阜新高等專科學(xué)校物業(yè)（校園保潔及垃圾清運(yùn)）服務(wù)項(xiàng)目采購(gòu)項(xiàng)目的潛在供應(yīng)商應(yīng)在線上獲取采購(gòu)文件，并于****年**月**日 **時(shí)**分（北京時(shí)間）前提交響應(yīng)文件。
一、項(xiàng)目概況
阜新高等?？茖W(xué)校物業(yè)（校園保潔及垃圾清運(yùn)）服務(wù)項(xiàng)目主要需求包括：
1.保潔服務(wù)。服務(wù)需求主要包括：室內(nèi)和室外保潔服務(wù)。室內(nèi)保潔服務(wù)主要是學(xué)校所屬及外租所有樓宇（包括但不限于宿舍樓、教學(xué)樓、實(shí)訓(xùn)樓、圖書(shū)館、辦公樓，報(bào)告廳、學(xué)生公寓樓等）內(nèi)公共區(qū)域（包括但不限于會(huì)議室、公共教室、衛(wèi)生間、樓道、樓梯間、階梯教室階等）的地面、墻體、廣告貼及附屬物（包括但不限于天花板、燈具、欄桿、扶手、樓梯、樓道、玻璃、滅火器、消火栓、消防管路、室內(nèi)攝像頭、門(mén)窗、門(mén)框窗框、階梯教室風(fēng)扇擦拭、桌上及桌格內(nèi)衛(wèi)生）等打掃、消毒及清潔工作。室外保潔服務(wù)內(nèi)容主要是責(zé)任區(qū)域內(nèi)道路、吸煙柱、吸煙亭、綠地和花池（含承包期內(nèi)新增的道路、綠地和花池）的清掃保潔和垃圾、廢棄物和石塊等清理；責(zé)任區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施設(shè)備（包括但不限于路燈桿、雕塑、垃圾桶等）除塵和清理工作。
2.垃圾清運(yùn)服務(wù)。服務(wù)需求主要包括：學(xué)校所屬各區(qū)域（含外租區(qū)域）內(nèi)日常垃圾清運(yùn)和清集點(diǎn)垃圾排放服務(wù)。服務(wù)內(nèi)容主要是責(zé)任區(qū)域內(nèi)日常所產(chǎn)生各類垃圾（包括但不限于辦公垃圾、生活垃圾、綠化垃圾和建筑垃圾等）運(yùn)送至學(xué)校垃圾清運(yùn)指定地點(diǎn)（清集點(diǎn)），并根據(jù)學(xué)校要求將清集點(diǎn)的各類垃圾及時(shí)運(yùn)輸至正規(guī)傾倒和排放場(chǎng)所。
二、需求明細(xì)
| 序號(hào) | 服務(wù)項(xiàng)目 | 服務(wù)場(chǎng)所（樓宇） | 數(shù)量 | 最高層數(shù) | 服務(wù)范圍 | 面積（㎡） | 人員配置 |
| 1 | 保潔服務(wù) | 尚學(xué)樓 | 1 | 7 | 公共教室、門(mén)廳、樓梯、過(guò)道、衛(wèi)生間（小廣告）等公共區(qū)域 | ****8 | 6 |
| 文薈樓 | 1 | 4 | 公共教室、門(mén)廳、樓梯、過(guò)道、衛(wèi)生間（小廣告）等公共區(qū)域 | **** | 2 | ||
| 知行樓 | 1 | 6 | 公共教室、門(mén)廳、樓梯、過(guò)道、衛(wèi)生間（小廣告）等公共區(qū)域 | **** | 2 | ||
| 勤耕樓 | 1 | 4 | 公共教室、門(mén)廳、樓梯、過(guò)道、衛(wèi)生間（小廣告）等公共區(qū)域 | **** | 2 | ||
| 辦公樓 | 1 | 4 | 會(huì)議室、貴賓室、樓梯、過(guò)道、衛(wèi)生間等公共區(qū)域 | **** | 1 | ||
| 水房 | 5 | 1 | 全校所有水房、辦公樓送報(bào)紙 | **0 | 1 | ||
