滁州市揚子工業(yè)投資集團有限公司所屬6個高炮廣告位出租項目交易公告

項目編號：czsjcq******-**8

滁州市公共資源交易中心將于****年1月**日**時至****年1月**日**時止（延時除外，屆時正式競價時間以競價系統(tǒng)服務器時間為準）在滁州市公共資源交易平臺電子交易系統(tǒng)（網(wǎng)址：http://ggzy.chuzhou.gov.cn/）對該項目進行公開競價，現(xiàn)公告如下：

注：****年1月**日**時至****年1月**日**時止（延時的除外）期間，此競價入口為唯一指定入口！通過其他競價平臺參與競價均視為無效操作。競租人具體操作步驟和程序詳見附件（競買人－產(chǎn)權競價系統(tǒng)操作手冊）。

一、競價標的物：（競租人自行勘查現(xiàn)場，以實際現(xiàn)狀為準）

二、 重大事項披露 ：

1、本次招租標的物以現(xiàn)狀為準，競租人應自行充分實地勘察標的物現(xiàn)狀。競得人應依法合格經(jīng)營，合法合規(guī)使用標的物。競租人使用標的物所發(fā)布的廣告內(nèi)容和表現(xiàn)形式必須合法合規(guī)，并辦理相關廣告發(fā)布手續(xù)，未經(jīng)有關部門允許不得發(fā)布。競得人不得發(fā)布國家法律法規(guī)明令禁止的廣告，禁止發(fā)布一切違反、違規(guī)、違背公序良俗的廣告，自覺維護社會公德，否則，甲方有權終止合同并沒收履約保證金和剩余租金。

2、租賃期限：租期5年。

3、租金支付方式：租金按年繳納，一年一付，具體時間以承租人與出租人簽訂的合同約定為準。

4、租賃期間，承租人若有違法、違規(guī)行為，出租人可隨時終止合同，沒收履約保證金且剩余租金不予退還，其他規(guī)定按租賃合同執(zhí)行。

5、成交后，承租人需在取得成交通知書5日內(nèi)對廣告牌進行檢測及維修；租賃期間，承租人每年需對廣告牌進行至少一次檢測及維修，檢測維修內(nèi)容包括但不限于：廣告牌角鐵除銹、焊接加固、高炮柱除銹刷漆等。檢測維修完成后，承租人需提供廣告牌前后對比圖及具有檢測資質(zhì)的第三方檢測機構(gòu)出具的檢測報告（需實際檢測），承租人對高炮廣告牌進行檢測及維修所產(chǎn)生的費用由承租人自行承擔。若承租人未能每年對廣告牌進行至少一次的檢測及維修，出租人可以扣除相應的履約保證金；出租人催告承租人檢測維修承租人仍未檢測維修的，出租人可組織檢測維修，相關費用最終應由承租人承擔，其他規(guī)定按租賃合同執(zhí)行。

在使用過程若出現(xiàn)損壞、倒塌或其他安全問題，承租人須及時檢測維修，保證廣告牌正常使用，否則出租人可以扣除相應的履約保證金。出租人催告承租人檢測維修承租人仍未檢測維修的，出租人可組織檢測維修，相關費用最終應由承租人承擔，其他規(guī)定按租賃合同執(zhí)行。

6、租賃期間，承租人應當積極配合出租人做好相關公益宣傳活動，包括但不限于：創(chuàng)建、雙擁、消防、環(huán)保、“雙招雙引”、農(nóng)歌會或其他大型活動的宣傳，并按照管理部門要求每年發(fā)布公益宣傳（含公益廣告內(nèi)容制作、發(fā)布、更換等），發(fā)布時長與宣傳內(nèi)容以實際發(fā)布為準，承租人不得有任何異議。承租人不得以公益宣傳發(fā)布時間要求出租人補償其租賃時間。

7、租賃期間，承租人所發(fā)布廣告必須符合《中華人民共和國廣告法》及相關法律法規(guī)的要求，并自行辦理相關廣告發(fā)布審批手續(xù)，廣告內(nèi)容發(fā)布前需經(jīng)過有關主管部門的審核并出具書面手續(xù)后方可發(fā)布，否則，所發(fā)生一切責任后果由競租人自行承擔。

8、自承租人收到成交通知書起至租賃期結(jié)束，該期間內(nèi)因標的物產(chǎn)生的安全責任、法律責任、經(jīng)濟損失或者造成承租人或他人的損失（傷害），或由承租人原因?qū)е抡凶馊吮坏谌俗匪鞣韶熑蔚模ǖ幌抻冢簭V告牌及附屬物墜落、倒塌、傾覆造成他人損失（傷害）、經(jīng)濟損失或工人在施工中產(chǎn)生傷亡等情況，均由承租方承攬，承租人為最終責任承擔方，與出租人無關。

9、若出現(xiàn)因政府建設征用、城市規(guī)劃調(diào)整等原因要征用、拆除廣告牌，出租人提前告知承租人，租賃合同屆時終止，出租人無償收回標的物，政府給予補償全部歸出租人所有。承租人租賃費按實際使用時間計算，如造成雙方損失的，互不承擔責任。

