中國(guó)建盞園項(xiàng)目工程總承包答疑紀(jì)要及補(bǔ)充通知

各投標(biāo)人：

南平市建陽(yáng)區(qū)旅游發(fā)展有限公司和中國(guó)投資咨詢有限責(zé)任公司組織的中國(guó)建盞園項(xiàng)目工程總承包（招標(biāo)編號(hào):E******************1），現(xiàn)就招標(biāo)文件有關(guān)事宜答疑及補(bǔ)充如下：

一、答疑內(nèi)容

（一）招標(biāo)文件第**頁(yè)“投標(biāo)須知前附表1.3.4”質(zhì)量要求：“設(shè)計(jì)的質(zhì)量要求：設(shè)計(jì)文件必須符合有關(guān)部門制定的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、規(guī)程、定額、辦法和發(fā)包人要求，并能通過(guò)相關(guān)行政主管部門及施工圖審查機(jī)構(gòu)審查。施工的質(zhì)量要求：必須達(dá)到現(xiàn)行《工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》合格標(biāo)準(zhǔn)及國(guó)家、行業(yè)及地方相關(guān)現(xiàn)行施工驗(yàn)收規(guī)范合格標(biāo)準(zhǔn)?？辈欤ㄈ缬校┑馁|(zhì)量要求：勘察（如有）的質(zhì)量要求：勘察文件符合現(xiàn)行國(guó)家、行業(yè)及地方的勘察標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范要求，勘察成果文件應(yīng)通過(guò)施工圖審查機(jī)構(gòu)等有關(guān)部門的審查并審查合格。設(shè)備采購(gòu)的質(zhì)量要求：采購(gòu)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：必須采購(gòu)原產(chǎn)、正宗品牌設(shè)備或材料，采購(gòu)的設(shè)備或材料必須符合發(fā)包人要求及有關(guān)部門制定的質(zhì)量規(guī)范要求?？⒐を?yàn)收前如國(guó)家、福建省有頒布和更新相關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，按規(guī)定執(zhí)行；技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范若有不一致，按嚴(yán)格標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行?！迸c第**5頁(yè)“專用合同條款**.1”質(zhì)量要求：“達(dá)到國(guó)家現(xiàn)行工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范的合格標(biāo)準(zhǔn)，其中：①勘察要求的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：勘察文件符合現(xiàn)行國(guó)家、行業(yè)及地方的勘察標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范要求，勘察成果文件應(yīng)通過(guò)施工圖審查機(jī)構(gòu)等有關(guān)部門的審查并審查合格。②設(shè)計(jì)要求的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：設(shè)計(jì)文件必須符合現(xiàn)行國(guó)家、地方及行業(yè)相關(guān)設(shè)計(jì)規(guī)范及發(fā)包人要求，并能通過(guò)相關(guān)行政主管部門及施工圖審查機(jī)構(gòu)審查；③施工要求的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：工程質(zhì)量必須達(dá)到現(xiàn)行《工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》合格標(biāo)準(zhǔn)及國(guó)家、行業(yè)及地方相關(guān)現(xiàn)行施工驗(yàn)收規(guī)范合格標(biāo)準(zhǔn)。④采購(gòu)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：必須采購(gòu)原產(chǎn)、正宗品牌設(shè)備或材料，采購(gòu)的設(shè)備或材料必須符合發(fā)包人要求及有關(guān)部門制定的質(zhì)量規(guī)范要求”描述不一致，請(qǐng)明確以哪一條款為準(zhǔn)。

答復(fù)：本項(xiàng)目勘察、設(shè)計(jì)、施工和采購(gòu)質(zhì)量要求為“達(dá)到國(guó)家現(xiàn)行工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范的合格標(biāo)準(zhǔn)，其中：①勘察要求的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：勘察文件符合現(xiàn)行國(guó)家、行業(yè)及地方的勘察標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范要求，勘察成果文件應(yīng)通過(guò)施工圖審查機(jī)構(gòu)等有關(guān)部門的審查并審查合格。②設(shè)計(jì)要求的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：設(shè)計(jì)文件必須符合現(xiàn)行國(guó)家、地方及行業(yè)相關(guān)設(shè)計(jì)規(guī)范及發(fā)包人要求，并能通過(guò)相關(guān)行政主管部門及施工圖審查機(jī)構(gòu)審查；③施工要求的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：工程質(zhì)量必須達(dá)到現(xiàn)行《工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》合格標(biāo)準(zhǔn)及國(guó)家、行業(yè)及地方相關(guān)現(xiàn)行施工驗(yàn)收規(guī)范合格標(biāo)準(zhǔn)。④采購(gòu)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：必須采購(gòu)原產(chǎn)、正宗品牌設(shè)備或材料，采購(gòu)的設(shè)備或材料必須符合發(fā)包人要求及有關(guān)部門制定的質(zhì)量規(guī)范要求”。

