受五河縣東劉集鎮(zhèn)人民政府（以下簡(jiǎn)稱“委托方”）的委托，安徽成德恒信拍賣有限公司以網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)的方式向社會(huì)公開拍租東劉集鎮(zhèn)肉牛養(yǎng)殖（繁育）基地，該標(biāo)的產(chǎn)權(quán)屬農(nóng)村集體產(chǎn)權(quán)。
一、拍租標(biāo)的概況及項(xiàng)目編號(hào)：
1、拍租標(biāo)的概況：標(biāo)的位于東劉集鎮(zhèn)張莊村，西接**3省道，距五蒙高速口約6公里，交通便利；該項(xiàng)目一期總占地面積約****4.**平方米，總建筑面積約****2.**平方米，包括新建4棟養(yǎng)殖廠房、面積約****0.**平方米（最大單跨跨度約**米）；干草料、精料庫(kù)1棟，面積約****.**平方米；及相關(guān)配套附屬設(shè)施；水電消防齊全。租期5年；年租金起拍價(jià)**萬(wàn)元。該一期項(xiàng)目中拍人在二期項(xiàng)目完工后，按照一期項(xiàng)目年租金的中拍價(jià)除以一期4棟養(yǎng)殖廠房面積乘以二期養(yǎng)殖廠房面積作為二期項(xiàng)目的年租金租賃二期項(xiàng)目。本次拍租的是一期項(xiàng)目。
二期項(xiàng)目總占地面積約****0平方米，總建筑面積約****0平方米，擬新建4棟養(yǎng)殖廠房、面積約****0平方米（最大單跨跨度**米）及相關(guān)配套附屬設(shè)施。具體情況以后期設(shè)計(jì)建設(shè)交付為準(zhǔn)。
同時(shí)該項(xiàng)目區(qū)有約**畝的基本農(nóng)田可以免費(fèi)提供給中拍人使用，但不能改變基本農(nóng)田的使用性質(zhì)。
2、項(xiàng)目編號(hào)：BB****WHCQJ**5
二、資格條件：競(jìng)拍人的營(yíng)業(yè)執(zhí)照經(jīng)營(yíng)范圍須包括牲畜養(yǎng)殖或飼養(yǎng)。
三、網(wǎng)絡(luò)報(bào)名時(shí)間及方式：公告發(fā)布之日起至****年1月**日9:**時(shí)前登錄蚌埠市公共資源交易中心網(wǎng)站報(bào)名。
四、網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)時(shí)間：
自由報(bào)價(jià)期：****年1月**日9:**時(shí)至****年1月**日**:**時(shí)止，自由報(bào)價(jià)期止自動(dòng)進(jìn)入延時(shí)報(bào)價(jià)期，延時(shí)報(bào)價(jià)周期為**秒。
最低加價(jià)幅度為1萬(wàn)元/次。
五、競(jìng)拍保證金：**萬(wàn)元。保證金到賬截止時(shí)間為****年1月**日9:**時(shí)。競(jìng)拍人可選擇以下任一賬戶交納競(jìng)拍保證金，競(jìng)拍保證金必須從競(jìng)拍人銀行賬戶一次轉(zhuǎn)出，不接受現(xiàn)金繳款、微信或支付寶轉(zhuǎn)賬。
1、戶名：蚌埠市公共資源交易中心五河分中心
開戶銀行：郵政儲(chǔ)蓄銀行五河縣支行
賬號(hào)：**************************
2、戶名：蚌埠市公共資源交易中心五河分中心
開戶銀行：五河農(nóng)商銀行淮光支行
賬號(hào)：****************************9
六、標(biāo)的展示時(shí)間：公告期內(nèi)自行查看
看樣聯(lián)系電話：**********3
七、咨詢電話：**********5
系統(tǒng)技術(shù)支持：**0-**8-**** ****-******3
詳情見網(wǎng)址：http://ggzy.bengbu.gov.cn
八、《網(wǎng)絡(luò)電子競(jìng)價(jià)競(jìng)買人客戶端登錄系統(tǒng)操作手冊(cè)》查看方式：登錄蚌埠市公共資源交易中心網(wǎng)站-服務(wù)指南-辦事指南-投標(biāo)人辦事指南，或者在網(wǎng)站搜索欄內(nèi)搜索“網(wǎng)絡(luò)電子競(jìng)價(jià)競(jìng)買人客戶端登錄系統(tǒng)操作手冊(cè)”。
