盈力商務(wù)廣場1#樓裝修改造監(jiān)理
招標(biāo)公告（資格后審）
1.招標(biāo)條件
本招標(biāo)項目 盈力商務(wù)廣場1#樓裝修改造 項目 已由 南通高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)管理委員會 批準(zhǔn)建設(shè)，項目業(yè)主為 南通高新區(qū)科技城投資發(fā)展有限公司 ，建設(shè)資金來自 企業(yè) 自籌 ，項目出資比例為 **0% 。項目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對該項目 監(jiān)理 進行公開招標(biāo)，特邀請有興趣的潛在投標(biāo)人（以下簡稱申請人）參加投標(biāo) 。
2.項目概況與招標(biāo)范圍
2.1 建設(shè)地點： 南通市通州區(qū) 文昌路南、金欣路西 。
2.2 建設(shè)規(guī)模： 盈力商務(wù)廣場1#樓共**層，總建筑面積約3.2萬㎡。此次擬將1-2層改造為公區(qū)、商業(yè)配套，3-**層改造為人才公寓 ； 具體招標(biāo)范圍以施工圖紙、工程量清單內(nèi)容為準(zhǔn) 。
2.3 招標(biāo)范圍： 本項目對應(yīng)的施工工程（包括但不限于裝修改造、供配電等工程）的監(jiān)理 。
2.4 監(jiān)理服務(wù) 期： 從施工進場開始至工程保修期結(jié)束 。
注:CA 系統(tǒng)中工期統(tǒng)一按 ** 0 日歷天填入（本工期僅限C A 系統(tǒng)填寫，不作為監(jiān)理服務(wù)期的約定）。
2.5 最高限價（費率）： 最高限價費率為0.9%，取費基數(shù)為盈力商務(wù)廣場1#樓裝修改造工程本次監(jiān)理范圍內(nèi)對應(yīng)的施工中標(biāo)價（不含暫列金），施工投資上限為****萬元。
2.6 標(biāo)段劃分： 本次招標(biāo)共1個標(biāo)段 。
2.7 質(zhì)量等級要求： 合格 。
3.投標(biāo)人資格要求
本次招標(biāo)采取資格后審方式，對投標(biāo)人應(yīng)具備的資格要求如下：
3.1具有獨立訂立合同的能力；
3.2未處于被責(zé)令停業(yè)、投標(biāo)資格被取消或者財產(chǎn)被接管、凍結(jié)和破產(chǎn)狀態(tài)；
3.3投標(biāo)人及擬派項目總監(jiān)應(yīng)具備其他要求
（1）近2年內(nèi)（自投標(biāo)截止之日起往前推算），企業(yè)和擬派項目總監(jiān)沒有因串通投標(biāo)、弄虛作假、以他人名義投標(biāo)、騙取中標(biāo)、轉(zhuǎn)包、違法分包等六類違法行為受到建設(shè)等有關(guān)部門行政處罰的。
（2）近1年內(nèi)（自投標(biāo)截止之日起往前推算），企業(yè)沒有無正當(dāng)理由放棄中標(biāo)資格（不含項目負責(zé)人多投多中后放棄）、不與招標(biāo)人訂立合同、拒不提供履約擔(dān)保情形的。
（3）近三個月內(nèi)（自投標(biāo)截止之日起往前推算），企業(yè)沒有因拖欠工人工資被招標(biāo)項目所在地省、市、縣（市、區(qū)）建設(shè)行政主管部門通報批評的。
（4）沒有被最高人民法院在“信用中國”網(wǎng)站或各級信用信息共享平臺中列入失信被執(zhí)行人名單的，在國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)中未被列入嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單的。
3.4投標(biāo)申請人的合格條件與資格要求為： 具備建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的房屋建筑工程監(jiān)理甲級資質(zhì)或建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的工程監(jiān)理綜合資質(zhì)。
