霍山縣集體建設(shè)用地使用權(quán)公開出讓公告

霍自然資集出告字〔****〕2號

根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《招標(biāo)拍賣掛牌出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定》、《關(guān)于印發(fā)霍山縣集體經(jīng)營性建設(shè)用地入市實(shí)施辦法的通知》等規(guī)定，受出讓人委托，經(jīng)霍山縣人民政府批準(zhǔn)，決定公開出讓以下一宗集體建設(shè)用地使用權(quán)，現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

一、出讓地塊基本情況

該宗地位于諸佛庵鎮(zhèn)獅山村銀孔組，項(xiàng)目名稱為霍山縣裕民出口產(chǎn)品加工廠倉庫項(xiàng)目，規(guī)劃用地性質(zhì)為物流倉儲用地，容積率≥1.0，建筑系數(shù)≤**%，綠地率≤**%，出讓土地面積**3.0平方米（約1.**畝），凈地現(xiàn)狀公開出讓，土地出讓年限為物流倉儲用地**年，出讓起始價為9.**萬元,競買保證金9.**萬元，每次加價幅度1萬元或1萬元的倍數(shù)。

二、競買人資格

中華人民共和國境內(nèi)外的企業(yè)法人、其他組織，除法律、法規(guī)另有規(guī)定者外，均可申請競買。

個人不得參與競買土地，不得建設(shè)別墅和私家莊園，房地產(chǎn)項(xiàng)目嚴(yán)禁平臺公司“托底拿地”。

申請人競得土地后，擬成立新公司進(jìn)行開發(fā)建設(shè)的，應(yīng)在提交報名申請時，出具明確新公司的出資構(gòu)成、成立時間等內(nèi)容的函文。在報名截止時拖欠縣政府土地出讓金、違約金的企業(yè)或個人不允許報名參加以上地塊競買。

三、出讓方式

1、霍山縣自然資源和規(guī)劃局將根據(jù)資格審查截止時的情況，確定本次地塊公開出讓的具體方式（拍賣或掛牌），并告知所有申請人。資格審查截止時，取得競買資格的競買人只有1家的，按掛牌方式出讓；取得競買資格的競買人達(dá)到2家及以上的，按拍賣方式出讓；無人取得競買資格的，出讓自動終止。

2、采取掛牌方式出讓的，競買人須嚴(yán)格遵守公開出讓文件的規(guī)定，競買人必須有1次（含1次）以上的報價。若轉(zhuǎn)為拍賣方式出讓，在資格審查結(jié)束后立即進(jìn)行現(xiàn)場拍賣，拍賣的具體時間見出讓公告約定。

四、出讓文件獲取

本次公開出讓地塊的詳細(xì)資料和具體要求，見公開出讓文件（詳見六安市公共資源交易電子服務(wù)系統(tǒng)―土地與礦產(chǎn)―霍山縣―招標(biāo)公告，然后點(diǎn)擊本公告左下方附件），申請人可于****年1月**日至****年2月**日登錄六安市公共資源交易電子服務(wù)系統(tǒng)（http://ggzy.luan.gov.cn）進(jìn)行網(wǎng)上免費(fèi)下載獲取，并認(rèn)真閱讀遵照執(zhí)行。

五、保證金繳納及報名

申請人繳納競買保證金的截止時間為****年2月**日**時**分（競買保證金以實(shí)際到賬時間為準(zhǔn)），申請人按規(guī)定繳納競買保證金后即視同報名，并按競買須知要求準(zhǔn)備報名相關(guān)資料。申請人提交報名資料時間為****年2月**日8時**分至9時**分。如不成交，保證金在競買活動結(jié)束后５個工作日內(nèi)退還，不計(jì)利息。

六、其他相關(guān)規(guī)定

1、本次集體建設(shè)用地使用權(quán)公開出讓地塊設(shè)有底價，按照價高者得的原則確定受讓人，競買人最終報價必須等于或超過底價，否則不成交。

2、競買人須在出讓公告規(guī)定時間內(nèi)，向霍山縣非稅收入管理中心銀行賬戶足額繳納競買保證金，競得人繳納的競買保證金在土地出讓合同簽訂后轉(zhuǎn)為土地出讓金，競價產(chǎn)生的溢價款須在《成交確認(rèn)書》簽訂之日起**日內(nèi)付清。

3、土地出讓成交后須在**個工作日內(nèi)簽訂出讓合同，逾期不簽訂的終止供地，保證金不予退還。

4、成交價款不含土地變更登記、證書工本等費(fèi)用及土地契稅，由競得人另繳。

5、競得人繳清全部價款后，由地塊所在地諸佛庵鎮(zhèn)政府負(fù)責(zé)在三個月內(nèi)向競得人交付凈地。競得人須自土地交付之日起一年內(nèi)開工建設(shè)，自開工之日起三年內(nèi)竣工。出讓宗地范圍內(nèi)地上地下管、線遷移,水系治理和人防工程等由競得人自行解決，費(fèi)用由競得人承擔(dān)。

6、本次公開出讓地塊，由項(xiàng)目所在地諸佛庵鎮(zhèn)政府督促競得人嚴(yán)格執(zhí)行《霍山縣人民政府辦公室關(guān)于印發(fā)進(jìn)一步加強(qiáng)砂石資源管理工作的實(shí)施意見的通知》（霍政辦秘〔****〕8號）文件規(guī)定處置砂石資源。

7、按照《霍山縣人民政府關(guān)于推進(jìn)人防工程產(chǎn)權(quán)制度改革的實(shí)施辦法（試行）》（霍政辦〔****〕**號）文件規(guī)定，以上項(xiàng)目依法結(jié)建的人防工程及其獨(dú)享的口部建筑，建設(shè)單位在竣工驗(yàn)收備案后，將人防工程無償移交給縣國有資產(chǎn)經(jīng)營管理公司，并依據(jù)相關(guān)規(guī)定辦理不動產(chǎn)登記。

七、出讓時間和地點(diǎn)

1、公開出讓時間：****年2月**日上午**時**分

2、地點(diǎn)：霍山縣公共資源交易中心

八、其他需公告事項(xiàng)

1、本次公開出讓的詳細(xì)資料和具體要求，以公開出讓文件為準(zhǔn)。

2、其他未盡事宜詳見《競買須知》。

九、咨詢地址及電話

1、咨詢地址：霍山縣公共資源交易中心

咨詢電話：****－******2

聯(lián) 系 人：姜 銳

2、咨詢地址：霍山縣土地收購儲備中心

咨詢電話：****－******6

聯(lián) 系 人：錢 坤

十、競買保證金繳納銀行賬戶

本次出讓地塊競買保證金匯入以下指定的銀行賬戶：

賬戶名稱：霍山縣財(cái)政局非稅收入?yún)R繳結(jié)算戶

開戶銀行：徽商銀行股份有限公司六安霍山支行

銀行賬號：******************6

十一、出讓公告發(fā)布媒體

①www.landchina.com（中國土地市場網(wǎng)）

②http://ggzy.luan.gov.cn(六安市公共資源交易電子服務(wù)系統(tǒng))

③www.ahhuoshan.gov.cn（霍山縣人民政府網(wǎng)）

諸佛庵鎮(zhèn)獅山村股份經(jīng)濟(jì)合作社

****年1月**日