(xiàng)目招標(biāo)公告網(wǎng)頁下方“我要提問”欄提出疑問,提問時(shí)間從本公告發(fā)布至**** 年 1 月 ** 日9 時(shí) ** 分(北京時(shí)間)前。
4.3 招標(biāo)人應(yīng)于 **** 年 1 月 ** 日 ** 時(shí) ** 分(北京時(shí)間)前在重慶市公共資源交易網(wǎng)(www.cqggzy.com)發(fā)布澄清或修改。
5. 投標(biāo)文件的遞交
5.1 投標(biāo)文件遞交的截止時(shí)間(投標(biāo)截止時(shí)間,下同)為****年 1月 ** 日 ** 時(shí) **分,地點(diǎn)為重慶市公共資源交易中心。
5.2 逾期送達(dá)的或者未送達(dá)指定地點(diǎn)的投標(biāo)文件,招標(biāo)人不予受理。
6. 發(fā)布公告的媒介
本次招標(biāo)公告同時(shí)在重慶市公共資源交易網(wǎng)(www.cqggzy.com)上發(fā)布。
7. 聯(lián)系方式
招 標(biāo) 人:重慶兩江新區(qū)魚復(fù)新城建設(shè)投資有限公司 招標(biāo)代理機(jī)構(gòu):重慶航景工程咨詢有限公司
地址: 重慶市江北區(qū)魚嘴鎮(zhèn)永和路**號(hào) 地址: 重慶市渝北區(qū)金開大道**1號(hào)
聯(lián) 系 人:陳老師聯(lián) 系 人:王先生
電話: **3-********電 話:**********1
**** 年 1 月