項目發(fā)布區(qū)域
| 發(fā)布區(qū)域 | 小洛里沽村 | ||
轉出方信息
| 轉出方名稱 | 天津市寶坻區(qū)八門城鎮(zhèn)小洛里沽村股份經濟合作社 | 類型 | 集體 |
| 聯(lián)系地址 | |||
轉出信息
| 轉出方式 | 出租 | ||
| 是否屬于再次轉出 | 否 | ||
| 項目名稱 | 寶坻區(qū)八門城鎮(zhèn)小洛里沽村約**1畝土地經營權 | ||
| 掛牌價格 | ****.**0元/畝/年 | 支付方式 | 分期支付 |
| 轉讓相關其他條件 | 1．發(fā)包方有權監(jiān)督承包方合理利用保護承包土地，制止承包方損壞承包土地和其他農業(yè)資源的行為，并有權要求承包方賠償，由此造成的損失由承包方承擔。2．承包方正常生產所需的電、路等配套設施，發(fā)包方提供原有的配套設施，不承擔任何費用和責任。3．承包方依法保護，合理利用土地，應增加投入，以保持土地肥力，不得隨意棄耕拋荒，不得損壞農田水利設施，不得給土地造成永久性損害，承包方在原有的溝渠基礎上，可以適當進行清溝，土方溝邊搭埝，不許外運，不許賣土，不許占有土地。發(fā)包方指定的道路溝渠承包方有使用權。4.承包期間，土地被依法征收征用時，承包方應服從，但有權獲得相應的青苗補償費，補償費與其他歸發(fā)包方所有。5．承包到期時，承包方應及時向發(fā)包方交還承包的土地。6．承包方有權使用承包土地內的節(jié)水渠等現(xiàn)有的農田水利電器設施，并負責日常維護，但因此產生的電費等各種費用由承包方負責，如國家征收買水費，買水費由承包方負責繳納。合同到期，承包方將應承包土地內的節(jié)水渠等現(xiàn)有農田水利設施交還發(fā)包方，如果損壞，承包方應賠償發(fā)包方由此產生的維修費用，由此造成的損失由承包方承擔，維修費用從承包方交納的押金中扣除。如果未損壞，經村監(jiān)委會成員驗收合格后，押金退還承包方。7．在合同期內，只允許承包方搞糧食種植，不準植樹、挖坑、私搭亂建等取土和對土地的破壞的施工，否則，合同自動終止，收回土地不退承包費，因合同終止造成的損失全部由承包方承擔，發(fā)包方不承擔任何責任。8. 在合同期內，如果遇國家征用土地，政府規(guī)劃及村級規(guī)劃征用，承包方必須無條件歸還被征土地。被征用土地的青苗損失費歸承包方所有，征地補償費歸發(fā)包方，發(fā)包方只退回承包方承包期內所被征土地未到期部分的承包費。按日計算，不計息。因土地征用，合同終止造成的損失全部由承包方承擔。9．在合同期內，如遇不可抗力的自然災害等所造成的損失全部由承包方承擔，發(fā)包方不延長土地承包年限。**．在合同期內，承包方必須依法保護土地，如遇國家和各級政府進行的土地項目施工，承包方必須無條件服從項目施工方施工方案，不得以任何理由拒絕施工和阻礙施工，如：節(jié)水工程，揚水站工程，高標準農田工程等，否則合同自動終止，收回土地不退承包費，因合同終止造成的損失全部由承包方承擔，發(fā)包方不承擔任何責任。**. 在合同期內如造成人身傷亡等事故，全部由承包方承擔，發(fā)包方不承擔任何責任。**. 在合同期內，土地四周的溝渠道路屬發(fā)包方所有，發(fā)包方指定的溝渠道路只允許承包方行走取水，但不保水源和排澇，且承包方必須保證道路暢通渠道暢通，如有破壞，發(fā)包方有權收回土地，不退承包費，造成損失全部由承包方承擔，發(fā)包方不承擔任何責任。**. 在合同期內，如果國家對種植農作物進行補貼，補貼歸承包方所有。