根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》及國土資源部《招標(biāo)拍賣掛牌出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定》等有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，經(jīng)瀘水市人民政府批準(zhǔn)，受瀘水市自然資源局委托，瀘水市政府采購和出讓中心以掛牌方式出讓1(幅)地塊的國有土地使用權(quán)?，F(xiàn)將有關(guān)事項公告如下：

一、宗地基本情況和規(guī)劃技術(shù)指標(biāo)要求見下表：

二、該宗地用途為商業(yè)用地，實際面積以勘測定界報告為準(zhǔn)，競得人不得擅自改變土地用途，并且只按現(xiàn)狀提供。

三、中華人民共和國境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織（除法律、法規(guī)另有規(guī)定外）均可申請報名參加競買。申請人應(yīng)具備的其他條件：

1.只可單獨競買，不接受聯(lián)合競買。

2.網(wǎng)上報名名稱與繳納競買保證金賬戶名稱必須一致；

3.需按照該宗地《建設(shè)用地出讓合同》《云南省用地規(guī)劃條件》要求開發(fā)建設(shè)；

4.根據(jù)《國土資源部關(guān)于加強(qiáng)房地產(chǎn)用地供應(yīng)和監(jiān)管有關(guān)問題的通知》(國土資發(fā)〔****〕**號 )、《國土資源部 住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)用地和建設(shè)管理調(diào)控的通知》(國土資發(fā)【****】**1號)等要求，在瀘水市境內(nèi)凡存在拖欠土地價款（土地出讓金）、不嚴(yán)格履行國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同，不按用地規(guī)劃條件進(jìn)行開發(fā)建設(shè)，存在擅自改變用途、不按合同約定開、竣工等違反土地出讓相關(guān)規(guī)定或有土地違法行為的禁止參與競買，競買人須提供無拖欠土地出讓金行為和無不按用地規(guī)劃條件開發(fā)建設(shè)行為的證明材料或承諾（也可到瀘水市自然資源局開具證明代替）。

5.競買人須提供競買人、企業(yè)及法定代表人(負(fù)責(zé)人)信譽要求：①在“信用中國”網(wǎng)站中未被列入：失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單；②在“中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)”中未被列入：綜合查詢被執(zhí)行人、失信被執(zhí)行人。以上要求內(nèi)容都必須提供網(wǎng)站查詢結(jié)果截圖并上傳為報名材料(注：以上網(wǎng)站均由出讓人在資格審查時進(jìn)行查詢，若競買人有失信行為，視為不滿足資格要求，為無效報名)。

6.競買人需提供信用證明材料或承諾；

四、報名及掛牌文件的領(lǐng)取方式。

（一）報名及掛牌文件的獲取時間。本次網(wǎng)上掛牌交易的詳細(xì)資料，請有意競買者先辦理CA數(shù)字證書后，請于****年1月**日8：**時至 ****年2月**日**：**時前登錄云南省公共資源交易信息網(wǎng)，從投標(biāo)方入口登錄系統(tǒng)，點擊【我要投標(biāo)】，右上角選擇【怒江州】，選擇土地使用權(quán)頁簽。通過項目后邊【查看公告】按鈕瀏覽下載相關(guān)網(wǎng)上出讓資料（詳見競買人手冊）（包含掛牌出讓公告、掛牌出讓須知及其他相關(guān)事項，此網(wǎng)站為獲取競價文件的唯一方式）。

競買人須按要求上傳資格材料，資料如下：

1.公司參加競買的，報名時需上傳提供競買申請和承諾書、企業(yè)營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明書及其身份證復(fù)印件、保證金繳納憑證及申請人應(yīng)具備的其他條件中要求提供的相關(guān)證明材料；

2.個人參加競買的，報名時須上傳提供競買申請和承諾書、本人身份證、保證金繳納憑證及申請人應(yīng)具備的其他條件中要求提供的相關(guān)證明材料；

3.委托他人報名的，還須提供授權(quán)委托書及委托代理人的身份證復(fù)印件；

（二）掛牌出讓文件的獲取。競買人可以登錄云南省公共資源交易信息網(wǎng)，在網(wǎng)上獲取出讓文件及其它掛牌資料（此為獲取掛牌文件的唯一方式）；未辦理CA數(shù)字證書的競買人請登錄上述網(wǎng)站辦理CA數(shù)字證書，并在云南省公共資源交易信息網(wǎng)自行查看掛牌文件。之前在云南省內(nèi)其他地州已經(jīng)申請辦理過CA的用戶，若需要在怒江州使用則只需注冊登錄后提交用戶基本信息審核即可，無須重辦。

五、掛牌（競價）時間、競價規(guī)則及注意事項。

1.掛牌（競價）時間：報名成功的競買人可以在****年2月4日8:**時至2月**日**時登錄云南省公共資源交易信息網(wǎng)進(jìn)行網(wǎng)上報價。

2.競價規(guī)則：本次競價采用限時競價，競價時長為每次5分鐘，報價方式為增價，按價高者得的原則確定競得人，同一競買人可多次報價，初次報價后的每次報價應(yīng)比當(dāng)前最高有效報價遞增一個或多個加價幅度。

