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| 項(xiàng)目編號(hào) | GR****LN******3 |
| 項(xiàng)目名稱 | (****)****阜新市海州區(qū)山北街**號(hào)**處房屋及所屬土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓 |
| 資產(chǎn)類別 | 房產(chǎn) |
| 轉(zhuǎn)讓方名稱 | 阜新城市投資建設(shè)資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)服務(wù)有限公司 |
| 轉(zhuǎn)讓標(biāo)的所在地區(qū) | |
| 掛牌價(jià)格 | **0萬(wàn)元 人民幣 |
| 掛牌期間 | ** |
| 掛牌日期 | ****-**-** |
| 交易方式 | 網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià) |
| 轉(zhuǎn)讓說(shuō)明事項(xiàng) | 1.意向受讓方一旦交納摘牌保證金，即視為已詳細(xì)閱讀并完全認(rèn)可本項(xiàng)目所披露內(nèi)容，完全接受房地產(chǎn)現(xiàn)狀及瑕疵，同意全面履行交易程序，成交后所發(fā)生的一切相關(guān)問(wèn)題均與轉(zhuǎn)讓方及沈交所無(wú)關(guān)。 2.受讓方應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽訂《資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同》，并在簽訂合同后5個(gè)工作日內(nèi)向沈陽(yáng)聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所一次性繳納剩余價(jià)款及交易服務(wù)費(fèi)。 3.沈陽(yáng)聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所在收到《資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同》及全部?jī)r(jià)款及交易服務(wù)費(fèi)后，出具《交易憑證》，并將全部?jī)r(jià)款轉(zhuǎn)至轉(zhuǎn)讓方指定的收款賬戶。 4.交易雙方憑產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)出具《交易憑證》辦理資產(chǎn)交接及不動(dòng)產(chǎn)登記變更等相關(guān)手續(xù)。 5.因標(biāo)的土地使用權(quán)性質(zhì)為劃撥，受讓方需自行向自然資源、規(guī)劃等相關(guān)行政主管部門(mén)申請(qǐng)辦理土地使用權(quán)出讓審批、土地用途變更等手續(xù)。阜新建交房產(chǎn)經(jīng)營(yíng)有限公司僅提供必要的協(xié)助（包括但不限于出具相關(guān)證明文件、配合現(xiàn)場(chǎng)核查等），不承擔(dān)審批通過(guò)與否的保證責(zé)任及其他任何義務(wù)。 6.本次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的實(shí)際建筑面積約**5.**平方米，產(chǎn)權(quán)證登記面積為**4.**平方米，所有權(quán)性質(zhì)為其他；土地使用權(quán)類型為國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)，用途為其他商服用地，產(chǎn)權(quán)證登記使用權(quán)面積為****.**平方米。本次轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)除**-1至**-5號(hào)外，還有五處自建房均在**-1至**-5號(hào)所處地塊內(nèi)，一并轉(zhuǎn)讓。該五處房產(chǎn)為自建房，沒(méi)有相關(guān)建設(shè)備案手續(xù)，未辦理產(chǎn)權(quán)登記，意向受讓方須知悉并認(rèn)可房產(chǎn)存在無(wú)法辦理過(guò)戶的情況，如能辦理過(guò)戶，辦理過(guò)戶涉及的一切費(fèi)用由受讓方自行承擔(dān)。 7.本項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓底價(jià)為不含增值稅價(jià)格，本次交易產(chǎn)生的增值稅均由受讓方承擔(dān)并按轉(zhuǎn)讓方需要及時(shí)交納（包括但不限于土地轉(zhuǎn)讓及房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓權(quán)屬變更所產(chǎn)生的增值稅，具體稅費(fèi)金額由受讓方自行向相關(guān)部門(mén)了解咨詢），其他稅費(fèi)按國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)；辦理資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓手續(xù)涉及的其他全部費(fèi)用（包括但不限于土地出讓金，金額以相關(guān)行政主管部門(mén)核定的標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)）、登記費(fèi)、測(cè)繪費(fèi)等，均由受讓方承擔(dān)。 8.意向受讓方須認(rèn)可并接受房屋實(shí)際面積與產(chǎn)權(quán)證登記面積存在差異的現(xiàn)狀，轉(zhuǎn)讓方及沈交所不對(duì)面積差異承擔(dān)任何補(bǔ)償或調(diào)整交易價(jià)款的責(zé)任。 9.意向受讓方須在辦理受讓登記前對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查勘，聯(lián)系人：郭先生，聯(lián)系電話：**********2，由轉(zhuǎn)讓方統(tǒng)一安排時(shí)間到現(xiàn)場(chǎng)踏勘，轉(zhuǎn)讓方不接待未經(jīng)批準(zhǔn)的踏勘要求。