滄州市公共資源交易中心
國有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣出讓公告
滄交告字[****]1號
經(jīng)滄州市人民政府批準，滄州市自然資源和規(guī)劃局高新區(qū)分局（以下簡稱高新區(qū)自然資源和規(guī)劃局）決定以拍賣方式出讓（決定以“標準地+承諾制”模式拍賣出讓）以下2宗地塊的國有建設(shè)用地使用權(quán),并委托滄州市公共資源交易中心（以下簡稱交易中心）具體承辦，現(xiàn)將有關(guān)事項公告如下：
一、拍賣出讓地塊的基本情況和主要規(guī)劃指標要求
(一)GTP-****-**號宗地位于滄州高新區(qū)渤海路北側(cè)、觀海路南側(cè)；出讓地塊范圍：東至高莊子、雙官廳村地，南至渤海西路綠化帶（綠線寬**米），西至益晟康源項目、三慶項目、儲備地，北至觀海路（紅線寬**米）；出讓面積：******.**平方米（約**4.6畝）；土地用途：工業(yè)用地；土地使用權(quán)出讓年期：**年；行業(yè)分類：電氣機械和器材制造業(yè)；固定資產(chǎn)投資強度：不低于**0萬元/畝；畝均稅收：不低于**萬元/畝；單位工業(yè)增加值能耗：不高于0.****噸/萬元；抗震系數(shù)：地震動峰值加速度0.**2g，特征反應譜周期值0.**s；環(huán)保總量控制指標符合高新區(qū)園區(qū)規(guī)劃和三線一單空間管控要求。宗地確定的投資強度最終數(shù)據(jù)以土地競得人簽訂的項目入?yún)^(qū)協(xié)議標準為準，入?yún)^(qū)協(xié)議簽訂的投資強度不得低于目前定義標準。主要規(guī)劃控制指標要求:容積率：大于等于1.3；綠地率：小于等于**%；建筑系數(shù)：大于等于**%；行政辦公及生活服務設(shè)施用地所占比重：小于等于7%；研發(fā)類建筑面積所占比重：小于等于**%；行政辦公及生活服務設(shè)施建筑面積所占比重：小于等于**%。其他規(guī)劃控制指標及其他設(shè)計要求嚴格按照滄州高新區(qū)行政審批局出具的滄高審條件【****】1號規(guī)劃條件的要求執(zhí)行。
該宗地拍賣起叫價為人民幣****萬元，競買保證金為人民幣****萬元，每次報價增幅為人民幣**萬元的整倍數(shù)。
（二）GTP-****-**號宗地位于滄州高新區(qū)觀海路南側(cè)、武林大道東側(cè)；出讓地塊范圍：東至儲備地，南至益晟康源項目，西至武林大道（紅線寬**米），北至觀海路（紅線寬**米）；出讓面積：****9.**平方米（約**.5畝）；土地用途：工業(yè)用地；土地使用權(quán)出讓年期：**年；行業(yè)分類：電氣機械和器材制造業(yè)；固定資產(chǎn)投資強度：不低于**0萬元/畝；畝均稅收：不低于**萬元/畝；單位工業(yè)增加值能耗：不高于0.****噸/萬元；抗震系數(shù)：地震動峰值加速度0.**2g，特征反應譜周期值0.**s；環(huán)保總量控制指標符合高新區(qū)園區(qū)規(guī)劃和三線一單空間管控要求。宗地確定的投資強度最終數(shù)據(jù)以土地競得人簽訂的項目入?yún)^(qū)協(xié)議標準為準，入?yún)^(qū)協(xié)議簽訂的投資強度不得低于目前定義標準。主要規(guī)劃控制指標要求:容積率：大于等于1.3；綠地率：小于等于**%；建筑系數(shù)：大于等于**%；行政辦公及生活服務設(shè)施用地所占比重：小于等于7%；研發(fā)類建筑面積所占比重：小于等于**%；行政辦公及生活服務設(shè)施建筑面積所占比重：小于等于**%。其他規(guī)劃控制指標及其他設(shè)計要求嚴格按照滄州高新區(qū)行政審批局出具的滄高審條件【****】2號規(guī)劃條件的要求執(zhí)行。
該宗地內(nèi)涉及一處未定級文物，滄州市文物局已登記為不可移動文物雙官廳遺址。競得人在進行建設(shè)規(guī)劃方案設(shè)計時，在此遺址范圍內(nèi)不得規(guī)劃建設(shè)建筑物及地面硬化，僅可規(guī)劃進行淺根系植物綠化。建設(shè)單位施工中如發(fā)現(xiàn)文物或疑似文物，應立即停工，向當?shù)匚奈锊块T報告，同時做好文物保護措施，所需費用列入工程預算。遺址位置見附圖。
該宗地拍賣起叫價為人民幣****萬元，競買保證金為人民幣****萬元，每次報價增幅為人民幣**萬元的整倍數(shù)
二、競買人范圍
(一)中華人民共和國境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織均可申請參加競買，申請人可以單獨申請，也可以聯(lián)合申請。但法律法規(guī)對申請人另有限制的除外。