（二）招標(biāo)文件中關(guān)于《投融資、建設(shè)及招商運(yùn)營(yíng)一體化協(xié)議》、《總承包合同中聯(lián)合體協(xié)議》中的聯(lián)合體連帶責(zé)任，是指一體化協(xié)議的連帶責(zé)任，還是根據(jù)投融資、招商運(yùn)營(yíng)及項(xiàng)目建設(shè)的兩個(gè)職責(zé)，進(jìn)行各自劃分和承擔(dān)？請(qǐng)明確。

答復(fù)：聯(lián)合體連帶責(zé)任是指在《投融資、建設(shè)及招商運(yùn)營(yíng)一體化協(xié)議》和《總承包合同中聯(lián)合體協(xié)議》框架下，聯(lián)合體各方對(duì)發(fā)包人承擔(dān)的責(zé)任，涵蓋投融資、建設(shè)（含勘察、設(shè)計(jì)和施工）、招商運(yùn)營(yíng)全過(guò)程，具體責(zé)任劃分依照協(xié)議約定執(zhí)行。聯(lián)合體成員內(nèi)部可根據(jù)協(xié)議約定明確分工與責(zé)任分擔(dān)比例。

（三）技術(shù)文件為暗標(biāo)形式，請(qǐng)問(wèn)技術(shù)文件中可否使用彩色圖片？請(qǐng)明確。

答復(fù)：可以。

（四）請(qǐng)?zhí)峁冻邪私ㄗh書(shū)》和《承包實(shí)施方案》的封面樣本。

答復(fù)：封面由投標(biāo)人自擬。

（五）依據(jù)招標(biāo)文件：編制投標(biāo)文件的承包人建議書(shū)和實(shí)施方案部分時(shí)，僅需編制南平市建陽(yáng)區(qū)建窯遺風(fēng)農(nóng)文旅融合振興項(xiàng)目（二期）的承包人建議書(shū)和實(shí)施方案；但招標(biāo)文件中的開(kāi)竣工時(shí)間為整體項(xiàng)目開(kāi)竣工時(shí)間，請(qǐng)明確南平市建陽(yáng)區(qū)建窯遺風(fēng)農(nóng)文旅融合振興項(xiàng)目（二期）項(xiàng)目的開(kāi)竣工時(shí)間及相關(guān)節(jié)點(diǎn)，以便于編制技術(shù)標(biāo)進(jìn)度計(jì)劃

答復(fù)：南平市建陽(yáng)區(qū)建窯遺風(fēng)農(nóng)文旅融合振興項(xiàng)目（二期）的計(jì)劃開(kāi)始工作日期為****年3月1日，計(jì)劃竣工日期為****年2月**日。

（六）請(qǐng)?zhí)峁┑谌?jié)技術(shù)文件篇章，對(duì)于《承包人建議書(shū)》和《承包實(shí)施方案》的投標(biāo)文件格式及相關(guān)要求內(nèi)容。

答復(fù)：《承包人建議書(shū)》和《承包實(shí)施方案》的投標(biāo)文件格式及相關(guān)要求內(nèi)容由投標(biāo)人自擬。但應(yīng)按照本項(xiàng)目招標(biāo)文件第二章投標(biāo)人須知和第三章“評(píng)標(biāo)辦法”的相關(guān)要求和內(nèi)容進(jìn)行編制。

二、補(bǔ)充通知

（一）招標(biāo)文件要求“投標(biāo)人自愿組成聯(lián)合體的應(yīng)由承擔(dān)主體工程施工任務(wù)或承擔(dān)主體工程設(shè)計(jì)任務(wù)的單位為牽頭人，且各方應(yīng)具備其所承擔(dān)招標(biāo)項(xiàng)目承包內(nèi)容的相應(yīng)資質(zhì)條件”。若投標(biāo)人聯(lián)合體成員中有多個(gè)承擔(dān)主體工程施工任務(wù)或承擔(dān)主體工程設(shè)計(jì)任務(wù)的單位，可由其中任一承擔(dān)了主體工程施工任務(wù)或承擔(dān)主體工程設(shè)計(jì)任務(wù)的單位作為牽頭人。

（二）招標(biāo)文件要求若為聯(lián)合體參與投標(biāo)的，聯(lián)合體中負(fù)責(zé)相關(guān)工程設(shè)計(jì)或施工或勘察任務(wù)的成員須滿足招標(biāo)文件中對(duì)設(shè)計(jì)或施工或勘察資質(zhì)的相應(yīng)要求。若為聯(lián)合體投標(biāo)的，且聯(lián)合體成員有多個(gè)承擔(dān)設(shè)計(jì)或施工或勘察任務(wù)的成員，資質(zhì)認(rèn)定按照各成員各自承擔(dān)的承包內(nèi)容分別認(rèn)定。聯(lián)合體協(xié)議中須明確各方工作范圍及責(zé)任劃分，資質(zhì)審查以聯(lián)合體各方實(shí)際承擔(dān)任務(wù)對(duì)應(yīng)的資質(zhì)為準(zhǔn)。承擔(dān)相同承包內(nèi)容的專業(yè)單位組成聯(lián)合體的，按照資質(zhì)等級(jí)較低的單位確定資質(zhì)等級(jí)。

