| 項目編號 | G****5SH******3 |
| 項目名稱 | 上海盛建資產(chǎn)管理有限公司**0%股權(quán) |
| 轉(zhuǎn)讓方名稱 | 上海國盛集團置業(yè)控股有限公司 |
| 轉(zhuǎn)讓行為批準(zhǔn)單位 | 上海國盛（集團）有限公司 |
| 轉(zhuǎn)讓比例 | **0 |
| 掛牌價格 | **,**8.**萬元 人民幣 |
| 掛牌期間 | ** |
| 掛牌日期 | ****-**-** |
| 交易方式 | 網(wǎng)絡(luò)競價 |
| 重要信息披露 | 1.上海盛建資產(chǎn)管理有限公司持有的上海市長寧區(qū)幸福路**7號3幢全幢土地及地上建筑物隨本次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的一并按現(xiàn)狀轉(zhuǎn)讓，該地塊地上建筑物的產(chǎn)權(quán)證登記建筑面積為****.**平方米，存在部分地上建筑物對應(yīng)的建筑面積未登記于產(chǎn)權(quán)證，受讓方應(yīng)當(dāng)接受該等標(biāo)的不動產(chǎn)的現(xiàn)狀。2.根據(jù)《上海市國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》[滬長規(guī)土（****）出讓合同第**號（2.0）、滬長規(guī)土（****）出讓合同補字第3號]第三十三條：“受讓人應(yīng)按合同約定自持物業(yè)，不得整體、分幢、分層、分套轉(zhuǎn)讓……”；第四十條：“未滿足本合同約定的轉(zhuǎn)讓條件的，國有建設(shè)用地土地使用權(quán)及地上建筑物等不得整體或分割轉(zhuǎn)讓，受讓人的出資比例、股權(quán)結(jié)構(gòu)、實際控制人等均不得改變。在滿足本合同約定的轉(zhuǎn)讓條件后，受讓人的出資比例、股權(quán)結(jié)構(gòu)、實際控制人發(fā)生改變的，應(yīng)提前書面告知出讓人。” （具體要求詳見附件《上海市國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》、聯(lián)絡(luò)函）。3.經(jīng)轉(zhuǎn)讓方查詢，目前“上海市長寧區(qū)幸福路**7號”（以下簡稱“標(biāo)的不動產(chǎn)所在地”）仍被多家第三方企業(yè)作為工商注冊登記地址使用。如意向受讓方最終成功摘牌并完成股權(quán)交割，自《產(chǎn)權(quán)交易合同》簽署之日起，因前述第三方企業(yè)使用標(biāo)的不動產(chǎn)所在地作為注冊地址所產(chǎn)生的全部責(zé)任與風(fēng)險（包括但不限于工商行政管理糾紛、法律訴訟、經(jīng)濟賠償、行政處罰及其他政府部門調(diào)查等）均由受讓方承擔(dān)。轉(zhuǎn)讓方無需就此類事項承擔(dān)任何法律責(zé)任、經(jīng)濟責(zé)任或配合義務(wù)。 |
| 受讓方資格條件 | 1、意向受讓方應(yīng)為依法設(shè)立并有效存續(xù)的境內(nèi)企業(yè)法人、其他經(jīng)濟組織。2、意向受讓方應(yīng)具有良好的財務(wù)狀況和支付能力。3、意向受讓方應(yīng)具有良好商業(yè)信用，無不良經(jīng)營記錄。4、本項目不接受聯(lián)合受讓主體，也不接受委托（含隱名委托）、信托等方式參與受讓。5、符合國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。 |
| 與轉(zhuǎn)讓相關(guān)的其他條件 | 1、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓涉及的債權(quán)債務(wù)處置要求：受讓方須同意標(biāo)的企業(yè)的原債權(quán)債務(wù)由本次股權(quán)轉(zhuǎn)讓后的標(biāo)的企業(yè)承繼。2、信息發(fā)布期滿，如只征集到一個符合條件的競買人，采用協(xié)議方式轉(zhuǎn)讓。競買人應(yīng)當(dāng)以不低于掛牌價格的價格受讓產(chǎn)權(quán)標(biāo)的，并按照上海聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所有限公司的通知要求在規(guī)定時限內(nèi)通過產(chǎn)權(quán)交易系統(tǒng)進行報價，報價高于或等于掛牌價格的，則該報價成為受讓價格。競買人被確定為受讓方后，應(yīng)在3個工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽訂產(chǎn)權(quán)交易合同。信息發(fā)布期滿，如征集到兩個及以上符合條件的競買人采取網(wǎng)絡(luò)競價-多次報價的方式確定受讓方和受讓價格。競買人被確定為受讓方后，應(yīng)按照競價實施方案的要求簽訂產(chǎn)權(quán)交易合同。3、意向受讓方在充分了解產(chǎn)權(quán)標(biāo)的情況，并在被確認(rèn)受讓資格后3個工作日內(nèi)，按產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓公告的約定遞交交易保證金****萬元人民幣到上海聯(lián)交所指定銀行賬戶，即為意向受讓方在《產(chǎn)權(quán)受讓申請書》中對轉(zhuǎn)讓方作出接受交易條件并以不低于掛牌價格受讓產(chǎn)權(quán)標(biāo)的承諾的確認(rèn)，成為產(chǎn)權(quán)標(biāo)的的競買人。意向受讓方逾期未交納保證金的，視為放棄受讓資格。競買人被確定為受讓方，交易各方簽訂《產(chǎn)權(quán)交易合同》后，最終受讓方交納的交易保證金即轉(zhuǎn)為交易價款的一部分。