3.注意事項：

（1）競買人在進(jìn)行競價前應(yīng)事先準(zhǔn)備好競價的軟硬件環(huán)境，在規(guī)定掛牌時間內(nèi)參與報價。若由于競買人自身原因?qū)е聰?shù)字證書遺失、泄密、停電、網(wǎng)絡(luò)堵塞等，造成競買人無法登錄電子交易平臺進(jìn)行競價的，由競買人自行承擔(dān)責(zé)任。

（2）交易平臺因網(wǎng)絡(luò)入侵、網(wǎng)絡(luò)堵塞、系統(tǒng)受到攻擊、停電、病毒感染及系統(tǒng)故障、司法介入等，造成網(wǎng)上交易無法實現(xiàn)或無法進(jìn)行的，由公共資源交易管理機(jī)構(gòu)核實后暫停交易，待問題解決后恢復(fù)交易。

六、成交確認(rèn)書的簽訂、出讓合同的簽訂以及成交價款的繳納。

1.成交確認(rèn)書的簽訂:掛牌活動結(jié)束后，競得人須在5個工作日內(nèi)攜帶報名資料的原件、保證金進(jìn)賬單等相關(guān)材料到瀘水市政府采購和出讓中心進(jìn)行資格審查（以網(wǎng)絡(luò)提交的資料為準(zhǔn)，現(xiàn)場提供的資料以核驗為主），審查通過后簽訂成交確認(rèn)書。若審查不通過的，取消其競得人資格，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。出讓人可以選擇重新開展掛牌活動或順延下一出價競買人為競得人。

2.出讓合同的簽訂及成交價款的繳納：競得人須在簽訂成交確認(rèn)書后**個工作日內(nèi)與出讓方簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，根據(jù)出讓合同約定繳清全部土地出讓價款。

七、競買保證金交納數(shù)額、截止時間和交納形式

1.保證金金額：****萬元；

2.截止時間：****年2月**日**：**時；

3.交納形式：須從競買人賬戶以電匯或轉(zhuǎn)賬方式匯達(dá)以下指定賬戶（法人單位參與的應(yīng)從其基本賬戶或?qū)~戶匯出）。

賬戶名：瀘水市公共資源交易中心

開戶行：中國建設(shè)銀行怒江州分行營業(yè)室

賬號：********************

聯(lián)系人：楊女士 聯(lián)系電話：****-******4

保證金繳納后需憑進(jìn)賬單到瀘水市公共資源交易中心財務(wù)室開具收據(jù)。

八、其他事項

1.本次掛牌（電子競價）不收取掛牌傭金。競買人對地塊有需求咨詢的，可向瀘水市自然資源局收儲中心咨詢；競買人對掛牌出讓文件有疑問的，可在掛牌報價開始前向瀘水市政府采購和出讓中心咨詢。該宗地1月**、**日組織進(jìn)行現(xiàn)場踏勘活動，競買人也可以自行到現(xiàn)場進(jìn)行踏勘。

2.本公告在云南省公共資源交易信息網(wǎng)、中國土地市場網(wǎng)、云南省自然資源廳網(wǎng)站及瀘水市政務(wù)服務(wù)管理局門戶網(wǎng)站發(fā)布。

3.請各競買人密切關(guān)注上述信息發(fā)布網(wǎng)站，如此項目需發(fā)布更正公告或者補充（變更）通知均在以上網(wǎng)站發(fā)布，我中心不另行通知，因各競買人未及時上網(wǎng)看到更正公告或者下載補充（變更）通知的后果由競買人自行承擔(dān)。

九、數(shù)字證書辦理以及技術(shù)支持聯(lián)系方式

（一）數(shù)字證書辦理

1.凡有意參與競價的競買人必須先辦理CA數(shù)字證書才能進(jìn)行報名及競價。

2.需要辦理CA數(shù)字證書的，請登錄云南省公共資源交易信息網(wǎng)，選省本級找到辦事指南下方CA數(shù)字辦理，按照流程自行辦理。

3.之前在云南省內(nèi)其他地州已辦理過CA數(shù)字證書的用戶，若需要在怒江州使用則只需注冊登錄后提交用戶基本信息審核即可，無須重辦。

辦理CA數(shù)字認(rèn)證地址：怒江州政務(wù)服務(wù)中心一樓大廳

聯(lián)系人：肖女士聯(lián)系電話：****—******5

交易環(huán)節(jié)咨詢?yōu)o水市公共資源交易中心 咨詢電話：****-******2 官女士

（二）競買報名或項目咨詢

出讓人：瀘水市自然資源局

聯(lián)系人及聯(lián)系方式：施偉****-******0

地址：瀘水市自然資源局收儲中心

政府集采機(jī)構(gòu)：瀘水市政府采購和出讓中心

聯(lián)系電話：******6 聯(lián)系人： 楊志菊趙婧蘭

地址：怒江政務(wù)服務(wù)中心**2室

瀘水市政府采購和出讓中心

****年1月**日