九、《網(wǎng)絡(luò)報(bào)價(jià)須知》查看方式：登錄蚌埠市公共資源交易中心網(wǎng)站-通知公告，或者網(wǎng)站搜索欄內(nèi)搜索“網(wǎng)絡(luò)報(bào)價(jià)須知”。
十、《網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)風(fēng)險(xiǎn)告知》查看方式：登錄蚌埠市公共資源交易中心網(wǎng)站-通知公告，或者網(wǎng)站搜索欄內(nèi)搜索“網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)風(fēng)險(xiǎn)告知”。
五河縣東劉集鎮(zhèn)人民政府
安徽成德恒信拍賣有限公司
****年1月**日
競(jìng)買須知
一、競(jìng)拍條件：見公告。
二、起拍價(jià)：見標(biāo)的概況。
三、拍賣成交后，中拍人需在成交結(jié)果公示期結(jié)束后5個(gè)工作日內(nèi)繳納5年租金總價(jià)**%的履約保證金、拍賣傭金****元后攜《拍賣成交確認(rèn)書》與委托方簽訂租賃合同（租賃合同由委托方提供），否則視為違約，競(jìng)拍保證金不予退還（優(yōu)先支付傭金）；同時(shí)委托方有權(quán)收回拍賣標(biāo)的，進(jìn)行下一次拍賣；再行拍賣的價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的，原中拍人應(yīng)當(dāng)補(bǔ)足差額。第一年租金在租賃合同約定時(shí)間繳納（從標(biāo)的實(shí)際交付之日起開始計(jì)算承租時(shí)間），否則視同放棄權(quán)利，已繳納的履約保證金不予退回，同時(shí)承擔(dān)違約責(zé)任；以后年度租金在上一年度租金支付相同月份的1日繳納。
四、競(jìng)拍人注冊(cè)及報(bào)名方式
1、競(jìng)拍人需在“安徽省公共資源交易市場(chǎng)主體庫(kù)”完成認(rèn)證后，方可參與項(xiàng)目報(bào)名，具體方法詳見《網(wǎng)絡(luò)電子競(jìng)價(jià)競(jìng)拍人客戶端登錄系統(tǒng)操作手冊(cè)（新系統(tǒng)）》。
參與競(jìng)買的自然人請(qǐng)選擇自然人登錄，參與競(jìng)買法人單位請(qǐng)用CA登錄。
2、競(jìng)拍人須完成注冊(cè)手續(xù)方可參與本項(xiàng)目報(bào)名，注冊(cè)不收取任何費(fèi)用。（注冊(cè)網(wǎng)址：http://ggzy.bengbu.gov.cn/）。
3、完成注冊(cè)的競(jìng)拍人可使用己方注冊(cè)的用戶名和密碼登錄安徽蚌埠公共資源交易系統(tǒng)。使用自然人參與報(bào)名競(jìng)買的注冊(cè)自然人賬號(hào)，使用法人參與報(bào)名競(jìng)買的注冊(cè)法人賬號(hào)。
4、首次進(jìn)入系統(tǒng)的需先完善競(jìng)拍人信息，并提交審核（自動(dòng)審核）后點(diǎn)擊“網(wǎng)上報(bào)名”，在“報(bào)名中”列表中選擇有意向的標(biāo)的點(diǎn)擊“新增”按鈕進(jìn)行報(bào)名申請(qǐng)。
五、報(bào)名資料
競(jìng)拍人報(bào)名時(shí)，需提交上傳如下資料掃描件：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼證、授權(quán)委托書、法定代表人身份證、被授權(quán)人身份證，上述材料如為復(fù)印件需加蓋公章；自然人需上傳身份證。
六、競(jìng)拍保證金交納注意事項(xiàng)
1、競(jìng)拍人應(yīng)在公告期（報(bào)名期）內(nèi)使用交易平臺(tái)網(wǎng)上注冊(cè)時(shí)填寫的銀行賬戶，向保證金賬號(hào)足額繳納競(jìng)拍保證金（不接受現(xiàn)金繳款、微信或支付寶轉(zhuǎn)賬）。
2、保證金支付以到賬時(shí)間為準(zhǔn)，競(jìng)拍人須確保交納的競(jìng)拍保證金在公告（報(bào)名）截止時(shí)間前到賬，網(wǎng)上報(bào)名系統(tǒng)將在公告約定的截止時(shí)間自動(dòng)關(guān)閉。
