本中心受浙江柒創(chuàng)經(jīng)營(yíng)管理有限公司委托，對(duì)海寧市長(zhǎng)安鎮(zhèn)啟航路農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)租賃項(xiàng)目交易信息在浙江江南要素交易中心網(wǎng)站（https://jxszwsjb.jiaxing.gov.cn/col/col**********/index.html）進(jìn)行披露，現(xiàn)公告如下：

一、項(xiàng)目編號(hào)：NC******7

二、標(biāo)的概況

標(biāo)的序號(hào)	1號(hào)
標(biāo)的名稱 （含地址、門牌）	海寧市長(zhǎng)安鎮(zhèn)啟航路**0號(hào)1-4樓農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)租賃權(quán)
建筑面積約 （平方米）	****7.**	加價(jià)幅度 (元)	****
是否騰空	是	裝修期	3個(gè)月（不含在租期內(nèi)）
交易起始價(jià) （元/首年）	******0	租金遞增	第三年開始每年遞增3%
保證金 (元)	******0	租賃用途	租賃
租賃期限 （年）	5	優(yōu)先權(quán)人	無(wú)

1.交易起始價(jià)為標(biāo)的首年的租金。

2.標(biāo)的建筑面積僅供參考，具體以實(shí)地為準(zhǔn)。

3.標(biāo)的租賃起始日期：以合同為準(zhǔn)。

4.競(jìng)得人承租后不得擅自整體轉(zhuǎn)租、分租或變相轉(zhuǎn)租，且應(yīng)符合公安、消防、衛(wèi)生、環(huán)保、工商、城管等部門對(duì)相關(guān)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的限制或特殊要求。

5.標(biāo)的若無(wú)水、無(wú)電的，由競(jìng)得人自行向國(guó)家相關(guān)部門咨詢申請(qǐng)是否可以開通，可以開通的，相關(guān)費(fèi)用自負(fù)。

6.競(jìng)得人設(shè)置廣告、標(biāo)志等，費(fèi)用自理，且需經(jīng)委托方和相關(guān)部門同意并辦理手續(xù)。

7.競(jìng)得人在項(xiàng)目成交后須向委托方（浙江柒創(chuàng)經(jīng)營(yíng)管理有限公司）提交《市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)方案》。

三、競(jìng)買人資格

1.競(jìng)買人應(yīng)為依法設(shè)立并有效存續(xù)的法人，無(wú)失信記錄（需提供信用中國(guó)截圖）。

四、交易方式

本項(xiàng)目采用網(wǎng)上競(jìng)價(jià)（多次報(bào)價(jià)）方式進(jìn)行交易，按照“價(jià)高者得”的原則確定競(jìng)得人。

五、看樣時(shí)間及聯(lián)系人

看樣時(shí)間：****年1月**日～****年1月**日（工作時(shí)間）;

看樣聯(lián)系人：徐先生 聯(lián)系電話：**********6。

競(jìng)買人在規(guī)定的看樣時(shí)間內(nèi)，可以要求看樣聯(lián)系人一同前往現(xiàn)場(chǎng)。若競(jìng)買人未要求看樣聯(lián)系人陪同或自行前往標(biāo)的現(xiàn)場(chǎng)或未前往實(shí)地看樣的，視為競(jìng)買人自動(dòng)放棄實(shí)地看樣的相關(guān)權(quán)利，并已對(duì)交易標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀予以確認(rèn)。

競(jìng)買人在交易申請(qǐng)前，應(yīng)仔細(xì)審查標(biāo)的實(shí)際情況（包括權(quán)證或有關(guān)證明材料是否齊全、現(xiàn)場(chǎng)門牌是否標(biāo)識(shí)或標(biāo)識(shí)是否正確等），調(diào)查是否存在瑕疵，承擔(dān)盡職調(diào)查責(zé)任，交易中心不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。競(jìng)買人一旦作出競(jìng)買決定，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。

• 報(bào)名

1.線上注冊(cè)報(bào)名

報(bào)名時(shí)間：****年1月**日～****年1月**日（工作時(shí)間）。

報(bào)名方式：競(jìng)買人可通過(guò)電腦端或手機(jī)端進(jìn)行網(wǎng)上注冊(cè)報(bào)名，并完成實(shí)名認(rèn)證。報(bào)名流程詳見(jiàn)交易須知。

（1）電腦端：通過(guò)瀏覽器訪問(wèn)https://www.zjhnztb.com/pweb，進(jìn)入電腦端“江南e”要素交易平臺(tái)。

（2）手機(jī)端：1.微信關(guān)注“浙江江南要素交易中心”公眾號(hào)，進(jìn)入公眾號(hào)點(diǎn)擊“交易平臺(tái)”進(jìn)入微信小程序“江南e”要素交易平臺(tái)；2.微信搜索小程序“江南e”要素交易平臺(tái)。