（三）招標(biāo)文件第二章“投標(biāo)須知前附表”的第**項(xiàng)“投標(biāo)報(bào)價(jià)的其他要求”增加條款：**、投標(biāo)人應(yīng)將年投資回報(bào)率(以百分比形式填寫(xiě)，精確到小數(shù)點(diǎn)后兩位數(shù)字)和保底租金(以元/㎡/月為單位，精確到小數(shù)點(diǎn)后兩位數(shù)字)的投標(biāo)報(bào)價(jià)填入第八章“投標(biāo)文件格式”第二節(jié)商務(wù)文件的投標(biāo)函“8、 (其他補(bǔ)充說(shuō)明)”中。

（四）招標(biāo)文件第三章評(píng)標(biāo)辦法中“2.2.4(6)其他因素評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)”，對(duì)“年投資回報(bào)率報(bào)價(jià)得分”和“保底租金”補(bǔ)充評(píng)分計(jì)算公式，補(bǔ)充后的“年投資回報(bào)率報(bào)價(jià)得分”和“保底租金”評(píng)審標(biāo)準(zhǔn)如下：

1、年投資回報(bào)率報(bào)價(jià)得分（**分）

以年投資回報(bào)率Y作為投標(biāo)報(bào)價(jià)進(jìn)行競(jìng)爭(zhēng)。投標(biāo)報(bào)價(jià)時(shí)，要求年投資回報(bào)率須不得超過(guò)6%，否則其投標(biāo)將被否決。評(píng)標(biāo)委員會(huì)對(duì)經(jīng)過(guò)報(bào)價(jià)部分詳細(xì)評(píng)審的各有效投標(biāo)人的投標(biāo)報(bào)價(jià)按以下具體評(píng)分規(guī)則計(jì)算投標(biāo)人報(bào)價(jià)部分得分（計(jì)算分?jǐn)?shù)時(shí)四舍五入取小數(shù)點(diǎn)后兩位數(shù)）：

注：

（1）PY為投標(biāo)報(bào)價(jià)得分；

（2）Y=進(jìn)入報(bào)價(jià)部分評(píng)審的投標(biāo)人所報(bào)年投資回報(bào)率；

（3）計(jì)算分?jǐn)?shù)時(shí)四舍五入取小數(shù)點(diǎn)后兩位。

2、保底租金（**分）

以投標(biāo)人所報(bào)的首年保底租金Z作為投標(biāo)報(bào)價(jià)進(jìn)行競(jìng)爭(zhēng)。投標(biāo)報(bào)價(jià)時(shí)，要求保底租金不得低于**元/㎡/月，否則其投標(biāo)將被否決。評(píng)標(biāo)委員會(huì)對(duì)經(jīng)過(guò)報(bào)價(jià)部分詳細(xì)評(píng)審的各有效投標(biāo)人的投標(biāo)報(bào)價(jià)按以下具體評(píng)分規(guī)則計(jì)算投標(biāo)人報(bào)價(jià)部分得分（計(jì)算分?jǐn)?shù)時(shí)四舍五入取小數(shù)點(diǎn)后兩位數(shù)）：

注：

（1）PZ為投標(biāo)報(bào)價(jià)得分；

（2）Z=進(jìn)入報(bào)價(jià)部分評(píng)審的投標(biāo)人所報(bào)保底租金；

（3）Zmax=所有進(jìn)入報(bào)價(jià)部分評(píng)審的投標(biāo)人所報(bào)保底租金的最高值；

（4）計(jì)算分?jǐn)?shù)時(shí)四舍五入取小數(shù)點(diǎn)后兩位。

（五）招標(biāo)文件第一章招標(biāo)公告中“本項(xiàng)目已完成可行性研究報(bào)告及批復(fù)”修改為“本項(xiàng)目已完成可行性研究報(bào)告及立項(xiàng)備案”。

（六）本通知作為招標(biāo)文件的組成部分，與《招標(biāo)文件》具有同等法律效力，如與《招標(biāo)文件》有不同之處的以本通知為準(zhǔn)。

特此通知！

招標(biāo)人：南平市建陽(yáng)區(qū)旅游發(fā)展有限公司

招標(biāo)代理：中國(guó)投資咨詢有限責(zé)任公司

****年1月**日