為保障寧海縣西店鎮(zhèn)鳧溪村村民利益，充分合理利用資源，達(dá)到經(jīng)濟(jì)效益與社會效益同步提升，現(xiàn)經(jīng)寧海縣西店鎮(zhèn)鳧溪村股份經(jīng)濟(jì)合作社研究決定，對本村****-****年度養(yǎng)殖塘進(jìn)行招租，具體事項(xiàng)公告如下:

一、項(xiàng)目概況

1、項(xiàng)目名稱：寧?？h西店鎮(zhèn)鳧溪村養(yǎng)殖塘承包項(xiàng)目

2、項(xiàng)目地址：位于寧海縣西店鎮(zhèn)鳧溪村

3、項(xiàng)目用途：僅作為水產(chǎn)養(yǎng)殖使用，并遵守國家和地方有關(guān)養(yǎng)殖塘使用的管理規(guī)定，不得擅自改變用途，未經(jīng)允許不得改變養(yǎng)殖塘現(xiàn)狀。

4、標(biāo)的概況及租金底價(jià)：

注：養(yǎng)殖塘面積不重新復(fù)量，按上述標(biāo)的面積計(jì)算。(意向競租人可在報(bào)名前對標(biāo)的物進(jìn)行實(shí)地考察，凡參加競租的都視同已經(jīng)實(shí)地勘測，確認(rèn)了標(biāo)的物并認(rèn)可標(biāo)的物現(xiàn)狀及要求）。

5、承租期限：5年(簽訂正式合同之日起)。

二、競租人資格要求

1、中華人民共和國境內(nèi)具有完全民事行為能力且年滿**周歲以上的自然人或法人(以身份證或以公安局證明為準(zhǔn)，競租時(shí)攜帶本人有效身份證原件)。

2、競租人不得為失信被執(zhí)行人[具體以競租當(dāng)天統(tǒng)一通過“全國法院失信被執(zhí)行人名單信息公布與查詢”查詢?yōu)闇?zhǔn)]，如競得人為失信被執(zhí)行人的，則取消承租資格，沒收競租保證金，該標(biāo)的重新招租。

3、本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體競租。

三、競租保證金

①賬戶名稱：寧海縣西店鎮(zhèn)人民政府投標(biāo)保證金專戶；

②開戶銀行：中國農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司寧海西店支行；

③銀行賬號：****************4；

④保證金金額：人民幣****元整（每個(gè)標(biāo)的）；

⑤截止時(shí)間：****年1月**日**:**時(shí)前實(shí)際到賬；

⑥西店鎮(zhèn)財(cái)政所聯(lián)系電話：****-********；

⑦競租人的競租保證金一律通過競租人基本賬戶繳納（個(gè)人的以本人賬戶轉(zhuǎn)賬；法人的以對公賬戶轉(zhuǎn)賬），否則由銀行直接退回原繳納賬戶，視為未提交競租保證金（且備注所競租的項(xiàng)目名稱）；競租人遞交競租保證金后無需到招租人處開具收據(jù)，但須及時(shí)與西店鎮(zhèn)財(cái)政所聯(lián)系確認(rèn)競租保證金是否遞交成功，否則由競租保證金未按時(shí)到賬引起的一切后果均由競租人自行承擔(dān)。

注：競得人的競租保證金在簽訂合同及提交履約保證金后退回，未競得者在競租結(jié)束7個(gè)工作日且提供正確開戶行后退還。如因競得人原因未能在規(guī)定時(shí)間與招租人簽訂合同及提交履約保證金的視作放棄成交資格，并被沒收競租保證金，招租人對該標(biāo)的重新招租。

四、履約保證金

在本合同簽訂之前，承租人應(yīng)按年租金（每個(gè)標(biāo)的）的**%向招租人交納履約保證金，在承包合同終止且承租人返還養(yǎng)殖塘后**日內(nèi)，招租人收取的履約保證金除用以抵充承租人未按合同約定履行的費(fèi)用外，剩余部分歸還承租人，不足抵充的部分，承租人仍需補(bǔ)足。

五、報(bào)名時(shí)間

1、報(bào)名時(shí)間：****年1月**日至****年1月**日（節(jié)假日除外），北京時(shí)間上午：8:**-**:**；下午：**:**-**:**。

