一、標(biāo)的基本信息
| 項(xiàng)目編號(hào) | NQ-0-****-**7 | ||||||
| 交易方式 | 網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià) | ||||||
| 項(xiàng)目名稱 | 馬鞍山市博望區(qū)丹陽鎮(zhèn)八卦村八卦片大溝承包經(jīng)營(yíng)權(quán)拍賣 | ||||||
| 轉(zhuǎn)讓底價(jià) | **.3萬元（5年總價(jià)） | ||||||
| 公告開始日期 | ****年1月**日 | ||||||
| 公告截止日期 | ****年1月**日 | ||||||
| 競(jìng)價(jià)時(shí)間 | ****年1月**日**:**至****年1月**日**:**（延時(shí)除外） | ||||||
| 標(biāo)的概述 | 序號(hào) | 水面 地塊名稱 | 四至位置 | 面積 （畝） | 流轉(zhuǎn) 年限 | 首年 起拍價(jià) （元） | 競(jìng)拍 保證金 （元） |
| 1 | 扁埂坎 | 東至新莊組、西至陶墅組、南至陶墅田、北至陶墅組 | 約**.2 | 5年 | **** | **** | |
| 2 | 八卦小河 | 東至新莊組、西至毛圩組、南至陶墅組、北至薛鎮(zhèn)田 | 約**.3 | 5年 | ****0 | **** | |
| 3 | 八卦中溝 | 東至新莊田、西至陶墅田、南至雁頭田、北至圩心路 | 約**.7 | 5年 | ****0 | **** | |
| 特別說明：八卦小河、八卦中溝、扁埂坎現(xiàn)承包人承包合同均在****年2月**日到期。若現(xiàn)承包人在此次競(jìng)價(jià)中贏得承包權(quán)，承包費(fèi)將從****年2月**日開始計(jì)繳；若現(xiàn)承包人在此次競(jìng)價(jià)中喪失承包權(quán)，請(qǐng)于合同截止日前，做好離場(chǎng)準(zhǔn)備。 | |||||||
二、標(biāo)的資產(chǎn)信息
| 標(biāo)的狀態(tài) | 1.標(biāo)的物以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本次拍賣標(biāo)的各意向競(jìng)買人自行踏勘現(xiàn)場(chǎng)，凡參加的意向競(jìng)買人都視同已經(jīng)實(shí)地踏勘和確認(rèn)了流轉(zhuǎn)水面現(xiàn)狀、面積、流轉(zhuǎn)要求等，成交后不得以不完全了解標(biāo)的物情況為名提出異議，委托人及代理機(jī)構(gòu)等無義務(wù)承擔(dān)任何責(zé)任，公告內(nèi)涉及流轉(zhuǎn)水面的面積以實(shí)際交付面積為準(zhǔn)，委托人及代理機(jī)構(gòu)不承擔(dān)任何責(zé)任。競(jìng)得人在承包期內(nèi)不得影響每年的防汛抗旱、農(nóng)業(yè)生產(chǎn)工作。 2.意向競(jìng)買人在競(jìng)價(jià)前自行做好盡職調(diào)查，意向競(jìng)買人自行判斷是否符合本項(xiàng)目競(jìng)買資格。因不符合條件參加競(jìng)買的，由意向競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任及后果，包括但不限于費(fèi)用、風(fēng)險(xiǎn)和損失。 3.自公告發(fā)布之日起至****年1月**日**時(shí)止接受咨詢，有意向競(jìng)買者請(qǐng)?zhí)崆芭c代理機(jī)構(gòu)聯(lián)系預(yù)約看樣。 |
三、交易條件與受讓方資格條件
| 公告開始日期 | ****年1月**日 |
| 公告期 | ****年1月**日至****年1月**日 |
| 價(jià)款支付方式 | 銀行轉(zhuǎn)賬 |
| 權(quán)利人是否意向行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán) | 是（請(qǐng)優(yōu)先權(quán)利人于****年1月**日**:**與代理機(jī)構(gòu)聯(lián)系辦理優(yōu)先權(quán)登記手續(xù)，逾期視為自動(dòng)放棄優(yōu)先權(quán)。） |