若因臺風、暴雨等自然天氣原因造成的標的物損壞、不可使用等情況，由承租人負責檢測維修標的物，將標的物恢復原狀，相關費用及造成損失由承租人自行全部承擔。檢測維修期間的安全責任由承租人自行承擔。

**、合同期滿、終止或解除合同，承租人必須在合同期滿、終止之日或解除合同之日2日內(nèi)將已發(fā)布廣告撤除并返還合同標的物，不得提出任何補償要求；逾期未撤除的，視同承租人放棄，出租人有權處置，所造成的必要費用（公證費、搬運費、保管費、撤除費用等）由承租人承擔（可從未撤除廣告的收益中支付），承租人不得提出任何異議和補償要求。

**、若承租人與出租人產(chǎn)生任何糾紛，由承租人承擔律師費、訴訟費、保全費、誤工費等費用。

備注：如因競得人違法、違規(guī)、不服從管理等原因造成的各項糾紛及法律責任由承租人負全部責任，出租人不承擔任何連帶責任。

三、租金起租價、競價保證金、履約保證金及加價幅度：

1、標的起租價：7.8萬元/年；

2、競價保證金：****元；

3、履約保證金：成交年租金***%；租賃期滿，招租人對廣告牌驗收合格后一次性退還。

4、加價幅度：****或整倍數(shù)；

四、本次競價項目由滁州市城投工程咨詢管理有限公司代理。代理費****元，由競得人在領取成交通知書前支付給代理公司，請競得人在競價過程中充分考慮此項費用。

五、競價保證金交納及處置：

a）保證金須在****年1月**日**時前交納完畢；保證金須從承租人賬戶轉(zhuǎn)入交易中心賬戶（如以單位名義競價，須從單位基本賬戶轉(zhuǎn)入），保證金付款人的賬戶名稱必須與承租人名稱一致，不接受匯票和結(jié)算卡匯入，以資金到賬時間為確認保證金交納完畢時間。

戶 名：滁州市公共資源交易中心

開 戶 行：中國農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司滁州中都支行

銀行賬號：**************************2

交納保證金時須在交易附言中注明“滁州市揚子工業(yè)投資集團有限公司所屬6個高炮廣告位出租項目（可簡寫）”保證金。

b）如競得人未按公告約定的時間繳納成交價款及履約保證金，競得人的保證金不予退還。

六、競租人應具備條件：

1、凡在中華人民共和國境內(nèi)依法設立、有效存續(xù)的企業(yè)法人或企業(yè)組織，并具有良好的商業(yè)信用、財務 狀況、銀行資信（企業(yè)法人的營業(yè)執(zhí)照必須在有效期內(nèi),否則其報價無效）或具有完全承擔民事行為能力的自然人（法律另有規(guī)定除外）；

2、競租人具有良好的商業(yè)信用、財務狀況及銀行資信狀況；

3、本項目不接受聯(lián)合體參與競價。

4、競租人應在公告期內(nèi)到現(xiàn)場實地踏勘，認真審閱本項目競價須知、交易公告和標的物介紹，競得后，如因未踏勘現(xiàn)場、未了解項目具體情況等原因造成的各項損失，由競得人自理。如有疑問須在公告期內(nèi)向出租人提出。凡參加本項目，均視同競租人已經(jīng)實地踏勘，確認了競價須知、交易公告中的各項條款。

七、咨詢、看樣的時間：

自公告之日起至****年1月**日**時止接受咨詢（節(jié)假日休息），有意者請與代理公司或者出租人聯(lián)系。

八、競價方式：

本次競價活動設置延時出價功能，在競價活動結(jié)束前，當標的物的競價時間只剩最后5分鐘時，5分鐘內(nèi)如果有人出價即循環(huán)延時，延時5分鐘。

九、特別提醒：

1）標的物以現(xiàn)狀為準，公共資源交易中心和出租人不承擔本標的物的瑕疵擔保責任。請慎重決定競租行為，競租人一旦作出競租決定，即表明已完全了解，并接受標的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。

2）競租人在競租前自行做好盡職調(diào)查，競租人自行判斷是否符合受讓本項目資格。

3）因不符合條件參加競租的，由競租人自行承擔相應的法律責任，并自行承擔由此產(chǎn)生的全部責任及后果，包括但不限于費用、風險和損失。

4）標的物承租登記手續(xù)由承租人自行辦理，所涉及的一切稅費均由承租人承擔。

聯(lián)系方式：

代理公司：滁州市城投工程咨詢管理有限公司

聯(lián)系人：楊韋電話：****-******0、**********0

聯(lián)系地址：滁州市龍蟠大道**9號房產(chǎn)大廈6樓**0

出租人：滁州市揚子工業(yè)投資集團有限公司

聯(lián)系人：徐川電話：****-******9 、**********0

聯(lián)系地址：滁州市南譙區(qū)中都大道與醉翁路交叉口西南角城投大廈**樓****室

****年1月**日