一、標的基本信息
| 項目編號 | NQ-3-****-**1 |
| 交易方式 | 現(xiàn)場競價 |
| 項目名稱 | 當涂縣大隴鎮(zhèn)南圩集體土地經(jīng)營權招租（第三次） |
| 轉讓底價（萬元） | ****.**** |
| 公告開始日期 | ****年1月**日 |
| 公告截止日期 | ****年1月**日 |
| 招租時間 | ****年1月**日上午**時**分 |
| 招租地點 | 當涂縣公共資源交易中心第一開標室 |
| 資產(chǎn)概述 | 當涂縣大隴鎮(zhèn)南圩西標段集體土地經(jīng)營權招租，出租的集體土地共****.**畝，方宕**1.**畝。四至范圍為：東至中心溝及劃定分界線，西至大隴鎮(zhèn)南圩埂腳，南至與石橋鎮(zhèn)交界水泥路，北至大隴鎮(zhèn)南圩埂腳。流轉用途：僅限種植業(yè)或養(yǎng)殖業(yè)。一年競租底價**3.****萬元，合同期限：****年2月1日至****年**月**日。 |
二、標的資產(chǎn)信息
| 標的狀態(tài) | 1.標的范圍、面積及土地地貌以出租人交付現(xiàn)狀為準，意向競租人應在本公告截止日期前，自行到現(xiàn)場查看標的現(xiàn)狀，自行了解相關政策及規(guī)定，自行承擔因政策、市場等變化帶來的一切后果及責任。出租人及代理機構提供的資料、圖片等信息，僅作為參考，不作為對標的的任何保證，請慎重決定參與競租。凡參加的競租人都視同已經(jīng)實地踏勘和確認并認可了標的地點、范圍、面積、土地地貌現(xiàn)狀、生產(chǎn)所需的水系、電力設施配套、土地鄰里問題及對競租人的基本要求等所有狀況，并接受標的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，出租人及代理機構不承擔本標的物的瑕疵擔保責任；競得人在合同期內(nèi)不得影響每年的防汛抗旱工作。 2.意向競租人在競價前自行做好盡職調查，意向競租人自行判斷是否符合本項目競租資格。因不符合條件參加競租的，由競租人自行承擔相應的法律責任，并自行承擔由此產(chǎn)生的全部責任及后果，包括但不限于費用、風險和損失。 3.自公告發(fā)布之日起至****年1月**日**時止接受咨詢（雙休日、節(jié)假日除外），如有看樣需要，請意向競租人提前與代理機構聯(lián)系預約看樣。 |
三、交易條件與受讓方資格條件
| 公告開始日期 | ****年1月**日 |
| 公告期 | ****年1月**日至****年1月**日 |
| 價款支付方式 | 現(xiàn)金支付或轉賬 |
| 重大事項披露 | 1.出租土地4年**個月總租金分5次繳清。意向競租人在競租前將一年競租底價**3.****萬元轉至出租人指定銀行賬戶，并攜帶轉賬憑證至當涂縣大隴鎮(zhèn)財政所辦理匯款證明材料（競租人應充分考慮匯款到賬時間及辦理相關證明材料時間，若競租人因自身原因未辦、遲辦相關證明，責任自負）。競得人競租底價**3.****萬元及競租現(xiàn)場溢價金額作為****年度租金，此后每年的**月**日前繳清下一年度租金（****年租金為**個月租金）。如競租人未成功競得，競租底價款將在競租結束后**個工作日內(nèi)無息原路徑退還。 2.本次公告列出的土地面積已由鎮(zhèn)村委托第三方勘驗測量，（面積不包括混凝土水泥路、機耕路及灌溉水系）若本次流轉的土地實際面積與公告中的面積有差異，以實際移交面積為準，具體以****年9月**日大隴鎮(zhèn)南圩土地面積測量圖為準，面積誤差不作為調整租金或退租等理由。 3.本次招租集體土地用途僅為種植業(yè)或養(yǎng)殖業(yè)，種植、養(yǎng)殖產(chǎn)品、行為均需符合農(nóng)業(yè)農(nóng)村等上級部門規(guī)定要求。承租人對流轉土地不得擅自改變用途，不得使其荒蕪，對流轉的土地進行有效保護，不能依法保護，造成損失的，承租人自行承擔責任。承租人在生產(chǎn)經(jīng)營過程中不得出現(xiàn)違反法律法規(guī)、政策規(guī)定的行為，引起的法律后果由承租人承擔。 4.合同期限內(nèi)按照農(nóng)業(yè)農(nóng)村等上級部門規(guī)定要求種植糧食作物（享受上級農(nóng)業(yè)方面補貼的需按上級文件政策要求執(zhí)行），遇上級糧食種植政策調整，承租人須無條件執(zhí)行。