3、如因賬戶信息錯(cuò)誤、保證金數(shù)額不足、保證金未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)到賬、現(xiàn)金繳款、微信或支付寶轉(zhuǎn)賬、第三方平臺(tái)支付等原因造成不能參與競(jìng)拍的，競(jìng)拍人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任及后果。
4、中拍人的競(jìng)拍保證金在同時(shí)具備繳清第一年租金、履約保證金、拍賣傭金，并且租賃合同簽訂條件后的5個(gè)工作日自動(dòng)全額退回原轉(zhuǎn)入賬號(hào)；未成交人的競(jìng)拍保證金，在成交公示期止后5個(gè)工作日全額退回原轉(zhuǎn)入賬號(hào)。
七、中拍人確定方式
1.本項(xiàng)目采取網(wǎng)絡(luò)動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)，有效最高報(bào)價(jià)者成為中拍人（有效最高報(bào)價(jià)是指不低于公告起拍價(jià)的最高報(bào)價(jià)，由于系統(tǒng)故障或其它原因造成拍賣中止時(shí)的最高報(bào)價(jià)不作為有效最高報(bào)價(jià)）。
特別注意：競(jìng)價(jià)自備電腦，操作系統(tǒng)建議使用windows7及以上版本操作系統(tǒng)，*******8及以上分辨率，配備2G以上內(nèi)存，2M以上有線寬帶網(wǎng)絡(luò)，請(qǐng)務(wù)必使用微軟IE**.IE**瀏覽器登錄競(jìng)價(jià)系統(tǒng)，采取其他瀏覽器可能導(dǎo)致電子競(jìng)價(jià)系統(tǒng)無(wú)法正常競(jìng)價(jià)，責(zé)任由競(jìng)拍人自行承擔(dān)。
2.《成交確認(rèn)書》領(lǐng)取時(shí)間：成交結(jié)果公示發(fā)布期滿之日起2個(gè)工作日內(nèi)。
《成交確認(rèn)書》領(lǐng)取地點(diǎn)：安徽成德恒信拍賣有限公司（華府御水灣6號(hào)鋪-彩虹橋北坐西面朝東）。
《成交確認(rèn)書》領(lǐng)取要求：中拍人為企業(yè)的須派本項(xiàng)目被授權(quán)人攜帶本人身份證領(lǐng)取，中拍人為自然人的須攜帶本人身份證領(lǐng)取。
八、澄清答疑期限及方式
1、競(jìng)拍人如對(duì)本交易文件及其附件有疑問，應(yīng)在公告期（報(bào)名期間）截止時(shí)間前3個(gè)工作日之前，以掃描件的形式（不得署名）向委托方或代理機(jī)構(gòu)提出。逾期提交的不予受理。意向競(jìng)拍人必須將蓋章的掃描件和電子版（為word或wps,可編輯模式）同時(shí)發(fā)送至********6@qq.com郵箱。
2、委托方對(duì)交易文件、公告進(jìn)行的澄清、答疑、更正或更改的，將在網(wǎng)站上及時(shí)發(fā)布（網(wǎng)址：http://ggzy.bengbu.gov.cn），該公告內(nèi)容為拍賣公告的組成部分，對(duì)競(jìng)拍人具有約束力；競(jìng)拍人應(yīng)主動(dòng)上網(wǎng)查詢；代理機(jī)構(gòu)及委托方不承擔(dān)競(jìng)拍人未及時(shí)關(guān)注相關(guān)信息的責(zé)任。
3、在公告（報(bào)名）截止時(shí)間前，代理機(jī)構(gòu)可以視具體情況，延長(zhǎng)公告（報(bào)名）截止時(shí)間，并在網(wǎng)站上發(fā)布變更公告。
九、質(zhì)疑、異議期限及方式
競(jìng)拍人或利害關(guān)系人如果認(rèn)為自己的權(quán)益受到損害，按蚌埠市公共資源交易中心網(wǎng)站發(fā)布的《質(zhì)疑函范本》格式，以掃描件形式向委托方提出，質(zhì)疑須在延時(shí)報(bào)價(jià)開始時(shí)間3天前提出，否則不予受理。
郵箱：********6@qq.com
聯(lián)系電話：**********5
十、免責(zé)條款