| 滙工樓 | 1 | 4 | 門(mén)廳、樓梯、過(guò)道、衛(wèi)生間等公共區(qū)域 | **** | 1 | ||
| 機(jī)械加工實(shí)訓(xùn)中心 | 1 | 2 | 樓梯、過(guò)道、衛(wèi)生間等公共區(qū)域 | **** | 1 | ||
| 行健A座 | 1 | 6 | 門(mén)廳、樓梯、過(guò)道、洗漱間、衛(wèi)生間等公共區(qū)域 | **** | 3 | ||
| 雅馨樓 A、B座 | 2 | 6 | 門(mén)廳、樓梯、過(guò)道、洗漱間、衛(wèi)生間等公共區(qū)域 | ****4 | 5 | ||
| 雅馨樓 C、D座 | 2 | 7 | 門(mén)廳、樓梯、過(guò)道、洗漱間、衛(wèi)生間等公共區(qū)域 | **** | 4 | ||
| 報(bào)告廳 | 3 | 7 | 正廳、桌椅、小會(huì)議室、樓梯、過(guò)道、洗漱間、衛(wèi)生間等公共區(qū)域 | **** | 1 | ||
| 衛(wèi)生健康學(xué)院 1號(hào)樓 | 1 | 4 | 門(mén)廳、樓梯、過(guò)道、洗漱間、衛(wèi)生間等公共區(qū)域 | **** | 2 | ||
| 衛(wèi)生健康學(xué)院 5號(hào)樓 | 1 | 6 | 門(mén)廳、樓梯、過(guò)道、洗漱間、衛(wèi)生間等公共區(qū)域 | **** | 4 | ||
| 敬學(xué)樓 | 1 | 5 | 公共教室、門(mén)廳、樓梯、過(guò)道、衛(wèi)生間（小廣告）等公共區(qū)域 | **** | 3 | ||
| 碩學(xué)樓 | 1 | 5 | 公共教室、門(mén)廳、樓梯、過(guò)道、衛(wèi)生間等公共區(qū)域 | **** | 1 | ||
| 樂(lè)群樓 勵(lì)能樓 | 2 | 5 | 公共教室、門(mén)廳、樓梯、過(guò)道、衛(wèi)生間等公共區(qū)域 | ****7 | 4 | ||
| 圖書(shū)館 | 1 | 4 | 門(mén)廳、樓梯、過(guò)道、衛(wèi)生間等公共區(qū)域 | **** | 1 | ||
| 致遠(yuǎn)樓 | 1 | 5 | 公共教室、門(mén)廳、樓梯、過(guò)道、衛(wèi)生間等公共區(qū)域 | **** | 2 | ||
| 衛(wèi)生健康學(xué)院 2號(hào)樓 | 1 | 4 | 門(mén)廳、走廊、樓梯、過(guò)道、衛(wèi)生間、洗漱室 | **** | 2 | ||
| 藝術(shù)樓 | 1 | 3 | 公共教室、門(mén)廳、樓梯、過(guò)道、衛(wèi)生間等公共區(qū)域 | **0 | 1 | ||
| 衛(wèi)生健康學(xué)院3號(hào)樓 | 1 | 7 | 公共教室、門(mén)廳、樓梯、電梯、過(guò)道、電梯、衛(wèi)生間等公共區(qū)域 | ****0 | 4 | ||
| 行健樓 B座 | 1 | 4 | 門(mén)廳、樓梯、過(guò)道、洗漱間、衛(wèi)生間等公共區(qū)域 | **** | 2 | ||
| 衛(wèi)生健康學(xué)院 （室外） | 1 | 1 | 門(mén)廳、樓梯、過(guò)道、洗漱間、衛(wèi)生間等公共區(qū)域 | **** | 1 | ||
| 主校區(qū) （室外） | 1 | 1 | 地面、草坪、花園、休閑廣場(chǎng)、晾衣場(chǎng)地、停車場(chǎng)、等室外公共區(qū)域 | **** | 4 | ||
