| 項目編號 | ******-****-**2 |
|---|---|
| 項目名稱 | 惠陽區(qū)淡水鎮(zhèn)上塘石坑仔**6平方米土地租賃 |
| 資產(chǎn)類別 | 其他資產(chǎn) |
| 轉(zhuǎn)讓方名稱 | 惠陽房地產(chǎn)集團有限公司 |
| 轉(zhuǎn)讓標的所在地區(qū) | |
| 掛牌價格 | 0.**萬元 人民幣 |
| 掛牌期間 | ** |
| 掛牌日期 | ****-**-** |
| 交易方式 | 網(wǎng)絡(luò)競價 |
| 轉(zhuǎn)讓說明事項 | 一、交易標的內(nèi)容惠陽區(qū)淡水鎮(zhèn)上塘石坑仔**6平方米土地位于惠陽區(qū)淡水街道上塘石坑二路，已辦理《國有土地使用證》，地面平整，四至為東北至8米街，東南至5.5米街，西北至**米街，西南至6米街，接近商業(yè)圈，交通便捷，使用情況：臨時租賃中，用途為停車場。本項目以實物現(xiàn)狀為準進行交易。二、報名資格條件中華人民共和國境內(nèi)依法注冊、有效存續(xù)的企業(yè)法人；或具有完全民事行為能力的自然人；或其他合法組織（本項目不接受聯(lián)合體報名）。有下列情形的不具備競租資格：（一）截止惠陽房地產(chǎn)集團有限公司發(fā)布招租公告，仍拖欠惠陽房地產(chǎn)集團有限公司租金的；（二）被惠陽房地產(chǎn)集團有限公司訴至人民法院，經(jīng)人民法院審理判決解除物業(yè)租賃合同的；（三）因原競得人未按規(guī)定辦理成交手續(xù)，原競得人不得繼續(xù)參與競價活動。三、項目交易條件及要求（一）本次租賃標的需繳納交易保證金共計1萬元。（二）競得人租賃標的不得利用租賃標的存儲、生產(chǎn)、加工、排放或出售易燃、易爆、有毒、有害、有污染及放射性的氣體、污水和物品或進行違反法律、法規(guī)的經(jīng)營活動。（三）本次租賃標的原承租戶在同等條件下，享有優(yōu)先承租權(quán)。（四）項目成交后，競得人須提交報名材料供委托方審核。競得人在交易公示期結(jié)束后3個工作日內(nèi)未聯(lián)系委托方進行競得人資格審查的；或競得人不具備競租資格的，委托方有權(quán)取消其競得資格并罰沒交易保證金。（五）競得人領(lǐng)取成交通知書之日起5個工作日內(nèi)憑成交通知書與委托方簽訂《土地租賃合同》，并繳納履約保證金（3個月租金）后，持《土地租賃合同》原件前往惠州市公共資源交易中心惠陽分中心辦理退還交易保證金手續(xù)。逾期簽訂合同的，視為自動放棄競得資格，委托方有權(quán)重新委托惠州市公共資源交易中心惠陽分中心掛網(wǎng)公開招租并沒收競得人交易保證金。（六）租賃期限及租金自雙方簽訂合同約定之日起計，共3年。第一年至第二年的每月租金按《產(chǎn)權(quán)交易成交通知書》確認的金額計收，第三年的每月租金按第二年的月租金×（1+5%）計收，競得人須在每月**日前繳清當月租金。（七）標的物以現(xiàn)狀出租，租賃標的實際面積如與信息公告所標示的面積有出入，以實際面積為準。（八）標的物以現(xiàn)狀出租，如未通水、電的，由競得人負責租賃標的的水、電安裝等工程并自行承擔其工程費用，委托方予以協(xié)助。租用期間的水、電、消防設(shè)施及物業(yè)管理等費用由競得人承擔。（九）競得人不得在租賃標的加建、搭建構(gòu)筑物，不得在租賃標的的空地上興建或搭建構(gòu)筑物，否則，委托方有權(quán)沒收競得人的履約保證金。（十）租賃期間，競得人應(yīng)保持租賃物業(yè)相關(guān)設(shè)施完好；屬于房屋主體結(jié)構(gòu)的正常維修由委托方負責并承擔費用；其他非主體結(jié)構(gòu)的維修由競得人負責維修并承擔費用，包括但不限于水電設(shè)施、排污排水管道、化糞池和房屋的門窗等損壞的維修。（十一）若因政府就有關(guān)租賃方面的法律法規(guī)的修改或縣級以上（含縣級）政府征收或征用租賃場所，導(dǎo)致委托方無法繼續(xù)履行本合同時，本合同終止。委托方、承租方雙方共同向有關(guān)部門做好索賠工作，土地及建筑物的補償歸委托方所有，承租方的經(jīng)營損失補償、搬遷費歸承租方所有，承租方租賃期間自行建造的附屬設(shè)施不予補償。（十二）因本合同產(chǎn)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，由不動產(chǎn)所在地法院通過訴訟形式解決。（十三）競價人報名參與公開招租并繳納交易保證金后，即視為競價人已完成對租賃標的現(xiàn)狀、租賃合同范本內(nèi)容及相關(guān)交易風(fēng)險的充分知悉，并自愿承擔一切交易風(fēng)險。（十四）其他約定事項詳見合同范本。四、競價方注意事項（一）競價成交后，請成交候選人先等待3日，此3日為成交候選人公示期（以網(wǎng)上成交次日起計）。若公示期內(nèi)無質(zhì)疑或投訴，競得人應(yīng)在交易公示期結(jié)束后3個工作日內(nèi)，聯(lián)系委托方進行競得人資格審查。（二）請各競價方登錄惠州市公共資源交易中心產(chǎn)權(quán)交易競價電子交易系統(tǒng)（https://cqjj.hzggzyjy.cn），自行在網(wǎng)上報名、繳納保證金、報價、競價。本次交易全程適用《惠州市公共資源電子交易規(guī)則》（惠市政數(shù)〔****〕**號）。（三）項目競價成交后，競得人不按《惠州市公共資源電子交易規(guī)則》或掛牌公告規(guī)定的期限及本租賃條件及說明的要求，辦理成交手續(xù)和簽訂交易合同的，均視為自動放棄競得資格，其交易保證金不予退還。五、聯(lián)系方式如需查看標的，請聯(lián)系委托方聯(lián)系人：梁先生，聯(lián)系電話：****-******0。 |
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