1、出現(xiàn)下列情形導(dǎo)致電子競(jìng)價(jià)系統(tǒng)無(wú)法正常運(yùn)行，或者無(wú)法保證交易過程的公平、公正和信息安全時(shí)，除競(jìng)拍人自身責(zé)任外，其余各方當(dāng)事人免責(zé)：
（一）網(wǎng)絡(luò)服務(wù)器發(fā)生故障而無(wú)法訪問網(wǎng)站或無(wú)法使用電子競(jìng)價(jià)系統(tǒng)；
（二）電子競(jìng)價(jià)系統(tǒng)的軟件或網(wǎng)絡(luò)數(shù)據(jù)庫(kù)出現(xiàn)錯(cuò)誤，不能進(jìn)行正常操作；
（三）電子競(jìng)價(jià)系統(tǒng)發(fā)現(xiàn)有安全漏洞，有潛在的泄密危險(xiǎn)；
（四）計(jì)算機(jī)病毒發(fā)作導(dǎo)致系統(tǒng)無(wú)法正常運(yùn)行的；
（五）電力系統(tǒng)發(fā)生故障導(dǎo)致電子競(jìng)價(jià)系統(tǒng)無(wú)法運(yùn)行；
（六）其他無(wú)法保證交易過程公平、公正和信息安全的。
2、出現(xiàn)上述情形而又不能及時(shí)解決的，應(yīng)及時(shí)向市公共資源交易監(jiān)督管理局報(bào)告；經(jīng)市公共資源交易監(jiān)督管理局批準(zhǔn)，采取以下處理辦法：
（一）項(xiàng)目暫停，待電子競(jìng)價(jià)系統(tǒng)或網(wǎng)絡(luò)故障排除并經(jīng)過可靠性測(cè)試后，再恢復(fù)電子競(jìng)價(jià)系統(tǒng)運(yùn)行并重新在系統(tǒng)中實(shí)施暫停的項(xiàng)目。
（二）項(xiàng)目終止，待電子競(jìng)價(jià)系統(tǒng)或網(wǎng)絡(luò)故障排除并經(jīng)過可靠性測(cè)試后，再重新發(fā)布公告。
3、委托方有權(quán)在延時(shí)競(jìng)價(jià)開始時(shí)間前終止或中止本項(xiàng)目的交易活動(dòng)，委托方及代理機(jī)構(gòu)不承擔(dān)任何責(zé)任。
十一、違約責(zé)任和違約處理
發(fā)生下列事項(xiàng)，委托方有權(quán)取消中拍人的中拍資格，中拍人所繳競(jìng)拍保證金先用于支付雙方應(yīng)向代理機(jī)構(gòu)繳納的拍賣傭金，剩余部分用于對(duì)委托方的補(bǔ)償，不足部分委托方有權(quán)追償。
（1）中拍人對(duì)提交的登記材料弄虛作假的。
（2）經(jīng)監(jiān)管部門查實(shí)中拍人存在影響成交結(jié)果的違法行為的。
（3）中拍人不按約定時(shí)間、地點(diǎn)簽訂《成交確認(rèn)書》的。
（4）中拍人不按約定簽訂《租賃合同》的。
（5）中拍人不按期交納履約保證金、拍賣傭金等。
（6）中拍人不符合參加競(jìng)拍資格條件。
拍賣規(guī)則及重要提示
一、本規(guī)則依據(jù)《中華人民共和國(guó)拍賣法》及有關(guān)法律、法規(guī)，參照國(guó)際慣例制定。
二、本次拍賣會(huì)堅(jiān)持“公開、公平、公正、誠(chéng)實(shí)信用”的原則和“價(jià)高者得”的規(guī)則。
三、瑕疵聲明：
1、拍賣人制作的《拍賣公告》等資料等及工作人員對(duì)拍賣標(biāo)的介紹是對(duì)標(biāo)的概況的一種描繪，僅供參考，競(jìng)拍人應(yīng)仔細(xì)審查拍賣標(biāo)的瑕疵及可能存在的瑕疵，委托方和拍賣人對(duì)拍賣標(biāo)的品質(zhì)不做任何擔(dān)保；一經(jīng)拍賣成交，中拍人應(yīng)接受拍賣標(biāo)的瑕疵及可能存在的瑕疵。拍賣人有權(quán)于拍賣會(huì)前修訂本次發(fā)布的《拍賣公告》等資料。
2、競(jìng)拍人應(yīng)于拍賣標(biāo)的展示日期內(nèi)，以咨詢或其他方式親自了解拍賣標(biāo)的情況，一經(jīng)報(bào)名參加競(jìng)買，即表明接受拍賣標(biāo)的一切現(xiàn)狀。
四、重要提示
