經(jīng)南京市人民政府批準(zhǔn)，南京市規(guī)劃和自然資源局江寧分局決定以掛牌方式出讓3（幅）地塊的國(guó)有土地使用權(quán)?，F(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

一、掛牌出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求:

其他需要說(shuō)明的宗地情況:

NO.江寧****GY**：（1）該地塊為帶規(guī)劃設(shè)計(jì)方案掛牌出讓，競(jìng)得人須按南京市工程建設(shè)項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案審定意見書〔寧規(guī)劃資源審字（****）****2號(hào)〕申領(lǐng)《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》。后期在符合規(guī)劃條件的情況下，競(jìng)得人可以調(diào)整規(guī)劃設(shè)計(jì)方案，并按程序報(bào)批；（2）該地塊帶建筑物掛牌出讓，地塊內(nèi)已建建筑地上總建筑面積****.2平方米。在符合消防、結(jié)構(gòu)等安全的前提下可予以現(xiàn)狀保留，保留建筑面積納入規(guī)劃方案指標(biāo)計(jì)算。受南京江寧濱江經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)管理委員會(huì)委托，地塊內(nèi)保留建筑物以評(píng)估價(jià)格****.**萬(wàn)元連同國(guó)有土地一并掛牌出讓。競(jìng)得人競(jìng)得該地塊后，須在合同約定交地時(shí)間前向南京江寧濱江經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)管理委員會(huì)指定的賬戶繳納建筑物價(jià)款。保留的建筑物需通過(guò)驗(yàn)收后方可投入使用，其產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)由競(jìng)得人和南京江寧濱江經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)管理委員會(huì)依據(jù)相關(guān)法律、法規(guī)辦理；（3）該地塊土地及地表、地上、地下所建房屋不得分割銷售、不得分割轉(zhuǎn)讓、不得分割抵押；如需整體轉(zhuǎn)讓須取得南京江寧濱江經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)管理委員會(huì)書面同意；（4）該地塊可兼容其它生產(chǎn)服務(wù)用途（僅限倉(cāng)儲(chǔ)、科研）比例不超過(guò)地上建筑總量的**%。該地塊可兼容非生產(chǎn)服務(wù)用途（含行政辦公、生活服務(wù)）占地比例不超過(guò)項(xiàng)目用地的7%，建筑面積比例不超過(guò)地上建筑總量的**%。兼容設(shè)施按工業(yè)用地管理、登記；（5）該地塊建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化方面的意見以《關(guān)于征求江寧區(qū)濱江開發(fā)區(qū)聞鶯路以北、地秀路以西地塊建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化方面意見的復(fù)函》為準(zhǔn)；（6）競(jìng)得人在簽訂土地出讓合同前須與南京江寧濱江經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)管理委員會(huì)簽訂《投資發(fā)展監(jiān)管協(xié)議》，并接受南京江寧濱江經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)管理委員會(huì)全程監(jiān)管。 NO.江寧****GY**：（1）該地塊為帶規(guī)劃設(shè)計(jì)方案掛牌出讓，競(jìng)得人須按南京市工程建設(shè)項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案審定意見書〔寧規(guī)劃資源審字（****）****8號(hào)〕申領(lǐng)《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》。后期在符合規(guī)劃條件的情況下，競(jìng)得人可以調(diào)整規(guī)劃設(shè)計(jì)方案，并按程序報(bào)批；（2）該地塊土地及地表、地上、地下所建房屋不得分割銷售、不得分割轉(zhuǎn)讓、不得分割抵押；如需整體轉(zhuǎn)讓須取得南京江寧濱江經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)管理委員會(huì)書面同意；（3）該地塊可兼容非生產(chǎn)服務(wù)用途（含行政辦公、生活服務(wù)）占地比例不超過(guò)項(xiàng)目用地的7%，建筑面積比例不超過(guò)地上建筑總量的**%。兼容設(shè)施按工業(yè)用地管理、登記；（4）該地塊建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化方面的意見以《關(guān)于征求江寧區(qū)濱江開發(fā)區(qū)喜燕路以北、地秀路以東地塊建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化方面意見的復(fù)函》為準(zhǔn)；（5）競(jìng)得人在簽訂土地出讓合同前須與南京江寧濱江經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)管理委員會(huì)簽訂《投資發(fā)展監(jiān)管協(xié)議》，并接受南京江寧濱江經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)管理委員會(huì)全程監(jiān)管。 NO.江寧****GY**：（1）該地塊為帶規(guī)劃設(shè)計(jì)方案掛牌出讓，競(jìng)得人須按南京市工程建設(shè)項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案審定通知書申領(lǐng)《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》〔寧規(guī)劃資源審字（****）****4號(hào)〕。后期在符合規(guī)劃條件的情況下，競(jìng)得人可以調(diào)整規(guī)劃設(shè)計(jì)方案，并按程序報(bào)批；（2）該地塊土地及地表、地上、地下所建房屋不得分割銷售、不得分割轉(zhuǎn)讓、不得分割抵押；如需整體轉(zhuǎn)讓須取得江蘇省南京湯山溫泉旅游度假區(qū)管理辦公室書面同意；（3）該地塊可兼容其他生產(chǎn)服務(wù)用途（僅限倉(cāng)儲(chǔ)、科研）比例不超過(guò)地上建筑總量的**%。該地塊可兼容非生產(chǎn)服務(wù)用途（含行政辦公、生活服務(wù)）占地比例不超過(guò)項(xiàng)目用地的7%，建筑面積比例不超過(guò)地上建筑總量的**%。兼容設(shè)施按工業(yè)用地管理、登記；（4）該地塊建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化方面的意見以南京市江寧區(qū)城鄉(xiāng)建設(shè)局出具的《關(guān)于征求江寧區(qū)湯山街道神泉路以北、中林路以東地塊建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化方面意見的復(fù)函》為準(zhǔn)；（5）競(jìng)得人須在簽訂土地出讓合同前與南京市江寧區(qū)人民政府、江蘇省南京湯山溫泉旅游度假區(qū)管理辦公室簽訂《投資發(fā)展監(jiān)管協(xié)議》，并接受江蘇省南京湯山溫泉旅游度假區(qū)管理辦公室全程監(jiān)管。 出讓條件詳見地塊掛牌出讓文件。

