淮北益穗香粗糧食品加工有限公司廠(石磨面粉廠)對外出租公告

項(xiàng)目編號：HBCQ-****-**4

受淮北市杜集區(qū)礦山集街道張?jiān)捍骞煞萁?jīng)濟(jì)合作社（以下簡稱“出租方”）的委托，對其擁有的淮北益穗香粗糧食品加工有限公司廠房、加工設(shè)備及附屬設(shè)施在淮北市公共資源交易中心以網(wǎng)絡(luò)競價(jià)的方式公開出租。

出租方承諾本次出租行為已履行了必要的審批程序，保證本公告的內(nèi)容不存在任何重大遺漏、虛假陳述或嚴(yán)重誤導(dǎo)，并對其內(nèi)容的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和有效性負(fù)責(zé)。

一、出租標(biāo)的情況

金額單位：萬元

二、內(nèi)部決策、行為批復(fù)情況

本次交易行為已經(jīng)張?jiān)捍宕迕裎瘑T會研究同意并報(bào)礦山集街道辦事處批準(zhǔn)。

三、出租標(biāo)的評估確認(rèn)情況

根據(jù)安徽智聯(lián)資產(chǎn)評估事務(wù)所出具皖智聯(lián)評字（****）字（**2）號資產(chǎn)評估報(bào)告書，評估值為年租金3.**萬元，該評估結(jié)果已得到出租方的確認(rèn)。

四、合作方式：

1、有意向參與本次出租的單位或者自然人應(yīng)做詳細(xì)的合作規(guī)劃、方案、措施、運(yùn)營模式、要有成功的經(jīng)驗(yàn)案例。膠裝成冊，先行報(bào)送出租方研究通過后，方可進(jìn)行競標(biāo)。

2、本次出租標(biāo)的，第一年的租金價(jià)格不變，第二年、第三年租金采取遞增的方式遞增，以此類推。遞增系數(shù)待當(dāng)年結(jié)束時(shí)，根據(jù)經(jīng)營情況另行協(xié)商。

五、意向承租方應(yīng)具備的條件及要求

1、具有完全民事行為的企業(yè)法人或自然人均可參加競租。

2、本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體競標(biāo)。

3、本次出租標(biāo)的金額為八年租金總額，每年為一個(gè)支付期限，共八期。競租成交后，承租方當(dāng)天簽訂《成交確認(rèn)書》，公示期結(jié)束后3個(gè)工作日內(nèi)與出租方簽訂《房屋租賃合同》，并在《房屋租賃合同》生效后五個(gè)工作日內(nèi)將第一期房屋租金與履約保證金匯入淮北市公共資源交易中心賬戶(賬戶名稱:淮北市公共資源交易中心；賬號:******************6;開戶行: 工行淮北淮海路支行)，先付款后使用。

4、該項(xiàng)目的用途為面粉加工及倉儲等（不得違反地方安全管理規(guī)定及環(huán)保要求）。

5、意向承租方應(yīng)在本公告期截止前現(xiàn)場查勘標(biāo)的，就標(biāo)的相關(guān)情況主動(dòng)向出租方咨詢，自行了解使用該房屋、設(shè)備等可能涉及的相關(guān)法律法規(guī)及市政規(guī)定。完成登記的意向承包方都視同已實(shí)地踏勘標(biāo)的，確認(rèn)了標(biāo)的范圍、面積、隱蔽工程、房屋滲漏等不可預(yù)見的因素并認(rèn)可租賃要求等，自愿承擔(dān)因上述原因?qū)е碌囊磺泻蠊头韶?zé)任。

6、標(biāo)的按現(xiàn)狀移交，公告中的建筑面積僅供參考，不作為確定房屋租金的依據(jù)，最終以標(biāo)的實(shí)際面積為準(zhǔn)，標(biāo)的實(shí)際面積與本公告中建筑面積不符的，不調(diào)整成交價(jià)格。

7、承租方使用上述房屋須符合相關(guān)法律法規(guī)要求，承租方不得違反文明鄉(xiāng)村建設(shè)的相關(guān)規(guī)定，不得在標(biāo)的房屋內(nèi)存放有毒、有害、易燃和爆炸物品，不得從事產(chǎn)生灰塵、噪聲、刺激性氣味等污染的經(jīng)營項(xiàng)目，由此造成承租方不能按預(yù)想的方案使用房屋并導(dǎo)致合作合同不能履約的，責(zé)任由承租方承擔(dān)。