| 北校區(qū) （室外東西院） | 1 | 1 | 地面、草坪、花園、休閑廣場(chǎng)、晾衣場(chǎng)地、停車場(chǎng)、等室外公共區(qū)域 | **** | 2 | ||
| 計(jì)算機(jī)廣場(chǎng)、汽修車間 | 3 | 1 | 門(mén)廳、地面、桌面、窗臺(tái)、過(guò)道、等公共區(qū)域 | **** | 1 | ||
| 蒙中公寓（外租） | 1 | 5 | 門(mén)廳、樓梯、過(guò)道、洗漱間、衛(wèi)生間等公共區(qū)域 | **** | 2 | ||
| 2 | 垃圾清運(yùn) | 主校區(qū) （室外） | 1 | 1 | 區(qū)域內(nèi)垃圾收集清運(yùn)至指定地點(diǎn) | ||
| 北校區(qū) （室外東西） | 1 | 1 | 區(qū)域內(nèi)垃圾收集清運(yùn)至指定地點(diǎn) | ||||
| 衛(wèi)生健康學(xué)院校區(qū)（室外） | 1 | 1 | 區(qū)域內(nèi)垃圾收集清運(yùn)至指定地點(diǎn) | ||||
| 外租區(qū)域（室外） | 1 | 1 | 區(qū)域內(nèi)垃圾收集清運(yùn)至指定地點(diǎn) |
三、采購(gòu)需求
（一）保潔服務(wù)
1.服務(wù)要求：
（1）負(fù)責(zé)服務(wù)區(qū)域內(nèi)（包括公共走廊、樓梯及扶手、衛(wèi)生間、連廊、外樓梯）的頂棚、墻壁、門(mén)窗、各樓大廳門(mén)玻璃、隔斷、隔斷門(mén)、地面、洗手盆、洗手盆臺(tái)面、水管、水龍頭、拖布池、污物池、大小便池的清潔，負(fù)責(zé)走廊踢腳線、墻面、頂柵的清潔，樓梯扶手，梯階，公共合堂及所屬合堂教室，大廳的清掃以及衛(wèi)生保持和維護(hù)工作。
（2）負(fù)責(zé)服務(wù)區(qū)域內(nèi)所有垃圾（包括所屬合堂教室、廁所）的垃圾桶、紙簍的傾倒、沖洗工作，負(fù)責(zé)垃圾箱（垃圾車、垃圾桶）周圍垃圾的清掃工作，并傾倒到指定地點(diǎn)。
（3）負(fù)責(zé)服務(wù)區(qū)域內(nèi)道路、道路兩側(cè)綠化帶的垃圾清掃、垃圾桶垃圾的清運(yùn)及衛(wèi)生保持和維護(hù)工作。
（4）負(fù)責(zé)服務(wù)區(qū)域內(nèi)衛(wèi)生間清掃與保持工作。
（5）負(fù)責(zé)每個(gè)校區(qū)的防蠅、滅鼠工作。
2.保潔標(biāo)準(zhǔn)：
（1）天棚的清潔與保持：無(wú)蛛網(wǎng)、無(wú)灰塵、無(wú)污點(diǎn)。
（2）墻壁的清潔與保持：光亮無(wú)污物、無(wú)污點(diǎn)。
（3）隔斷的清潔與保持：潔白、無(wú)塵、無(wú)污物。
（4）便池的清潔與保持：無(wú)污垢、光亮、無(wú)異味。
（5）洗手盆的清潔與保持：光亮無(wú)污水、無(wú)污物。
（6）洗手盆臺(tái)面的清潔與保持：無(wú)積水、無(wú)塵。
（7）水池的清潔與保持：光亮、無(wú)污物。
（8）管道與水龍頭的清潔與保持：干凈無(wú)塵。
（9）地面的清潔與保持：地板清潔，無(wú)污物，無(wú)煙蒂，無(wú)廢紙，無(wú)垃圾堆放，無(wú)痰跡。
（**）玻璃的清潔與保持：門(mén)窗玻璃清潔無(wú)灰塵、油垢，門(mén)窗臺(tái)、窗框清潔，無(wú)蛛網(wǎng)。
（**）樓梯及扶手的清潔與保持：無(wú)蛛網(wǎng)、無(wú)灰塵、清潔、無(wú)污物，無(wú)煙蒂，無(wú)廢紙，無(wú)垃圾堆放，無(wú)痰跡。