| 重大事項(xiàng)披露 | 1.流轉(zhuǎn)水面位于安徽省馬鞍山市博望區(qū)丹陽鎮(zhèn)八卦村境內(nèi)，本次項(xiàng)目為承包經(jīng)營(yíng)權(quán)拍賣。水面流轉(zhuǎn)用途為水面養(yǎng)殖，可養(yǎng)殖、種植范圍：魚、蝦、蟹等動(dòng)植物水產(chǎn)。競(jìng)得人使用上述水面必須符合法律法規(guī)和博望區(qū)丹陽鎮(zhèn)的規(guī)劃要求，并經(jīng)委托人同意的經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目，否則委托人有權(quán)終止合同。競(jìng)得人不得損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活。 2.本標(biāo)的實(shí)行先付款后使用的原則。競(jìng)得人須于成交后5個(gè)工作日內(nèi)將5年承包費(fèi)及履約保證金一次性付清，如競(jìng)得人沒有在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)繳清總價(jià)款，作違約處理。 3.競(jìng)得人競(jìng)得標(biāo)的后不得私自轉(zhuǎn)讓、分包該標(biāo)的，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，委托人有權(quán)提前終止流轉(zhuǎn)合同，收回流轉(zhuǎn)標(biāo)的。 4.承包期內(nèi)競(jìng)得人所有養(yǎng)殖、種植產(chǎn)品及養(yǎng)殖方法不得污染水源，河道必須保持水系暢通，不得私自筑壩攔埂，不得蓄養(yǎng)污染水源的物種。 5.承包期內(nèi)競(jìng)得人必須在防汛抗旱時(shí)期需聽從委托人統(tǒng)一用水調(diào)度，優(yōu)先確保周邊農(nóng)田用水和排澇需要。因防汛抗旱期間排灌站要開機(jī)抗旱排澇，可能會(huì)影響水面的經(jīng)營(yíng)，可提前告知做好攔護(hù)措施，競(jìng)得人不得以任何理由阻攔排灌站開機(jī)抗旱排澇。 6.競(jìng)得人在所承包范圍水面中進(jìn)行水利設(shè)施等政府項(xiàng)目建設(shè)時(shí)若無實(shí)質(zhì)性財(cái)產(chǎn)損失，不得以任何理由阻撓施工。 7.競(jìng)得人在到期前需提前做好交塘準(zhǔn)備，到期不撤離、不交塘所造成的財(cái)產(chǎn)損失一律自行承擔(dān)。 8.競(jìng)得人不得利用流轉(zhuǎn)的水面從事與養(yǎng)殖無關(guān)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得建設(shè)永久性建筑。因生產(chǎn)搭建的臨時(shí)性建筑須經(jīng)得村委會(huì)書面同意，合同到期后由競(jìng)得人自行拆除，委托人不承擔(dān)任何賠償。 9.承包期內(nèi)實(shí)施誰使用誰承擔(dān)的原則，委托人不承擔(dān)競(jìng)得人水、電和路等基礎(chǔ)設(shè)施等費(fèi)用。 **.流轉(zhuǎn)水面如遇政府政策大面積開發(fā)，政府及村委有權(quán)收回水面，村委及政府不承擔(dān)合同未到期的經(jīng)濟(jì)損失和法律責(zé)任（經(jīng)濟(jì)損失按照實(shí)際情況執(zhí)行）。競(jìng)得人應(yīng)當(dāng)予以積極配合，不得以任何方式阻礙，不得要求任何賠償或補(bǔ)償，流轉(zhuǎn)合同自動(dòng)終止，委托人退還剩余承包費(fèi)；承包合同到期或提前終止的，競(jìng)得人不得以任何理由拒絕交付承包的水面。 **.流轉(zhuǎn)期內(nèi)發(fā)生任何自然災(zāi)害、火災(zāi)、盜竊、搶劫、刑事犯罪、意外傷害和使用標(biāo)的物經(jīng)營(yíng)時(shí)所造成的他人意外傷害或其他不可抗力等事件，使競(jìng)得人遭受損失或損害的，委托人無需向競(jìng)得人承擔(dān)賠償責(zé)任和法律責(zé)任。 **.競(jìng)得人未按委托人及國(guó)家規(guī)定的環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行排水等，委托人有權(quán)無條件解除合同，并不承擔(dān)任何違約責(zé)任。 **.競(jìng)得人在承包經(jīng)營(yíng)過程中，必須確保周邊農(nóng)戶的生產(chǎn)和生活用水。任何年份漁業(yè)生產(chǎn)必須服從農(nóng)業(yè)生產(chǎn)。競(jìng)得人應(yīng)充分考慮圩區(qū)養(yǎng)殖的旱澇風(fēng)險(xiǎn)。旱情嚴(yán)重時(shí)，水應(yīng)優(yōu)先用于農(nóng)田用水和人畜生活用水，競(jìng)得人不得以塘中水淺為由拒絕。澇情嚴(yán)重年份，競(jìng)得人應(yīng)自行組織攔護(hù)設(shè)施，避免出現(xiàn)損失和矛盾。 **.標(biāo)的交付日、起租日、規(guī)則及其他未盡事宜以競(jìng)得人與委托人實(shí)際簽訂的《流轉(zhuǎn)合同》約定為準(zhǔn)。 **.競(jìng)買人須自行踏勘現(xiàn)場(chǎng)，仔細(xì)閱讀《拍賣公告》等內(nèi)容，理性競(jìng)價(jià)。競(jìng)價(jià)成功后如發(fā)生悔拍行為的，競(jìng)買保證金不予退還，并上報(bào)相關(guān)部門，并按照相關(guān)規(guī)定作出相應(yīng)處罰，并計(jì)入企業(yè)征信。 **.如因委托人原因，致使標(biāo)的在雙方簽訂合同后三個(gè)月無法順利交付的，委托人承擔(dān)違約責(zé)任，并退還成交價(jià)款，并按照全國(guó)銀行間同業(yè)拆借中心公布的貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率向競(jìng)得人支付違約金。競(jìng)得人將該標(biāo)的的成交資料返還給代理機(jī)構(gòu)。 **.若競(jìng)買人之間發(fā)生惡意競(jìng)爭(zhēng)帶來的市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)，由競(jìng)得人自行承擔(dān)。 |
| 與轉(zhuǎn)讓相關(guān)的其他條件 | 1.競(jìng)買保證金：競(jìng)買人參與網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)競(jìng)買標(biāo)的，須交納競(jìng)買保證金。競(jìng)買保證金按標(biāo)的清單序號(hào)交納，并注明標(biāo)的名稱。競(jìng)買保證金須在截止時(shí)間內(nèi)（以到賬時(shí)間為準(zhǔn)），以銀行卡或公司賬戶轉(zhuǎn)賬的方式遞交至指定賬戶（以系統(tǒng)自動(dòng)生成為準(zhǔn)）。競(jìng)買保證金不接受以現(xiàn)金及其他入賬方式。競(jìng)買人如未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)到賬的、未按規(guī)定遲匯、錯(cuò)匯、誤匯等，因未按規(guī)定提交保證金而引起的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任及不能參與競(jìng)拍的損失，由競(jìng)買人自負(fù)。競(jìng)得人的競(jìng)買保證金不做成交價(jià)款沖抵，在其交納完軟件服務(wù)費(fèi)并全額結(jié)清全部款項(xiàng)后，經(jīng)拍賣人確認(rèn)無違約行為后，在成交公示發(fā)布后7個(gè)工作日內(nèi)由馬鞍山市公共資源交易中心原賬戶無息退還。未競(jìng)得人的競(jìng)買保證金，在本項(xiàng)目成交后7個(gè)工作日內(nèi)，由馬鞍山市公共資源交易中心統(tǒng)一無息原賬戶退還。 2.合同履約保證金每標(biāo)段均為人民幣****元。