經連江縣人民政府（連政地〔****〕3號）批準，連江縣自然資源和規(guī)劃局（以下簡稱掛牌人）決定以公開掛牌方式出讓一幅地塊的國有建設用地使用權?，F將有關事項公告如下：
| 宗地編號 | 連地掛牌〔****〕1號 | |
| 地塊編號 | ******-CLD-B-**(1)號 | |
| 地塊位置 | 琯頭鎮(zhèn)粗蘆島 | |
| 土地面積 | ****㎡（合**畝） | |
| 土地用途 | 工業(yè)用地（食品制造業(yè)） | |
| 規(guī)劃指標要求 | 容積率（FAR） | 1.**≤FAR≤2.8 |
| 計容建筑面積 | ≤****8㎡ | |
| 建筑系數（D） | D≥**% | |
| 建筑高度（H） | H≤**米 | |
| 投資強度 | ≥**0萬元/畝 | |
| 出讓年限 | **年 | |
| 土地開發(fā)程度 | 三通一平（現狀標高） | |
| 掛牌出讓起始價及保證金 | 若競買人屬于一般企業(yè)，掛牌出讓起始價為**1萬元；若競買人屬于馬祖企業(yè)，掛牌出讓起始價為**2萬元。競買保證金為**萬元。 | |
| 加價幅度 | 人民幣3萬元的整倍數 | |
一、掛牌出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標要求
土地使用權登記費、城市基礎設施配套費、地價評估費（0.****萬元）、土地契稅及印花稅等（競得人負責的部分）不含在地塊地價內，由競得人另行按規(guī)定繳納。
二、申請人范圍及資格要求
競得人競得土地后應在連江縣注冊成立具有獨立法人的企業(yè)從事項目開發(fā)建設(競得人已在連江縣注冊具有獨立法人企業(yè)的除外)。
本次掛牌出讓只能單獨申請，不得聯合申請。
三、項目準入條件
1. 項目產業(yè)類型為工業(yè)用地（食品制造業(yè)）。
2. 競得人的企業(yè)建成投產后，應嚴格執(zhí)行國家節(jié)能減排及環(huán)保等相關規(guī)定，其污染物排放必須達到國家規(guī)定的標準。污水處理由競得人自行負責。
四、掛牌方式及競價辦法
1. 競買申請人應認真閱讀出讓公告，本公告內容與掛牌出讓文件不一致的，以掛牌出讓文件為準。申請人可于競買申請的報名時間內通過福州市公共資源電子交易系統（https://fzsggzyjyfwzx.cn/FZ）網絡報名，并按要求提交競買申請書、競買承諾書、承諾書、企業(yè)營業(yè)執(zhí)照和法定代表人證明（身份證或護照）、授權委托書和委托代理人身份證明（需授權委托的提供）、競買保證金的繳款憑證等相關證明文件，若競買人屬于馬祖企業(yè)，需提供遠洋漁業(yè)基地指揮部或相關部門出具的書面認定文件。（建議競買申請人在競買申請截止前2天上傳申請文件，預留審核、補件時間，在競買申請截止后，競買申請人無法再補交材料，材料審核不通過的，將無法參與競買。）申請人按照要求足額繳納競買保證金（因銀行保證金系統到賬存在時間差，建議競買申請人繳納競買保證金時間適當提前）。交易系統詳細使用說明可到福州市公共資源交易網（https://fzsggzyjyfwzx.cn）--下載中心下載土地系統操作流程說明查閱，使用過程中如有疑問可撥打電子交易系統技術支持電話。
2. 競買人初次報價可等于或高于掛牌起始價，之后每次報價必須比當前最高報價遞增一個加價幅度以上的價格。掛牌出讓按照價高者得的原則確定競得人。
五、掛牌出讓時間
1. 競買申請的報名時間：****年2月9日9時0分0秒至****年2月**日**時0分0秒。
2. 掛牌交易期限：****年2月**日9時0分0秒至****年2月**日**時0分0秒。
3. 網上交易系統接收、確認數據信息的時間以系統服務器自動記錄的時間為準。
六、其他需要告知的事項
1. 競得人與連江經濟開發(fā)區(qū)簽訂項目投資合同（履約監(jiān)管協議），與我局簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》，投資合同（履約監(jiān)管協議）將作為出讓合同附件，與出讓合同具有同等法律效力，若有與出讓合同內容不一致的，以出讓合同約定內容為準。未提供投資合同（履約監(jiān)管協議）或超過約定時間**個工作日未簽訂出讓合同的，視為競得人自愿放棄競得地塊，我局將終止供地，并且不予退還競買保證金（預申請保證金）。
2. 自《國有建設用地使用權出讓合同》簽訂之日起**日內，競得人按合同約定一次性繳納土地出讓價款，其中競得人繳交的競買保證金（預申請保證金）可抵交土地出讓價款。
3. 本宗地項目成交之日起6個月內交地，交付土地時達到場地平整（現狀標高）和周圍基礎設施“三通”（通路、通上水、通電）；交地之日起9個月內開工，開工之日起**個月內竣工。開工以取得施工許可證為準，竣工以取得竣工驗收報告為準。
4. 競得人未取得項目核準（備案）、環(huán)境影響評價批復文件的，按照約定不得辦理抵押登記。
5. 在約定的動工開發(fā)日期前未取得項目核準（備案）、環(huán)境影響評價批復文件的，按照約定解除國有建設用地使用權出讓合同，收回國有建設用地使用權。
6. 競得人優(yōu)先委托在連江縣注冊具有獨立法人的建筑施工企業(yè)施工，并在連江縣依法納稅。
7. 地塊出讓后不可分割登記、轉讓，若要轉讓，只允許整體轉讓，且受讓方需符合園區(qū)準入標準。
8. 競得人超過合同約定交地時間**日拒不配合辦理交地手續(xù)的，視為競得人自愿放棄競得地塊，出讓人有權單方面解除出讓合同，并且已繳納出讓金中競買保證金部分不予退還。（出讓須知中明確：競買人需自行現場踏勘掛牌交易的地塊，對地塊現狀有異議的，應在競買前提出。競買申請人遞交《競買申請書》后，視為對土地使用權、地塊現狀及掛牌交易文件已知悉且無異議。）
七、本次掛牌出讓的詳細資料和具體要求，詳見掛牌出讓文件。本公告內容與出讓文件不一致的，以出讓文件為準。
八、聯系方式與銀行賬戶
聯系地址：連江縣公共資源交易服務中心（連江縣文筆路1號五大中心）
聯系電話：連江縣公共資源交易服務中心****-********
連江縣自然資源和規(guī)劃局****-********
聯 系 人：吳先生、李先生
1.開戶單位：連江縣公共資源交易服務中心
開戶行：上海浦東發(fā)展銀行股份有限公司福州連江支行
賬 號：**** **** **** **** ****
2.開戶單位：連江縣公共資源交易服務中心
開戶行：福建連江農村商業(yè)銀行股份有限公司鳳城支行
賬 號：**** **** **** **** **** **
3.開戶單位：連江縣公共資源交易服務中心
開戶行：福建連江恒欣村鎮(zhèn)銀行股份有限公司
賬 號：**** **** **** **7
連江縣自然資源和規(guī)劃局
****年1月**日
