大招標(biāo)(http://m.xiabu.net.cn)
| 項(xiàng)目編號(hào) | DSCQ****4F3A******8 |
| 項(xiàng)目名稱 | 平潭綜合實(shí)驗(yàn)區(qū)臺(tái)灣小鎮(zhèn)民國(guó)風(fēng)情部分街區(qū)以及**海里景區(qū)黑礁音樂(lè)館整體招商 |
| 資產(chǎn)類(lèi)別 | 其他資產(chǎn) |
| 轉(zhuǎn)讓方名稱 | 平潭旅游運(yùn)營(yíng)管理有限公司 |
| 轉(zhuǎn)讓標(biāo)的所在地區(qū) | |
| 掛牌價(jià)格 | 0元 人民幣 |
| 掛牌期間 | ** |
| 掛牌日期 | ****-**-** |
| 交易方式 | 網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià) |
| 轉(zhuǎn)讓說(shuō)明事項(xiàng) | 一、競(jìng)價(jià)時(shí)間和交易流程1.本項(xiàng)目首次網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)開(kāi)始時(shí)間為:****年2月4日上午9時(shí)，網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)分為限時(shí)報(bào)價(jià)期和延時(shí)報(bào)價(jià)期，本次標(biāo)的限時(shí)報(bào)價(jià)期為****年2月4日上午9:**-**:**時(shí)，延時(shí)報(bào)價(jià)期開(kāi)始時(shí)間為****年2月4日上午**:**時(shí)，標(biāo)的延時(shí)報(bào)價(jià)周期時(shí)間為**秒鐘。若在競(jìng)價(jià)報(bào)名截止時(shí)間未征集到運(yùn)營(yíng)方，不變更掛牌條件，按照5個(gè)工作日為一個(gè)周期延長(zhǎng)，最多延長(zhǎng)**個(gè)周期，報(bào)名截止時(shí)間為每個(gè)周期截止日**:**時(shí)。2.招商標(biāo)的設(shè)有掛牌價(jià)，網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)以掛牌價(jià)作為起始價(jià)。意向運(yùn)營(yíng)方按照確定的加價(jià)幅度（1%或其整數(shù)倍）進(jìn)行報(bào)價(jià)，競(jìng)價(jià)系統(tǒng)以“網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)（正向多次）、價(jià)高者得”的原則確定最終運(yùn)營(yíng)方。3.資格審核：招商方共同對(duì)意向運(yùn)營(yíng)方提交交易保證金和資格證明文件進(jìn)行審核確認(rèn)，經(jīng)審核確認(rèn)合格的意向運(yùn)營(yíng)方才有資格參與競(jìng)價(jià)。意向運(yùn)營(yíng)方須對(duì)所提交的資格證明文件的真實(shí)性、準(zhǔn)確性、完整性和有效性負(fù)責(zé)。對(duì)未通過(guò)資格確認(rèn)的意向運(yùn)營(yíng)方，交易中心無(wú)需作出解釋或說(shuō)明，通過(guò)資格確認(rèn)合格的意向運(yùn)營(yíng)方方可參與競(jìng)價(jià)。4.報(bào)價(jià)結(jié)果通知：競(jìng)價(jià)結(jié)束后，系統(tǒng)將自動(dòng)彈出競(jìng)價(jià)結(jié)果提示，交易系統(tǒng)確認(rèn)最高有效報(bào)價(jià)的意向運(yùn)營(yíng)方成為系統(tǒng)中載明的本競(jìng)租項(xiàng)目的成交方，即視為競(jìng)價(jià)成交。如果意向運(yùn)營(yíng)方報(bào)價(jià)成交，系統(tǒng)會(huì)有短信通知，同時(shí)系統(tǒng)自動(dòng)將《競(jìng)價(jià)結(jié)果通知單》發(fā)送到意向運(yùn)營(yíng)方注冊(cè)的賬戶中，意向運(yùn)營(yíng)方可在“我的訂單”里查詢成交信息。5.成交結(jié)果公示:成交結(jié)果公示日期以交易中心官網(wǎng)http://www.fjcqjy.com“成交公告”欄公示時(shí)間為準(zhǔn)。運(yùn)營(yíng)方應(yīng)適時(shí)關(guān)注交易中心官網(wǎng)的關(guān)于本項(xiàng)目的成交結(jié)果公示信息，否則由此產(chǎn)生的所有責(zé)任均由運(yùn)營(yíng)方承擔(dān)。6.成交確認(rèn)書(shū)簽署：運(yùn)營(yíng)方須在競(jìng)價(jià)成交之日起3個(gè)工作日內(nèi)簽署《成交確認(rèn)書(shū)》。7.