未按要求種植的，按有關法律法規(guī)執(zhí)行。 5.出租的集體土地以交接時的現(xiàn)狀為準。承租人若改變土地現(xiàn)狀須書面報請鎮(zhèn)政府同意后實行，合同期結束后自行恢復原狀，費用自理。承租人必須按照國家相關政策規(guī)定使用土地。合同到期后，承租人必須無條件清場交地，出租人不給予任何形式的賠償或補償。在結算合同約定的相關費用后，剩余履約保證金無息原路徑退還（即退還承租人賬戶）。履約保證金不足的，出租人另行追償。合同期內(nèi)承租人應合理安排種植、養(yǎng)殖產(chǎn)品時間，掌握產(chǎn)品的成長期，不得在合同期滿或因承租人原因提前終止合同時，因產(chǎn)品處于成長期等問題無法及時處置，由此造成的相關損失及責任由承租人自行承擔。 6.出租土地用電由出租人安裝總電表，電費由承租人按表計量支付電費。若承租人需安裝分表，費用自理。租賃區(qū)域內(nèi)未發(fā)包地塊的電費由承租人負責收取繳納。上述范圍內(nèi)所有設施交由承租人管理維護，由此產(chǎn)生的費用由承租人自行承擔。具體內(nèi)容由出租人、承租人及供電部門三方共同擬定。若遇到防汛抗旱，項目建設等重大事項，承租人須無條件配合，因防汛抗旱引水、排水產(chǎn)生的電費，由承租人按照承租面積分攤。 7.合同期內(nèi)出租人興建道路、橋梁、涵梁、電力設施架設等公益性項目，承租人必須無條件服從，因施工占用承租人土地面積，經(jīng)實際測量后，出租人予以核減租賃土地面積和租金，并參照相關規(guī)定依法給予補償。 8.承租人在合同期內(nèi)因經(jīng)營需要形成的地上附屬物或附屬設施（含水渠、道路等），由承租人自行投資建設且不得違反政策規(guī)定及相關法律法規(guī)，否則由此產(chǎn)生的后果由承租人自行承擔。承租人對經(jīng)營期間的建設等投入不得要求出租人補償。 9.合同期內(nèi)承租人的安全生產(chǎn)、社會治安必須接受出租人及有關部門的監(jiān)督和檢查。承租人應加強日常管理，落實安全生產(chǎn)制度，履行安全生產(chǎn)主體責任。承租人應加強管理，認真抓好安全生產(chǎn)工作，所遇安全事故或造成他人傷亡、社會治安以及偷盜等問題或人力不可抗拒的自然災害（旱災、水災等）時造成的一切后果，承租人應自行處理，與出租人無關。 **.承租期內(nèi)遇上級重大政策調整提前收回流轉土地，承租人必須無條件服從。出租人對租賃面積重新核算租金并依據(jù)相關規(guī)定依法給予補償。承租人不得以任何理由拒絕交付租賃的土地。 **.如遇不可抗力因素導致南圩潰口，合同期延長一年，出租人不再給予任何補償，如果上級政府和相關部門對此有補償費用并撥付下發(fā)的，由承租人依據(jù)規(guī)定享有。 **.合同期內(nèi)，承租人向上級爭取項目、與其他企業(yè)（科研單位）合作項目（實驗）等須經(jīng)鎮(zhèn)政府同意后方可實施。 **.出租人與承租人就雙方的權利和義務及其它未盡事宜以《安徽省農(nóng)村集體經(jīng)濟組織土地經(jīng)營權出租合同》約定為準，合同內(nèi)容見附件。 **.本次招租意向競租人需繳納競租保證金**萬元方可競租，保證金在競租前匯入指定賬戶并在匯款用途中注明項目名稱，因意向競租人遲匯、錯匯、誤匯等未按規(guī)定提交競租保證金的視為放棄本次競租，因此引起的風險責任由意向競租人自行承擔。意向競租人按照招租須知要求提供的全部材料經(jīng)代理機構確認接收后方可進入競租現(xiàn)場，其他無關人員一律不得入內(nèi)。 **.競租保證金到賬截止時間為：****年1月**日**時**分，各意向競租人必須于該時間前將競租保證金匯入當涂縣公共資源交易中心賬戶（以到達該指定賬戶的時間為準），各意向競租人匯款成功后持匯款憑證自行前往當涂縣公共資源交易中心加蓋其財務公章。意向競租人是法人或其他組織的必須通過本單位銀行賬戶匯入指定賬戶；意向競租人是自然人的可以通過本人銀行賬戶匯入指定賬戶。不得由其他法人、其他組織或其他自然人代為繳納競租保證金，否則代理機構不予接收競租人提交的競租材料。如競租人未成功競得，競租保證金在競租結束后5個工作日內(nèi)無息退還；競租成功的，在成交結果公示結束無異議后5個工作日內(nèi)簽訂合同，競得人競租保證金在出租合同簽訂后5個工作日內(nèi)無息退還。