在合同履約結(jié)束經(jīng)委托人確認(rèn)無違約行為后退還。 3.軟件服務(wù)費(fèi)：競(jìng)得人須在成交后3日內(nèi)需向競(jìng)價(jià)系統(tǒng)建設(shè)方（品茗科技股份有限公司）支付軟件服務(wù)費(fèi)，服務(wù)費(fèi)以系統(tǒng)生成賬單為準(zhǔn)，費(fèi)用收取規(guī)則詳見報(bào)名時(shí)系統(tǒng)彈出的頁(yè)面。如逾期支付作違約處理。 發(fā)票：可在系統(tǒng)中查看已完成支付的軟件服務(wù)費(fèi)記錄并點(diǎn)擊申請(qǐng)開票。 4.成交價(jià)款：競(jìng)得人須在成交后5個(gè)工作日內(nèi)將5年承包費(fèi)及履約保證金全額匯至委托人指定賬戶，逾期支付，每日按照應(yīng)付款總額的百分之一交納滯納金，逾期達(dá)到2日的，拍賣成交關(guān)系自動(dòng)解除，競(jìng)得人無權(quán)要求返還競(jìng)買保證金，作違約處理。 5.拍賣傭金：按成交總價(jià)的百分之三收取，由競(jìng)得人支付。競(jìng)得人在成交后5個(gè)工作日內(nèi)將拍賣傭金匯至拍賣公司指定賬戶（戶名：馬鞍山市政通拍賣有限責(zé)任公司，開戶銀行：徽商銀行馬鞍山佳山路支行，賬號(hào)：******************5）并辦理成交手續(xù)，簽署相關(guān)拍賣文件。每逾期一日，按成交總價(jià)的千分之一交納滯納金，逾期達(dá)到2日的，拍賣成交關(guān)系自動(dòng)解除，競(jìng)買保證金不予返還，作違約處理。 6.競(jìng)得人逾期未履行上述成交價(jià)款、拍賣傭金及軟件服務(wù)費(fèi)等相應(yīng)付款義務(wù)，即構(gòu)成違約，逾期達(dá)到2日的，經(jīng)代理機(jī)構(gòu)催繳后仍不能繳納上述款項(xiàng)或逾期不予辦理成交手續(xù)的，視為競(jìng)得人根本違約，代理機(jī)構(gòu)經(jīng)委托人授權(quán)可以解除成交關(guān)系，所交競(jìng)買保證金不予退還，由馬鞍山市公共資源交易中心轉(zhuǎn)至委托人指定賬戶作違約處理。代理機(jī)構(gòu)征得委托人同意可組織再次拍賣。代理機(jī)構(gòu)將按照《中華人民共和國(guó)拍賣法》的規(guī)定追究原競(jìng)得人法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償并承擔(dān)包括但不限于訴訟費(fèi)、保全費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等。 7.競(jìng)買人承諾對(duì)委托人制定的《馬鞍山市農(nóng)村水面承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)合同》無異議，并在競(jìng)買成功辦理完成交手續(xù)后**日內(nèi)簽訂。 8.報(bào)名一律不收取任何報(bào)名費(fèi)用。 9.成交確認(rèn)書上所簽署的名稱應(yīng)與報(bào)名時(shí)名稱一致。 |
| 交易方式 | 1.本次拍賣在馬鞍山市公共資源交易中心產(chǎn)權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)。 2.報(bào)名和競(jìng)價(jià)均通過網(wǎng)上進(jìn)行，競(jìng)買人需完成注冊(cè)登記手續(xù)方可參加本項(xiàng)目競(jìng)價(jià)，注冊(cè)登記不收取任何費(fèi)用，登錄系統(tǒng)后，選擇需要參與競(jìng)價(jià)的標(biāo)的，按照競(jìng)買流程參與競(jìng)買。競(jìng)買人應(yīng)熟知系統(tǒng)競(jìng)價(jià)流程和競(jìng)價(jià)規(guī)則，不清楚的應(yīng)聯(lián)系代理機(jī)構(gòu)咨詢。 3.