固鎮(zhèn)縣自然資源和規(guī)劃局國有土地使用權(quán)拍賣

出讓公告

固自然資拍[****]**1號 ****/**/**

經(jīng)固鎮(zhèn)縣人民政府批準(zhǔn),固鎮(zhèn)縣自然資源和規(guī)劃局決定以拍賣方式出讓1（幅）地塊的國有土地使用權(quán)。現(xiàn)將有關(guān)事項公告如下：

一、拍賣出讓方式地塊的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求：

二、中華人民共和國境內(nèi)外的法人及其他組織均可申請參加，申請人可以單獨申請，也可以聯(lián)合申請。申請人應(yīng)具備的其他條件：

個人不得參與競買土地，不得建設(shè)別墅和私家莊園，房地產(chǎn)項目嚴(yán)禁平臺公司“托底拿地”。

聯(lián)合申請的，應(yīng)提交下列文件：1.聯(lián)合申請各方共同簽署的競買申請書；2.聯(lián)合申請各方的有效身份證明文件；3.聯(lián)合競買協(xié)議，協(xié)議要規(guī)定聯(lián)合各方的出資比例、權(quán)利、義務(wù)，并明確簽訂《國有土地使用權(quán)出讓合同》時的受讓人。

競買人及其控股股東有下列行為之一的不予報名：1.存在偽造公文騙取用地和非法倒賣土地等犯罪行為的；2.存在非法轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)等違法行為的；3.因企業(yè)原因在我縣造成土地閑置一年以上的；4.開發(fā)建設(shè)企業(yè)在我縣違背出讓合同約定條件開發(fā)利用土地的。

競買人在參加競買前，須承諾已實地進行踏勘無異議并按期繳清土地出讓價款。

三、本次國有土地使用權(quán)拍賣出讓采用增價拍賣方式，按照價高者得原則確定競得人。

四、本次拍賣出讓的詳細(xì)資料和具體要求，見拍賣出讓文件。申請人可于****年**月**日至****年**月**日到蚌埠市公共資源交易服務(wù)網(wǎng)上自行下載獲取拍賣出讓文件。

五、申請人可于****年**月**日至****年**月**日到固鎮(zhèn)縣投資大廈西樓一樓蚌埠市公共資源交易中心固鎮(zhèn)分中心（所需材料：單位持相關(guān)資質(zhì)復(fù)印件、聯(lián)合競買協(xié)議相關(guān)材料、法人身份證復(fù)印件、受托人身份證復(fù)印件、公章及競買保證金手續(xù)等）向我局提交書面申請。交納競買保證金的截止時間為****年**月**日**時**分。經(jīng)審核，申請人按規(guī)定交納競買保證金，具備申請條件的，我局將在****年**月**日**時**分前確認(rèn)其競買資格。

六、本次國有土地使用權(quán)拍賣活動定于在****年**月**日**時**分在固鎮(zhèn)縣投資大廈西樓一樓蚌埠市公共資源交易中心固鎮(zhèn)分中心進行。

七、其他需要公告的事項：

1、采取公開拍賣出讓方式。拍賣公告發(fā)布后，至競買申請截止日止，競買人超出兩家的（含兩家），以拍賣方式出讓；競買人不足兩家，直接轉(zhuǎn)入掛牌方式，此期間有兩家及兩家以上競買人報名，轉(zhuǎn)入現(xiàn)場競價，通過現(xiàn)場競價確定競得人。