（**）衛(wèi)生間內(nèi)紙簍的保持與清潔：無(wú)垃圾存留。
（**）校園內(nèi)垃圾桶的保持與清潔：垃圾桶周圍無(wú)堆放垃圾，垃圾桶內(nèi)無(wú)垃圾長(zhǎng)期堆放。
（**）校園內(nèi)路面清潔，無(wú)殘留垃圾，無(wú)大樹(shù)叉、無(wú)成堆垃圾堆放。
2.保潔標(biāo)準(zhǔn)
（1）服務(wù)區(qū)域內(nèi)地面、樓梯等隨時(shí)巡回清掃，確保地面處于干凈清潔狀態(tài)，遇到雨雪天氣要及時(shí)清理地面，保持室內(nèi)地面干爽，墻面、地腳線、標(biāo)牌、開(kāi)關(guān)盒、壁燈等無(wú)污漬。大廳玻璃門(mén)保持明亮潔凈，無(wú)水痕、污漬及衛(wèi)生死角。
（2）服務(wù)區(qū)域內(nèi)做到窗明幾凈，窗槽、窗簾無(wú)積塵、雜質(zhì)；室內(nèi)墻壁及地面整潔無(wú)雜物；所有設(shè)置及物品無(wú)灰塵污漬，干凈整潔，物放有序，及時(shí)消毒處理。
（3）服務(wù)區(qū)域內(nèi)衛(wèi)生間地面無(wú)積水、無(wú)污漬；洗手盆、尿槽、便池?zé)o污漬、無(wú)異味，定期進(jìn)行全面消毒處理；天花板、墻面、器具等保持干爽整潔，無(wú)污漬；走廊做到巡回保潔；垃圾桶保持干凈無(wú)異味，及時(shí)清理消毒和通風(fēng)；樓梯間地面及墻體干凈無(wú)污漬，確保其清潔光亮。
（4）服務(wù)區(qū)域內(nèi)路面、公共場(chǎng)地、綠化帶做到清潔無(wú)雜物，綠地草坪和樹(shù)木雜物及時(shí)清理。垃圾箱外表整潔，無(wú)外溢。生活垃圾實(shí)行袋裝管理，及時(shí)更換垃圾袋（需用專用垃圾袋），并存放在指定垃圾箱，不得有污物。
（5）服務(wù)區(qū)域內(nèi)會(huì)議室、公共教室及報(bào)告廳等室內(nèi)衛(wèi)生干凈整潔、無(wú)衛(wèi)生死角。公共衛(wèi)生間及洗漱間的墻壁地面、便池水池、洗手盆等無(wú)污漬、無(wú)異味，保持整潔光亮。
（二）垃圾清運(yùn)服務(wù)
1.清運(yùn)范圍：
阜新高等專科學(xué)校所屬各校區(qū)（含外租區(qū)域）
2.清運(yùn)標(biāo)準(zhǔn)
（1）服務(wù)區(qū)所有垃圾桶內(nèi)的垃圾及時(shí)清理，做到垃圾不滿溢、無(wú)異味；
（2）保證垃圾桶放置處的地面無(wú)污跡，垃圾清運(yùn)過(guò)程中保持路面整潔，若有漏液或散落垃圾，及時(shí)清理干凈，做到車走場(chǎng)清；
（3）垃圾清運(yùn)做到日產(chǎn)日清，如遇特殊情況，須積極配合并按項(xiàng)目要求的時(shí)間進(jìn)行清運(yùn)；
（4）收集服務(wù)區(qū)內(nèi)所有垃圾并及時(shí)清運(yùn)到垃圾站。
3.垃圾分類及清運(yùn)管理
垃圾清運(yùn)每天清倒垃圾不少于一次，必須做到垃圾日產(chǎn)日清，清洗垃圾桶，垃圾池，保持垃圾桶、池、干凈無(wú)異味。每天并對(duì)垃圾池定期噴藥、消毒一次。
（1）清潔員應(yīng)依據(jù)規(guī)定時(shí)間進(jìn)行區(qū)域垃圾的收集。
（2）工程垃圾的回收
①瓦礫、碎磚、灰渣等堅(jiān)硬的工程垃圾應(yīng)用斗車或其它裝運(yùn)工具運(yùn)送到學(xué)校指定地點(diǎn)倒放，禁止倒在垃圾中轉(zhuǎn)站內(nèi)。
