項目名稱

桐城市呂亭鎮(zhèn)合河村**0畝林場土地**年期使用權拍租

項目編號

H1QT**Z******

委托方

桐城市呂亭鎮(zhèn)合河村股份經(jīng)濟合作社

委托方

承諾

委托方桐城市呂亭鎮(zhèn)合河村股份經(jīng)濟合作社承諾本次轉讓行為已履行了必要的審批程序，保證本公告的內(nèi)容不存在任何重大遺漏、虛假陳述或嚴重誤導，并對其內(nèi)容及所提供資料的真實性、完整性和準確性、合法性、有效性負責。

公告及

登記期限

1.公告期：****年1月**日始至****年2月3日9:**止。

2.登記期限：****年2月3日9:**前在桐城市公共資源交易中心二號開標廳現(xiàn)場登記、現(xiàn)場確認競買人資格。

一、出租標的基本情況

出租標的

土地位置（四至）

面積

（畝）

性質(zhì)

租期（年）

租金底價（元/年）

交易保證金（元）

合河村林

場土地

安徽省桐城市

呂亭鎮(zhèn)合河村

**0

集體土地

**

****

****0

1.標的坐落位置：安徽省桐城市呂亭鎮(zhèn)合河村

2.標的權屬情況：產(chǎn)權屬于桐城市呂亭鎮(zhèn)合河村股份經(jīng)濟合作社。租賃標的無權屬糾紛，出租方將提供該標的的權屬證明和租賃證明，方便承租方辦理相關證照。

3.標的瑕疵說明及承租人注意事項：標的詳情見《評估報告》；拍租標的以現(xiàn)場現(xiàn)狀為準，競租人應進行實地查看，如報名競租，即表明認可現(xiàn)狀。

標的租賃

用途要求

不得改變現(xiàn)狀及用途，不能作為種植樹木、因墳地不能養(yǎng)殖。

租金支付

承租方應于《成交通知書》出具之日起3個工作日內(nèi)與委托方簽訂《資產(chǎn)租賃合同》。并于《資產(chǎn)租賃合同》生效之日起3 個工作日內(nèi)向桐城市呂亭鎮(zhèn)合河村股份經(jīng)濟合作社一次性付清首年租賃價款。租金按年支付，采取預先支付的方式，租金支付時間為每年租金到期日前**天，且租金標準從第6年起逐年遞增2%。逾期不與委托方簽訂合同的，委托方有權取消其成交資格，并報交易監(jiān)督管理部門調(diào)查處理。

履約保證金支付

若買受人競得拍賣標的，競買保證金轉成履約保證金。履約保證金憑成交確認書辦理（履約保證金在該標的結束后憑委托方開具的證明材料退還）。

二、對意向承租方資格的要求

1、競買人應為中華人民共和國境內(nèi)依法注冊的公司、企業(yè)，自然人（具有完全民事行為能力的自然人）和其他經(jīng)濟組織（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）

2、競買人未被“信用中國”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）列入“嚴重失信主體名單”或未被人民法院列入失信被執(zhí)行人名單。

三、承租條件

2.本次流轉以列示的標的面積為限，以移交時的實際現(xiàn)狀為準。實際移交面積與本公告中公示面積存在差異的，以實際移交面積為準。流轉面積之外的建筑物、附屬物（如道路、綠化、空地、停車場）均不在流轉范圍內(nèi)，委托方不提供任何承諾及服務。

3.承租期內(nèi)，流轉土地必須由承租方本人經(jīng)營，未經(jīng)流出方書面同意，不得以任何形式轉租、分租、出借；

4.承租期內(nèi)，承租方不得以任何理由要求減免流轉價款。如因法律法規(guī)及相關規(guī)定需要改變土地使用性質(zhì)而導致合同解除的，流轉價款按照實際流轉時間計算，不足整月的按實際天數(shù)計算，多退少補。

