第一卷

第一章 招標公告（未進行資格預審，適用于公開招標）

旌陽高新區(qū)新質(zhì)綠色科創(chuàng)產(chǎn)業(yè)園(一期)建設項目(項目名稱)(施工及招商運營)標段施工

招標公告

1. 招標條件

1.1 本招標項目旌陽高新區(qū)新質(zhì)綠色科創(chuàng)產(chǎn)業(yè)園(一期)建設項目(項目名稱)已由德陽市旌陽區(qū)發(fā)展和改革局(項目審批、核準或備案機關名稱)以德市旌發(fā)改行審〔****〕**6號、德市旌發(fā)改行審〔****〕**9號、德市旌發(fā)改行審〔****〕**8號、德市旌發(fā)改行審〔****〕**3號（批文名稱及編號）批準建設，項目業(yè)主為德陽天府旌城合創(chuàng)產(chǎn)業(yè)建設發(fā)展有限公司，建設資金來自企業(yè)自籌、銀行貸款、專項債券資金（資金來源），項目出資比例為**0%，招標人為德陽天府旌城合創(chuàng)產(chǎn)業(yè)建設發(fā)展有限公司。項目已具備招標條件，現(xiàn)對該項目的施工進行公開招標。

1.2 本招標項目由德陽市旌陽區(qū)發(fā)展和改革局（核準機關名稱）核準（招標事項核準文號為德市旌發(fā)改行審〔****〕**6號、德市旌發(fā)改行審〔****〕**9號、德市旌發(fā)改行審〔****〕**8號、德市旌發(fā)改行審〔****〕**3號）的招標組織形式為委托招標。招標人選擇的招標代理機構是中科標禾工程項目管理有限公司。

2. 項目概況與招標范圍

2.1建設地點：德陽市天元街道，銀河路與賀蘭山路交叉口。

2.2 建設規(guī)模

本項目占地****4平方米，新建6座高標準樓宇工業(yè)廠房，總建筑面積約****6平方米,1號廠房地下1層，地上**層，2號廠房地上4層，3-6號廠房均為地上3層。配套建設園區(qū)內(nèi)道路****米、停車位**4個等基礎設施。

2.3 計劃工期：

（1）施工工期為**0日歷天。

（2）招商運營期限：項目招商運營期限3年，合同一年一簽。首次合同期限：自項目竣工交付之日起至**5日歷天止。

2.4 招標范圍：本項目為施工及招商運營一體化招標項目，具體范圍如下：

（1）施工范圍：本項目工程量清單和施工圖紙所示的全部內(nèi)容。

（2）招商運營管理：包括但不限于：①開業(yè)籌備，包括根據(jù)項目規(guī)劃開展項目開業(yè)的前期準備工作，包括制訂招商計劃、組建招商與運營團隊、宣傳、組織開業(yè)前的各項準備工作等；②園區(qū)招商運營，包括招商籌備、招商推廣、招商管理及客戶管理等；③招商運營單位承包該項目招商及運營工作，每年向發(fā)包人支付資產(chǎn)租金。

2.5 標段劃分：建設招商運營 1 個標段。

（說明本次招標項目的建設地點、規(guī)模及投資額、計劃工期、招標范圍、標段劃分及標段投資額等）。

3. 投標人資格要求

3.1 本次招標要求投標人須具備

3.1.1資質(zhì)條件：（1）施工單位資質(zhì)要求：①具有獨立法人資格；②具備建設行政主管部門頒發(fā)的建筑工程施工總承包三級及以上資質(zhì)。（2）招商運營單位要求：具備獨立法人資格。。

3.1.2業(yè)績要求：

?近年（****年**月**日至投標截止時間，不少于3年）已完成或新承接或正在施工不少于1（1 至3個）個類似項目。類似項目是指:施工業(yè)績和招商運營業(yè)績分別不少于1個。施工類似業(yè)績是指：已完成項目單項合同建安費不低于****0萬元或單項合同建筑面積不低于6萬平方米的房屋建筑類施工業(yè)績。招商運營類似業(yè)績是指：具有項目單項合同建筑面積不低于4萬平方米的工業(yè)園區(qū)招商運營業(yè)績（招商運營類似業(yè)績證明材料以投標人提供的合同為準，類似業(yè)績認定時間以合同簽訂時間為準，若合同中無法體現(xiàn)規(guī)模，以合同發(fā)包人出具的證明材料為準） 。。

3.1.3項目經(jīng)理的資格要求

?項目經(jīng)理（項目負責人）資格：（建筑工程專業(yè)）二級注冊及以上(注冊專業(yè))（級別）建造師，具有省級及以上住房城鄉(xiāng)建設主管部門頒發(fā)的安全生產(chǎn)考核合格證（B證），/（業(yè)績要求） ，須為本單位人員（若為聯(lián)合體投標，須為聯(lián)合體牽頭人人員）。