8、租賃期內(nèi)，承租方不得以任何形式轉(zhuǎn)租、分租、出借標(biāo)的房屋或私自引進(jìn)第三方使用該房屋。

9、承租方須自行負(fù)責(zé)租賃房屋的日常維修工作（含管道滲漏破損等），由此產(chǎn)生的費(fèi)用由承租方承擔(dān)。

**、租賃期內(nèi)，承租方負(fù)責(zé)租賃房屋的日常安全管理工作并承擔(dān)房屋發(fā)生的水、電、燃?xì)?、通訊（網(wǎng)絡(luò)）、垃圾清運(yùn)、物業(yè)管理等相關(guān)費(fèi)用。

**、租賃期內(nèi)，承租方對房屋進(jìn)行裝修、裝潢時(shí)，裝修、裝潢方案須經(jīng)出租方書面同意，且裝修、裝潢不得改動(dòng)或破壞房屋結(jié)構(gòu)。如擅自改動(dòng)或破壞房屋結(jié)構(gòu)，承租方應(yīng)立即恢復(fù)原狀，給出租方或第三人造成的損失應(yīng)由承租方承擔(dān)賠償責(zé)任，裝潢費(fèi)用全部由承租方自行承擔(dān)。

**、租賃期內(nèi)，承租方不得以任何理由要求減免租金。如因法律法規(guī)及市政需要拆除或改造租賃房屋而導(dǎo)致合同解除的，租金按照實(shí)際租賃時(shí)間計(jì)算，不足整月的按實(shí)際天數(shù)計(jì)算，多退少補(bǔ)。

**、《房屋租賃合同》期滿或終結(jié)時(shí)，對于添置的可移動(dòng)物品由承租方自行收回；對于不可移動(dòng)的改造、裝修、裝潢等歸出租方所有，并在房屋租賃合同期滿或終結(jié)后**日內(nèi)交還給出租方，且不得提出任何補(bǔ)償要求。

**、其他未盡事宜詳見《房屋租賃合同》。

**、任何要求澄清公告的意向承租方，均應(yīng)于公告截止日前3個(gè)工作日內(nèi)，以書面形式(包括書面文字、傳真等)向淮北市公共資源中心提出。逾期遞交的澄清文件不予受理。

**、淮北市公共資源交易中心對本公告進(jìn)行的澄清、更正或更改，將在網(wǎng)站上及時(shí)發(fā)布（網(wǎng)址：http://ggzy.huaibei.gov.cn/），該公告內(nèi)容為公告的組成部分，對意向承租方具有約束力。意向承租方應(yīng)主動(dòng)上網(wǎng)查詢。淮北市公共資源交易中心不承擔(dān)意向承租方未及時(shí)關(guān)注相關(guān)信息的責(zé)任。

**、在公告截止時(shí)間前，淮北公共資源交易中心可以視具體情況，延長公告截止時(shí)間及競價(jià)時(shí)間，并在網(wǎng)站上發(fā)布變更公告。

六、交易方式的確定

1、經(jīng)公開征集只產(chǎn)生一個(gè)合格意向承租方時(shí)，采取協(xié)議轉(zhuǎn)讓，交易價(jià)格按照意向承租方報(bào)價(jià)和底價(jià)孰高的原則確定。

2、經(jīng)公開征集產(chǎn)生兩個(gè)及以上合格意向承租方時(shí)，采取網(wǎng)絡(luò)競價(jià)交易，具體競價(jià)方法，詳見附件（網(wǎng)上競價(jià)操作手冊）和附件網(wǎng)絡(luò)競價(jià)須知等。采用有效最高報(bào)價(jià)者得的方式確定承租方，成交價(jià)不得低于底價(jià)。

七、公告期限：自公告發(fā)布之日起至****年1月 **日**:**時(shí)止；

八、項(xiàng)目登記 （技術(shù)服務(wù)電話：****-******3）

1.登錄：完成主體庫登記的意向競買方，直接登錄淮北市公共資源交易網(wǎng)右下角投標(biāo)人登錄按鈕。個(gè)人競買點(diǎn)擊競買人登錄按鈕（網(wǎng)址： ggzy.huaibei.gov.cn）。