3.5擬派總監(jiān)理工程師資格： 具有國家級監(jiān)理工程師資格證書和注冊證書（注冊專業(yè)為房屋建筑工程）且具有房屋建筑相關(guān)專業(yè)中級及以上職稱。
3.6本次招標(biāo)對投標(biāo)人擬派總監(jiān)理工程師在監(jiān)工程的要求：
擬派總監(jiān)理工程師須無在監(jiān)工程，提供無在監(jiān)工程承諾(按照招標(biāo)文件提供格式填寫)。
3.7本次招標(biāo) 不 接受 聯(lián)合體投標(biāo)。
3.8投標(biāo)人不得有招標(biāo)文件第二章投標(biāo)人須知第1.4.3項規(guī)定的情形。
3.9符合法律法規(guī)規(guī)定的其他要求。
4. 評標(biāo)方法
本次招標(biāo)采用 合理低價法 評標(biāo)，評標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)和方法詳見招標(biāo)文件第三章評標(biāo)辦法。
5.招標(biāo)文件的獲取
5.1招標(biāo)文件獲取時間為： 自招標(biāo)公告發(fā)布之日 至 **** 年 2 月 5 日 9 時 ** 分 。
5.2招標(biāo)文件獲取方式：投標(biāo)人使用“標(biāo)證通或國信CA或CFCA”登錄“電子招標(biāo)投標(biāo)交易平臺”獲取。
本招標(biāo)公告及招標(biāo)文件中“電子招標(biāo)投標(biāo)交易平臺”是指： 江蘇建設(shè)工程招標(biāo)網(wǎng)、南通市公共資源交易網(wǎng) 。
5.3投標(biāo)保證金： 人民幣 6 **0元/投標(biāo)單位（具體繳納方式詳見招標(biāo)文件） 。
6.投標(biāo)文件的遞交
6.1 投標(biāo)文件遞交的截止時間為 **** 年 2 月 5 日 9 時 **分 。投標(biāo)人應(yīng)在截止時間前通過南通市公共資源交易網(wǎng)（電子招標(biāo)投標(biāo)交易平臺）遞交電子投標(biāo)文件。
6.2 逾期送達的或者未送達指定地點的投標(biāo)文件，招標(biāo)人不予接受。
7.發(fā)布公告的媒介
本次招標(biāo)公告同時在 江蘇建設(shè)工程招標(biāo)網(wǎng)、南通市公共資源交易網(wǎng) 網(wǎng)上發(fā)布。
8.特別提示：
（1）本工程采用遠程不見面交易的模式，具體詳見招標(biāo)文件。
（2）未按招標(biāo)文件要求提交投標(biāo)保證金的其投標(biāo)文件均不予接受。
（3）招標(biāo)公告系招標(biāo)文件的組成部分，與招標(biāo)文件具有同等法律效力。
（4） 全省全面應(yīng)用統(tǒng)一主體庫（江蘇省公共資源經(jīng)營主體信息庫），南通市主體信息庫同步關(guān)閉（詳見http://ggzyjy.nantong.gov.cn/首頁—通知公告—關(guān)于使用全省統(tǒng)一主體庫的公告、省主體庫相關(guān)高頻問題解答）。
（5）投標(biāo)人同步的信息庫鏈接為江蘇省公共資源經(jīng)營主體信息庫（結(jié)合省主體庫相關(guān)高頻問題解答）中的信息，如需調(diào)整前往省主體信息庫調(diào)整完善，投標(biāo)人需及時更新信息，確保投標(biāo)文件的完整性和準(zhǔn)確性。
9.聯(lián)系方式
| 招標(biāo)人 | 南通高新區(qū)科技城投資發(fā)展有限公司 | 代理機構(gòu) | 南通建仁房地產(chǎn)評估工程項目管理有限公司 |
| 地 址 | 地 址 | 南通市通州區(qū)錦繡路**8號錦安妮紡織品有限公司辦公樓三樓 | |
| 聯(lián)系人 | 姚先生 | 聯(lián)系人 | 陳先生、秦女士 |
| 電 話 | ****-******** | 電 話 | **********5、**********8 |
評標(biāo)辦法（ 合理低價法 ）
評標(biāo)辦法前附表
| 2.1評標(biāo)入圍 | ||||
| 條款號 | 評審因素 | 評審標(biāo)準(zhǔn) | ||