競買人未被確定為受讓方且不存在違規(guī)違約情形的，其交納的保證金在確定受讓方之日起3個工作日內(nèi)全額返還。4、為保護交易各方合法利益，轉(zhuǎn)讓方在此做出特別提示，意向受讓方一旦通過資格確認(rèn)且交納保證金，即成為競買人并對如下內(nèi)容作出承諾：如競買人存在以下任何一種情形，轉(zhuǎn)讓方可以以意向方交納的交易保證金為限，在扣除上海聯(lián)交所組織交易的相關(guān)服務(wù)費用后，依法依規(guī)向意向方主張相應(yīng)的賠償責(zé)任，上海聯(lián)交所將按照交易保證金相關(guān)規(guī)則處理。（1）只征集到一個符合條件的競買人①在產(chǎn)權(quán)交易機構(gòu)通知的規(guī)定時限內(nèi)，競買人未通過產(chǎn)權(quán)交易系統(tǒng)進行有效報價的；②在被確定為受讓方后，未在3個工作日內(nèi)簽訂產(chǎn)權(quán)交易合同的。（2）征集到兩個及以上符合條件的競買人①在網(wǎng)絡(luò)競價中競買人未提交競買文件的；②在網(wǎng)絡(luò)競價中各競買人均未有效報價的；③競買人通過競價被確定為受讓方后，未按照產(chǎn)權(quán)交易有關(guān)規(guī)則簽訂產(chǎn)權(quán)交易合同的。（3）違反產(chǎn)權(quán)交易保證金的有關(guān)規(guī)定或其他違規(guī)違約情形的。5、本次產(chǎn)權(quán)交易價款采取一次性支付。受讓方在簽署《產(chǎn)權(quán)交易合同》之日起5個工作日內(nèi)將除保證金之外的產(chǎn)權(quán)交易價款一次性支付至上海聯(lián)交所指定賬戶。受讓方若逾期支付價款，每逾期一日應(yīng)按逾期支付部分價款的0.6‰向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，逾期超過**個工作日的，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)解除合同，并要求受讓方賠償損失，在此情況下受讓方已支付的保證金等額的交易價款將轉(zhuǎn)為違約金賠償給轉(zhuǎn)讓方，如違約金不足彌補轉(zhuǎn)讓方損失的，受讓方還應(yīng)就不足部分向轉(zhuǎn)讓方進行賠償。上海聯(lián)交所在出具產(chǎn)權(quán)交易憑證并經(jīng)轉(zhuǎn)讓方申請后3個工作日內(nèi)，將全部交易價款劃至轉(zhuǎn)讓方指定銀行賬戶。6、受讓方須同意在簽訂《產(chǎn)權(quán)交易合同》且支付完畢所有轉(zhuǎn)讓價款后，由受讓方負責(zé)股權(quán)交割涉及的政府審批事宜及變更程序，包括但不限于涉及股權(quán)變更登記、變更法定代表人及董監(jiān)事等，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)予以配合；在股權(quán)變更登記完成后的**個工作日內(nèi)，雙方完成轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的權(quán)利交接。如雙方簽訂《產(chǎn)權(quán)交易合同》且受讓方支付完畢所有轉(zhuǎn)讓價款，并由上海聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所有限公司出具產(chǎn)權(quán)交易憑證后的**0日內(nèi)，受讓方仍未完成股權(quán)變更登記的，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)解除產(chǎn)權(quán)交易合同，由此產(chǎn)生的風(fēng)險及相應(yīng)損失應(yīng)由受讓方自行承擔(dān)。在此情況下，受讓方應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)相當(dāng)于交易保證金金額的違約金。7、意向受讓方應(yīng)當(dāng)自行對照有關(guān)規(guī)定和要求，對自身的資格條件進行核查，并在自行咨詢專業(yè)人士、相關(guān)方和監(jiān)管機關(guān)的基礎(chǔ)上自行判斷是否符合作為本轉(zhuǎn)讓項目受讓方的資格，決定是否參與受讓轉(zhuǎn)讓標(biāo)的，并自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部后果，包括費用、風(fēng)險和損失，轉(zhuǎn)讓方對相關(guān)后果不承擔(dān)責(zé)任或義務(wù)。8、交易完成后標(biāo)的企業(yè)不得繼續(xù)使用國家出資企業(yè)及其子企業(yè)的字號、經(jīng)營資質(zhì)和特許經(jīng)營權(quán)等無形資產(chǎn),不得繼續(xù)以國家出資企業(yè)子企業(yè)名義開展經(jīng)營活動。9、本項目公告期即為盡職調(diào)查期，意向受讓方在本項目公告期間有權(quán)利和義務(wù)自行對產(chǎn)權(quán)交易標(biāo)的進行全面了解。意向受讓方通過受讓資格確認(rèn)并且交納保證金后，即視為已詳細閱讀并完全認(rèn)可本項目所涉文件及其所披露內(nèi)容，已充分了解并自愿完全接受本項目產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓公告內(nèi)容及產(chǎn)權(quán)交易標(biāo)的的現(xiàn)狀，已完成對本項目的全部盡職調(diào)查，愿全面履行交易程序。意向受讓方若以不了解產(chǎn)權(quán)交易標(biāo)的的現(xiàn)狀為由拒簽產(chǎn)權(quán)交易合同、拒付交易價款或放棄受讓或退還產(chǎn)權(quán)交易標(biāo)的，即視為違約。 |
