中江縣通濟鎮(zhèn)道樁村8組土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)項目交易公告

一、項目基本情況

1.項目名稱：中江縣通濟鎮(zhèn)道樁村8組土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)項目

2.項目地址：中江縣通濟鎮(zhèn)道樁村8組

3.流轉(zhuǎn)方式：出租

4.流轉(zhuǎn)面積：**0.**畝

5.流轉(zhuǎn)價格：**0元/畝·年（折算依據(jù)：以**3公斤/畝·年為標準，乘以掛網(wǎng)當年的國標三等稻谷單價核定）

6.流轉(zhuǎn)期限：合同簽訂日期至****年**月**日

7.使用要求：

（1）符合國家相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，不得擅自改變現(xiàn)有土地使用性質(zhì)和農(nóng)業(yè)用途，嚴禁“非農(nóng)化”，防止“非糧化”。

（2）流入方將流轉(zhuǎn)取得的土地經(jīng)營權(quán)再流轉(zhuǎn)以及向金融機構(gòu)融資擔保的，應(yīng)當事先取得流出方書面同意，并向發(fā)包方及其所在村集體經(jīng)濟組織或村民委員會備案，村級組織應(yīng)及時將備案情況報告鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府（街道辦事處）農(nóng)村承包地管理部門。

（3）合同期內(nèi)，流入方因特殊原因需提前終止合同的，應(yīng)提前書面通知流出方，并按合同約定承擔相應(yīng)的違約責任及賠償損失。雙方協(xié)商一致后，可解除流轉(zhuǎn)合同，并按實際使用期限結(jié)算流轉(zhuǎn)費用。

（4）流入方有權(quán)收割并處理合同到期時地面上已成熟或可收獲的農(nóng)作物，對于尚未成熟或無法即時收獲的農(nóng)作物，流入方應(yīng)與流出方協(xié)商確定處置方式。

（5）流轉(zhuǎn)合同到期后，地面上的附屬設(shè)施，除非雙方另有約定，否則應(yīng)由流入方恢復(fù)原狀或按照流出方的要求進行拆除，確保土地恢復(fù)到適宜再次流轉(zhuǎn)或耕種的狀態(tài)。如有損害土地或影響后續(xù)使用的行為，流入方應(yīng)承擔修復(fù)或賠償責任。

8.標的交付方式：

現(xiàn)狀交付

二、意向流入方資格條件

1.具備完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織均可參與交易。

2.其他與項目相關(guān)的資格條件。

3.經(jīng)公司交易信用評價存在不良行為且尚在處理期內(nèi)的交易主體不得參與項目報名。

4.根據(jù)政策規(guī)定和本項目實際，本項目集體經(jīng)濟內(nèi)部成員在同等條件下享有優(yōu)先權(quán)。

三、信息發(fā)布

1.發(fā)布渠道：在四川省農(nóng)村產(chǎn)權(quán)綜合交易平臺（https://www.cdaee.com/ ）和全國公共資源交易平臺（四川省德陽市）（https://www.dyggzy.com）發(fā)布項目公告。

2.公告期限：****.1.**-****.1.**

四、報名事項

1.報名時間：****.1.**-****.1.**（最后一日報名時間為9:**-**:**，其他時間為9:**-**:**）

2.報名地點：四川省德陽市中江縣政務(wù)服務(wù)中心二號樓三樓農(nóng)交所窗口

3.報名資料：

（1）《農(nóng)村產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)交易申請書》

（2）主體資格證明材料

①法人提交營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、法人代表身份證復(fù)印件，經(jīng)辦人員授權(quán)委托書及經(jīng)辦人員身份證復(fù)印件。

②自然人提交身份證復(fù)印件。

（3）針對本項目提出的優(yōu)先權(quán)證明材料，集體經(jīng)濟內(nèi)部成員提供集體經(jīng)濟內(nèi)部成員證明，原租賃方提供原租賃合同。

（4）其他針對本項目提出的主體資格、經(jīng)營能力等證明材料。

4.報名方式：

現(xiàn)場報名

5.報名程序

攜帶報名資料至交易公告中指定的報名地點，由工作人員輔助完成報名。

五、交易方式

如掛牌期間僅征集到一名符合條件的意向流入方，則系統(tǒng)自動按掛牌價格成交；如產(chǎn)生兩個及兩個以上符合條件的意向流入方，由德陽農(nóng)交所中江服務(wù)中心組織網(wǎng)絡(luò)競價交易確定流入方。

網(wǎng)絡(luò)報價分為兩個階段，自由報價期和限時競價期，自由報價期以系統(tǒng)披露時間為準，自由報價期倒計時**秒內(nèi)有人出價，系統(tǒng)自動進入限時競價期：若無人出價，競價結(jié)束，報價最高者確定為流入方。

限時競價期倒計時**秒內(nèi)有人出價，系統(tǒng)自動進入下一個競價周期，以此循環(huán)單個競價期限不超過**0秒，在一個限時競價期內(nèi)若無人再次加價，競價結(jié)束，報價最高者確定為流入方。

六、交易服務(wù)費

1.以掛牌條件成交，按成交總金額的0.5%向流入方收取。

2.以競價方式成交，成交總金額在**0萬元以下的，按成交總金額的3%向流入方收取，成交總金額在**0萬以上的，按《成都農(nóng)交所德陽農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易有限公司交易服務(wù)費收費管理辦法》執(zhí)行。

七、合同簽訂及價款支付

1.交易雙方自成交結(jié)果公示結(jié)束之日起**日內(nèi)簽訂《交易合同》，逾期未簽訂《交易合同》的，項目重新掛網(wǎng)。

2.本項目價款支付方式為：分期支付，價款具體支付時間以交易雙方簽訂的《交易合同》約定的時間為準。

八、保證金事項

繳納交易保證金：****元

（1）繳納時間：公告截止時間前（以銀行到賬時間為準）

（2）繳納方式：銀行轉(zhuǎn)賬或掃碼支付

（3）保證金退還：①未競得方的交易保證金，在成交結(jié)果公示期滿且通過成交審核后的2個工作日內(nèi)發(fā)起保證金退還程序；②競得方的交易保證金，在《交易合同》備案后的2個工作日內(nèi)發(fā)起保證金退還程序。

九、其他披露事項

流轉(zhuǎn)期限不足一年的按月收取租金（不足整月的按整月計收）

十、聯(lián)系人及聯(lián)系方式

委 托 方：中江縣通濟鎮(zhèn)道樁村股份經(jīng)濟合作聯(lián)合社

聯(lián) 系 人：武仁勝

聯(lián)系方式：**********8

聯(lián)系地址：中江縣通濟鎮(zhèn)道樁村8組

組 織 方：成都農(nóng)交所德陽農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易有限公司中江服務(wù)中心

聯(lián) 系 人：劉老師

聯(lián)系方式：**********2

聯(lián)系地址：德陽市中江縣政務(wù)服務(wù)中心三樓

注意：本公告項目信息由流出方提供，意向流入方需自行了解并確認本項目的現(xiàn)狀、瑕疵、缺陷及風(fēng)險，并自愿承擔由此引發(fā)的一切損失以及不能獲得預(yù)期利益的后果。