標的名稱

北京市朝陽區(qū)東壩鄉(xiāng)東壩國際商業(yè)中心項目寫字樓5號樓7層**6.**平方米房屋出租

項目編碼

****-CY/**-****

不動產權證證號

占地面積(平方米)

**6.**

房屋使用現狀

閑置

房屋用途

細分類別

普通商業(yè)用房

附屬設施

無

坐落(地址)

東壩鄉(xiāng)

是否存在他項權利人

否

他項權利人

他項權利內容

相關權利人是否放棄優(yōu)先權

否

是否存在影響標的的交易的情形

否

影響標的的交易的其他情形

擬出讓期限(起始日)

擬出讓期限(終止日)

擬出讓期限(年)

3年

擬出讓用途

出租

擬出讓方式

出租

是否掛牌

是

披露方式

北京農村產權交易網站及北京市公共資源交易服務平臺

掛牌日期

****-**-**

截止日期

****-**-**

掛牌總金額(元)

1,**9,**5.**

首次項目信息發(fā)布公告期

**個工作日

信息發(fā)布類型

延長信息發(fā)布

延牌周期(工作日)

5

延牌次數

方式

網絡競價(多次報價)

其他方式描述

交納金額(元)

**0,**0.**

交納期限(工作日)

不得晚于信息發(fā)布期結束后三個工作日

交納方式

電匯

處置方法

扣取交易服務費后退回

處置方法說明

出讓方與受讓方約定交易保證金不作為合同價款的，農交所在產權交易合同審核通過后五個工作日內，扣取交易服務費后將交易保證金余額退回。

其他

無。

北京農交所保證金賬戶信息

賬戶名稱：北京登記結算有限公司

開戶行：北京農村商業(yè)銀行股份有限公司商務中心區(qū)支行

開戶行簡稱:北京農村商業(yè)銀行商務中心區(qū)支行

賬號：******************3

行號：************

備注：按照北京市金融工作局對北京市交易場所交易資金監(jiān)管要求，北京農村產權交易所有限公司(以下簡稱“農交所”)交易保證金及合同價款接受北京登記結算有限公司規(guī)范監(jiān)管。北京登記結算有限公司由北京市金融局批復成立，為北京市各類交易場所提供交易資金統(tǒng)一結算、客戶資金存管等服務。

公告價格(元)

1,**9,**5.**

合同價款支付方式

分期支付

合同價款結算方式

場外結算

與出讓相關其他條件

• 1、租金2.1元/平方米/日（按建筑面積計，不含物業(yè)管理費）；遞增比例每三年（含三年）遞增3%。上付款，先付押金。物業(yè)費為人民幣 0.7元/平方米/日（按建筑面積計）。
  2、租賃期限：三年。
  3、免租期：不高于三個月。（具體以合同約定為準）
  4、履約保證金為 不低于兩個月租金 ，以實際合同簽訂為準。保證金用途用于保證受讓方履行本合同。出租期間，受讓方拖欠租金或其他各項費用，出讓方有權從保證金中扣除。
  5、受讓方違反本合同約定，提前退租租賃物的，應按照本合同租賃年限總租金的 **% 向出讓方支付違約金。
  6、租賃期間，受讓方實際使用產生的水、電、供暖、通訊、消防等費用，由受讓方按照國家和北京市有關收費標準自行承擔，物業(yè)費由受讓方按照合同約定繳納，本租金不包含上述費用。
  7、項目在北京農村產權交易所掛牌日期不作為合同起租日期。具體起租日期以出讓方房屋實際交付為準，雙方在合同中進行約定。
  8、未經出讓方書面同意并得到有關政府部門的批準，不得新建、改建、擴建地上、地下建筑物及其附屬設施、設備。
  9、在租賃期內，受讓方需保證政府管理、公安、消防、救助人員及其緊急器械、車輛等在進行緊急救險或執(zhí)行公務時能順利進出租賃物。
  **、租賃期間，租賃物由受讓方負責修繕、維護。受讓方應對租賃物四至范圍內的市政設施妥善保護，不得損壞，否則應承擔修復所需的一切費用。
  **、在租賃期內，如租賃物被征占 (包括但不限于征用、拆遷、騰退、租賃物所在地政府或者集體經濟組織因新農村建設、環(huán)境整治等各種原因而占用等原因 )，本合同自動終止，受讓方需積極配合拆除工作，且不享受拆遷補償；受讓方不得向出讓方、征占人以及其他任何單位或個人提出本合同約定之外的任何賠償、補償等請求；受讓方保證在約定搬離期限內及時搬離租賃物，受讓方延期搬離給出讓方造成損失的受讓方應予以賠償。
  **、在租賃期內，受讓方不得進行違法建設；未經集體經濟組織同意，不得擅自轉包租或擅自采取聯(lián)營、合作等形式變相轉包轉租；不得擅自改變租賃物用途；不得將集體經營性用房擔保貸款或借款，或作抵押幫助貸款或借款。

受讓方資格條件

• 1、受讓方須為在北京市注冊并依法存續(xù)的企業(yè)法人。
  2、受讓方注冊資金：注冊資本不低于**萬元。
  3、受讓方經營范圍所涉行業(yè)至少包含以下其中一類：信息技術行業(yè)、跨行業(yè)領域、醫(yī)藥行業(yè)、能源行業(yè)和環(huán)保行業(yè)、制造業(yè)、信息技術行業(yè)和文化產業(yè)、金融行業(yè)、專業(yè)服務行業(yè)、文化產業(yè)、商業(yè)貿易行業(yè)、建筑行業(yè)、公共服務領域、文化藝術行業(yè)、跨境服務行業(yè)、房地產行業(yè)等。受讓方的受讓資格需由出讓方出具書面確認。
  4、受讓方在報名前須取得出讓方簽字確認并加蓋雙方公章《現場踏勘確認書》，作為報名受讓的先決條件，一并提交農交所。
  5、受讓方在中國執(zhí)行信息公開網及企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)查詢信息中涉及行政處罰、黑名單信息中無不良記錄。

其它需要披露的內容

• 1、該標的出租業(yè)態(tài)及用途為 辦公 。
  2、該標的所占土地性質為 國有建設用地 ，規(guī)劃用途為 綠隔產業(yè)用房（辦公） 。不在創(chuàng)建基本無違建區(qū)的違法圖斑內(不屬于限期拆除類圖斑)，不在減量地塊范圍(此圖斑已按照拆違創(chuàng)無相關工作要求，列入持續(xù)治理類辦理。
  3、項目四至為：東至 規(guī)劃東壩東一路 ，南至 東壩南二街 ，西至 東壩中路 ，北至 規(guī)劃東壩南一街 。
  4、該項目標的出租建筑面積為 **6.** 平方米，房屋為地上 七 層。
  5、受讓方未來納稅地點須在北京市朝陽區(qū)東壩地區(qū)。(需承諾簽訂租賃合同后一個月內遷入)
  6、該房屋現狀為閑置，需受讓方自行修繕維護，出讓方不再進行任何投入；如有需要，受讓方需自行出具《房屋安全鑒定報告》。
  7、如遇國家征地、拆遷等不可抗力，出讓方和受讓方互不承擔違約責任。
  8、意向受讓方遞交本項目受讓申請并交納交易保證金，即表明已完全了解與認可出租房屋狀況及所有出租條件，自愿接受出租房屋的全部現狀及瑕疵，并愿承擔一切責任與風險。

聯(lián)系人

張博

聯(lián)系電話

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