受佛山市順德區(qū)樂從鎮(zhèn)人民政府委托，佛山市順德區(qū)公共資源交易中心（以下稱“掛牌人”）以網(wǎng)上掛牌方式出租佛山市順德區(qū)樂從鎮(zhèn)葛岸股份合作經(jīng)濟(jì)社（以下稱“出租人”）的國有建設(shè)用地使用權(quán)[交易編號為TD****(SD)WG****]。現(xiàn)將有關(guān)事項公告如下：
一、出租地塊基本情況
| 宗地號 | 位 置 | 面積 | 出租 年限 | 起始價 （底價） | 增價 幅度 | 競投 保證金 | 履約 保證金 |
| ******-**1 | 廣東省佛山市順德區(qū)樂從鎮(zhèn)環(huán)鎮(zhèn)西路以東、規(guī)劃**米道路以南 | ****4.** 平方米 | 自合同簽訂之日起至****年**月**日 | ******0 元/年 | ****0 元/年 | ******0元 | ******0元 |
| 其他 情況 | 1.地塊名稱：樂從鎮(zhèn)南區(qū)商住區(qū)**-A-**號地塊； 2.出租用途：商業(yè)； （1）地塊規(guī)劃用途為二類居住用地，為免影響后續(xù)開發(fā)，禁止搭建、硬底化及堆放有害物料； （2）地塊計劃發(fā)展方向為夜市經(jīng)濟(jì)商業(yè)模式，競得人需要在合同簽訂之后3個月內(nèi)提供規(guī)劃設(shè)計方案；必須在6個月內(nèi)按照規(guī)劃設(shè)計方案進(jìn)行施工； 3.競買優(yōu)先權(quán)：無； 4.競得人所繳納租金款（承包款）為不含稅費(fèi)，合同項下相關(guān)稅費(fèi)包括但不限于租金、土地使用稅、土地增值稅、增值稅、印花稅、房產(chǎn)稅、城建稅、教育費(fèi)附加等應(yīng)繳納稅金、費(fèi)用均由競得人承擔(dān)。 | ||||||
二、競租人準(zhǔn)入條件
1.競投人必須是在中華人民共和國境內(nèi)注冊并合法運(yùn)作的獨(dú)立法人或獨(dú)立法人的分支機(jī)構(gòu)、其他非法人組織（如合伙企業(yè)、個人獨(dú)資企業(yè)）、經(jīng)工商登記注冊的個體工商戶以及具有完全民事行為能力的自然人，且不屬于國家有關(guān)失信聯(lián)合懲戒名單中禁止參與公共資源交易活動的，除法律法規(guī)另有規(guī)定外。
2.凡是拖欠葛岸股份社、經(jīng)聯(lián)社、村委會各類費(fèi)用、租金等費(fèi)用的人員，在繳納完所欠費(fèi)用、租金和罰金后，才能參與本次競投。
3.本項目不接受委托競投和聯(lián)合競投。
三、租金繳納方式
租金實行先付后用的方式，并且按半年度計收。競得人需在簽訂租賃合同當(dāng)天繳納自合同簽訂之日起至****年**月**日租金和合同保證金給出租方。租金每6個月支付一次，以后應(yīng)在每年6月**日前繳清當(dāng)年度下半年租金，每年**月**日前繳清下一年度上半年租金。逾期1個月未交納租金，視為違約，出租方有權(quán)沒收合同保證金并收回標(biāo)的物。遞增方式：租賃期內(nèi)租金在上一年基礎(chǔ)上遞增3%。
四、合同簽訂
競得人須與簽訂《成交確認(rèn)書》之日起5個工作日內(nèi)將第一期租金及合同履約保證金一次性支付到出租方指定賬號，并與出租人簽訂《租賃合同》?！蹲赓U合同》簽訂后，由出租方將交易保證金退回至競得人，如有特殊情況由出租方與競得人協(xié)商解決。
五、履約保證金
競得人需在簽訂租賃合同當(dāng)天繳納合同保證金給出租方。如未能按時及時足額繳納履約（合同）保證金的，出租方有權(quán)取消其中標(biāo)資格，對所繳存的交易保證金不予以返還，出租方重新組織競投交易，并有權(quán)拒絕其再參加本項目的競投交易。