1、中拍人應(yīng)于租賃期滿或合同解除之日起**日內(nèi)返還該租賃標(biāo)的，搬離屬于中拍人的有關(guān)設(shè)施、設(shè)備及財(cái)物，并保持場(chǎng)內(nèi)建筑的完好狀態(tài)，且不得向委托方提出任何補(bǔ)償要求。逾期未搬離的，委托方有權(quán)自行處理，涉及相關(guān)費(fèi)用在履約保證金中扣除，不足部分由中拍人承擔(dān)。中拍人對(duì)房屋的裝修裝飾無(wú)償歸委托方所有。
2、中拍人對(duì)標(biāo)的進(jìn)行裝修、裝飾、改建或新建的，應(yīng)經(jīng)過委托方同意，費(fèi)用由中拍人自行承擔(dān)，裝修必須符合安全、環(huán)保、消防等相關(guān)要求，手續(xù)由中拍人自行辦理，完工后應(yīng)向委托方提交相關(guān)驗(yàn)收合格證明。
3、中拍人承擔(dān)其自身消耗包括但不限于水、電、電量增容、氣、熱、通信、網(wǎng)絡(luò)、“創(chuàng)城”、“創(chuàng)衛(wèi)”、大氣治理等政府統(tǒng)一部署的各項(xiàng)工作所產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用，承擔(dān)物業(yè)管理費(fèi)以及附屬物、相關(guān)設(shè)施設(shè)備的日常維修費(fèi)。
4、標(biāo)的的維護(hù)
委托方應(yīng)保證該標(biāo)的及附屬設(shè)施交付時(shí)處于安全可使用狀態(tài)，使用期間主體結(jié)構(gòu)由委托方負(fù)責(zé)維修，其他部分由中拍人負(fù)責(zé)維修并承擔(dān)全部維修費(fèi)用。屬于委托方維修范圍的，委托方應(yīng)在接到中拍人書面通知后十日內(nèi)組織維修，也可委托中拍人代為維修，費(fèi)用由委托方承擔(dān)；屬于中拍人維修范圍的，中拍人也應(yīng)在發(fā)現(xiàn)后十日內(nèi)組織維修，中拍人拒不維修，委托方可代為維修，費(fèi)用由中拍人承擔(dān)。中拍人阻攔委托方維修的，視為中拍人違約，委托方有權(quán)解除合同；標(biāo)的及附屬設(shè)施設(shè)備使用過程中的日常維護(hù)、安全管理由中拍人負(fù)責(zé)，因之產(chǎn)生的費(fèi)用由中拍人承擔(dān)。
5、標(biāo)的的轉(zhuǎn)租
未經(jīng)委托方同意，中拍人不得以任何形式轉(zhuǎn)租、分租、出借所承租標(biāo)的，否則委托方有權(quán)終止合同，已繳納的租金及履約保證金不予退回；導(dǎo)致標(biāo)的損毀、滅失的，委托方有權(quán)要求中拍人承擔(dān)維修賠償責(zé)任；與第三方發(fā)生糾紛的，委托方概不負(fù)責(zé)。
6、合同解除
有下列情形之一的，本合同自動(dòng)解除，雙方互不承擔(dān)責(zé)任：
（1）該標(biāo)的因社會(huì)公共利益或城市建設(shè)、或政府規(guī)劃等需要被依法征收的；
（2）該標(biāo)的因自然原因?qū)е略摲课輾p、滅失，或者被鑒定為危險(xiǎn)房屋的；
（3）在承租期內(nèi)該項(xiàng)目出現(xiàn)環(huán)保問題的（因環(huán)保問題所造成的一切責(zé)任均由中拍人自行承擔(dān)，委托人在解除合同的同時(shí)收繳其繳納的履約保證金）；
（4）中拍人不能按照約定繳納租金的（委托人在解除合同的同時(shí)收繳其繳納的履約保證金）；
因上述原因而解除合同的，租金按照實(shí)際租賃時(shí)間計(jì)算，不足整月的，按天計(jì)算，多退少補(bǔ)；
7、本規(guī)則的最終解釋權(quán)歸拍賣人，拍賣人有權(quán)依據(jù)此次拍賣會(huì)特別規(guī)定，解釋和處理本規(guī)定及本規(guī)定以外的特殊問題和未盡事宜。
8、其他未盡事宜詳見委托人提供的《租賃合同》。
附件一：
授權(quán)委托書
安徽成德恒信拍賣有限公司：
本授權(quán)書聲明：我系（單位）的法定代表人，現(xiàn)授權(quán)委托（被授權(quán)人姓名）（身份證號(hào)）為我單位代理人，該代理人有權(quán)在貴單位組織的拍租項(xiàng)目中，以我單位的名義處理一切與之有關(guān)的事務(wù)。
競(jìng)拍人（公章）：
法定代表人（簽字或蓋章）：
被授權(quán)人（姓名）：聯(lián)系電話：
年 月 日
