浦北縣自然資源局國有建設用地使用權(quán)拍賣出讓公告
浦自然資告字〔****〕4號
經(jīng)浦北縣人民政府批準,浦北縣自然資源局決定以 拍賣 方式出讓 1 幅地塊的國有 建設用地 使用權(quán)?，F(xiàn)將有關(guān)事項公告如下：
一、 拍賣 出讓地塊的基本情況 和規(guī)劃指標要求
| 宗地編號： | PB**2 6-** | 宗地面積： | ****.**平方米 | 宗地 坐 落： | 縣城新華街南向（光明路西向） |
| 出讓年限： | 城鎮(zhèn)住宅用地**年，零售商業(yè)用地**年 | 容積率： | ≥1.2 ≤2. 5 | 建筑密度（％）： | ≤ **% |
| 綠地率（％）： | / | 建筑控制高度（米）： | ≤ ** | 土地用途： | 二類城鎮(zhèn)住宅兼零售商業(yè)用地 |
| 投資強度 （萬元/公頃）： | / | 保證金: | **8萬元 | 起始價: | ****萬元 |
| 加價幅度: | **萬元 | 拍賣 時間: | ****年2月5日**時 | ||
| 其他規(guī)劃設計條件按浦北縣自然資源局出具的《規(guī)劃設計條件通知書》（浦自然規(guī)條字〔****〕**號）執(zhí)行。 | |||||
二、 土地使用條件
（一）建設用地使用權(quán)出讓成交后土地用途和容積率等使用條件不得擅自改變，如果需要改變土地用途的，由政府收回建設用地使用權(quán)后，依法重新出讓。
（二）地塊未動工開發(fā)建設和開發(fā)建設總面積不足三分之一或者已投資占總投資額不足**％的情況下，設定建設用地使用權(quán)抵押登記的，設定和登記抵押貸款金額不得高于建設用地使用權(quán)出讓成交價款，并且貸款用途必須用于本出讓地塊的開發(fā)建設，否則，不予受理抵押登記。
（三）地上建筑物由政府拆除后交付土地。
（四）地塊內(nèi)配套建設一個不低于**0平方米的符合二類公共廁所功能的公廁，建成后向社會開放使用。
三、 競買人范圍及資格審查
（ 一 ） 中華人民共和國境內(nèi)外的法人，除有關(guān)法律、法規(guī)、 政策另有規(guī)定外，均可參加競買，可以獨立競買，也可以聯(lián)合競買。
（二）申請競買人須在報名截止時間前在全國公共資源交易平臺（廣西·欽州）上傳下列材料方可參與競買：
1.商業(yè)金融機構(gòu)出具的本地塊拍賣公告期間申請競買人有 **8 萬元人民幣以上（含 **8 萬元）的存款證明；
2.競買保證金不屬于銀行貸款、股東借款、轉(zhuǎn)貸和募集資金的承諾書。
（三）申請競買人存在下列違法違規(guī)違約行為的，在結(jié)案和問題查處整改到位前，其本人及其控股股東不得參加競買：
1．存在偽造公文騙取用地和非法倒賣土地等犯罪行為的；
2．存在非法轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)等違法行為的；
3．因企業(yè)原因造成土地閑置1年以上的；
4．開發(fā)建設企業(yè)違背出讓合同約定條件開發(fā)利用土地的；
5．在浦北縣有欠繳土地出讓金的。
（四）申請競買人須具備房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)。
四、報名申請及要求
（一） 競買 申請 人 應于****年1月**日至****年2月4日**時**分 前在全國公共資源交易平臺（廣西·欽州） （網(wǎng)址： http://ggzy.jgswj.gxzf.gov.cn/qzggzy/）權(quán)益類交易子系統(tǒng)提交報名申請文件。
（二） 競買 申請 人 必須將競買保證金轉(zhuǎn)賬 到指定賬戶后，浦北縣自 然資源交易服務中心方可受理其競買申請。保證金到賬截止時間為 **2 6 年 2 月 4 日**時**分 （以到賬為準，競買保證金由競買申請人繳納，其他單位和個人不得代繳） ，競買保證金交到浦北縣自然資源局的賬戶。
（ 三） 競買 申請 人 已按規(guī)定交納競買保證金，經(jīng)審核已具備申請條件的， 浦北縣自 然資源 局 將在 **2 6 年 2 月 4 日 ** 時 前確認其競買資格。
（ 四）本次國有建設用地使用權(quán)出讓拍賣采取網(wǎng)絡增價拍賣方式出讓。
增價幅度：每次**萬元或**萬元的整數(shù)倍。
本期國有建設用地使用權(quán)出讓拍賣按出價最高且不低于底價者得的原則確定競得人。
五、拍賣時間、地點
（一）拍賣時間：****年2月5日**時。
（二） 拍賣競價地點： 全國公共 資源交易 平臺（廣西·欽州）（ 網(wǎng)址 ： http://ggzy.jgswj.gxzf.gov.cn/qzggzy/ ） 進行網(wǎng)絡競價。
六、報名方式及拍賣文件獲取
（一）意向競買人登錄全國公共資源交易平臺（廣西·欽州）（網(wǎng)址：http://ggzy.jgswj.gxzf.gov.cn/qzggzy/）下載本次拍賣出讓文件。
