交易編號：J**-N****************U-********-******-4

東莞市常平鎮(zhèn)招投標(biāo)服務(wù)所受松柏塘股份經(jīng)濟(jì)聯(lián)合社委托，將對位于常平鎮(zhèn)松柏塘三角田五巷**號物業(yè)的使用權(quán)租賃進(jìn)行競投，歡迎有意者前來競投。

一、競投項(xiàng)目基本情況

二、資產(chǎn)的使用范圍：其他

三、行業(yè)要求： 需符合消防和安全要求，不得經(jīng)營再生資源回收行業(yè)。

四、競投單位準(zhǔn)入條件

五、本次項(xiàng)目采用網(wǎng)上競投方式競投，按照總價(jià)價(jià)高者得原則確定競得人。

競投意向人請通過交易系統(tǒng)( https://zh.dgggzy.cn/zhjy/UnifiedLogin/dglogin)進(jìn)行網(wǎng)上報(bào)名、繳納保證金以及參與報(bào)價(jià)等，操作指引詳見https://ygp.gdzwfw.gov.cn/ggzy-portal/#/******/fwzn/detail?id=******************，對不按操作指引及其他相關(guān)規(guī)則規(guī)定的步驟和要求進(jìn)行操作的，造成的損失由競投意向人自行承擔(dān)。

六、申請時(shí)間及交易保證金繳納

競投意向人，請于 ****年**月**日 **點(diǎn)**分 前通過交易系統(tǒng)（https://zh.dgggzy.cn/zhjy/UnifiedLogin/dglogin）進(jìn)行網(wǎng)上報(bào)名，并于****年**月**日 **點(diǎn)**分前完成保證金繳交（繳交競投保證金到賬時(shí)間以銀行系統(tǒng)記錄到賬時(shí)間交換到網(wǎng)上交易系統(tǒng)數(shù)據(jù)庫時(shí)間為準(zhǔn)）。保證金賬戶只接受銀行賬號轉(zhuǎn)賬途徑入賬（不接受現(xiàn)金途徑入賬、不接受微信、支付寶等第三方支付途徑入賬）。競投申請人提交競投申請后，應(yīng)選擇保證金繳納銀行，獲得保證金子賬號，憑此子賬號，根據(jù)公告規(guī)定時(shí)間和數(shù)額一次性足額繳交競投保證金（同一項(xiàng)目不接受分多筆繳納）。每筆競投保證金只對應(yīng)一個(gè)編號的項(xiàng)目。競投申請人匯出賬戶名稱必須與競投申請人名稱一致。請競投意向人注意咨詢受理轉(zhuǎn)出銀行和提前安排保證金轉(zhuǎn)出時(shí)間。

七、競投意向人報(bào)名條件：

（一）營業(yè)執(zhí)照原件與復(fù)印件、法定代表人身份證原件與復(fù)印件、公章（以企業(yè)名義競投的須提供）；（二）組織機(jī)構(gòu)代碼證原件與復(fù)印件（如有須提供）；（三）居民身份證原件與復(fù)印件（以個(gè)人名義競投的須提供）；（四）授權(quán)委托書（委托他人代理的須提供）；（五）代理人身份證原件與復(fù)印件（委托他人代理的須提供）。

網(wǎng)上競價(jià)交易采取先競價(jià)后審核競投資格的方式。網(wǎng)上競價(jià)結(jié)束后，鎮(zhèn)街招投標(biāo)服務(wù)所協(xié)助進(jìn)行資格審核通過后，在交易公告規(guī)定的時(shí)間內(nèi)與業(yè)主單位簽訂成交合同。對審核不符合報(bào)名資格的競投人，取消中標(biāo)資格，并由網(wǎng)上交易平臺重新組織交易。

八、看樣時(shí)間

業(yè)主組織看樣時(shí)間為：****年**月**日 **點(diǎn)**分 - ****年**月**日 **點(diǎn)**分。意向競投人敬請?zhí)崆奥?lián)系業(yè)主。其余時(shí)間，請競投意向人自行看樣。標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，交易組織機(jī)構(gòu)不承擔(dān)標(biāo)的瑕疵保證。特別提醒，有意者請親自實(shí)地看樣，未看樣的競投人視為對本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