六、競投保證金的劃轉(zhuǎn)與退付
1.未競得人和因出租方終止項目交易的競買人已交納的交易保證金于競價會議結(jié)束次日起5個工作日內(nèi)由掛牌人直接將交易保證金原路退回競買人匯款賬戶（不計利息）。
2.競得人繳納的競投保證金，由順德區(qū)公共資源交易中心按照出租人出具的《交易保證金劃轉(zhuǎn)通知單》在簽訂《成交確認(rèn)書》次日起5個工作日內(nèi)劃轉(zhuǎn)到出租人指定的賬戶。
七、網(wǎng)上掛牌文件下載
有意參與競租人可于****年1月**日后登錄佛山市國有建設(shè)用地使用權(quán)和礦業(yè)權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)（下稱“網(wǎng)上交易系統(tǒng)”，網(wǎng)址：http://jy.ggzy.foshan.gov.cn:****/TPBank/newweb/framehtml/onlineTradex/index.html）或廣東省公共資源交易平臺（網(wǎng)址：https://ygp.gdzwfw.gov.cn/ggzy-portal/#/******/index）下載本網(wǎng)上掛牌文件。
八、網(wǎng)上掛牌出租交易時間
本次網(wǎng)上掛牌出租地塊的公告期自****年1月**日至****年2月**日止；網(wǎng)上掛牌期（網(wǎng)上報價期）為****年2月**日8時**分至****年2月**日**時止。
競租申請人應(yīng)于****年2月**日9時之前登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)提交競租申請，選擇銀行，獲得隨機(jī)保證金賬號，并向此指定賬號一次性足額交納競投保證金。競投保證金須于****年2月**日9時之前到達(dá)本中心指定賬戶后（提示：競租申請人須充分了解銀行劃轉(zhuǎn)賬的流程和時限，須跨省跨行支付的建議盡早繳納競投保證金），競租申請人方獲得競投權(quán)限。競租申請人必須以自己的名義交納保證金，不得由他人代交，且保證金必須以人民幣支付。
上述時間均以網(wǎng)上交易系統(tǒng)的服務(wù)器時間為準(zhǔn)。
九、其他事項
1.本次網(wǎng)上掛牌采用增價方式進(jìn)行報價，按照價高者得原則確定競得人。
2.本次網(wǎng)上掛牌僅接受網(wǎng)上競租申請和競租報價，不接受書面、郵寄、電子郵件、電話、傳真、口頭等其他形式的申請。
3.自本次公告起至網(wǎng)上掛牌截止期間，如有關(guān)于本地塊網(wǎng)上掛牌出租文件的修改、澄清、說明等將通過上述網(wǎng)上交易系統(tǒng)、佛山市順德區(qū)公共資源交易中心網(wǎng)站發(fā)布，不再另行通知，請有意參與競租者密切留意。其它未盡事宜，詳見本地塊的網(wǎng)上掛牌出租文件。
4.佛山市順德區(qū)樂從鎮(zhèn)人民政府對本次國有建設(shè)用地使用權(quán)出租擁有最終解釋權(quán)。
十、聯(lián)系方式
1.交易細(xì)則咨詢：
樂從鎮(zhèn)葛岸股份合作經(jīng)濟(jì)社（聯(lián)系人：岑先生，聯(lián)系電話：********）
2.項目監(jiān)管、投訴處理：
樂從鎮(zhèn)農(nóng)業(yè)農(nóng)村辦公室（聯(lián)系人：陳小姐，聯(lián)系電話：********）
3.順德區(qū)公共資源交易中心：
佛山市順德區(qū)大良街道新城區(qū)觀綠路4號恒實置業(yè)廣場1號樓裙樓
聯(lián)系電話：****-********、********（梁先生、陳小姐）
4.系統(tǒng)使用咨詢電話：****-********
佛山市順德區(qū)公共資源交易中心
****年1月**日