5.《合同》期滿或終止時，承租方投入的土地平整部分及地上設施等不可拆除部分無償歸流出方所有和使用，在合同期滿或終止前由承租方將地上作物自行處置完畢，并將流轉土地整平后在合同期滿或終止后**日內(nèi)交還流出方，且不得提出任何補償要求。

6.承租方自成交公告期滿且無異議之日起5個工作日內(nèi)與流出方簽訂流轉合同，逾期不簽合同的將移交交易監(jiān)督管理部門處理。

四、承租方的確定方式

競價方式

本次采取公開拍賣，最高報價者得的方式確定承租方

確定

受讓方

按照價高者得的原則確定承租方。根據(jù)起拍價，競買人按拍賣師宣布的加價幅度舉牌競價，也可口頭直接報價，（拍賣師有權臨時調(diào)整加價幅度，低于拍賣師加價幅度的競價無效），直至獲得最高應價且無人再繼續(xù)競價時，拍賣師落槌以示成交，確認受讓方。

五、意向承租方參與方式

競買人登記及資格認定

登記時間：本項目公告期內(nèi)

登記地點：桐城市公共資源交易中心開標二室。

登記時應攜帶：

1.企事業(yè)法人申請登記時應攜帶：

①企事業(yè)營業(yè)執(zhí)照副本或法人證書復印件；

②法定代表人身份證復印件；

③授權委托書（格式附后）原件；

④委托代理人的身份證原件、復印件；

⑤競買保證金支付憑證；

⑥競買人遵守拍賣現(xiàn)場秩序承諾表（格式附后）；

2.自然人申請登記時應攜帶：

①本人身份證原件、復印件；

②授權委托書（格式附后）原件；

③委托代理人身份證原件、復印件；

④競買保證金支付憑證；

⑤競買人遵守拍賣現(xiàn)場秩序承諾表（格式附后）；

繳納交易

保證金

意向方須于本項目公告期限內(nèi)，通過本單位賬戶采取本地轉賬、異地電匯的形式向指定賬戶匯入交易保證金：

開戶單位：桐城市公共資源交易中心

開戶行：安徽桐城農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司商城支行

賬戶：**********************4

意向方不得以現(xiàn)金形式且不得由他方代為繳納交易保證金。

六、競價后相關程序

成交公告及《中標確認書》

競價結束且無異常情況，安徽金秋拍賣有限公司將在網(wǎng)站上發(fā)布成交公告。

《成交通知書》領取時間：成交公告結束后3個工作日內(nèi)。

《成交通知書》領取地址：桐城市文昌大道政務服務中心三樓產(chǎn)權科。

《成交通知書》領取要求：受讓方為企業(yè)的須派專人攜帶單位介紹信（或公司授權書）和本人身份證，受讓方為自然人的須攜帶本人身份證。

交易保證金處置

1.若競買人未能競得拍賣標的，競買保證金5個工作日內(nèi)退還；

2.若買受人競得拍賣標的，競買保證金轉成履約保證金，履約保證金憑成交通知書辦理（履約保證金在該標的結束后經(jīng)驗收合格后憑委托方開具的證明材料退還）。

3.經(jīng)監(jiān)督部門調(diào)查認定出現(xiàn)下列情形之一的不良行為，交易保證金不予返還。

①承租方提供虛假材料，騙取成交資格或實現(xiàn)其他非法目的；

②意向方之間相互串通的；

③意向方采取不正當手段影響和干擾其他意向方參與交易活動的；

④承租方無正當理由放棄成交資格的；

⑤承租方未按交易文件約定交納履約保證金或簽訂《合同》的。

異議方式

若對成交公告有異議，可自成交公告發(fā)布次日起3個工作日內(nèi)，以書面形式向安徽金秋拍賣有限公司提出異議，異議材料遞交地址：安徽省桐城市昌平路文昌苑B區(qū)門面房，聯(lián)系電話：****-******8。