產(chǎn)權(quán)網(wǎng)絡(luò)交易系統(tǒng)訪問方式： ①在馬鞍山市公共資源交易信息網(wǎng)中，點(diǎn)擊頁(yè)面右方【第三方交易平臺(tái)】，找到【嗨招產(chǎn)權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)】模塊進(jìn)行訪問。 ②直接復(fù)制系統(tǒng)鏈接：www.hibidding.com/gycq/jmr/jump?num=3在電腦瀏覽器中進(jìn)行訪問。 4.用戶登錄方式： ①在標(biāo)的信息展示頁(yè)面左邊找到“競(jìng)買人”按鈕，點(diǎn)擊進(jìn)行登記。 ②直接復(fù)制用戶登記地址：www.hibidding.com/gycq/register/entRegisterInfo在電腦瀏覽器中進(jìn)行訪問。 5.已繳納競(jìng)買保證金的意向競(jìng)買人持競(jìng)買保證金繳款憑證及相關(guān)報(bào)名材料在報(bào)名截止前在嗨招產(chǎn)權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)中提交報(bào)名材料，逾期不予辦理。 6.注意事項(xiàng)：競(jìng)買人在交易系統(tǒng)內(nèi)提交資格審查資料后，需耐心等待審核，審核通過后方可參與后續(xù)競(jìng)買流程。 7.網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)分為自由競(jìng)價(jià)和延時(shí)競(jìng)價(jià)兩個(gè)階段。 8.本次拍賣活動(dòng)有延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)，就自動(dòng)延時(shí)至5分鐘。 9.有底價(jià)向上增價(jià)的拍賣方式。 **.報(bào)名截止時(shí)間：****年1月**日**:**。 **.若報(bào)名期限截止符合條件的意向競(jìng)買人不足2名，在不改變拍賣條件的前提下，采用協(xié)議方式進(jìn)行流轉(zhuǎn)，協(xié)議的價(jià)格不得低于起拍價(jià)，意向競(jìng)買人必須按上述要求登錄【嗨招產(chǎn)權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)】報(bào)價(jià)。 |
| 受讓方資格條件 | 1.凡依法設(shè)立、有效存續(xù)的境內(nèi)企業(yè)法人、其他經(jīng)濟(jì)組織或具有完全民事行為能力的自然人，均可參與。 2.不接受以聯(lián)合體形式參加競(jìng)價(jià)。 3.意向競(jìng)買人可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）參加競(jìng)買，但須在競(jìng)買開始前向代理機(jī)構(gòu)辦理委托手續(xù)；如委托手續(xù)不全，競(jìng)買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。 4.意向競(jìng)買人在競(jìng)價(jià)前自行做好盡職調(diào)查，意向競(jìng)買人自行判斷是否符合本項(xiàng)目競(jìng)買資格。因不符合條件參加競(jìng)買的，由意向競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，且競(jìng)拍保證金不予退還，作違約處理；競(jìng)拍保證金由馬鞍山市公共資源交易中心交由委托人處置。 5.報(bào)名時(shí)請(qǐng)?jiān)谙到y(tǒng)中提交以下材料： （一）申請(qǐng)人為法人或其他經(jīng)濟(jì)組織的需提交： ①企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本 ②法定代表人身份證 ③法人授權(quán)書 ④被委托代理人身份證 ⑤保證金支付憑證 （二）申請(qǐng)人為自然人的需提交： ①自然人身份證 ②保證金支付憑證 特別提示：意向競(jìng)買人須對(duì)報(bào)名文件的真實(shí)性、有效性作出保證！一經(jīng)發(fā)現(xiàn)存在虛報(bào)制假行為，取消其競(jìng)買資格并追究其法律責(zé)任。 