德陽市羅江區(qū)新盛鎮(zhèn)土城村2組土地經營權流轉項目交易公告
一、項目基本情況
1.項目名稱：德陽市羅江區(qū)新盛鎮(zhèn)土城村2組土地經營權流轉項目
2.項目地址：德陽市羅江區(qū)新盛鎮(zhèn)土城村2組
3.流轉方式：出租
4.流轉面積：7.**畝
5.流轉價格：**0元/畝/年
6.流轉期限：3年
7.項目概況：宗地涉及9戶農戶承包地和集體公田，共計7.**畝，土地流轉價格**0元/畝/年。
8.使用要求：
（1）符合國家相關法律法規(guī)及政策規(guī)定，不得擅自改變現(xiàn)有土地使用性質和農業(yè)用途，嚴禁“非農化”，防止“非糧化”。
（2）流入方將流轉取得的土地經營權向金融機構融資擔保的，應當事先取得流出方書面同意，并向發(fā)包方及其所在村集體經濟組織或村民委員會備案，村級組織應及時將備案情況報告鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府農村承包地管理部門。
（3）合同期內，流入方因特殊原因需提前終止合同的，應提前書面通知流出方，并按合同約定承擔相應的違約責任及賠償損失。雙方協(xié)商一致后，可解除流轉合同，并按實際使用期限結算流轉費用。
（4）流入方有權收割并處理合同到期時地面上已成熟或可收獲的農作物，對于尚未成熟或無法即時收獲的農作物，流入方應與流出方協(xié)商確定處置方式。
（5）合同到期后，流入方應當將土地恢復至適宜再次流轉或耕種的狀態(tài)，由流出方恢復的，流入方應當向流出方承擔恢復費用。
（6）不能轉租。
（7）該標的再次流轉時，本輪流入方在同等條件下享有優(yōu)先權。
（8）其它未盡事宜在合同中約定。
9.標的交付：合同簽訂后5日內，現(xiàn)狀交付。
二、意向流入方資格條件
1.具備完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織均可參與交易。
2.經公司交易信用評價存在不良行為且尚在處理期內的交易主體不得參與項目報名。
3.不接受聯(lián)合體報名。
4.根據(jù)政策規(guī)定和本項目實際，本集體經濟組織成員在同等條件下享有優(yōu)先權。行權方式為過程行權。
三、信息發(fā)布
1.發(fā)布渠道：https://www.cdaee.com/nccq/ ?（四川省農村產權綜合交易平臺）
2.公告期限：以系統(tǒng)載明的公告期限為準
四、報名事項
1.報名時間：項目公告期內均可報名
2.報名地點：德陽市羅江區(qū)政務中心三樓農村產權交易服務中心
3.報名資料：
（1）《農村產權流轉交易申請書》
（2）主體資格證明材料
①法人提交營業(yè)執(zhí)照復印件、法人代表身份證復印件，經辦人員授權委托書及經辦人員身份證復印件；
②自然人提交身份證復印件；
（3）意向流入方為優(yōu)先權人的，還需提交優(yōu)先權人證明材料，如集體經濟組織成員身份證明。
（4）其他針對本項目提出的主體資格、經營能力等證明材料。
4.報名方式：現(xiàn)場報名。
5.報名程序：交易主體攜帶報名資料至交易公告中指定的報名地點，由工作人員輔助完成報名。
五、保證金事項
1.交易保證金
（1）保證金金額：**0元；
（2）繳納時間：公告截止時間前（以銀行到賬時間為準）；
（3）繳納方式：意向流入方完成報名審核后，通過門戶網(wǎng)站進入，點擊“繳費管理”，打開二維碼掃碼繳費，或者通過頁面上提供的“價款劃入賬戶”，完成交易保證金繳納。
（4）保證金退還：
①未競得方的交易保證金，在成交公示期滿后2個工作日內一次性原路、無息退還；
②競得方的交易保證金，在《交易合同》備案后的2個工作日內一次性原路、無息退還。
六、交易方式
1.掛牌期間僅征集到一名符合條件的意向流入方，則系統(tǒng)自動按掛牌價格成交；
2.掛牌期滿征集到兩個及以上符合條件的意向流入方，由德陽農交所羅江服務中心組織網(wǎng)絡競價交易確定流入方。
網(wǎng)絡報價分為兩個階段，自由報價期和限時報價期，自由報價期以系統(tǒng)披露時間為準，自由報價期倒計時**秒內有人出價,系統(tǒng)自動進入限時報價期;若無人出價,競價結束,報價最高者確定為流入方。
限時報價期倒計時**秒內有人出價，系統(tǒng)自動進入下一個限時周期，以此循環(huán),單個限時報價不超過**0秒,在一個限時報價期內若無人再次加價，競價結束，報價最高者確定為流入方。
七、交易服務費
按照德陽市《關于進一步盤活農村土地資源高質量推進鄉(xiāng)村振興的意見》（德委辦﹝****﹞3號）文件要求，免收流入方交易服務費。
八、合同簽訂及價款支付
1.交易雙方自成交結果公示結束次日起**日內簽訂《交易合同》，逾期未簽訂《交易合同》的，項目重新掛網(wǎng)。
2.本項目價款支付方式為：分期支付，在簽訂合同時支付當年租金，后續(xù)價款于每年**月**日前支付。
3.農田管理費和水利設施費由雙方協(xié)商承擔。
九、聯(lián)系人及聯(lián)系方式
委 托 方：德陽市羅江區(qū)新盛鎮(zhèn)土城村股份經濟合作聯(lián)合社
聯(lián) 系 人：曾傳春
聯(lián)系方式：**********5
聯(lián)系地址：德陽市羅江區(qū)新盛鎮(zhèn)土城村3組
組 織 方：成都農交所德陽農村產權交易有限公司
聯(lián) 系 人：楊女士
聯(lián)系方式：**********3
聯(lián)系地址：德陽市羅江區(qū)政務中心3樓大廳