②路面灰塵、泥沙等粉塵性的垃圾在運(yùn)送途中應(yīng)加以遮擋，防止垃圾掉落或飛揚(yáng)引起二次污染。該類垃圾一定要傾倒在學(xué)校內(nèi)指定的地方，禁止倒入垃圾中轉(zhuǎn)站。
③廢棄的涂料、油漆等流質(zhì)性垃圾在運(yùn)送途中要注意容器的封閉，防止溢流污染路面。
④有回收利用價(jià)值的垃圾要揀出分類單獨(dú)存放一處。
（3）生活垃圾
①樓梯間清潔人員在清潔樓梯間時(shí)，少量的垃圾可倒入門(mén)口的垃圾箱內(nèi)，量大的垃圾應(yīng)直接運(yùn)送到學(xué)校內(nèi)的垃圾中轉(zhuǎn)站內(nèi)。
②路面清潔人員在清潔路面時(shí)，應(yīng)將收集的少量垃圾直接倒入附近的垃圾筒內(nèi)，下列情況下，禁止直接倒入垃圾筒內(nèi)：
4.垃圾中轉(zhuǎn)站的垃圾處理
（1）垃圾中轉(zhuǎn)站設(shè)置在不影響學(xué)校環(huán)境的地方。
（2）垃圾中轉(zhuǎn)站的垃圾每天清運(yùn)一次（委外進(jìn)行），期間如垃圾較多影響垃圾存放時(shí)，清潔衛(wèi)生部主管及時(shí)通知承包方清運(yùn)。
（3）垃圾運(yùn)送人員負(fù)責(zé)垃圾中轉(zhuǎn)站周圍的衛(wèi)生，使垃圾中轉(zhuǎn)站里的垃圾存放齊整，地面無(wú)散落的垃圾。
（4）垃圾運(yùn)送人員負(fù)責(zé)每天一次沖洗垃圾中轉(zhuǎn)站地面。
（5）每天對(duì)垃圾中轉(zhuǎn)站進(jìn)行一次消毒。
（6）垃圾中轉(zhuǎn)站的衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)：
①地面無(wú)散落垃圾、無(wú)污水、污漬；
②垃圾作到日產(chǎn)日清；
③所有垃圾集中堆放在堆放點(diǎn)，做到合理、衛(wèi)生、四周無(wú)散集垃圾；
④垃圾站應(yīng)保持保潔無(wú)異味，每天應(yīng)定時(shí)噴灑藥水，防止發(fā)生蟲(chóng)害；
⑤墻面無(wú)粘物，無(wú)明顯污跡；
⑥可作廢品回收的垃圾應(yīng)另行存放，按要求做好垃圾袋裝化。
（三）其他要求
1、保潔人員應(yīng)身體健康，年齡在**周歲以下；統(tǒng)一著裝、佩戴胸牌。
2、遵守學(xué)校各項(xiàng)規(guī)章制度及相關(guān)規(guī)定，物業(yè)保潔人員不得在學(xué)校區(qū)域內(nèi)擅自承攬其他業(yè)務(wù)。物業(yè)保潔應(yīng)有健全的崗前培訓(xùn)機(jī)制，保潔員崗前培訓(xùn)率要達(dá)到**0%，培訓(xùn)合格后方可上崗。
3、認(rèn)真完成學(xué)校規(guī)定的保潔項(xiàng)目標(biāo)準(zhǔn)（包括學(xué)校臨時(shí)交給的任務(wù)）。要求：早上保潔7：**分前完成、中午保潔**：**分前完成、下午保潔**：**分前完成、夜間保潔**點(diǎn)完成。保潔人員工作期間必須在崗，(包括部分節(jié)假日和周六、周日，具體時(shí)間依據(jù)學(xué)校安排和工作需要）未經(jīng)采購(gòu)人允許不得私自調(diào)休或空崗。確保衛(wèi)生環(huán)境質(zhì)量達(dá)標(biāo)，不得私自將項(xiàng)目外包給第三方經(jīng)營(yíng)。