2、如拍賣成交，則掛牌自動廢止。

3、掛牌時間：****年2月4日8時**分至****年2月**日**時**分，掛牌交納保證金截止時間為****年2月**日**時**分，掛牌資格確認(rèn)截止時間為****年2月**日**時**分。
4、掛牌活動于****年2月**日**時**分在固鎮(zhèn)縣投資大廈西樓一樓蚌埠市公共資源交易中心固鎮(zhèn)分中心會議室舉行。
5、出讓底價：該宗地采取有底價出讓方式，拍賣或掛牌截止前半小時，由縣土地市場委員會研究確定出讓底價，密封后交現(xiàn)場拍賣或掛牌主持人拆封，報價沒有達到底價則不成交。
6、合同簽訂：該宗地出讓成交后**個工作日內(nèi)，簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》。競得人不按規(guī)定時間簽訂土地出讓合同，取消其竟得資格，已繳納的競買保證金不予退還。
7、出讓金支付方式：宗地出讓金分二期繳納，宗地競得人在簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》后，**日內(nèi)繳納土地出讓價款的**%，余款在6個月內(nèi)繳清，并在支付第二期國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價款時，按照支付第一期土地出讓價款之日中國人民銀行公布的貸款利率支付利息。
8、申請人競得土地后，擬成立新公司進行開發(fā)建設(shè)的，應(yīng)在申請書中明確新公司的出資構(gòu)成、成立時間等內(nèi)容。
9、交地時間和方式：宗地第一期出讓金繳齊后**日內(nèi)由縣自然資源和規(guī)劃局及相關(guān)部門現(xiàn)場移交。
**、合同特別約定：（1）開竣工時間：宗地建設(shè)項目在交地后**個月內(nèi)開工，宗地開工后**個月內(nèi)竣工。（2）受讓人應(yīng)當(dāng)按照約定的土地用途、規(guī)劃條件利用土地，不得擅自改變。在出讓期限內(nèi)，需要改變約定的土地用途、規(guī)劃條件的，經(jīng)批準(zhǔn)后，依法辦理改變土地用途、規(guī)劃條件批準(zhǔn)手續(xù)，簽訂國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同變更協(xié)議或者重新簽訂國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同，按照批準(zhǔn)改變時新土地用途、規(guī)劃條件下國有建設(shè)用地使用權(quán)評估市場價格與原土地用途、規(guī)劃條件下國有建設(shè)用地使用權(quán)評估市場價格相應(yīng)調(diào)整國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價款，辦理不動產(chǎn)變更登記。（3）受讓人按照約定支付全部國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價款，辦理不動產(chǎn)登記后，有權(quán)將全部或部分國有建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押。首次轉(zhuǎn)讓的應(yīng)當(dāng)完成開發(fā)投資總額的百分之二十五以上。（4）土地出讓期限屆滿，土地使用者申請續(xù)期，因社會公共利益需要未獲批準(zhǔn)的，土地使用者應(yīng)當(dāng)依照規(guī)定申請辦理國有建設(shè)用地使用權(quán)注銷登記，并交回不動產(chǎn)權(quán)證書，國有建設(shè)用地使用權(quán)由出讓人無償收回，并根據(jù)收回時地上建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施的殘余價值，給予土地使用者相應(yīng)補償。（5）發(fā)生爭議，由爭議雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，依法向人民法院起訴。

**、違約責(zé)任約定：(1)受讓人應(yīng)當(dāng)按照出讓合同約定，按時支付國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價款。受讓人不能按時支付國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價款的，自滯納之日起，每日按遲延支付款項的1‰向出讓人繳納違約金，延期付款超過**日，出讓人有權(quán)解除合同，受讓人無權(quán)要求返還定金，出讓人并可請求受讓人賠償損失；(2)受讓人造成土地閑置，閑置滿一年不滿兩年的，應(yīng)依法繳納土地閑置費；土地閑置滿兩年且未開工建設(shè)的，出讓人有權(quán)無償收回國有建設(shè)用地使用權(quán)；(3)根據(jù)安徽省自然資源信用信息系統(tǒng)的需要，未經(jīng)相關(guān)政府批準(zhǔn)無正當(dāng)理由拖欠土地出讓金和不按時開竣工的，將被列為失信企業(yè)并在該系統(tǒng)中予以公示。

**、交地確認(rèn)書簽訂后即完成宗地交付工作，出讓方將積極協(xié)助解決受讓方盡快開工建設(shè)。
**、土地出讓成交價不含土地登記費、契稅、印花稅等稅費，稅費按規(guī)定另行計征。
**、土地出讓拍賣會（掛牌）代理機構(gòu)傭金標(biāo)準(zhǔn)按《固鎮(zhèn)縣土地出讓拍賣會（掛牌）代理機構(gòu)傭金標(biāo)準(zhǔn)》、《固鎮(zhèn)縣國有建設(shè)用地使用權(quán)公開拍賣掛牌代理服務(wù)采購項目合同》約定執(zhí)行。
**、其他未盡事宜按照出讓須知要求執(zhí)行。
八、交納競買保證金的銀行賬戶
開戶單位：蚌埠市公共資源交易中心固鎮(zhèn)分中心
農(nóng)業(yè)銀行固鎮(zhèn)縣支行：
賬號：****************9
安徽固鎮(zhèn)農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司營業(yè)部：
賬號：**********************3
中國郵政儲蓄銀行股份有限公司固鎮(zhèn)縣支行：
賬號：******************

九、聯(lián)系方式

咨詢?nèi)耍好绻砷L 聯(lián)系電話： ****-******0

固鎮(zhèn)縣自然資源和規(guī)劃局所有者權(quán)益和開發(fā)利用股

聯(lián)系地址：蚌埠市公共資源交易中心固鎮(zhèn)分中心

聯(lián)系人：徐雨婷聯(lián)系電話： ****-******2

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