（二）意向競買人登錄全國公共資源交易平臺（廣西·欽州）（網(wǎng)址：http://ggzy.jgswj.gxzf.gov.cn/qzggzy/）進行用戶注冊。
（三）意向競買人通過登錄廣西壯族自治區(qū)公共資源交易平臺系統(tǒng)數(shù)字證書（CA）交叉互認平臺（http://ggzy.jgswj.gxzf.gov.cn/gxggzy/CAhrpt/CAlogin.html）了解數(shù)字證書（CA）辦理流程，辦理CA數(shù)字證書。
（四）意向競買人持CA數(shù)字證書登錄交易平臺系統(tǒng)完善業(yè)務類型注冊。
（五）意向競買人持CA數(shù)字證書登錄交易平臺系統(tǒng)進行報名。
七 、 拍賣競價地點
全國公共資源交易平臺（廣西·欽州）（網(wǎng)址： http://ggzy.jgswj.gxzf.gov.cn/qzggzy/）進行網(wǎng)絡競價。
八、特別提示
（一）凡在網(wǎng)上交易系統(tǒng)上以競買人的CA數(shù)字證書和密碼登錄進行的操作，均被視為競買人本人的行為，競買人應當對以其CA數(shù)字證書進行的所有活動負法律責任。
（二）因競買人如下行為產(chǎn)生的一切后果，由競買人承擔：
1.未及時登錄交易系統(tǒng)、未及時關(guān)注相關(guān)競價信息、未及時出價等導致沒有參加競價活動的；
2.由于競買人自身的終端設備和網(wǎng)絡異?；虿僮鞑划?shù)仍驅(qū)е聼o法正常出價的；
3.網(wǎng)絡競價的時間以交易系統(tǒng)服務器時間為準，由于競買人自身終端設備時間與交易系統(tǒng)服務器時間不符而導致未能及時參與競價的。
（三）由于互聯(lián)網(wǎng)存在不穩(wěn)定因素，不排除競價過程中發(fā)生異常情況（包括但不限于網(wǎng)絡故障、電路故障、系統(tǒng)故障）以及被網(wǎng)絡黑客惡意攻擊等風險，使用網(wǎng)絡競價系統(tǒng)的競買人必須充分估計上述原因?qū)е戮W(wǎng)上競價不同于現(xiàn)場競價的風險。如果發(fā)生上述情況以及其他不可抗力因素導致網(wǎng)站服務異常、網(wǎng)絡競價中斷、競價結(jié)果異?；蚱渌惓Ｇ闆r的，交易各方均不承擔責任。如果因競買人操作不當所造成的損失，由競買人自行承擔，委托人、交易機構(gòu)均不承擔任何賠償責任。競買人一旦參與網(wǎng)上競價，即表明認同和接受網(wǎng)絡競價的客觀狀態(tài)、競價系統(tǒng)傳導給客戶端的標的圖文信息、成交價等。
（四）本次國有土地使用權(quán)拍賣出讓活動在全國公共資源交易平臺（廣西·欽州）（網(wǎng)址：http://ggzy.jgswj.gxzf.gov.cn/qzggzy/） 進行網(wǎng)絡競價。 平臺使用問題、系統(tǒng)故障、技術(shù)支持業(yè)務可聯(lián)系：**********4。
九 、繳納競買保證金賬戶（可選其一）
（一）戶 名：浦北縣自然資源局
開 戶 行：中國農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司浦北縣支行
賬 戶：****************0
（二）戶 名：浦北縣自然資源局
開 戶 行：廣西浦北農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司城南分理處
賬 戶：******************
（三）戶 名：浦北縣自然資源局
開 戶 行：中國建設銀行浦北支行
賬 戶：********************
（四）戶 名：浦北縣自然資源局
開 戶 行：中國農(nóng)業(yè)發(fā)展銀行浦北縣支行
賬 戶：**********************1
（五）戶 名：浦北縣自然資源局
開 戶 行：廣西浦北國民村鎮(zhèn)銀行有限責任公司
賬 戶：****************5
（六）戶 名：浦北縣自然資源局
開 戶 行：廣西北部灣銀行股份有限公司浦北解放路支行
賬 戶：**************1
十、發(fā)布公告的媒介
本次拍賣公告同時在中國土地市場網(wǎng)站（http://www.landchina.com）、全國公共資源交易平臺（廣西·欽州）（http://ggzy.jgswj.gxzf.gov.cn/qzggzy/）、浦北縣人民政府門戶網(wǎng)站（http://www.gxpb.gov.cn/）發(fā)布。
十 一 、聯(lián)系方式
聯(lián)系地址：浦北縣縣城越秀大道**號
聯(lián) 系 人：黃楨、黃曲安
聯(lián)系電話：****-******7、****-******0
浦北縣自然資源局對本公告保留解釋權(quán)，以上事項如有變更，一律以變更通知或變更公告為準。
浦北縣自然資源局
**2 6 年 1 月 ** 日