4、保潔提供的保潔設(shè)備、物品、清潔劑等要符合國(guó)家環(huán)保要求，個(gè)人物品、設(shè)備、化學(xué)藥品、清潔劑等由乙方自行保管（不得存放在消火栓柜內(nèi)）出現(xiàn)問(wèn)題由（乙方）自行承擔(dān)負(fù)責(zé)，甲方概不負(fù)責(zé)。保潔用品應(yīng)及時(shí)消毒或更新，保證保潔質(zhì)量。要在不影響學(xué)校正常工作的前提下，做好保潔工作，如給學(xué)校造成設(shè)備損壞、環(huán)境污染等損失，（乙方）承擔(dān)全部賠償責(zé)任。
5、按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定采取嚴(yán)格的安全防護(hù)措施，應(yīng)簽訂勞動(dòng)合同并辦理相關(guān)保險(xiǎn)手續(xù)，確保安全生產(chǎn)。工作中發(fā)生的一切人身安全、自身設(shè)備事故責(zé)任及由此產(chǎn)生的費(fèi)用均由中標(biāo)方（乙方）承擔(dān)負(fù)責(zé)。
6、學(xué)校有權(quán)對(duì)中標(biāo)方服務(wù)的范圍和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行全面監(jiān)督檢查和考核，并根據(jù)國(guó)家及學(xué)校相關(guān)規(guī)定予以處罰。
（1）凡在上級(jí)各類檢查中衛(wèi)生不達(dá)標(biāo)或造成嚴(yán)重社會(huì)影響的；
（2）平時(shí)不能按時(shí)間標(biāo)準(zhǔn)完成衛(wèi)生打掃任務(wù)的；
（3）服務(wù)人員未能積極配合，影響或妨礙正常教學(xué)和辦公秩序的；
（4）保潔員嚴(yán)禁擅自?shī)A帶學(xué)校區(qū)域內(nèi)的各類物品或出售學(xué)校區(qū)域內(nèi)廢棄物的，根據(jù)國(guó)家及學(xué)校相關(guān)規(guī)定，移交有關(guān)部門(mén)處理。
（5）保潔人員未經(jīng)容許，私自拿走他人物品的，根據(jù)國(guó)家及學(xué)校相關(guān)規(guī)定，移交有關(guān)部門(mén)處理。
（6）未按學(xué)校要求及時(shí)整改的。
7、若因?qū)W校業(yè)務(wù)擴(kuò)大增加服務(wù)人員或加大工作點(diǎn)時(shí)，需經(jīng)雙方協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議（總金額不超過(guò)采購(gòu)合同總金額的**%）。
8、學(xué)校提供服務(wù)人員辦公和存放物料的場(chǎng)所，無(wú)償提供水、電，以保證其正常作業(yè)。中標(biāo)方負(fù)責(zé)對(duì)所有員工進(jìn)行安全生產(chǎn)方面如水、電等嚴(yán)格管理，禁止電瓶車在校園內(nèi)充電，學(xué)校負(fù)責(zé)監(jiān)管。
9、若中標(biāo)方在所負(fù)責(zé)的工作范圍（保潔、垃圾清運(yùn)服務(wù)等）不能達(dá)到要求，給學(xué)校造成不良影響的，將扣除費(fèi)用總額的1%給予處罰。
**、中標(biāo)方所提供的服務(wù)人員在學(xué)校工作期間，其自身安全或給學(xué)校師生員工造成人身傷害，均由中標(biāo)方公司負(fù)責(zé)。
**.最低工資標(biāo)準(zhǔn):供應(yīng)商必須保證全體員工工資不能低于現(xiàn)行阜新市規(guī)定的最低工資標(biāo)準(zhǔn)，并依據(jù)《中華人民共和國(guó)勞動(dòng)法》等法律法規(guī)為所聘用員工繳納相應(yīng)社會(huì)保險(xiǎn)。
