安徽省宣城市自然資源和規(guī)劃局公開(kāi)出讓

****號(hào)地塊國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)公告

宣自然資規(guī)告〔****〕1號(hào)

經(jīng)宣城市人民政府批準(zhǔn)，宣城市自然資源和規(guī)劃局決定公開(kāi)出讓編號(hào)****號(hào)地塊國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)。現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

一、公開(kāi)出讓地塊位置及基本情況

****號(hào)地塊位于：中山東路以北、南市路以西,出讓面積****.**平方米。

本次公開(kāi)出讓的地塊分為南北兩部分，北側(cè)部分為已建成的停車場(chǎng)用地，本次出讓帶停車場(chǎng)內(nèi)建（構(gòu)）筑物、附屬設(shè)施一并出讓，以保留停車場(chǎng)現(xiàn)狀的土地條件交付；南側(cè)部分為商業(yè)用地，以拆除建筑物、構(gòu)筑物、地上桿線后的現(xiàn)狀土地條件交付，地塊內(nèi)若有地下管線，由受讓人自行勘驗(yàn)、遷移。

上述地塊的建設(shè)要求需嚴(yán)格按照宗地規(guī)劃條件、開(kāi)發(fā)建設(shè)條件意見(jiàn)書(shū)等相關(guān)配套文件精神執(zhí)行（詳見(jiàn)出讓文本）。

二、公開(kāi)出讓地塊的規(guī)劃指標(biāo)要點(diǎn)及競(jìng)買保證金等概況

備注：1.該地塊商業(yè)用地內(nèi)應(yīng)配建的機(jī)動(dòng)車停車位可在社會(huì)停車場(chǎng)用地內(nèi)進(jìn)行統(tǒng)籌，同時(shí)社會(huì)停車場(chǎng)應(yīng)為周邊校園接送學(xué)生提供免費(fèi)使用時(shí)段（免費(fèi)開(kāi)放的具體時(shí)間在出讓合同中約定）。

2.該地塊建設(shè)單位負(fù)責(zé)規(guī)劃總用地范圍內(nèi)綠地與開(kāi)敞空間用地的規(guī)劃設(shè)計(jì)與工程建設(shè)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用，綠地與開(kāi)敞空間用地綠地率不小于**%，配建不少于**個(gè)機(jī)動(dòng)車停車位。上述工程建成后對(duì)外開(kāi)放使用，由建設(shè)單位負(fù)責(zé)維護(hù)管養(yǎng)，產(chǎn)權(quán)歸市住建部門所有。

3.該地塊北側(cè)社會(huì)停車場(chǎng)用地范圍內(nèi)建（構(gòu)）筑物及附屬設(shè)施評(píng)估價(jià)值為**0.**萬(wàn)元，不計(jì)入地價(jià)，由受讓人另行支付給原投資人宣城城建置業(yè)有限公司。

4.根據(jù)《宣城市人民政府辦公室關(guān)于推進(jìn)宣城市人防工程產(chǎn)權(quán)制度改革的實(shí)施意見(jiàn)》（宣政辦〔****〕7號(hào)）和《宣城市投融資管理委員會(huì)****年第四十八次會(huì)議紀(jì)要》，上述地塊依法配建的人防工程及其獨(dú)享的口部建筑，建設(shè)單位在竣工驗(yàn)收備案后，將人防工程無(wú)償移交給宣城市城市運(yùn)營(yíng)發(fā)展集團(tuán)有限公司，由該公司依據(jù)相關(guān)規(guī)定辦理不動(dòng)產(chǎn)首次登記；符合防空地下室易地建設(shè)條件的，依法繳納易地建設(shè)費(fèi)。

5.根據(jù)自然資源部等四部門《關(guān)于進(jìn)一步提升不動(dòng)產(chǎn)登記便利度促進(jìn)營(yíng)商環(huán)境優(yōu)化的通知》(自然資發(fā)(****〕9號(hào))要求，上述地塊受讓人應(yīng)在項(xiàng)目供地、竣工、驗(yàn)收階段同步申請(qǐng)不動(dòng)產(chǎn)登記，實(shí)現(xiàn)“交地(房)即交證”。