2、報(bào)名時(shí)必須提供的資料：

（一）自然人報(bào)名登記時(shí)應(yīng)攜帶：

（1）本人身份證；

（二）企業(yè)法人報(bào)名登記時(shí)應(yīng)攜帶：

（1）營業(yè)執(zhí)照副本；（2）法定代表人身份證；（3）授權(quán)委托書及委托人身份證（若有）；（4）競租人認(rèn)為與資格審查有關(guān)的其他材料。

注：如為法人單位報(bào)名，報(bào)名資料復(fù)印件必須加蓋公章。

3、報(bào)名費(fèi)：**0元/每個(gè)標(biāo)的，售后不退。

六、競租時(shí)間、地址

1、競租時(shí)間：****年1月**日**:**時(shí)

2、競租地點(diǎn)：寧海縣西店鎮(zhèn)公共資源交易中心開標(biāo)室（西店鎮(zhèn)振興南路**6號（國土樓））。

七、競租方式

本次招租采用暗標(biāo)方式依次競價(jià)（現(xiàn)場報(bào)價(jià)方式），按照競租人報(bào)價(jià)從高到低進(jìn)行排名，報(bào)價(jià)最高者為競得人，如低于租金底價(jià)視為無效。如出現(xiàn)二家及以上相同報(bào)價(jià)的則按搖號的方式確定競得人。當(dāng)有效競租人數(shù)量為1名的，直接確定為競得人。

八、付款方式

承租期限為五年，第三年起每年租金在上一年租金的基礎(chǔ)上遞增3%，分兩期支付，先付后用。第一期應(yīng)于合同簽訂之前支付給招租人三年承租款（若承租人不按時(shí)付款，視作放棄成交資格并被沒收競租保證金，招租人對該標(biāo)的重新招租）；第二期應(yīng)于****年8月**日前支付剩余兩年承租款（拖延租金三個(gè)月以上的視作承租人自動(dòng)放棄承租權(quán)，招租人有權(quán)終止合同，并沒收履約保證金）。
九、其他

1、承租期間，養(yǎng)殖塘閘門、塘壩、管理房、電表箱箱外線路等附屬設(shè)施由承租人自行負(fù)責(zé)，到期后電費(fèi)付清交回，如未繳清電費(fèi)的，從履約保證金中扣除，不足部分由承租人補(bǔ)足。在承租期內(nèi)至結(jié)束，承租人不得隨意改變、損壞現(xiàn)有的一切基礎(chǔ)設(shè)施，否則照價(jià)賠償。

2、原承租人投資建設(shè)的基礎(chǔ)設(shè)施（管理房、電力設(shè)施、進(jìn)排水管、增氧機(jī)、增氧氣管道、發(fā)電機(jī)等），如新承租人需要，則雙方可協(xié)商價(jià)格轉(zhuǎn)讓；如新承租人不需要，則由原承租人自行處理。

3、承租期間內(nèi)如遇國家或大型企業(yè)項(xiàng)目征用土地，承租人必須無條件服從國家征用。終止合同，土地征用費(fèi)歸招租人所有，在承租期內(nèi)青苗費(fèi)補(bǔ)償款歸承租人所有，承租期外青苗費(fèi)補(bǔ)償歸招租人所有。

4、不允許對養(yǎng)殖時(shí)造成污染的水質(zhì)排放，如果出現(xiàn)這種情況，招租人可單方面終止合同。

5、未經(jīng)招租人、鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道）、縣有關(guān)部門審核同意，承租人不得擅自改變用途及現(xiàn)狀，不得建設(shè)不動(dòng)產(chǎn)及與養(yǎng)殖方式不相符的基礎(chǔ)設(shè)施設(shè)備等。

十、發(fā)布公告的媒介

本次公告在寧波市寧海縣基層小型平臺、政務(wù)（村務(wù)）公告欄上發(fā)布。

十一、聯(lián)系方式

招租人：寧海縣西店鎮(zhèn)鳧溪村股份經(jīng)濟(jì)合作社

辦公地址：寧?？h西店鎮(zhèn)鳧溪村

聯(lián)系人：徐先生

聯(lián)系電話：**********0

代理機(jī)構(gòu)：寧波含弘工程管理有限公司

辦公地址：寧海縣橋下潘綜合樓（東南面2樓）

聯(lián)系人：鮑丹丹

聯(lián)系電話：**********0