3.2 本次招標接受聯(lián)合體投標。聯(lián)合體投標的，應滿足下列要求： 聯(lián)合體牽頭人為：施工單位① 以施工單位為牽頭人組成聯(lián)合體投標時，聯(lián)合體各方應簽訂聯(lián)合體投標協(xié)議書，并明確聯(lián)合體牽頭人和各成員單位權利義務；② 組成的聯(lián)合體資質(zhì)應符合招標文件要求；③ 組成聯(lián)合體的所有成員（含聯(lián)合體牽頭人）不得超過 2家；④ 聯(lián)合體牽頭人負責本項目投標報名、投標保證金繳納、遞交投標文件等相關事宜；⑤ 組成聯(lián)合體投標應符合相關法律法規(guī)對聯(lián)合體投標的有關規(guī)定，聯(lián)合體各方不得再以自己名義單獨或參加其他聯(lián)合體在同一工程項目中投標。

3.3 各投標人均可就上述1(具體數(shù)量)標段投標 。

符合前述要求的即具有投標人資格。

□3.4 本次招標僅面向中小企業(yè)發(fā)包（其中屬于大企業(yè)的分支機構、存在控股股東為大企業(yè)、與大企業(yè)的負責人為同一人的情形的企業(yè)均不屬于中小企業(yè)。若為聯(lián)合體投標的，聯(lián)合體所有單位均應屬于中小企業(yè)）。具體標準以《工業(yè)和信息化部、國家統(tǒng)計局、國家發(fā)展和改革委員會、財政部關于印發(fā)中小企業(yè)劃型標準規(guī)定的通知》（工信部聯(lián)企業(yè)〔****〕**0號）中的“建筑業(yè)”劃型標準為準，投標人應提供中小企業(yè)聲明函。（除技術復雜、存在特殊要求外，我省依法必須招標的國家投資工程，招標控制價在****萬元以下的施工項目(標段) 應勾選此項。）

4. 招標文件的獲取

4.1 凡有意參加投標者，請于**** 年 1月** 日**時**分**秒至**** 年2 月**日9時**分**秒，登錄全國公共資源交易平臺（四川省.德陽市）（網(wǎng)址：www.dyggzy.com），憑CA數(shù)字證書網(wǎng)上報名，逾期未報名的投標企業(yè)將不能報名及獲取招標文件；未注冊的企業(yè)請按全國公共資源交易平臺（四川省.德陽市）（網(wǎng)址：www.dyggzy.com）相關的說明完成注冊并領取CA數(shù)字證書后，方可進行網(wǎng)上報名。

4.2 招標文件按系統(tǒng)要求獲取，潛在投標人網(wǎng)上投標報名成功后，請登錄全國公共資源交易平臺（四川省.德陽市）（網(wǎng)址：www.dyggzy.com），憑CA數(shù)字證書網(wǎng)上獲取招標文件,獲取招標文件時間同4.1條中的投標報名時間，此為獲取招標文件唯一途徑（招標文件免費獲?。?。

5. 投標文件的遞交

投標文件遞交的截止時間（投標截止時間，下同）為 ****年2 月 **日 **時** 分，投標人應在投標截止時間前在線遞交經(jīng)投標人數(shù)字證書加密的數(shù)據(jù)電文形式投標文件。

6. 發(fā)布公告的媒介

本次招標公告在《全國公共資源交易平臺（四川省.德陽市）》和全國公共資源交易平臺（四川?。?公告發(fā)布的其它媒介名稱）上發(fā)布。

7. 行政監(jiān)督部門

單位名稱：德陽市旌陽區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設局

聯(lián)系電話：****-******7

8. 聯(lián)系方式

招 標 人：德陽天府旌城合創(chuàng)產(chǎn)業(yè)建設發(fā)展有限公司

地 址：四川省德陽市旌陽區(qū)青云山路北段5號

郵 編：******

聯(lián) 系 人：顏先生

電 話：****-******7

傳 真：/

電子郵件：/

網(wǎng) 址：/

開戶銀行：/

賬 號：/

?招標代理機構：中科標禾工程項目管理有限公司

地 址：成都市錦江區(qū)錦東路**8號國嘉新視界**樓

郵 編：******

聯(lián) 系 人：羅先生

項目負責人：王旭波

電 話：**8-********

傳 真：/

電子郵件：/

網(wǎng) 址：/

開戶銀行：/

賬 號：/

年 月 日

注：

（1）若劃分標段，則填寫標段序號；若劃分為兩個及以上標段，應分別明確各標段的具體內(nèi)容、劃分情況。

（2）招標人對投標人的資質(zhì)要求，應是國家對投標人資質(zhì)的強制性規(guī)定。不是國家規(guī)定必須具備的資質(zhì)，不得作為資質(zhì)要求。

（3）招標人對投標人的類似項目業(yè)績要求，設置的投資額、面積、長度等規(guī)模量化指標不得高于本次招標工程相應指標，類似項目業(yè)績的定義應明確，用語準確無歧義。

（4）招標人要求投標人需具備的資質(zhì)一個項目（標段）為一個，因特殊情況需要兩個以上資質(zhì)的，應當接受投標人組成聯(lián)合體投標，且限定的聯(lián)合體成員數(shù)量不得少于設定的資質(zhì)個數(shù)。