合同簽訂：招商方與運(yùn)營(yíng)方應(yīng)在成交結(jié)果公示結(jié)束次日起3個(gè)工作日內(nèi)簽訂合作合同。二、特別（風(fēng)險(xiǎn)）提示：1.本次招商標(biāo)的品質(zhì)和狀況以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，招商標(biāo)的按現(xiàn)狀出租及移交，運(yùn)營(yíng)方報(bào)名截止前應(yīng)在工作日到招商標(biāo)的現(xiàn)場(chǎng)踏勘，并自行承擔(dān)查勘過(guò)程的一切費(fèi)用，全部承擔(dān)查勘中任何因未全面了解或誤解現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際狀況而導(dǎo)致的一切后果，意向運(yùn)營(yíng)方（運(yùn)營(yíng)方）交納交易保證金即表明意向運(yùn)營(yíng)方（運(yùn)營(yíng)方）確認(rèn)已通過(guò)了解、實(shí)地勘察等方式進(jìn)行盡職調(diào)查，對(duì)招商標(biāo)的的位置、面積、結(jié)構(gòu)、用途、附屬設(shè)施設(shè)備等現(xiàn)狀做了充分了解，知悉并接受招商標(biāo)的區(qū)域的權(quán)屬狀況等相關(guān)情況，意向運(yùn)營(yíng)方（運(yùn)營(yíng)方）認(rèn)可招商標(biāo)的現(xiàn)狀，招商標(biāo)的現(xiàn)狀滿足運(yùn)營(yíng)方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)使用。意向運(yùn)營(yíng)方（運(yùn)營(yíng)方）對(duì)所招商標(biāo)的的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的經(jīng)濟(jì)可行性已作充分評(píng)估，也充分了解存在的各種投資經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)及政府部門(mén)各種許可審批風(fēng)險(xiǎn)。意向運(yùn)營(yíng)方（運(yùn)營(yíng)方）確認(rèn)對(duì)招商標(biāo)的限制和使用用途的特殊性及可能引發(fā)的不確定性等風(fēng)險(xiǎn)因素均已事先了解并充分考慮，意向運(yùn)營(yíng)方（運(yùn)營(yíng)方）愿意自行承擔(dān)可能存在的一切風(fēng)險(xiǎn)，并愿對(duì)自己參加競(jìng)價(jià)的行為負(fù)完全責(zé)任，同意依約承租該招商標(biāo)的，并不以不了解本招商標(biāo)的情況為由主張解除本項(xiàng)目合作合同或向招商方、交易中心及服務(wù)機(jī)構(gòu)主張任何權(quán)利，要求招商方、交易中心及服務(wù)機(jī)構(gòu)承擔(dān)任何責(zé)任。2.黑礁音樂(lè)館演藝項(xiàng)目的消防合規(guī)性情況：現(xiàn)有建筑及消防設(shè)施，已依法通過(guò)消防驗(yàn)收/備案，并滿足其現(xiàn)有經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)（咖啡、零售）的法定消防安全要求。若運(yùn)營(yíng)方在引入“演藝”用途，需搭建相應(yīng)的演藝設(shè)施設(shè)備，可能存在審批受法規(guī)、現(xiàn)場(chǎng)客觀條件及主管部門(mén)裁量等多重因素影響，在最終審批要求與報(bào)審方案存在差異，或無(wú)法獲得批準(zhǔn)的可能性。3.因運(yùn)營(yíng)方未充分了解招商標(biāo)的情況導(dǎo)致合同無(wú)法簽訂、履行等情況的，交易服務(wù)費(fèi)用不作調(diào)整、不予退還。招商標(biāo)的面積與實(shí)際面積不一致的，租金和交易服務(wù)費(fèi)不作調(diào)整。4.因政府需要對(duì)招商標(biāo)的進(jìn)行拆遷、拆除和改造等或不可抗力原因造成本項(xiàng)目合同不能繼續(xù)履行，招商方有權(quán)單方面提前終止合同并提前一個(gè)月通知運(yùn)營(yíng)方，運(yùn)營(yíng)方不得對(duì)此提出異議且應(yīng)無(wú)條件按本項(xiàng)目合同約定辦理退租事宜，并不得以任何理由向招商方提出任何補(bǔ)償或賠償要求。招商方不承擔(dān)任何經(jīng)濟(jì)、法律責(zé)任。政府需要對(duì)招商標(biāo)的征遷、拆除和改造時(shí)，招商標(biāo)的及土地（含裝修、添附等）對(duì)應(yīng)及產(chǎn)生的一切補(bǔ)償款均歸招商方所有，經(jīng)營(yíng)者補(bǔ)償款（如有）的歸屬以有權(quán)部門(mén)認(rèn)定為準(zhǔn)。 |
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