經(jīng)商城縣人民政府批準(zhǔn)，商城縣自然資源局決定在河南省土地使用權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)上以拍賣方式出讓2宗國有建設(shè)用地使用權(quán)?，F(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：
一、拍賣出讓宗地基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求（以規(guī)劃部門出具的規(guī)劃出讓條件為準(zhǔn)）
| 宗地編號(hào)： | PM****-** | 宗地面積： | ****.**㎡ （1.**畝） | 宗地坐落： | 黃柏山路北段西側(cè) 地塊一 |
| 出讓年限： | **年 | 土地用途： | 商業(yè)設(shè)施用地 | 綠地率： | ≥**% |
| 容積率： | R＜2.0 | 建筑密度： | ＜**% | 建筑限高： | ＜**米 |
| 起始價(jià)： | ****元/㎡ | 競買保證金： | **3.**萬元 | 增價(jià)幅度： | **元/㎡或其整數(shù)倍 |
| 宗地編號(hào)： | PM****-** | 宗地面積： | **4.**㎡ （0.**畝） | 宗地坐落： | 黃柏山路北段西側(cè) 地塊二 |
| 出讓年限： | **年 | 土地用途： | 商業(yè)設(shè)施用地 | 綠地率： | ≥**% |
| 容積率： | R＜2.0 | 建筑密度： | ＜**% | 建筑限高： | ＜**米 |
| 起始價(jià)： | ****元/㎡ | 競買保證金： | **.**萬元 | 增價(jià)幅度： | **元/㎡或其整數(shù)倍 |
| 備注： | 建筑間距：按國家建筑設(shè)計(jì)及防火規(guī)范執(zhí)行，并參照《信陽市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》 的要求； 建筑物退離規(guī)劃用地紅線要求：建筑退道路紅線，建筑主、次朝向及建筑物離界距離參照《信陽市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》要求執(zhí)行。 | ||||
二、競買申請(qǐng)人范圍及要求
（1）中華人民共和國境內(nèi)外的法人和其他組織均可申請(qǐng)參加。申請(qǐng)人可以單獨(dú)申請(qǐng)，也可以聯(lián)合申請(qǐng)。
（2）凡存在偽造公文騙取用地手續(xù)和非法倒賣土地等犯罪行為、非法轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)等違法行為、因企業(yè)原因造成土地閑置一年以上、違背出讓合同約定條件開發(fā)利用土地、擅自改變保障性安居工程用地用途搞商品房開發(fā)、拖欠土地出讓金等情形之一的企業(yè)，在違法違規(guī)違約行為處理完畢之前，該企業(yè)（包括其控股股東及其控股股東新設(shè)企業(yè)）不得參加土地競買活動(dòng)。
三、報(bào)名時(shí)間及要求
（1）報(bào)名時(shí)間：競買申請(qǐng)人可在****年**月9日至****年**月**日登錄河南省土地使用權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)（以下簡稱網(wǎng)上交易系統(tǒng)），提交申請(qǐng)。
（2）拍賣網(wǎng)址：河南省土地使用權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)（https://td.hnsggzyjy.henan.gov.cn）。
（3）本次拍賣出讓的詳細(xì)資料和具體要求，見拍賣出讓須知及其他出讓文件。拍賣出讓須知及其他出讓文件可從網(wǎng)上交易系統(tǒng)查看和打印。
（4）競買保證金到賬截止時(shí)間為****年**月**日**時(shí)**分。
溫馨提示：為避免因跨行轉(zhuǎn)賬、異地轉(zhuǎn)賬、競買保證金到賬時(shí)間延誤，影響您順利獲取網(wǎng)上交易競買資格，建議您在保證金到賬截止時(shí)間的1至2天之前交納競買保證金。
四、拍賣時(shí)間及競價(jià)辦法
（1）拍賣時(shí)間：
PM****-**地塊：****年**月**日**時(shí)**分;
PM****-**地塊：****年**月**日**時(shí)**分;
（2）本次國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上拍賣出讓無底價(jià)，采用增價(jià)拍賣方式，按照價(jià)高者得原則確定網(wǎng)上競得入選人。
五、資格審查
本次國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上出讓實(shí)行網(wǎng)上競得入選人資格后審制度，網(wǎng)上競得入選人取得《網(wǎng)上競得證明》后需攜帶其他審核資料到商城縣自然資源局自然資源所有者權(quán)益股進(jìn)行資格審查。如因網(wǎng)上競得入選人的資格審查未通過造成本次出讓地塊不成交的，由網(wǎng)上競得入選人自行承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。
六、其他需要公告的事項(xiàng)
（1）該宗地涉及的相關(guān)稅費(fèi)、規(guī)費(fèi)不包括在土地出讓金內(nèi)，由競得人另行繳納。
（2）該宗地附有建筑物，按照商城縣人民政府集體會(huì)議決策意見，****.**平方米宗地地上建筑物面積為****.**平方米，價(jià)值為**5.****萬元。**4.**平方米宗地地上建筑物面積為**4.**平方米，建筑物價(jià)值為**.****萬元競得人除按照成交價(jià)足額繳納土地出讓金外，必須向縣財(cái)政局繳納地上建筑物價(jià)款（標(biāo)準(zhǔn)按照轄區(qū)辦事處與違建主體簽定的有償回收協(xié)議的金額），如果競得人為原違法建設(shè)主體，只需足額繳納土地出讓金后即可確認(rèn)成交，辦理相關(guān)用地手續(xù)。
