按照國(guó)務(wù)院《物業(yè)管理?xiàng)l例》、《廣西壯族自治區(qū)物業(yè)管理?xiàng)l例》的規(guī)定， 現(xiàn)決定對(duì) 祥和雅苑 （項(xiàng)目名稱）的前期物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行 公開(kāi) （公開(kāi)/邀請(qǐng)）招標(biāo)。 茲邀請(qǐng)合格投標(biāo)人前來(lái) 參加 投標(biāo)。

一、招標(biāo)項(xiàng)目的簡(jiǎn)要說(shuō)明

1. 本項(xiàng)目位于 柳州市和平路延長(zhǎng)線南側(cè)、 瑞龍 路東側(cè) ，四至范圍：東至 經(jīng)二路 ，西至 經(jīng)三路 ，南至 北一路 ，北至 緯三路 。

2. 本項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)的物業(yè)類型為： 住宅、商業(yè)

3. 本項(xiàng)目總用地面積 ****7.** 平方米。用地構(gòu)成為：建筑用地 ****5.** 平方米，道路用地 ****5 平方米，綠化用地 ****2.6 平方米。

4. 本項(xiàng)目總建筑面積 ******.** 平方米。其中地下總建筑面積 ****8.** 平方米，地上總建筑面積 ******.** 平方米 。

5. 住宅建筑面積 ******.**㎡ （其中已建 ******.**㎡ ，緩建 ****5.**㎡ ） ，住宅總套數(shù) **** 套。

6.商業(yè)用房建筑面積共計(jì) ****.**㎡ （已建 ****.**㎡ ，緩建 **6.**㎡ ）；

7.地下室停車位 ****個(gè) （已建 ****個(gè) ，待建 **1個(gè) ，最終以實(shí)際數(shù)據(jù)為準(zhǔn)）；

8.物業(yè)用房建筑面積 **5.**㎡ （已建）；老年活動(dòng)中心、青少年活動(dòng)中心共計(jì) **0.2㎡（已建） ；社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心及居家養(yǎng)老服務(wù)用房共計(jì) ****.**㎡（已建） ；幼兒園 ****.**㎡ （僅建成主體結(jié)構(gòu)）。

9. 本項(xiàng)目共計(jì)建筑物 ** 幢（其中 包含**層住宅6棟，**層住宅5棟，3層配套公共設(shè)施1棟，3層（局部2層）幼兒園1棟，1層公廁1棟 ）；建筑結(jié)構(gòu)為 鋼筋混凝土剪力墻 結(jié)構(gòu) 。

**. 本項(xiàng)目的建筑密度為 **.** %；容積率 2. 8 ；綠化率為 **.** %。

**. 本項(xiàng)目規(guī)劃建設(shè)機(jī)動(dòng)車停車位 **** 個(gè)，其中地上停車位 **7 個(gè)，地下停車位 **** 個(gè)；按照規(guī)劃設(shè)計(jì)建造了非機(jī)動(dòng)車停車 位 **** 個(gè)， 其中地上停車位 **** 個(gè)，地下停車位 **** 個(gè)。（ 以上數(shù)據(jù)均以實(shí)際為準(zhǔn) ）。

二、項(xiàng)目開(kāi)工和竣工交付使用時(shí)間

本項(xiàng)目 整體 于 **** 年 5 月 正式 開(kāi)工建設(shè)，1 # 、 2 # 、 3 # 、 4 # 、 5 # 、 7 # 、 9 # 、 ** # 樓 及相關(guān)附屬設(shè)施，計(jì)劃 ****年**月**日 完成 竣工 驗(yàn)收，并于驗(yàn)收通過(guò)后 ** 日內(nèi)交付使用； 6 # 樓 計(jì)劃 ****年1月 完成竣工驗(yàn)收，并于驗(yàn)收通過(guò)后 ** 日內(nèi)交付使用 ； 8#、**#住宅樓及其附屬區(qū)域?yàn)榫徑ú糠?，具體開(kāi)工及交付時(shí)間待定；幼兒園僅完成主體結(jié)構(gòu)施工，后續(xù)裝飾、安裝及室外工程待實(shí)施，交付時(shí)間待定。

三、物業(yè)管理用房的配置情況

1、物業(yè) 管理用房 ：

建筑面積為 **5.** 平方米；座落位置： 9#樓一層 。

2、 社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心 ：

建筑面積為 ****.** 平方米；座落位置： **#樓一至三層 。

3、老年人活動(dòng)中心：

建筑面積為 **6.** 平方米；座落位置： 8#樓一層 。

4、青少年活動(dòng)中心：

建筑面積為 **3.** 平方米；座落位置： 5#樓一層 。

5、社區(qū)工作用房、公共服務(wù)用房：

建筑面積為 **3.** 平方米；座落位置： 3#樓一層 。

6、居家養(yǎng)老服務(wù)用房：

建筑面積為 **2.** 平方米；座落位置： **#樓一層 。

7、商業(yè)服務(wù)用房

建筑面積為 ****.** 平方米；座落位置： 1# 樓、 2# 樓、5#樓、 6# 樓、8#樓 。

8、 消防控制室

建筑面積為 **3.** 平方米；座落位置： **#樓底層位置 。

四、物業(yè)工程質(zhì)量保證金、住宅專項(xiàng)維修資金建立情況

物業(yè)工程質(zhì)量保證金： 按該 樓 棟工程竣工結(jié)算 總 價(jià)的 3 %提取 。

住宅專項(xiàng)維修資金： 按柳州市住宅專項(xiàng)維修資金管理相關(guān)規(guī)定交存 。

五、招標(biāo)書(shū)的 獲取

請(qǐng)投標(biāo)人于 **** 年 1 月 ** 日 至 **** 年 2 月 5 日（不少于 5 日）， 登錄全國(guó)公共資源交易平臺(tái)（廣西柳州）(http://ggzy.jgswj.gxzf.gov.cn/lzggzy/) 免費(fèi)下載招標(biāo)文件。

六、保證金的繳納

本項(xiàng)目不需要提交投標(biāo)保證金。

七 、 遞交投標(biāo)文件提交及開(kāi)標(biāo)說(shuō)明