| 2.1.1 | 評標(biāo)入圍方法和數(shù)量 | （1）當(dāng)滿足評標(biāo)入圍條件的投標(biāo)人未超過**家(含**家)時，全部進入后續(xù)評標(biāo)程序； （2）當(dāng)滿足評標(biāo)入圍條件的投標(biāo)人超過**家時，采用均值入圍法，確定進入后續(xù)評標(biāo)程序的投標(biāo)人，具體入圍方法及入圍數(shù)量詳見本章附件A。 | ||
| 2.2初步評審 | ||||
| 2.2.1 | 資格評審標(biāo)準(zhǔn) | 法人身份證明書、法人授權(quán)委托書 | 1.加蓋法人公章及法定代表人簽字或蓋章； 2.法人授權(quán)委托書必須有效。 | |
| 營業(yè)執(zhí)照 | 有效的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照 | |||
| 資質(zhì)證書 | 具備建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的房屋建筑工程監(jiān)理甲級資質(zhì)或建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的工程監(jiān)理綜合資質(zhì) | |||
| 總監(jiān)理工程師 | 國家級監(jiān)理工程師資格證書和注冊證書（注冊專業(yè)為房屋建筑工程）、房屋建筑相關(guān)專業(yè)中級及以上職稱證書。 | |||
| 擬派的授權(quán)委托人及總監(jiān)為投標(biāo)企業(yè)正式人員 | （1）投標(biāo)企業(yè)與授權(quán)委托人及總監(jiān)雙方簽訂的有效勞動合同書； （2）投標(biāo)企業(yè)為擬派授權(quán)委托人及總監(jiān)繳納的投標(biāo)截止時間前三個月（不含投標(biāo)截止時間當(dāng)月）中至少一個月的養(yǎng)老保險繳納證明材料（養(yǎng)老保險繳費證明上人員較多時，請在相應(yīng)人員名單上予以標(biāo)注） | |||
| 擬派總監(jiān)在監(jiān)工程要求 | 擬派總監(jiān)理工程師須無在監(jiān)工程，提供無在監(jiān)工程承諾(第五章投標(biāo)文件格式) | |||
| 投標(biāo)人誠信承諾書 | 見第五章投標(biāo)文件格式 | |||
| 投標(biāo)人遠程參與開標(biāo)會議誠信承諾書 | 見第五章投標(biāo)文件格式 | |||
| 投標(biāo)保證金 | 須同時提供以下材料： 1） 投標(biāo)保證金繳納憑證； 2） 投標(biāo)人的基本賬戶開戶許可證（或基本存款賬戶信息）； 3） 如采用銀行保函方式繳納投保保證金的，還須提供辦理銀行保函的費用是由投標(biāo)人基本賬戶匯出到出具保函的銀行賬戶的相關(guān)證明材料 以上材料全部上傳至“投標(biāo)保證金（投標(biāo)保函）”板塊。 | |||
| 2.2.2 | 形式評審標(biāo)準(zhǔn) | 投標(biāo)人名稱 | 投標(biāo)人名稱與營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書一致；不一致的，須有有效證明材料 | |
| 投標(biāo)函簽字蓋章 | 加蓋投標(biāo)人公章和企業(yè)法定代表人（或企業(yè)法定代表人委托代理人）印章（或簽字）。如投標(biāo)函加蓋企業(yè)法定代表人委托代理人印章（或簽字）的，委托代理人有合法、有效的委托書（原件） | |||
| 投標(biāo)文件的組成 | 符合第二章“投標(biāo)人須知”3.1.1的要求 | |||
| 投標(biāo)文件及報價唯一 | 只能有一個投標(biāo)文件及有效報價 | |||
| 2.2.3 | 響應(yīng)性評審標(biāo) 準(zhǔn) | 投標(biāo)內(nèi)容 | 符合第二章“投標(biāo)人須知”第1.3.1項規(guī)定 | |