2.資格審查

2.1本項(xiàng)目采用資格預(yù)審方式進(jìn)行線上資格審查。

資格預(yù)審時(shí)間：****年1月**日～****年1月**日**:**（工作時(shí)間），競(jìng)買人應(yīng)在資格預(yù)審時(shí)間截止前通過(guò)“江南e”要素交易平臺(tái)完成線上資格審查，聯(lián)系電話：****-********，具體審查資料如下：

（1）營(yíng)業(yè)執(zhí)照原件圖片、法定代表人（負(fù)責(zé)人）有效身份證正反面圖片（系統(tǒng)自動(dòng)調(diào)取，須核實(shí)）。

（2）信用中國(guó)網(wǎng)站上的無(wú)失信記錄截圖

（3）法定代表人若授權(quán)委托他人辦理的，還須上傳授權(quán)委托書（附件1）、受托人有效身份證正反面圖片。受托人在交易活動(dòng)中所簽署的一切文件和處理與之有關(guān)的一切事務(wù)，均視同競(jìng)買人簽署和處理，由此可能存在或引起的相關(guān)經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任，由競(jìng)買人自行承擔(dān)。

2.2競(jìng)買人有下列情況之一的，視為資格審查不合格：

（1）競(jìng)買人未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成資格審查的；

（2）資格審查截止時(shí)競(jìng)買人提供的最終審查資料與競(jìng)買資格不相符，不符合受讓資格的；

（3）無(wú)相關(guān)證照或相關(guān)證照已過(guò)期或失效的；

（4）其它不符合本文件有關(guān)規(guī)定的情形；

（5）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。

3.繳納保證金

競(jìng)買人通過(guò)線上資格審查后，應(yīng)足額繳納保證金，繳納成功后系統(tǒng)自動(dòng)確認(rèn)競(jìng)買資格。

1、繳納時(shí)間：同報(bào)名時(shí)間。

競(jìng)買人應(yīng)于****年1月**日**:**前繳納保證金，保證金的繳納時(shí)間以系統(tǒng)到賬時(shí)間為準(zhǔn)。

2、保證金繳納方式：

本標(biāo)的僅支持轉(zhuǎn)賬的支付方式繳納保證金。保證金繳納流程詳見(jiàn)交易須知。

保證金應(yīng)足額繳納。競(jìng)買人可通過(guò)網(wǎng)銀轉(zhuǎn)賬或非現(xiàn)金柜面繳款（不允許現(xiàn)金繳款）兩種方式，向系統(tǒng)自動(dòng)生成的唯一隨機(jī)保證金子賬號(hào)轉(zhuǎn)款，每個(gè)保證金子賬號(hào)對(duì)應(yīng)一個(gè)競(jìng)買人和一個(gè)競(jìng)買標(biāo)的，同時(shí)競(jìng)買多個(gè)標(biāo)的的，應(yīng)當(dāng)分別提交報(bào)名申請(qǐng)、分別繳納保證金，繳款賬戶可在“江南e”要素交易平臺(tái)“我的競(jìng)買”模塊中標(biāo)的詳情頁(yè)面查看。

3、保證金代繳。

保證金允許代繳，繳款人名稱與競(jìng)買人不一致的視為繳款人替競(jìng)買人代繳保證金。競(jìng)買人與代繳人就保證金代繳權(quán)利義務(wù)作出的約定與中心無(wú)涉，中心有權(quán)對(duì)保證金繳納、退還、轉(zhuǎn)款、沒(méi)收等情況按照規(guī)定進(jìn)行處置。

4、保證金有以下情況的作誤入款退回，視為繳納不成功：

（1）保證金未繳入指定賬號(hào)的；

（2）保證金未足額繳納；

（3）保證金超額繳納的；

（4）保證金到賬超時(shí)的。

5、保證金互不開收據(jù)。

七、網(wǎng)上競(jìng)價(jià)時(shí)間、地點(diǎn)

自由競(jìng)價(jià)時(shí)間：****年1月**日**：** ～ **：**；

限時(shí)競(jìng)價(jià)時(shí)間：自由競(jìng)價(jià)結(jié)束后，進(jìn)入**0秒限時(shí)競(jìng)價(jià)階段。

競(jìng)買人獲得競(jìng)買資格后，通過(guò)電腦端或手機(jī)端進(jìn)入“江南e”要素交易平臺(tái)進(jìn)行報(bào)價(jià)，網(wǎng)上競(jìng)價(jià)由自由競(jìng)價(jià)和限時(shí)競(jìng)價(jià)兩個(gè)階段組成。網(wǎng)上競(jìng)價(jià)流程及規(guī)則詳見(jiàn)交易須知。

（1）電腦端：通過(guò)瀏覽器訪問(wèn)https://www.zjhnztb.com/pweb，進(jìn)入電腦端“江南e”要素交易平臺(tái)。

（2）手機(jī)端：1.微信關(guān)注“浙江江南要素交易中心”公眾號(hào)，進(jìn)入公眾號(hào)點(diǎn)擊“交易平臺(tái)”進(jìn)入微信小程序“江南e”要素交易平臺(tái)；2.微信搜索小程序“江南e”要素交易平臺(tái)。

