1.招標(biāo)條件

西山漾單元**-**I+**F地塊建設(shè)項(xiàng)目已由吳興區(qū)發(fā)展改革和經(jīng)濟(jì)信息化局（區(qū)人民政府金融工作辦公室） 以****-******-**-**-******（項(xiàng)目代碼）批準(zhǔn)建設(shè)，建設(shè)資金來(lái)自企業(yè)自籌 ，出資比例為**0%，項(xiàng)目業(yè)主為浙江悅升建設(shè)發(fā)展有限公司 ，招標(biāo)人為浙江悅升建設(shè)發(fā)展有限公司，委托代理機(jī)構(gòu)為浙江建友工程咨詢有限公司，行政監(jiān)督部門為湖州市吳興區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局。項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對(duì)該項(xiàng)目的工程總承包 進(jìn)行公開(kāi)招標(biāo)。

2.項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍

2.1項(xiàng)目概況：本項(xiàng)目投資估算約******萬(wàn)元，工程概算約******.**萬(wàn)元，其中建安工程造價(jià)約****2.****萬(wàn)元，建設(shè)規(guī)模：項(xiàng)目總建筑面積**.**萬(wàn)㎡，其中地上建筑面積約8.5萬(wàn)㎡，地下建筑面積約7.**萬(wàn)㎡，建設(shè)地點(diǎn)：本項(xiàng)目位于東部新城，東臨西山路，南臨吳興大道，北側(cè)為塔蕩漾。

2.2本次招標(biāo)范圍：本項(xiàng)目主要包括工程總承包及項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)內(nèi)容，具體如下：

2.2.1工程總承包：西山漾單元**-**I+**F地塊建設(shè)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、采購(gòu)、施工總承包，包括上述范圍內(nèi)的設(shè)計(jì)、采購(gòu)、施工、管理、驗(yàn)收、移交、備案和保修服務(wù)，并對(duì)工程的質(zhì)量、安全、工期、造價(jià)等全面負(fù)責(zé)，并提供工程總承包管理服務(wù)，具體要求以合同為準(zhǔn)。

2.2.2項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)：依托中標(biāo)人自身產(chǎn)品品牌（授權(quán)本房產(chǎn)項(xiàng)目品牌冠名）及開(kāi)發(fā)經(jīng)驗(yàn)，為招標(biāo)人提供項(xiàng)目建設(shè)管理（房產(chǎn)品質(zhì)、施工質(zhì)量、施工進(jìn)度等）、品牌使用、運(yùn)營(yíng)服務(wù)，實(shí)現(xiàn)銷售目標(biāo)，主要包括前期管理、成本管理、房產(chǎn)品質(zhì)管理、交付管理、營(yíng)銷管理（策劃、推廣、銷售、售樓處物業(yè)服務(wù)）、產(chǎn)品銷售、客戶服務(wù)及房產(chǎn)保修管理、前期物業(yè)服務(wù)督導(dǎo)、檔案管理和行政管理等，具體要求以合同為準(zhǔn)。

2.3計(jì)劃工期：合同簽訂之日起施工圖設(shè)計(jì)后**個(gè)日歷天內(nèi)提交土建施工圖成果文件，合同簽訂之日起**0日歷天內(nèi)完成全套施工圖設(shè)計(jì)；施工許可證及開(kāi)工令發(fā)出之日起**0日歷天內(nèi)完成竣工備案并交付使用。

2.4其他：

2.4.1質(zhì)量目標(biāo)：合格（設(shè)計(jì)質(zhì)量目標(biāo)：合格；施工質(zhì)量目標(biāo)：達(dá)到現(xiàn)行國(guó)家驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)的合格等級(jí)）。

2.4.2標(biāo)化工地目標(biāo)：達(dá)到市級(jí)標(biāo)化工地標(biāo)準(zhǔn)，并取得相應(yīng)標(biāo)化工地證書(shū)。

2.5銷售去化目標(biāo)：項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)期內(nèi)項(xiàng)目住宅去化率最終達(dá)到**%。去化率=已售出商品住宅地上可售面積（甲方保留、回購(gòu)物業(yè)計(jì)入已銷售面積）÷商品住宅地上總可售面積，已售出商品住宅地上可售面積以簽約的商品住宅預(yù)售合同為準(zhǔn)，商品住宅地上總可售面積以商品住宅預(yù)測(cè)繪面積為準(zhǔn)。

2.6是否屬于政府采購(gòu)工程

□是 ?否

2.6是否專門面向中小企業(yè)預(yù)留

□是 □否

2.7 專門面向中小企業(yè)預(yù)留的實(shí)施方式

□2.7.1本標(biāo)段整體面向中小企業(yè)；

□2.7.2本標(biāo)段聯(lián)合體形式面向中小企業(yè)，以聯(lián)合體形式參加本次投標(biāo)的，聯(lián)合體中中小企業(yè)承擔(dān)的合同份額需達(dá)到（不低于**%）以上。