**. 在承包期內，承包方必須保證農作物秸稈禁燒，如被村、鎮(zhèn)或衛(wèi)星拍照發(fā)現(xiàn)，則按照村、鎮(zhèn)、區(qū)和國家相關法律、法規(guī)處罰承包方，處罰款由承包方負責。**. 承包期內，發(fā)包方如果有已故村民，承包方允許發(fā)包方埋葬，不準收取任何費用，無條件配合。**.在合同期，包方提供原有水泵電機、渠道，若有損壞由承包方自行維修，電源、電力設備，電費等費用均由承包方自己承擔，水費由承包方繳納；且村股份經濟合作社不負責提供水源，由承包方自己解決,國家對種植農作物的補貼歸承包方所有。**.合同期滿，承包方應及時拆除已購置和投入建設的地上設施及附著物，恢復土地原貌，否則地上設施及附著物無償歸發(fā)包方所有。**.原承包方在土地上投資的現(xiàn)有設施為原承包方資產，若原承包方未取得本次土地的經營權則發(fā)包中標后兩個月內原承包方拆除地上設施，若原承包方不予配合的，由現(xiàn)承包方與其自主協(xié)商。**.合同期內，承包方如對溝渠、外圍防水堤及工作路等進行平整，需經過發(fā)包方書面批準方可按要求施工，但土方不允許外運，否則發(fā)包方有權收回土地并不退還押金。**.繳納保證金******元（其中含稻草押金及禁燒秸稈押金****0元，違約押金****0元）。清草押金及違約金不在承包費范圍之內。競價成功后3天內補齊本年度承包費尾款，如違約不退還保證金，保證金歸寶坻區(qū)八門城鎮(zhèn)小洛里沽村股份經濟合作社所有，發(fā)包方有權另行發(fā)包。合同期內承包方必須負責稻草合規(guī)清理，如若發(fā)現(xiàn)在承包土地內焚燒稻草，焚燒一次扣除清草押金**0元。承包方在承包期結束后，經發(fā)包方按合同要求驗收合格后退還稻草押金及禁燒秸稈押金****0元，違約押金****0元。承包方必須在****年**月**日之前將所包土地內秸稈清理干凈，土地原貌未改變，否則稻草押金及禁燒秸稈押金****0元不退還，歸寶坻區(qū)八門城鎮(zhèn)小洛里沽村股份經濟合作社所有**.競價成功后3天內交清****年3月1日至****年**月**日承包費；****年1月1日至****年**月**日承包費于****年1月**日前交清，如若違約，將不退還違約押金。**.交易畝數(shù)以掛牌畝數(shù)為準（多不退少不補）。**.合同期滿，承包方遵守以上條款，發(fā)包方將違約押金如數(shù)返還承包方。**.此次流轉的土地僅用于糧食種植。**. 交易過程中所產生的產權交易費用由承包方承擔。**.該項目出租期限為****年3月1日起至****年**月**日止，意向受讓方在報名前需仔細考慮，一旦報名即視為認可出租期限，并同意按該出租期限支付租金，成交后不得以出租期限為由拒簽合同。 | ||
| 受讓方條件 | 對社會具有獨立民事行為能力的自然人或法人公開發(fā)包。 | ||
| 轉出用途 | 種植業(yè) | ||
| 是否繳納保證金 | 是 | ||
| 繳納形式 | 電匯 | 交易保證金（元） | ******.** |
| 掛牌期滿，處理方式 | 信息發(fā)布終結 | ||
| 土地性質 | 家庭承包地 | ||
| 交易方式 | 階梯競價 | ||
| 階梯價 | ** | ||
| 掛牌期 | 5 | ||
| 價款劃入賬號 | ************************ | ||
| 賬戶名稱 | 天津農村產權交易所有限公司 | 開戶銀行 | 中國建設銀行股份有限公司天津永安支行 |