三、競(jìng)買人的資格、條件

中華人民共和國(guó)境內(nèi)外的自然人、法人和其他組織，除法律法規(guī)另有規(guī)定外，均可申請(qǐng)參加國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)招標(biāo)拍賣掛牌出讓活動(dòng)。申請(qǐng)人可以單獨(dú)申請(qǐng)，也可聯(lián)合申請(qǐng)。但聯(lián)合申請(qǐng)需滿足：（1）聯(lián)合申請(qǐng)各方共同簽署的申請(qǐng)書(shū)；（2）聯(lián)合各方的有效身份證明文件；（3）聯(lián)合競(jìng)買協(xié)議，協(xié)議要規(guī)定聯(lián)合各方的出資構(gòu)成、股份結(jié)構(gòu)以及聯(lián)合各方的權(quán)利、義務(wù)，并明確簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》時(shí)的受讓人。

另根據(jù)《安徽省自然資源市場(chǎng)信用管理實(shí)施辦法》要求，凡在我市范圍內(nèi)有拖欠土地出讓金和因自身原因造成土地閑置一年以上等失信行為者不得參加競(jìng)買。

競(jìng)買人的資格審查按原國(guó)土資源部第**號(hào)令等相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

四、付款方式

1.****號(hào)地塊自《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》簽訂之日起1個(gè)月內(nèi)繳納土地出讓價(jià)款**%，余款在合同簽訂后**個(gè)月內(nèi)全部繳清；分期支付土地出讓價(jià)款的，受讓人在支付第二期及以后各期土地出讓價(jià)款時(shí)，按照支付第一期土地出讓價(jià)款之日中國(guó)人民銀行公布執(zhí)行的1年期貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率（LPR）支付利息。受讓人不能按時(shí)支付出讓價(jià)款的，自遲延支付之日起，每日按遲延支付款項(xiàng)的 1‰繳納違約金。

2.地上建（構(gòu)）筑物及附屬設(shè)施價(jià)款**0.**萬(wàn)元自《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》簽訂之日起**個(gè)工作日內(nèi)，由受讓人全部支付給宣城城建置業(yè)有限公司(收款賬號(hào): ********************,開(kāi)戶行: 建行宣城鰲峰支行)，同時(shí)宣城城建置業(yè)有限公司須對(duì)照清單確保地上建（構(gòu)）筑物及附屬設(shè)施完好，一并移交。

五、公開(kāi)出讓方式

申請(qǐng)人可于****年1月**日至****年2月2日，通過(guò)宣城市公共資源交易中心網(wǎng)（http://ggzyjy.xuancheng.gov.cn/）下載出讓文本，交納競(jìng)買保證金，并在線提出競(jìng)買申請(qǐng)，經(jīng)審核后，方可取得競(jìng)買資格。保證金到賬的截止時(shí)間為****年2月2日**:**時(shí)。

取得競(jìng)買資格的申請(qǐng)人超過(guò)2人（含2人）的，將公開(kāi)拍賣該宗國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)。不足2人的，采取掛牌方式進(jìn)行，同時(shí)競(jìng)買申請(qǐng)及競(jìng)買保證金的到賬時(shí)間將順延至****年2月**日**：**時(shí)。掛牌時(shí)間截止時(shí)，有競(jìng)買人表示愿意繼續(xù)競(jìng)價(jià)的，轉(zhuǎn)入現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)。具體的公開(kāi)出讓方式，將于****年2月2日**:**時(shí)前由宣城市公共資源交易中心告知取得競(jìng)買資格的申請(qǐng)人。