2.進(jìn)入系統(tǒng)后，點(diǎn)擊“網(wǎng)上報(bào)名”，在“網(wǎng)上報(bào)名”列表中選擇有意向的標(biāo)的點(diǎn)擊“操作”按鈕進(jìn)行項(xiàng)目報(bào)名申請，意向競買方可選擇一個(gè)或多個(gè)標(biāo)的進(jìn)行項(xiàng)目登記。項(xiàng)目登記申請時(shí)填寫的保證金繳款賬戶須與意向承租方注冊時(shí)提供的銀行賬戶和實(shí)際繳納的銀行賬戶一致。

3、意向承租方須在公告期內(nèi)完成注冊、登記及保證金繳納手續(xù)，因未在規(guī)定時(shí)間完成上述手續(xù)造成無法參與競價(jià)的，淮北市公共資源交易中心不承擔(dān)任何責(zé)任。上述注冊、登記等具體操作流程請參見本公告電子附件（詳見競買人報(bào)名操作手冊）。

4、意向承租方須在公告期限內(nèi)完成項(xiàng)目登記，否則，不予受理。

九、承租方須知

1、法人單位申請項(xiàng)目登記時(shí)須以掃描件或圖片的方式上傳以下材料：營業(yè)執(zhí)照（副本）、法定代表人證明書、法人代表身份證原件、承諾函（見附件）、競買人登記表（見附件）、 退還保證金聲明函（見附件）、競買資格受理審查表（見附件）、委托他人競買的還需提供授權(quán)委托書（見附件）和代理人的身份證。（上傳資料格式：合并為一個(gè)PDF）

2、自然人申請項(xiàng)目登記時(shí)須以掃描件或圖片的方式上傳以下材料：本人身份證原件、承諾函（見附件）、 退還保證金聲明函（見附件）、競買資格受理審查表（見附件）、競買人登記表（見附件）、委托他人競買的還需提供授權(quán)委托書（見附件）和代理人的身份證。（上傳資料格式：合并為一個(gè)PDF）

3、完成項(xiàng)目登記并經(jīng)審核通過后的意向承租方需繳納競買保證金（保證金賬號：賬戶名稱:淮北市公共資源交易中心 賬號:******************6開戶行: 工行淮北淮海路支行）

如因賬號錯(cuò)誤、保證金數(shù)額不足、保證金未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)到賬、現(xiàn)金繳款等原因造成不能成為合格意向競買方，責(zé)任自負(fù)，淮北市公共資源交易中心不承擔(dān)責(zé)任。

4、合格意向金承租方應(yīng)于****年1月**日上午8:**前到淮北市公共資源交易中心二樓競價(jià)廳參與競價(jià)，并提供競買保證金繳納流水證明。

十、網(wǎng)絡(luò)競價(jià)

1、網(wǎng)絡(luò)競價(jià)時(shí)間：****年1月**日上午9：**時(shí)；

2、鑒于互聯(lián)網(wǎng)環(huán)境可能存在的時(shí)延等不可抗因素，意向承租人應(yīng)盡量在自由報(bào)價(jià)期內(nèi)充分報(bào)價(jià)，在延時(shí)競價(jià)期內(nèi)及時(shí)報(bào)價(jià)。因意向承租方所在的互聯(lián)網(wǎng)環(huán)境發(fā)生時(shí)延不能形成有效報(bào)價(jià)，責(zé)任自負(fù)，淮北市公共資源交易中心不承擔(dān)責(zé)任。

十一、聯(lián)系單位、方式及聯(lián)系地址

1、杜集區(qū)礦山集街道張?jiān)捍骞煞萁?jīng)濟(jì)合作社

聯(lián)系人：謝寧 聯(lián)系電話：**********6

聯(lián)系地址：淮北市杜集區(qū)礦山集街道辦事處張?jiān)捍?

2、淮北市公共資源交易中心

王寧 聯(lián)系電話：****-******0

淮北市人民路**9號五樓

淮北市杜集區(qū)礦山集街道張?jiān)捍骞煞萁?jīng)濟(jì)合作社

淮北市公共資源交易中心

****年1月** 日