踏勘完畢后，須與轉(zhuǎn)讓方現(xiàn)場(chǎng)簽署《現(xiàn)場(chǎng)踏勘確認(rèn)函》(轉(zhuǎn)讓方加蓋公章，意向受讓方是公司的加蓋公章，是自然人的簽字按手印)，《現(xiàn)場(chǎng)踏勘確認(rèn)函》作為交易申請(qǐng)資料之一，與其他申請(qǐng)資料一并提交上傳。 **.本次轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)均以房地產(chǎn)現(xiàn)狀進(jìn)行轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓方不保證房地產(chǎn)設(shè)施的正常使用，具體情況以現(xiàn)場(chǎng)實(shí)物為準(zhǔn)，房屋的基礎(chǔ)設(shè)施情況意向受讓方須在報(bào)名前自行了解，沈交所及轉(zhuǎn)讓方對(duì)房地產(chǎn)瑕疵等情況不承擔(dān)保證責(zé)任。 **.意向受讓方若發(fā)生以不了解轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的現(xiàn)狀及瑕疵等為由發(fā)生逾期或拒絕簽署《資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同》、拒付交易價(jià)款、放棄受讓等情形的，即可視為違約和欺詐行為，應(yīng)承擔(dān)相關(guān)的全部經(jīng)濟(jì)責(zé)任與風(fēng)險(xiǎn)，沈交所和轉(zhuǎn)讓方有權(quán)按本項(xiàng)目交易條件的有關(guān)約定扣除其繳納的交易保證金或等額轉(zhuǎn)讓價(jià)款，并將轉(zhuǎn)讓標(biāo)的重新掛牌。 **.標(biāo)的物的資產(chǎn)情況（包括但不限于建筑面積、結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)施設(shè)備等）及瑕疵（包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)隱患、設(shè)施設(shè)備損壞、產(chǎn)權(quán)登記信息與實(shí)際不符等），均以現(xiàn)場(chǎng)實(shí)物的實(shí)際情況為準(zhǔn)。受讓方須自行對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行實(shí)地踏勘，全面了解并認(rèn)可標(biāo)的物的現(xiàn)狀、法律狀態(tài)（包括權(quán)屬登記情況、土地性質(zhì)及用途限制等）、存在的瑕疵及可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)，轉(zhuǎn)讓方及沈交所不對(duì)上述內(nèi)容做任何承諾或保證。 **.本次資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓在沈交所產(chǎn)生的全部交易手續(xù)費(fèi)均由受讓方承擔(dān)，具體金額按沈交所現(xiàn)行收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，受讓方需在支付剩余交易價(jià)款時(shí)一并支付至沈交所指定賬戶。 **.本次轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)當(dāng)前處于閑置狀態(tài)。受讓方在未按規(guī)定繳納土地出讓金、未完成土地使用權(quán)性質(zhì)變更及用途審批前，不得將標(biāo)的用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)（包括但不限于出租、作為商業(yè)辦公場(chǎng)所、開(kāi)展生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)等），須嚴(yán)格遵守土地及房屋的現(xiàn)行規(guī)劃、用途限制，否則由此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任及損失由受讓方自行承擔(dān)。 **.關(guān)于標(biāo)的在轉(zhuǎn)讓基準(zhǔn)日之前所產(chǎn)生的水電費(fèi)、供暖費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等各項(xiàng)公共事業(yè)費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用的欠繳情況，轉(zhuǎn)讓方目前無(wú)法核實(shí)。意向受讓方須在報(bào)名前自行向供水、供電、供暖、物業(yè)等相關(guān)服務(wù)提供單位查詢核實(shí)。標(biāo)的轉(zhuǎn)讓基準(zhǔn)日之前的上述欠繳費(fèi)用（如有）及因此產(chǎn)生的滯納金、違約金等，均由買(mǎi)受人承擔(dān)；轉(zhuǎn)讓基準(zhǔn)日之后產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，由買(mǎi)受人按規(guī)定自行繳納。轉(zhuǎn)讓方及沈交所對(duì)上述費(fèi)用的欠繳情況及后續(xù)追繳不承擔(dān)任何責(zé)任。 **.在本標(biāo)的房地產(chǎn)完成過(guò)戶手續(xù)后，自不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記完成之日起一個(gè)月（**個(gè)自然日）內(nèi)，出讓方須完成對(duì)房屋內(nèi)留存的閑置資產(chǎn)（含物品、設(shè)備等）的清理，并在清理完畢后將房屋實(shí)際交付予受讓方。 |
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