（二）對上述拍賣宗地，法律、法規(guī)、國發(fā)〔****〕**號、發(fā)改財金〔****〕**1號等文件另有規(guī)定以及欠繳土地出讓金和不具備申請條件的，不得報名參加競買。
三、競價規(guī)則
本次拍賣宗地設(shè)有保留底價，以增價方式競價，按照價高者得的原則確定競得人。
具體競價規(guī)則詳見拍賣文件。
四、競買申請與登記
競買申請人應于本公告發(fā)布之日起至****年2月**日**時，登錄電子交易平臺下載土地拍賣出讓文件，并在規(guī)定時間內(nèi)交納競買保證金。
下載土地拍賣出讓文件方式：已在河北省公共資源交易平臺注冊登記的競買人可直接登錄電子交易平臺（網(wǎng)址：http://www.hebpr.gov.cn/hbggfwpt/）后，選擇“滄州市（全流程）”，打開【土地交易-土地交易文件下載】菜單，在項目列表中選擇對應項目，點擊項目右側(cè)下載按鈕，進行土地交易文件下載操作。
下載文件過程中如遇到系統(tǒng)問題可咨詢電話:****-********。
未經(jīng)主體注冊登記的競買人，請按照“滄州市公共資源交易中心（網(wǎng)址：http://xzsp.cangzhou.gov.cn/xzsp/add******/dt_index. shtml）”首頁的“交易主體注冊系統(tǒng)”的要求辦理相關(guān)手續(xù)，市場主體注冊咨詢電話：****-******2。
提交競買申請方式：已在河北省公共資源交易平臺注冊登記的競買申請人可直接登錄電子交易平臺（網(wǎng)址：http://www.hebpr.gov.cn/hbggfwpt/）后，選擇“滄州市（全流程）”，打開【土地交易-土地申購】菜單，在項目列表中選擇對應項目，點擊項目右側(cè)我要申購按鈕，進行競買申請操作。
接受競買報名的截止時間為****年2月**日**時。
競買申請人按規(guī)定交納競買保證金，競買申請資料規(guī)范、齊全、具備申請條件的，由交易中心進行報名資格審查，經(jīng)高新區(qū)自然資源和規(guī)劃局復核通過后，電子交易平臺向競買申請人推送待辦，由競買申請人在拍賣會前登錄電子交易平臺，生成號牌后打印《競買通知書》，并自行下載參加拍賣出讓活動須攜帶的授權(quán)委托書、承諾書等相關(guān)文件，競買人資格由滄州高新區(qū)土地招拍掛工作委員會在拍賣現(xiàn)場最終復審確定。競買申請人需持《競買通知書》和填寫正確并加蓋公章的授權(quán)委托書、承諾書等相關(guān)文件參加本次拍賣出讓活動。
五、拍賣時間和地點
拍賣時間：****年2月**日**時**分。
拍賣地點：滄州市公共資源交易中心三樓開標五號廳。
六、其他需要公告的事項
（一）參加競買者必須在****年2月**日**時前將競買保證金匯入指定銀行賬戶（指定銀行確認在有效時間收到），并將競買申請資料按土地拍賣出讓文件的要求提交，否則不得參加報名資格預審，從而不具備競買資格。
（二）競買人應詳細閱讀本次出讓土地拍賣文件、自行實地踏勘擬出讓的地塊。競買人參加競買，即表明其已經(jīng)全面了解了擬出讓地塊的現(xiàn)狀、全部接受了拍賣文件的規(guī)定。
本次拍賣出讓的宗地情況、詳細資料、出讓條件、項目開（竣）工時間和具體要求詳見拍賣出讓文件。
（三）公告期間，出讓公告內(nèi)容發(fā)生變化的，以滄州市公共資源交易中心發(fā)布的補充公告為準。
（四）此公告可登錄中國土地市場網(wǎng)(www.landchina.com)和滄州市公共資源交易中心（網(wǎng)址：http://xzsp.cangzhou.gov.cn/xzsp/add******/dt_index.shtml）進行查閱。
七、競買保證金繳納銀行賬戶
（一）GTP-****-**號宗地競買保證金繳納銀行賬戶：
開戶單位：滄州市公共資源交易中心（高新區(qū)保證金專戶）
開戶銀行：中國光大銀行股份有限公司滄州分行
銀行賬號：****************3
（二）GTP-****-**號宗地競買保證金繳納銀行賬戶：
開戶單位：滄州市公共資源交易中心（高新區(qū)保證金專戶）
開戶銀行：中國光大銀行股份有限公司滄州分行
銀行賬號：****************5
八、聯(lián)系方式
（一）滄州市公共資源交易中心
聯(lián)系地址:滄州市運河區(qū)求是南大道2號
聯(lián)系人:鄭女士
聯(lián)系電話:****-******3
（二）滄州市自然資源和規(guī)劃局高新區(qū)分局
聯(lián)系地址：滄州市求是大道與向海路交叉口高新區(qū)管委會
聯(lián)系人：韓女士
聯(lián)系電話:****-******1
****年1月**日
