鄧州市國有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣出讓公告
（鄧自然資規(guī)網(wǎng)拍告字【****】3號）
經(jīng)鄧州市人民政府批準，鄧州市自然資源和規(guī)劃局決定以網(wǎng)上拍賣方式出讓以下**（幅）地塊的國有建設(shè)用地使用權(quán)，并指定鄧州市自然資源和規(guī)劃局組織實施?，F(xiàn)將有關(guān)事項公告如下：
一、拍賣地塊的基本情況和規(guī)劃指標要求
| 序號 | 地塊編號 | 地塊名稱 | 土地位置 | 土地面積 | 土地用途 | 容積率 | 建筑密度 | 綠地率 | 出讓年限 | 有無底價 | 起始價 | 保證金 | 競價增幅 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | ＤＴ〔****〕8號 | ＤＴ〔****〕8號 | 南二環(huán)南側(cè)、鄧孟路西側(cè) | ****.**（平方米） | 工業(yè)用地 | 1≤容積率 | **%≤建筑密度 | 綠地率≤**% | **年 | 無底價 | **5萬元 | **5萬元 | 5萬元 |
| 2 | ＤＴ〔****〕**號 | ＤＴ〔****〕**號 | 靈山路北側(cè)、祥和街東側(cè) | ****7.**（平方米） | 住宅兼容商用 | 1<容積率≤2.5 | 建筑密度≤**% | **%≤綠地率 | **、**年 | 無底價 | ****0萬元 | ****萬元 | **0萬元 |
| 3 | ＤＴ〔****〕**號 | ＤＴ〔****〕**號 | 鄧州市張樓鄉(xiāng)現(xiàn)狀一路和現(xiàn)狀二路交叉口西北角 | ****9.2（平方米） | 公用設(shè)施用地 | 容積率≤0.5 | 建筑密度≤**% | **%≤綠地率 | **年 | 無底價 | **2萬元 | **5萬元 | **萬元 |
| 4 | ＤＴ〔****〕**號 | ＤＴ〔****〕**號 | 聲樹路西側(cè)、南二環(huán)北側(cè) | ****.**（平方米） | 公用設(shè)施營業(yè)網(wǎng)點用地 | 容積率≤0.6 | 建筑密度≤**% | **%≤綠地率 | **年 | 無底價 | **0萬元 | **0萬元 | **萬元 |
| 5 | ＤＴ〔****〕**號 | ＤＴ〔****〕**號 | 迎賓大道北側(cè)、G**7西側(cè) | ****8.**（平方米） | 旅館用地 | 1≤容積率≤2.5 | 建筑密度≤**% | **%≤綠地率 | **年 | 無底價 | ****萬元 | **5萬元 | **萬元 |
| 6 | ＤＴ〔****〕**號 | ＤＴ〔****〕**號 | 仲景路南側(cè)、規(guī)劃路西側(cè) | ****7.**（平方米） | 城鎮(zhèn)住宅用地 | 1<容積率≤3.1 | 建筑密度≤**% | **%≤綠地率 | **年 | 無底價 | ****萬元 | ****萬元 | **0萬元 |
| 7 | ＤＴ〔****〕**號 | ＤＴ〔****〕**號 | 穰城路東側(cè)、規(guī)劃三路北側(cè) | ****2.**（平方米） | 城鎮(zhèn)住宅用地 | 1<容積率≤2.5 | 建筑密度≤**% | **%≤綠地率 | **年 | 無底價 | ****0萬元 | ****萬元 | **0萬元 |
| 8 | ＤＴ〔****〕**號 | ＤＴ〔****〕**號 | 規(guī)劃三路北側(cè)、中州大道西側(cè) | ****5.**（平方米） | 城鎮(zhèn)住宅用地 | 1<容積率≤2.5 | 建筑密度≤**% | **%≤綠地率 | **年 | 無底價 | ****0萬元 | ****萬元 | **0萬元 |
| 9 | ＤＴ〔****〕**號 | ＤＴ〔****〕**號 | 北環(huán)路南側(cè)、中州大道西側(cè) | ****9.**（平方米） | 城鎮(zhèn)住宅用地 | 1<容積率≤2.5 | 建筑密度≤**% | **%≤綠地率 | **年 | 無底價 | ****萬元 | ****萬元 | **0萬元 |
| ** | ＤＴ〔****〕**號 | ＤＴ〔****〕**號 | 雷鋒路北側(cè)、規(guī)劃一路西側(cè) | ****.**（平方米） | 城鎮(zhèn)住宅用地 | 1<容積率≤2.5 | 建筑密度≤**% | **%≤綠地率 | **年 | 無底價 | ****萬元 | ****萬元 | **萬元 |
| ** | ＤＴ〔****〕**號 | ＤＴ〔****〕**號 | 聲樹路東側(cè)、南橋街北側(cè) | ****6.**（平方米） | 城鎮(zhèn)住宅用地 | 1<容積率≤2.5 | 建筑密度≤**% | **%≤綠地率 | **年 | 無底價 | ****2萬元 | ****萬元 | **0萬元 |
具體以規(guī)劃部門出具的規(guī)劃指標為準，詳見《規(guī)劃條件通知書》。
二、競買申請條件和要求
中華人民共和國境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織，符合網(wǎng)上出讓公告或出讓須知中明確的資格條件，均可參加本次國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上拍賣活動。（個人不能參與競買住宅用地。）
按照豫國土資發(fā)〔****〕**5號要求，被人民法院列入失信被執(zhí)行人的禁止參加；