1、宗地編號(hào)：NO.江寧****GY**

建設(shè)內(nèi)容：

投資強(qiáng)度：****

辦公與服務(wù)設(shè)施用地比例：7

2、宗地編號(hào)：NO.江寧****GY**

建設(shè)內(nèi)容：

投資強(qiáng)度：****

辦公與服務(wù)設(shè)施用地比例：7

3、宗地編號(hào)：NO.江寧****GY**

建設(shè)內(nèi)容：

投資強(qiáng)度：****

辦公與服務(wù)設(shè)施用地比例：7

受讓人不得在受讓宗地范圍內(nèi)建造成套住宅、專家樓、賓館、招待所和培訓(xùn)中心等非生產(chǎn)性設(shè)施其他城市規(guī)劃要求按江蘇省和江寧區(qū)城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定執(zhí)行。

二、競(jìng)買資格: （一）中華人民共和國(guó)境內(nèi)外的法人和其他組織，除法律、法規(guī)另有規(guī)定者外，均可參加競(jìng)買。以上地塊不接受聯(lián)合競(jìng)買，不得聯(lián)合開發(fā)。 （二）競(jìng)得人所持股份**0%的前提下，可就該地塊開發(fā)成立項(xiàng)目公司（另有約定的除外）。受讓人如需變更受讓主體為項(xiàng)目公司的，應(yīng)在報(bào)名時(shí)提出申請(qǐng)，在申請(qǐng)書中明確新公司的出資構(gòu)成、成立時(shí)間等內(nèi)容。出讓人可以根據(jù)招標(biāo)拍賣掛牌出讓結(jié)果，先與競(jìng)得人簽訂《國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同》，在競(jìng)得人按約定辦理完新公司注冊(cè)登記手續(xù)后，再與新公司簽訂《國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同變更協(xié)議》；也可按約定直接與新公司簽訂《國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同》。 （三）出讓公告或公開出讓文件另有約定的除外。

三、本次國(guó)有土地使用權(quán)掛牌出讓按照價(jià)高者得原則確定競(jìng)得人。

四、本次掛牌出讓的詳細(xì)資料和具體要求，見掛牌出讓文件。申請(qǐng)人可于****年**月**日至****年**月**日，到南京市江寧區(qū)雙龍大道****號(hào)獲取掛牌出讓文件。

五、本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)實(shí)行網(wǎng)上掛牌出讓，通過(guò)南京市江寧區(qū)雙龍大道****號(hào)進(jìn)行。符合報(bào)名資格條件的競(jìng)買申請(qǐng)人可于****年**月**日起至****年**月**日登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)提交申請(qǐng)。繳納競(jìng)買保證金的截止時(shí)間為****年**月**日**時(shí)。

六、本次國(guó)有土地使用權(quán)掛牌地點(diǎn)為南京市江寧區(qū)雙龍大道****號(hào)。各地塊掛牌時(shí)間分別：

1、宗地編號(hào)：NO.江寧****GY**

報(bào)名時(shí)間：****年**月**日 **時(shí)**分 至****年**月**日 **時(shí)**分；

保證金繳納時(shí)間：****年**月**日 **時(shí)**分 至****年**月**日 **時(shí)**分；

掛牌時(shí)間：****年**月**日**時(shí) 至****年**月**日**時(shí)。

2、宗地編號(hào)：NO.江寧****GY**

報(bào)名時(shí)間：****年**月**日 **時(shí)**分 至****年**月**日 **時(shí)**分；

保證金繳納時(shí)間：****年**月**日 **時(shí)**分 至****年**月**日 **時(shí)**分；

掛牌時(shí)間：****年**月**日**時(shí) 至****年**月**日**時(shí)。

3、宗地編號(hào)：NO.江寧****GY**

報(bào)名時(shí)間：****年**月**日 **時(shí)**分 至****年**月**日 **時(shí)**分；

保證金繳納時(shí)間：****年**月**日 **時(shí)**分 至****年**月**日 **時(shí)**分；

掛牌時(shí)間：****年**月**日**時(shí) 至****年**月**日**時(shí)。

七、 其他需要公告的事項(xiàng)

競(jìng)得人不得建設(shè)帶有私家花園的低層獨(dú)立式住宅的別墅類房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目。

（一）掛牌時(shí)間截止時(shí)，有競(jìng)買人表示愿意繼續(xù)競(jìng)價(jià)，轉(zhuǎn)入現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)，通過(guò)現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)確定競(jìng)得人。

八、聯(lián)系方式與銀行賬戶

聯(lián)系地址：南京市江寧區(qū)雙龍大道****號(hào)

聯(lián) 系 人：王俊

聯(lián)系電話：（**5）********

開戶單位：南京市規(guī)劃和自然資源局江寧分局

開戶銀行：徽商銀行南京江寧支行

銀行賬號(hào)：**0 **7 **0 **1 **0 **2

南京市規(guī)劃和自然資源局江寧分局

****年**月**日