本次公開(kāi)出讓的地塊設(shè)有底價(jià)，土地價(jià)格采用增價(jià)方式，增加幅度為1萬(wàn)元整數(shù)倍/次，地上建（構(gòu)）筑物及附屬設(shè)施價(jià)格固定不變。按價(jià)高者得的原則確定競(jìng)得人，并在成交當(dāng)日簽訂《成交確認(rèn)書(shū)》。

六、公開(kāi)出讓時(shí)間和地點(diǎn)

公開(kāi)拍賣時(shí)間：****年2月2日**:**時(shí)

公開(kāi)掛牌時(shí)間：****年2月3日至****年2月**日

掛牌申請(qǐng)截止時(shí)間：****年2月**日**:**時(shí)

掛牌截止時(shí)間: ****年2月**日**:**時(shí)

拍賣（掛牌）地點(diǎn)：安徽省宣城市公共資源交易中心（宣城市政務(wù)服務(wù)中心四樓開(kāi)標(biāo)室）。

七、報(bào)名與競(jìng)買保證金賬戶

1.該地塊采用網(wǎng)上報(bào)名，系統(tǒng)支持皖事通或CA認(rèn)證，申請(qǐng)人先通過(guò)皖事通注冊(cè)賬號(hào)或辦理CA，然后提出競(jìng)買申請(qǐng)，所需資料均以掃描件方式在線完成。待競(jìng)買申請(qǐng)審核通過(guò)后，系統(tǒng)將會(huì)自動(dòng)生成競(jìng)買資格確認(rèn)書(shū)，請(qǐng)競(jìng)買人自行打印。如有疑問(wèn)，可致電****-******9或****-******0進(jìn)行咨詢。

網(wǎng)上報(bào)名具體步驟為：登錄宣城市公共資源交易中心網(wǎng)（http://ggzyjy.xuancheng.gov.cn/）-土地礦權(quán)板塊-選擇需參與競(jìng)爭(zhēng)的項(xiàng)目-點(diǎn)擊項(xiàng)目交易公告最下方“我要競(jìng)買”-完成皖事通（安徽政務(wù)服務(wù)網(wǎng)統(tǒng)一認(rèn)證中心）企業(yè)注冊(cè)賬號(hào)（填寫基本信息并上傳掃描件）-登錄賬號(hào)（或刷新當(dāng)前電腦頁(yè)面）-選擇需參與競(jìng)買的項(xiàng)目-上傳競(jìng)買申請(qǐng)資料-競(jìng)買申請(qǐng)審核通過(guò)后打印競(jìng)買資格確認(rèn)書(shū)。

2.競(jìng)買人須于拍賣（掛牌）會(huì)**分鐘前憑在宣城市公共資源交易中心網(wǎng)（http://ggzyjy.xuancheng.gov.cn/）自行打印的競(jìng)買資格確認(rèn)書(shū)和出讓文件要求提供的紙質(zhì)報(bào)名資料（原件，一式兩份）到宣城市公共資源交易中心現(xiàn)場(chǎng)辦理競(jìng)買登記手續(xù)、領(lǐng)取號(hào)牌并在指定位置就座。

3.保證金繳款開(kāi)戶單位及賬號(hào)：

開(kāi)戶單位:宣城市公共資源交易中心

開(kāi)戶行：中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司宣城敬亭支行

賬 號(hào)：****************0

開(kāi)戶行：中國(guó)建設(shè)銀行股份有限公司宣城開(kāi)發(fā)區(qū)支行

賬 號(hào)：********************

開(kāi)戶行：徽商銀行宣城鰲峰路支行

賬 號(hào)：******************8

八、本次公開(kāi)出讓由宣城市土地交易中心、宣城市公共資源交易中心組織實(shí)施。

1.宣城市土地交易中心：宣城市金色陽(yáng)光大廈**樓（梅園路**號(hào)），聯(lián)系人及電話：舒先生****-******0,章女士****-******9。

2.宣城市公共資源交易中心：宣城市政務(wù)服務(wù)中心六樓，綜合交易一科，聯(lián)系人及電話：呂女士****-******0。

宣城市自然資源和規(guī)劃局

****年1月**日