鄰水縣民政局

關于鄰水縣老年助餐服務網絡運營招租公告

鄰水縣老年助餐服務網絡運營面向社會公開招租，相關內容公告如下：

一、標的物情況：鄰水縣老年助餐服務網絡位于鼎屏鎮(zhèn)，中央廚房位于銀鼎山路**6號，（建筑面積**2㎡）；老年食堂位于紅石大道**9號，（建筑面積**9㎡）；助餐點位于鄰州大道**4號（建筑面積**2㎡），建業(yè)大道北段**0號（建筑面積**㎡），人民路北段****號（建筑面積**㎡）。總建筑面積共**4㎡，附屬設施配套齊全。

二、起租價及后續(xù)租金：競租人一次性報價（競價前競租人自行準備紙質報價單，加蓋單位鮮章），報價順序為現(xiàn)場簽到順序，起租價為******元/年，競租人在此基礎上加價。滿足本次競價文件要求的相關條件且報價最高的競租人為競得人。

第一年至第五年租金定價原則：從中標時的次年起每年按2.5%同比遞增。

三、優(yōu)惠措施：根據上級政策，據實申請享受補貼。

四、租賃期限：五年。租期滿后，我單位重新公開掛網競租。

五、租金繳納時間：首年租金在簽訂租賃合同后3日內繳納，以后每年租金至少在當年租期開始日之前**日支付。

六、運營要求：

（一）提供適配老年人習慣與營養(yǎng)需求的餐食，兼顧全社會用餐需求；采用“社會運營+政府補貼”模式，布局助餐點并提供堂食、送餐服務；落實食品經營許可與溯源、留樣等制度，強化監(jiān)管。

（二）競得人按照合同要求及有關法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)定運營，不得利用相關點位從事助餐服務以外的經營活動，合理配置設施設備及工作人員，注重平衡社會效益與經濟效益，為老年人提供優(yōu)質服務。

（三）競得人負責對助餐場所資產進行日常管理維護，場所原有和新增（含競得人合同期內自行投資的工程和采購的貨物等）的資產歸縣民政局所有，在合同期滿后競得人不得以任何名義拆卸、搬遷、變賣或索要費用，并無條件交予縣民政局。

（四）競得人嚴格履行安全主體責任，完善應急預案，明確安全工作責任到人，開展安全知識技能培訓活動等，確保場所安全。在合同期內，場所發(fā)生任何安全事故，競得人自行承擔責任。

（五）競得人自主經營，自負盈虧，接受縣民政局及有關部門監(jiān)管。縣民政局將組織專門人員不定期對機構安全、日常管理等工作進行檢查，按照檢查人員反饋情況進行評分，日常檢查得分取全年檢查平均分計入年度評分。

七、退出機制：在服務過程中出現(xiàn)下列情況之一，縣民政局有權單方面解除合同，并要求競得人限期退出，且不退還履約保證金。

（一）每季度開展一次日常檢查，每年度考核低于**分的。

（二）服務管理行為不符合規(guī)范，接到整改通知后拒不整改或整改后還不能達到行業(yè)規(guī)范標準的。

（三）連續(xù)發(fā)生有惡劣影響的5人以上的集體上訪或聯(lián)名反映事件，或集體食物中毒、疫情失控、群死群傷等重大安全事故的。

（四）其他：服務管理活動超出許可范圍的；違反老年人權益保護政策或法律法規(guī)，侵害服務對象合法權益的；違反國家關于勞動、消防安全、環(huán)境保護等法律法規(guī)，造成損害結果的；有轉租、轉包現(xiàn)象發(fā)生的。

上述情況發(fā)生后，縣民政局根據實際情況以書面形式通知競得人，啟動退出程序，競得人配合完成交接工作。競得人未到合同期限主動要求退出的，不退還履約保證金并承擔相應違約責任。

八、競價保證金：2萬元。競租人于報名前到鄰水縣民政局**4室開具票據后通過銀行轉賬到指定賬戶。競得人的競價保證金轉為履約保證金，未競得人的競價保證金于**個工作日內退款到其原轉款賬戶。競得人在公示結束3日內須與我單位簽訂租賃合同，如因個人原因放棄或逾期未簽訂，則視為違約，取消本次競得資格，且履約保證金不再退還。

九、報名時間、地點及報名材料的提交：****年1月**日8:**-**:**至****年1月**日8:**-**:**止（五個工作日），到鄰水縣民政局**3室報名并提交報名資料。

十、參與報名需要的資格條件

（一）具有為老年人提供生活照料、康復護理等相關服務業(yè)務范圍的營業(yè)執(zhí)照或法人登記證書（民辦非企業(yè)單位）；

（二）具有良好的財務狀況和信用；

（三）近3年內，經營行為未受到食品、消防、房屋安全等方面的行政處罰。

十一、報名提交的材料

（一）工商營業(yè)執(zhí)照（民政民辦非企業(yè)法人登記證）、稅務登記證、組織機構代碼證或三證合一的復印件（經營范圍須包含為老年人提供生活照料、康復護理等相關服務）；

（二）授權委托書或法定代表人身份證明；

（三）委托代理人身份證原件或法定代表人身份證（復印件加蓋公章）；

（四）良好財務狀況及信用情況證明材料；

（五）近3年內，經營行為未受到食品、消防、房屋安全等方面的行政處罰的承諾函。

報名時應提供資格條件的證明文件（審原件，交復印件，復印件加蓋公章），否則視為無效。非企業(yè)法人代表報名時，請攜帶公司針對本項目報名的委托書（或介紹信）原件、受委托人的身份證原件及復印件。

十二、競價時間及地點：****年1月**日上午**:**，在鄰水縣民政局6樓會議室進行。

十三、標的物查勘：有報名意向的單位自行前往標的物地查勘。公開競租時如無踏勘現(xiàn)場視為已踏勘，踏勘費用和現(xiàn)場踏勘產生的所有事情均由競租申請人自行承擔。

十四、發(fā)布公告媒介：本次招租公告在廣安公共資源交易網（http://ggzy.guang-an.gov.cn/）發(fā)布。

十五、其他：

（一）本次競價標的物符合競租條件的競租人達到2人或2人以上方可進入競價程序，否則本標的物競價終止。

（二）本次招租不允許競租人之間進行聯(lián)合競租。

（三）租賃期滿或租期內因國家政策改變、政府總體規(guī)劃拆遷等不可抗力因素，競得人應無條件交回該租用資產。

（四）本項目未盡事宜由鄰水縣民政局負責解釋，按照《民法典》及相關法律法規(guī)執(zhí)行。

聯(lián)系人：劉老師

聯(lián)系電話：****-******5

我單位對公告的真實性、完整性、合法性負責。

鄰水縣民政局

****年1月**日