6.競(jìng)買人在交易系統(tǒng)內(nèi)提交資格審查資料后，需耐心等待審核，審核通過且保證金匹配成功后方可參與后續(xù)競(jìng)買流程。 7.競(jìng)得人于成交后5個(gè)工作日內(nèi)前往代理機(jī)構(gòu)辦理成交手續(xù)，并繳清公告所要求的全部款項(xiàng)。其后**日內(nèi)與委托人簽訂《馬鞍山市農(nóng)村水面承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)合同》。若競(jìng)得人未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)簽訂《馬鞍山市農(nóng)村水面承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)合同》，取消競(jìng)得人資格，所繳款項(xiàng)不予退還，作違約處理。 |
| 是否允許聯(lián)合受讓 | 否 |
| 保證金金額 | 標(biāo)段1人民幣0.3萬元（人民幣叁仟元整），標(biāo)段2.3均為人民幣0.5萬元（人民幣伍仟元整）。 意向競(jìng)買人必須以銀行轉(zhuǎn)賬的方式通過本人或本單位賬戶足額轉(zhuǎn)出競(jìng)買保證金至以下賬戶之一（3選1）： 標(biāo)段一：扁埂坎 ①戶名：馬鞍山市公共資源交易中心；開戶行：徽商銀行馬鞍山匯通支行；子賬號(hào)：************************。 ②戶名：馬鞍山市公共資源交易中心；開戶行：中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司馬鞍山雨豐支行；子賬號(hào)：**************************9。 標(biāo)段二：八卦小河 ①戶名：馬鞍山市公共資源交易中心；開戶行：徽商銀行馬鞍山匯通支行；子賬號(hào)：************************。 ③戶名：馬鞍山市公共資源交易中心；開戶行：招商銀行馬鞍山分行營(yíng)業(yè)部；子賬號(hào)：************************8。 ①戶名：馬鞍山市公共資源交易中心；開戶行：徽商銀行馬鞍山匯通支行；子賬號(hào)：************************。 ③戶名：馬鞍山市公共資源交易中心；開戶行：招商銀行馬鞍山分行營(yíng)業(yè)部；子賬號(hào)：************************9。 |
| 保證金繳納起止時(shí)間 | ****年1月**日至****年1月**日**:**止（以銀行到賬時(shí)間為準(zhǔn)） |
四、轉(zhuǎn)讓方基本情況
| 轉(zhuǎn)讓方名稱 | 馬鞍山市博望區(qū)丹陽鎮(zhèn)八卦村股份經(jīng)濟(jì)合作社 |
| 統(tǒng)一社會(huì)信用代碼或組織機(jī)構(gòu)代碼 | N******6MF******5R |
| 證件類型 | 農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織登記證 |
| 企業(yè)/單位經(jīng)濟(jì)類型 | 集體經(jīng)濟(jì) |
| 轉(zhuǎn)讓方?jīng)Q策或批準(zhǔn)文件類型 | 無 |
| 轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系人 | 徐永明 |
| 聯(lián)系電話 | **********6 |
五、代理機(jī)構(gòu)
| 代理機(jī)構(gòu)名稱 | 馬鞍山市政通拍賣有限責(zé)任公司 |
| 聯(lián)系人 | 譚萍 |
| 聯(lián)系電話 | **********8 |
| 地址 | 馬鞍山市佳山路**6號(hào)鴻烈大廈8樓**2室 |
| 免責(zé)聲明 | 本頁(yè)面提供的內(nèi)容是按照有關(guān)法律法規(guī)要求由委托人（業(yè)主單位）委托拍賣代理機(jī)構(gòu)發(fā)布，馬鞍山市公共資源交易中心對(duì)其內(nèi)容概不負(fù)責(zé)，亦不承擔(dān)任何法律責(zé)任。 |
