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| 項(xiàng)目編號(hào) | GR****SH******7 |
| 項(xiàng)目名稱 | 上海橋盛拆遷有限公司部分資產(chǎn)（上海市浦東新區(qū)民風(fēng)路**0弄1號(hào)**2室房產(chǎn)） |
| 資產(chǎn)類別 | 房產(chǎn) |
| 轉(zhuǎn)讓方名稱 | 上海橋盛拆遷有限公司 |
| 轉(zhuǎn)讓標(biāo)的所在地區(qū) | |
| 掛牌價(jià)格 | **7萬(wàn)元 人民幣 |
| 掛牌期間 | ** |
| 掛牌日期 | ****-**-** |
| 交易方式 | 網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià) |
| 轉(zhuǎn)讓說(shuō)明事項(xiàng) | 1、因本項(xiàng)目標(biāo)的為國(guó)有資產(chǎn)，其轉(zhuǎn)讓過(guò)戶過(guò)程相對(duì)較長(zhǎng)。2、本項(xiàng)目受讓方如需銀行貸款的，可通過(guò)以下銀行咨詢辦理或自行委托其他銀行辦理：北京銀行：周經(jīng)理**********8；上海銀行：劉經(jīng)理**********0；平安銀行：吳經(jīng)理**********5；中信銀行：錢經(jīng)理**********0；民生銀行：袁經(jīng)理**********8。無(wú)論受讓方通過(guò)上述銀行咨詢辦理或自行委托其他銀行辦理的，都需按照本項(xiàng)目付款條件支付交易交款。辦理貸款所需材料由受讓方自行準(zhǔn)備。3、受讓方如需看房請(qǐng)先來(lái)電預(yù)約。看房聯(lián)系人：吳先生**********4，陳女士************、本項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓價(jià)格為含稅（增值稅）價(jià)格。5、本標(biāo)的目前為空置狀態(tài)。1、本次評(píng)估結(jié)論中的評(píng)估值為含增值稅價(jià)值。2、根據(jù)委托人提供的《上海市公安局浦東分局證明》，“民風(fēng)路**0弄”變更為“川沙路**6弄”，與現(xiàn)場(chǎng)查勘地址一致。3、8月**日，上海市住房城鄉(xiāng)建設(shè)管理委、市房屋管理局、市財(cái)政局、市稅務(wù)局、人民銀行上海市分行、市公積金管理中心等六部門聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于優(yōu)化調(diào)整本市房地產(chǎn)政策措施的通知》(以下簡(jiǎn)稱《通知》),包括調(diào)減住房限購(gòu)、優(yōu)化住房公積金、優(yōu)化個(gè)人住房信貸以及完善個(gè)人住房房產(chǎn)稅等政策?！锻ㄖ纷?***年8月**日起施行。短期來(lái)看，放寬限購(gòu)后，購(gòu)房資格大幅擴(kuò)容，預(yù)計(jì)將吸引更多購(gòu)房者進(jìn)入外環(huán)外市場(chǎng)，緩解庫(kù)存壓力。長(zhǎng)期來(lái)看，單純政策刺激可能難以完全扭轉(zhuǎn)庫(kù)存積壓局面，需經(jīng)濟(jì)回暖帶動(dòng)購(gòu)買力回升，房?jī)r(jià)止跌企穩(wěn)仍需時(shí)間。此次新政對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的影響尚待通過(guò)一定時(shí)期的市場(chǎng)表現(xiàn)予以驗(yàn)證評(píng)判，故目前來(lái)看，對(duì)于房地產(chǎn)市場(chǎng)影響程度平穩(wěn)。即政策對(duì)評(píng)估結(jié)果有一定影響，但影響不確定。本次交易行為是通過(guò)公開(kāi)市場(chǎng)掛牌進(jìn)行轉(zhuǎn)讓的，市場(chǎng)會(huì)實(shí)現(xiàn)價(jià)格發(fā)現(xiàn)，政策影響會(huì)體現(xiàn)在公開(kāi)競(jìng)價(jià)的結(jié)果中。 |
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