（一）異議應以書面形式實名提出，書面異議材料應當包括以下內(nèi)容：

1.異議人的名稱/姓名、地址、有效聯(lián)系方式；

2.項目名稱、項目編號、標的號（如有）；

3.被異議人名稱/姓名；

4.具體的異議事項、基本事實及必要的證明材料；

5.明確的請求及主張；

6.提起異議的日期。

異議人為自然人的，應當由異議人本人簽字并附有效身份證明；異議人為法人或者其他組織的，應當由法定代表人或其委托代理人（需有委托授權書）簽字并加蓋公章。

異議人需要修改、補充異議材料的，應當在異議期內(nèi)提交修改或補充材料。

（二）有下列情形之一的，不予受理：

1.提起異議的主體不是所異議項目競價人的；

2.異議材料不完整的；

3.異議事項含有主觀猜測等內(nèi)容且未提供有效線索、難以查證的；

4.異議事項已進入投訴處理、行政復議或行政訴訟程序的。

七、交易服務費收取

拍賣服務

傭金

按《拍賣規(guī)則及競買須知》中明確的費率收取。

八、其他說明

.意向受讓方可在公告截止之前工作時間內(nèi)至安徽金秋拍賣有限公司項目負責人處查閱委托方向安徽金秋拍賣有限公司提供的相關項目材料。上述材料均為參考性意見，不構成安徽金秋拍賣有限公司對轉讓標的的任何擔保責任。

2.任何要求澄清交易公告的意向受讓方，均應于公告截止前3 個工作日，以書面形式（包括書面文字、傳真等）向安徽金秋拍賣有限公司提出。逾期遞交的澄清文件不予受理。

3.安徽金秋拍賣有限公司對本公告進行的澄清、更正或更改，將在網(wǎng)站上及時發(fā)布（網(wǎng)址：https://aqggzy.anqing.gov.cn/jyxx/trade_info.html），該公告內(nèi)容為轉讓公告的組成部分，對意向受讓方具有約束力。意向受讓方應主動上網(wǎng)查詢。安徽金秋拍賣有限公司不承擔意向受讓方未及時關注相關信息的責任。

4.在公告截止時間前，安徽金秋拍賣有限公司可以視具體情況，延長公告截止時間，并在網(wǎng)站上發(fā)布變更公告。

5.根據(jù)《關于印發(fā)安慶市公共資源交易“打招呼”登記報告制度的通知》（宜公管〔****〕**號）要求，在成交結果公示時同步發(fā)布《關于征集違規(guī)插手、干預公共資源交易活動問題線索的公告》。

九、聯(lián)系方式

1.委托方：桐城市呂亭鎮(zhèn)合河村股份經(jīng)濟合作社

地址：桐城市呂亭鎮(zhèn)合河村安徽農(nóng)金金農(nóng)信e家惠農(nóng)金融服務室西北側

聯(lián)系人及電話：史先生 **********8

2.代理機構：安徽金秋拍賣有限公司

地址：安徽省桐城市昌平路文昌苑B區(qū)門面房

聯(lián)系人及電話：余女士 ****-******8

3.交易機構：桐城市公共資源交易中心

地址：桐城市文昌大道政務服務中心三樓

聯(lián)系人及電話：陸先生****-******2

十、現(xiàn)場踏勘

聯(lián)系人

聯(lián)系人：史先生，聯(lián)系電話：**********8

地點

安徽省桐城市呂亭鎮(zhèn)合河村

時間

本次拍租標的由競租人在公告期限內(nèi)自行踏勘現(xiàn)場

十一、附件

1.《拍賣規(guī)則及須知》2.《授權委托書》3.《拍賣確認書》4.《競買人遵守拍賣現(xiàn)場秩序承諾表》。

本項目意向受讓方如需咨詢，務必首先認真閱讀本項目公告，并針對具體條款進行咨詢。本公告及其附件解釋權歸安徽金秋拍賣有限公司。