（3）經(jīng)縣文化廣電和旅游局初步調(diào)查，出讓地塊范圍內(nèi)沒有國家和省市級(jí)文物保護(hù)單位，未明確發(fā)現(xiàn)現(xiàn)存大規(guī)劃或顯著的地上文物遺跡。競得人在取得土地后，在開發(fā)建設(shè)施工過程中，若發(fā)現(xiàn)地下文物，應(yīng)立即停止施工，保護(hù)現(xiàn)場，并及時(shí)向我局報(bào)告。
（4）競得人應(yīng)當(dāng)在簽訂《成交確認(rèn)書》后**個(gè)工作日內(nèi)與商城縣自然資源局簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》,不按期簽訂出讓合同的，視為競得人放棄競得資格，競得人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
（5）本次拍賣出讓的詳情見網(wǎng)上拍賣出讓須知。出讓事項(xiàng)如有變更，將發(fā)布變更公告，屆時(shí)以變更公告為準(zhǔn)。規(guī)劃條件以《規(guī)劃設(shè)計(jì)條件通知書》為準(zhǔn)。
（6）競買申請(qǐng)人須辦理數(shù)字證書認(rèn)證手續(xù)，方能參與網(wǎng)上交易競買活動(dòng)。 根據(jù)相關(guān)要求，現(xiàn)有三家互認(rèn)數(shù)字證書公司均可以在信陽市國有土地使用權(quán)交易系統(tǒng)直接使用。分別是：華測(cè)數(shù)字證書（CA）、北京數(shù)字證書（CA）、深圳數(shù)字證書（CA）。辦理數(shù)字證書（CA）分為兩種途徑，網(wǎng)上辦理和現(xiàn)場辦理，請(qǐng)競買申請(qǐng)人自行選擇。
①華測(cè)數(shù)字證書（CA）網(wǎng)上在線辦理請(qǐng)登錄網(wǎng)址http://map.hnca.com.cn/online/applyCommon/snggzy**.shtml 進(jìn)行在線辦理?，F(xiàn)場辦理地址：羊山新區(qū)新十大街與百花中路交叉口，信陽市公共資源交易中心一樓大廳,聯(lián)系電話：**********9。
②北京數(shù)字證書（CA）網(wǎng)上在線辦理請(qǐng)登錄網(wǎng)址http://help.bjca.cn/service.html 進(jìn)行在線辦理?，F(xiàn)場辦理地址：羊山新區(qū)新十大街與百花中路交叉口，信陽市公共資源交易中心一樓大廳，聯(lián)系電話：**********0。
③深圳數(shù)字證書（CA）網(wǎng)上在線辦理請(qǐng)登錄網(wǎng)址 www.szca.com 進(jìn)行在線辦理?，F(xiàn)場辦理地址：信陽市政務(wù)服務(wù)中心二樓中小企業(yè)公共服務(wù)平臺(tái)，聯(lián)系電話：****-******9、******5。
辦理數(shù)字證書后到信陽市公共資源交易中心土地和產(chǎn)權(quán)交易科進(jìn)行系統(tǒng)綁定，具體地址：羊山新區(qū)新十大街與百花中路交叉口，信陽市公共資源交易中心二樓，聯(lián)系電話：****-******7。詳情請(qǐng)登錄信陽市土地使用權(quán)交易門戶網(wǎng)在“文件下載”一欄內(nèi)查看數(shù)字證書辦理指南。
（7）競買保證金繳納銀行賬號(hào)：由網(wǎng)上交易系統(tǒng)自動(dòng)生成唯一隨機(jī)的競買保證金子賬號(hào)，請(qǐng)牢記該賬號(hào)，并在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)以銀行轉(zhuǎn)賬方式交納足額的保證金。
（8）競買申請(qǐng)人應(yīng)詳盡了解本次網(wǎng)上拍賣出讓地塊現(xiàn)狀及公告內(nèi)容，提交競買申請(qǐng)即視為對(duì)本次網(wǎng)上拍賣出讓地塊已進(jìn)行實(shí)地踏勘，對(duì)地塊現(xiàn)狀無異議，并全面接受公告內(nèi)容。
（9）本次國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上拍賣出讓只接受網(wǎng)上競買申請(qǐng)和競買報(bào)價(jià)，不接受如電話、郵寄、書面、口頭等其它形式的競買申請(qǐng)和競買報(bào)價(jià)。
七、風(fēng)險(xiǎn)提示
競買人應(yīng)該謹(jǐn)慎競價(jià)，競價(jià)一經(jīng)提交，無法修改或者撤回，有任何誤操作造成的后果責(zé)任自負(fù)。
操作系統(tǒng)請(qǐng)使用Win7、Win8、Win**；瀏覽器請(qǐng)使用IE**以上版本，推薦使用谷歌瀏覽器，其它操作系統(tǒng)與瀏覽器可能會(huì)影響您正常參與網(wǎng)上交易活動(dòng)。
八、聯(lián)系方式
聯(lián)系地址：商城縣自然資源局自然資源所有者權(quán)益股
（崇福大道西段**8號(hào)）
聯(lián) 系 人： 李先生、張先生
聯(lián)系電話：****-******8
查詢網(wǎng)站：http://www.landchina.com（中國土地市場網(wǎng)）
https://td.hnsggzyjy.henan.gov.cn（河南省土地使用權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)）
https://ggzyjy.hnsc.gov.cn/ （商城縣公共資源交易公共服務(wù)平臺(tái)）
商城縣自然資源局
****年**月9日
eb5cb3cd-**e2-**dd-9a**-9d****e2a5b6