| 監(jiān)理服務(wù)期 | 符合第二章“投標(biāo)人須知”第1.3.2項規(guī)定 | |||
| 工程質(zhì)量 | 符合第二章“投標(biāo)人須知”第1.3.3項規(guī)定 | |||
| 投標(biāo)保證金 | 符合第二章“投標(biāo)人須知”3.4.1項、3.4.2項規(guī)定 | |||
| 投標(biāo)報價 | 無下列情形之一：（1）低于成本；（2）高于招標(biāo)文件設(shè)定的最高投標(biāo)限價；（3）不符合第二章“投標(biāo)人須知”第3.2項的規(guī)定 | |||
| 其他 | / | |||
| 2.3詳細評審 | ||||
| 條款號 | 條款內(nèi)容 | 編列內(nèi)容 | ||
| 2.3.1 | 分值構(gòu)成 (總分**0分) | 投標(biāo)報價：**0分 | ||
| 2.3.4 | 投標(biāo) 報價 | 評標(biāo)基準(zhǔn)價 計算方法 | 經(jīng)初步評審合格的投標(biāo)文件，評標(biāo)委員會根據(jù)招標(biāo)文件確定的評標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)和方法，對其報價部分作進一步評審。 此處提供兩種投標(biāo)報價評審辦法及K值、Q1值在開標(biāo)時由招標(biāo)人代表隨機抽取確定。 評標(biāo)辦法如下（在系統(tǒng)中抽取評標(biāo)辦法時用方法1、2代替）。 方法一：投標(biāo)報價（**0分） （1）評標(biāo)基準(zhǔn)價 ①有效報價：有效報價是指投標(biāo)人的報價不高于招標(biāo)人設(shè)定的招標(biāo)控制價。 ②評標(biāo)基準(zhǔn)價的確定：以參與評標(biāo)基準(zhǔn)價計算的有效投標(biāo)文件（有效投標(biāo)文件是指初步評審合格的投標(biāo)文件）的評標(biāo)價（評標(biāo)價是指經(jīng)澄清、補正和修正算術(shù)計算錯誤的投標(biāo)報價）算術(shù)平均值為A【當(dāng)參與計算的有效投標(biāo)文件≥7家時，去掉最高和最低**%家（四舍五入取整，末位投標(biāo)報價相同的均保留）后進行平均；當(dāng)參與計算的有效投標(biāo)文件4-6家時，剔除最高報價（最高報價相同的均剔除）后進行算術(shù)平均；當(dāng)參與計算的有效投標(biāo)文件<4家時，則次低報價作為投標(biāo)平均價A】。 評標(biāo)基準(zhǔn)價=A×K，K值在開標(biāo)時由招標(biāo)人代表隨機抽取確定，K值的取值范圍為**%、**%、**%、**%。 方法二：投標(biāo)報價（**0分） （1）評標(biāo)基準(zhǔn)價 各投標(biāo)人有效投標(biāo)報價的算術(shù)平均值為 A （若有效投標(biāo)文件<7家時，以有效投標(biāo)文件的算術(shù)平均值為A； 若 7 ≤有效投標(biāo)文件 <** 家時，去掉其中的一個最高和一個最低價；若有效投標(biāo)文件≥ ** 家，去掉二個最高和二個最低價，招標(biāo)控制價為 B ，則：評標(biāo)基準(zhǔn)價 =A × Q1+B × Q2 。 Q1 的取值范圍為 **% 、 **% 、 **% 、 **% 、 **% ， Q2=1-Q1 。 Q1 值在開標(biāo)時 由招標(biāo)人代表隨機抽取確定 。 評標(biāo)委員會在評標(biāo)報告上簽字后，評標(biāo)基準(zhǔn)價不因招投標(biāo)當(dāng)事人質(zhì)疑、投訴、復(fù)議以及其他任何情形而改變，但評標(biāo)過程中的計算錯誤可作調(diào)整。 | |
| 投標(biāo)報價得分計算 | 投標(biāo)報價等于評標(biāo)基準(zhǔn)價的得滿分（**0分），投標(biāo)報價相對評標(biāo)基準(zhǔn)價每低1%扣 0.2分，每高1%扣 0.3分；偏離不足1%的，按照插入法計算得分。評分計算過程中的偏離率和分值計算結(jié)果均保留兩位小數(shù)，第三位四舍五入。 | |||