后置審核：對持有競得入選通知書的行政相對人，增加“失信被執(zhí)行人查詢”的審核，若存在失信被執(zhí)行人的情況，不得簽訂土地出讓合同 ；
居住用地競得人要按照豫民文〔****〕**4號規(guī)定執(zhí)行；
工業(yè)用地的土地使用權(quán)取得后兩年內(nèi)抵押金額不得超過成交價款；
競得人需在鄧州市注冊新公司進行開發(fā)建設(shè)；
宗地上所修建的施工圍擋費用由競得方于合同簽訂前據(jù)實結(jié)算；
施工按照河南省住建廳等**部門印發(fā)的《關(guān)于進一步加快推進裝配式建筑發(fā)展的通知》相關(guān)規(guī)定執(zhí)行；
宗地面積以紅線圖面積為準；
成交總價款包括土地儲備成本和代收稅費，不包括契稅；
DT〔****〕**號宗地涉及原城中村改造項目遺留問題，土地使用權(quán)競得方應按**畝安置居民建房土地面積的1:0.8的標準無償建設(shè)政府安置用房，相關(guān)安置問題及規(guī)劃設(shè)計事宜請與規(guī)劃中心聯(lián)系，聯(lián)系電話：**********8。
三、確定競得入選人方式
本次國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上拍賣出讓按照價高者得原則確定競得入選人。
（1）地塊如果未設(shè)底價的，報價最高者即為競得入選人。
（2）地塊如果設(shè)有底價的，報價最高且不低于底價者即為競得入選人。
四、報名及保證金截止時間
競買申請人可在****年**月**日 **時**分至****年**月**日 **時**分登錄河南省土地使用權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)，提交申請。競買保證金到賬截止時間為
****年**月**日 **時**分（地塊編號：ＤＴ〔****〕8號）。
****年**月**日 **時**分（地塊編號：ＤＴ〔****〕**號）。
****年**月**日 **時**分（地塊編號：ＤＴ〔****〕**號）。
****年**月**日 **時**分（地塊編號：ＤＴ〔****〕**號）。
****年**月**日 **時**分（地塊編號：ＤＴ〔****〕**號）。
****年**月**日 **時**分（地塊編號：ＤＴ〔****〕**號）。
****年**月**日 **時**分（地塊編號：ＤＴ〔****〕**號）。
****年**月**日 **時**分（地塊編號：ＤＴ〔****〕**號）。
****年**月**日 **時**分（地塊編號：ＤＴ〔****〕**號）。
****年**月**日 **時**分（地塊編號：ＤＴ〔****〕**號）。
****年**月**日 **時**分（地塊編號：ＤＴ〔****〕**號）。
溫馨提示：為避免因競買保證金到賬時間延誤，影響您順利獲取網(wǎng)上交易競買資格，建議您在保證金到賬截止時間的1至2天之前交納競買保證金。
五、拍賣時間及網(wǎng)址
拍賣報價時間為：
ＤＴ〔****〕8號地塊： ****年**月**日 **時**分**秒。
ＤＴ〔****〕**號地塊： ****年**月**日 **時**分**秒。
ＤＴ〔****〕**號地塊： ****年**月**日 **時**分**秒。
ＤＴ〔****〕**號地塊： ****年**月**日 **時**分**秒。
ＤＴ〔****〕**號地塊： ****年**月**日 **時**分**秒。
ＤＴ〔****〕**號地塊： ****年**月**日 **時**分**秒。
ＤＴ〔****〕**號地塊： ****年**月**日 **時**分**秒。
ＤＴ〔****〕**號地塊： ****年**月**日 **時**分**秒。
ＤＴ〔****〕**號地塊： ****年**月**日 **時**分**秒。
ＤＴ〔****〕**號地塊： ****年**月**日 **時**分**秒。
ＤＴ〔****〕**號地塊： ****年**月**日 **時**分**秒。
拍賣網(wǎng)址：https://td.hnsggzyjy.henan.gov.cn。
六、出讓資料獲取方式
本次拍賣出讓的詳細資料和具體要求，見拍賣出讓須知及其他出讓文件。拍賣出讓須知及其他出讓文件可從網(wǎng)上交易系統(tǒng)查看和打印。
七、資格審查
本次國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上出讓實行競得入選人資格后審制度，即競買申請人在網(wǎng)上交易系統(tǒng)按規(guī)定遞交競買申請并按時足額交納了競買保證金后，網(wǎng)上交易系統(tǒng)將自動頒發(fā)《國有建設(shè)用地使用權(quán)競買保證金到賬確認書》，確認其競買資格，出讓人只對網(wǎng)上交易的競得入選人進行資格審查。如因競得入選人的資格審查未通過，造成本次出讓地塊不成交的，由競得入選人自行承當相應責任。
八、風險提示
競買人應該謹慎報價，報價一經(jīng)提交，不得修改或者撤回。網(wǎng)上拍賣開始后，方可參加限時競價。
操作系統(tǒng)請使用Win7、Win8、Win**；瀏覽器請使用IE**以上版本，其它操作系統(tǒng)與瀏覽器可能會影響您正常參與網(wǎng)上交易活動。數(shù)字證書驅(qū)動請到交易系統(tǒng)“服務指南-資料下載”中下載，并正確安裝。請競買人在競買前仔細檢查好自己電腦的運行環(huán)境，并先到網(wǎng)上交易模擬系統(tǒng)練習，以免影響您的報價、競價。
特此公告
聯(lián)系電話：**********8
聯(lián)系人：劉龍
鄧州市自然資源和規(guī)劃局
****年**月**日
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