八、簽訂成交確認(rèn)書及合同

1.競(jìng)得人應(yīng)在競(jìng)價(jià)結(jié)束后5個(gè)工作日內(nèi)赴交易中心簽訂《成交確認(rèn)書》；

1.競(jìng)得人應(yīng)在簽訂《成交確認(rèn)書》后5個(gè)工作日內(nèi)與委托方簽訂《村級(jí)資產(chǎn)資源租賃合同》（合同樣本在中心網(wǎng)站“資料下載”欄下載）。

2.《成交確認(rèn)書》、交易文件、報(bào)價(jià)文件等將作為簽訂合同的依據(jù)。

九、付款及履約保證金

1.競(jìng)得人應(yīng)按照《村級(jí)資產(chǎn)資源租賃合同》支付成交價(jià)款（或首付款）。

2.付款方式：租金一年一付，先付后用。

3.交易標(biāo)的成交總價(jià)（或稱租金），根據(jù)租賃期限及年租金折算到天計(jì)算，不包括交易服務(wù)費(fèi)、履約保證金以及標(biāo)的交割時(shí)所發(fā)生的所有費(fèi)用。計(jì)算公式：成交總價(jià)（租金）=每年租金/***實(shí)際承租月份，租金涉及遞增的，后一年的租金=前一年租金*（1+增幅），計(jì)算結(jié)果四舍五入保留到元。

4.履約保證金：除成交價(jià)款外，競(jìng)得人應(yīng)在簽訂《成交確認(rèn)書》后5個(gè)工作日內(nèi)向委托方繳納履約保證金，履約保證金金額按成交總價(jià)的6%計(jì)算。履約保證金的退還按交易雙方《村級(jí)資產(chǎn)資源租賃合同》的約定辦理。

十、 保證金的退還

1.競(jìng)得人無(wú)違約的，其保證金在與委托方簽訂合同、付清價(jià)款、繳納履約保證金后，由委托方向中心出具《退保證金通知函》，交易中心在收到《退保證金通知函》后三個(gè)工作日原路退還（不計(jì)息）。

競(jìng)得人違約的，其保證金不予退還，詳見(jiàn)第十一款違約責(zé)任。

2.未競(jìng)得人的保證金由交易中心在競(jìng)價(jià)結(jié)束后三個(gè)工作日內(nèi)原路退還（不計(jì)息）。

3.保證金誤入款的退還

競(jìng)買人繳款的入賬信息齊全的，其誤入款立即原路返還（不計(jì)息）；

競(jìng)買人繳款的入賬信息不全的，中心將在競(jìng)買人完善信息后三個(gè)工作日內(nèi)原路退還（不計(jì)息）。

4.保證金退還涉及代繳的，均原路退還至代繳人賬戶。

十一、違約責(zé)任

競(jìng)買人有下列情形之一的視為違約：

1.提供虛假、失實(shí)材料的；

2.通過(guò)獲取委托方的商業(yè)秘密，侵害委托方合法權(quán)益的；

3.相互串通，影響公平競(jìng)爭(zhēng)的；

4.最終出價(jià)人的資格不符合交易文件規(guī)定的；

5.拒絕簽訂《成交確認(rèn)書》放棄受讓的；

6.拒絕簽訂合同或辦理過(guò)戶手續(xù)的；

7.未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)付清應(yīng)付價(jià)款或繳納履約保證金的；

8.其他違反法律法規(guī)或相關(guān)規(guī)定給委托方造成損失的。

競(jìng)買人有上述違約行為的，除其保證金不予退還外，還需承擔(dān)賠償委托方經(jīng)濟(jì)損失的違約責(zé)任，其保證金由本中心以轉(zhuǎn)賬形式匯入委托方指定賬戶。

十二、交易標(biāo)的交割

標(biāo)的交割手續(xù)按交易雙方《村級(jí)資產(chǎn)資源租賃合同》的約定辦理。

十三、合同樣本說(shuō)明

1.本《村級(jí)資產(chǎn)資源租賃合同》（樣本）劃線留白處應(yīng)根據(jù)實(shí)際成交情況確定，其實(shí)質(zhì)性條款一般不得修改。

2.本《村級(jí)資產(chǎn)資源租賃合同》（樣本）僅為合同參考文本，僅供交易雙方根據(jù)實(shí)際情況選擇使用，本中心不承擔(dān)因制作并提供合同參考文本而被要求承擔(dān)的任何保證義務(wù)。

十四、交易機(jī)構(gòu)聯(lián)系方式

地址：海寧市文苑南路**8號(hào)（交通大樓三號(hào)樓）

聯(lián)系人：朱女士電話：****-********

本項(xiàng)目交易文件請(qǐng)?jiān)诟郊谧孕邢螺d。

浙江江南要素交易中心有限公司

****年1月**日