九、公示時(shí)間

本交易公告公示時(shí)間為：****年**月**日 **點(diǎn)**分至 ****年**月**日 **點(diǎn)**分。

十、競投時(shí)間

十一、初步競得人審核資料時(shí)間

初步競得人需在****年**月**日 **點(diǎn)**分前提交審核材料。

十二、合同簽訂時(shí)間

交易雙方原則上應(yīng)在交易報(bào)價(jià)完成之日起**個(gè)工作日內(nèi)在指定場所簽訂正式交易合同。

十三、初步競得人保證金說明

此項(xiàng)目初步競得人保證金處理方式分為以下4種情況，處理方式均由項(xiàng)目委托方設(shè)定：

（一）項(xiàng)目正常成交且發(fā)布成交結(jié)果公告，初步競得人保證金處理方式為轉(zhuǎn)業(yè)主指定賬戶。

（二）初步競得人資格審查不通過且發(fā)布終止公告，初步競得人保證金處理方式為轉(zhuǎn)業(yè)主指定賬戶。

（三）初步競得人棄標(biāo)且發(fā)布棄標(biāo)公告，初步競得人保證金處理方式為轉(zhuǎn)業(yè)主指定賬戶。

（四）項(xiàng)目終止，初步競得人保證金處理方式為退還保證金。若已符合初步競得人保證金處理方式（一）、（二）、（三）處理?xiàng)l件的，則不再執(zhí)行方式（四）。

十四、其它信息

競價(jià)結(jié)束產(chǎn)生初步競得人時(shí)，經(jīng)鎮(zhèn)街招投標(biāo)服務(wù)所協(xié)助審核確認(rèn)競投資格后，未競得人的交易保證金將原路退回，初步競得人的交易保證金將轉(zhuǎn)至業(yè)主單位指定賬戶或原路退回。

標(biāo)的物無人競投的，如有其他意向人，可在不改變原交易方案主要條件、不收取交易保證金的基礎(chǔ)上，自交易程序終止之日起6個(gè)月內(nèi)按照網(wǎng)上報(bào)名“先到先得”原則與業(yè)主單位達(dá)成交易，或可由鎮(zhèn)街招投標(biāo)服務(wù)所重新組織公開交易。

松柏塘村在該項(xiàng)交易中有以下聲明：1、租金為不含稅價(jià)，因辦理租賃發(fā)票所產(chǎn)生的各種稅款及費(fèi)用均由競得人承擔(dān)。競得人不按時(shí)繳交租金的，按應(yīng)繳租金每日計(jì)收0.3%的違約金。2、未經(jīng)所在鎮(zhèn)（街道）審批和我經(jīng)聯(lián)社書面同意，競得人不得將租賃物部分或全部轉(zhuǎn)租他人。3、未經(jīng)我經(jīng)聯(lián)社書面同意，競得人不得改變租賃物的租賃用途。4、租賃期間，租賃物的維護(hù)管理由競得人負(fù)責(zé)（包括但不限于租賃物的建筑結(jié)構(gòu)；樓面、物業(yè)鐵皮等補(bǔ)漏、廁所或水渠阻塞及門窗損壞等），競得人應(yīng)定期檢查租賃物。租賃物的所有維修由競得人負(fù)責(zé)并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。5、水電、消防設(shè)施的保養(yǎng)費(fèi)、維修費(fèi)、年檢費(fèi)等費(fèi)用，由競得人負(fù)責(zé)承擔(dān)，水電、消防設(shè)施的使用風(fēng)險(xiǎn)由競得人負(fù)責(zé)承擔(dān)。同時(shí)消防的相關(guān)證件原件統(tǒng)一由我經(jīng)聯(lián)社安全部門保管。6、租賃期間，競得人應(yīng)按相關(guān)要求對租賃物進(jìn)行“雨污分流”改造工程，經(jīng)相關(guān)部門驗(yàn)收通過并辦理排污證，施工及所有涉及相關(guān)費(fèi)用全部由競得人承擔(dān)。7、競得人必須依法經(jīng)營，辦齊工商、稅務(wù)、消防、衛(wèi)生等經(jīng)營所需各項(xiàng)證照，依法納稅，不得無照經(jīng)營。8、競得人應(yīng)嚴(yán)格按照有關(guān)部門規(guī)定自覺加強(qiáng)消防、安保和安全生產(chǎn)措施，并對消防和其他一切事故的發(fā)生承擔(dān)全部責(zé)任。9、租賃期間，因政府政策、政府或村委會建設(shè)、城市更新改造、連片開發(fā)等原因需要征用或拆除、改造已租賃的物業(yè)，由此造成的損失，雙方各自承擔(dān)，互不承擔(dān)責(zé)任。政府因以上行為給予的補(bǔ)償，全部歸我經(jīng)聯(lián)社所有。我經(jīng)聯(lián)社提前3個(gè)月書面通知競得人搬遷騰空租賃物，無息退還履約保證金給競得人，其他不作補(bǔ)償。**、未辦建設(shè)工程規(guī)劃許可證、房產(chǎn)所有權(quán)證、消防安全合格證。

十五、終次報(bào)價(jià)

無

十六、聯(lián)系方式

東莞市常平鎮(zhèn)招投標(biāo)服務(wù)所

****年**月**日