簽訂合同前競得人需按照4年**個月總租金的百分之十繳納履約保證金后方可與出租人簽訂土地經(jīng)營權流轉合同，競得人不得無故拒簽合同，否則視為競得人違約，所交競租保證金不予退還，由出租人委托當涂縣公共資源交易中心轉至出租人指定賬戶，作違約處理。代理機構征得出租人同意，即可組織再次競租，出租人按照相關規(guī)定向屬地法院提起訴訟，并追究原競得人法律責任和經(jīng)濟賠償（包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費等）。 **.繳款賬戶 **.1競租保證金繳納賬戶 戶名：當涂縣公共資源交易中心 賬號：******************7 開戶行：中國工商銀行當涂支行 戶名：當涂縣公共資源交易中心 賬號：************ 開戶行：中國銀行當涂支行 **.2一年競租底價繳納賬戶 戶名：當涂縣財政局 賬號：************ 開戶行：中國銀行當涂支行 匯款必須備注：（代碼******）繳納大隴鎮(zhèn)南圩西標段競租底價 **.本次招租實行明標暗爭（底價為一年競租底價）的方式。 **.1底價。意向競租人須在競租開始前將一年競租底價**3.****萬元存入出租人銀行賬戶。 **.2溢價。每位競租人在競租現(xiàn)場須以競租報價函方式一次性填寫溢價部分金額（每張競租報價函只能填寫一個金額，多填無效，以大寫為準，填寫金額須以萬元或萬元的整數(shù)倍為遞增檔次，不足萬元部分，視為無效金額）。如競租過程中最高報價金額出現(xiàn)相同時，則按該輪最高競租金額為競租底價進行再次報價（若一方主動放棄，則另一方以該輪報價金額競得），以此類推。誰高誰競得。競得人須在競租當天將溢價金額足額轉至出租人指定賬戶作為****年度租金的一部分，逾期未交的視為放棄，所交競租保證金不予退還，由出租人委托當涂縣公共資源交易中心轉至出租人指定賬戶，作違約處理，由出租人重新組織招租。 **.凡參加競租的意向競租人都被視同已經(jīng)實地踏勘，確認已經(jīng)了解招租土地現(xiàn)狀并接受標的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，自行承擔風險。不得以未看樣或不了解標的現(xiàn)狀為由對出租人及代理機構提起訴訟、仲裁，由此產(chǎn)生的后果由競租人自行承擔。 **.若競租人之間發(fā)生惡意競爭，帶來的市場風險，由競得人自行承擔。 **.農(nóng)村產(chǎn)權交易監(jiān)督管理部門：當涂縣農(nóng)業(yè)農(nóng)村局 地址：當涂縣太白中路與于湖路交叉口西**0米 電話：****-******3 |
| 交易方式 | 標的物于****年1月**日上午**時**分在當涂縣公共資源交易中心第一開標室現(xiàn)場競價，土地經(jīng)營權招租成交結果在馬鞍山市公共資源交易中心網(wǎng)（網(wǎng)址：http://zbcg.mas.gov.cn/）發(fā)布。 |
| 受讓方資格條件 | 1.具有完全民事行為能力的自然人、法人企業(yè)或其他組織。 2.不允許聯(lián)合體參加競租。 |
四、轉讓方基本情況
| 轉讓方名稱 | 當涂縣大隴鎮(zhèn)人民政府 |
| 統(tǒng)一社會信用代碼或組織機構代碼 | ****************** |
| 證件類型 | 統(tǒng)一社會信用代碼證 |
| 企業(yè)/單位經(jīng)濟類型 | 機關 |
| 轉讓方?jīng)Q策或批準文件類型 | 當涂縣農(nóng)村產(chǎn)權項目進場交易申請表 |
| 轉讓方聯(lián)系人 | 尹芹芹 |
| 聯(lián)系電話 | **********0 |
五、代理機構
| 代理機構名稱 | 安徽美源工程咨詢有限公司 |
| 聯(lián)系人 | 秦聰 |
| 聯(lián)系電話 | **********0 |
| 地址 | 安徽省馬鞍山市當涂縣姑孰鎮(zhèn)太白中路**1號 |
免責聲明：本頁面提供的內(nèi)容是按照有關法律法規(guī)要求由委托人（業(yè)主單位）委托代理機構發(fā)布，當涂縣公共資源交易中心對其內(nèi)容概不負責，亦不承擔任何法律責任。