3.投標(biāo)人資格要求

（一）投標(biāo)人：

3.1投標(biāo)人須同時(shí)滿足以下資質(zhì)要求：

3.1.1承擔(dān)施工工作的單位：具備有效的建筑工程施工總承包一級(jí)及以上資質(zhì)；（對(duì)應(yīng)資質(zhì)應(yīng)在“浙江省建筑市場(chǎng)監(jiān)管公共服務(wù)系統(tǒng)”上資質(zhì)動(dòng)態(tài)核查結(jié)果處于“合格”狀態(tài)）

3.1.2承擔(dān)設(shè)計(jì)工作的單位：具備有效的工程設(shè)計(jì)綜合資質(zhì)或具備有效的建筑行業(yè)設(shè)計(jì)甲級(jí)資質(zhì)或具備有效的建筑行業(yè)（建筑工程）專業(yè)設(shè)計(jì)甲級(jí)資質(zhì)；

3.1.3承擔(dān)運(yùn)營(yíng)工作的單位：具備有效的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)二級(jí)及以上資質(zhì)，同時(shí)經(jīng)營(yíng)范圍具有市場(chǎng)營(yíng)銷策劃或房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)的獨(dú)立法人；

3.2本次招標(biāo)接受聯(lián)合體投標(biāo)。聯(lián)合體投標(biāo)的，應(yīng)滿足下列要求：

3.2.1項(xiàng)目負(fù)責(zé)人由牽頭單位人員委派；

3.2.2聯(lián)合體數(shù)量不超過(guò)4 個(gè)；

3.2.3聯(lián)合體的各專業(yè)資質(zhì)等級(jí)，根據(jù)聯(lián)合體協(xié)議書(shū)約定的專業(yè)分工認(rèn)定，相同專業(yè)單位組成的聯(lián)合體，按照承擔(dān)相應(yīng)專業(yè)工作的資質(zhì)等級(jí)較低的單位確定；不同專業(yè)單位組成的聯(lián)合體，按照聯(lián)合體協(xié)議分工所承擔(dān)的專業(yè)工作對(duì)應(yīng)各自的專業(yè)資質(zhì)認(rèn)定；

3.2.4其他：由一家符合3.1.1條資質(zhì)的單位、一家符合3.1.2條資質(zhì)的單位、最多兩家符合3.1.3條資質(zhì)的單位組成聯(lián)合體，且必須以符合3.1.1條資質(zhì)的單位為聯(lián)合體牽頭人。

3.3具備有效的企業(yè)安全生產(chǎn)許可證（聯(lián)合體投標(biāo)的，承擔(dān)施工工作的單位均應(yīng)提供）。

□3.4自/ 年/ 月/ 日以來(lái)承接過(guò)/完成/ 業(yè)績(jī)。

?3.5企業(yè)主要負(fù)責(zé)人（法定代表人、企業(yè)經(jīng)理、企業(yè)分管安全生產(chǎn)的副經(jīng)理、企業(yè)技術(shù)負(fù)責(zé)人）具有“三類人員”A類證書(shū)（聯(lián)合體投標(biāo)的，承擔(dān)施工工作的聯(lián)合體單位均應(yīng)提供）。

□3.6面向中小企業(yè)招標(biāo)的，投標(biāo)人（或聯(lián)合體中的中小企業(yè)）須為中小企業(yè)，并提供《中小企業(yè)聲明函》

（二）擬派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人、施工負(fù)責(zé)人（建造師）

3.7擬派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人具有注冊(cè)在投標(biāo)人單位的?建筑工程一級(jí)注冊(cè)建造師（不含臨時(shí)建造師）或一級(jí)注冊(cè)建筑師或一級(jí)注冊(cè)結(jié)構(gòu)工程師執(zhí)業(yè)資格；□（專業(yè)名稱）高級(jí)專業(yè)技術(shù)職稱，?投標(biāo)人擬派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人在滿足施工負(fù)責(zé)人資格要求的前提下，可兼任施工負(fù)責(zé)人，?同時(shí)具有對(duì)應(yīng)有效的安全生產(chǎn)考核合格證書(shū)（項(xiàng)目負(fù)責(zé)人以建造師身份承接本項(xiàng)目的需提供）；

3.8擬派設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人具有注冊(cè)在投標(biāo)人單位的一級(jí)注冊(cè)建筑師資格（聯(lián)合體投標(biāo)的，設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人須由承擔(dān)設(shè)計(jì)工作的單位委派）；

3.9擬派施工負(fù)責(zé)人（建造師）：建筑工程一級(jí)注冊(cè)建造師（不含臨時(shí)建造師），同時(shí)具有對(duì)應(yīng)有效的安全生產(chǎn)考核合格證書(shū)（由聯(lián)合體牽頭人單位委派）；

3.**如擬派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人或施工負(fù)責(zé)人在投標(biāo)截止日存在在其他任何在建合同工程（在建合同工程的開(kāi)始時(shí)間為合同工程中標(biāo)通知書(shū)發(fā)出日期，或者不通過(guò)招標(biāo)方式的則以合同簽訂日期為開(kāi)始時(shí)間，結(jié)束時(shí)間為該合同工程驗(yàn)收合格或合同解除日期）擔(dān)任工程總承包項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、施工負(fù)責(zé)人（含工程總承包項(xiàng)目中擔(dān)任施工負(fù)責(zé)人）的，不得以擬派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人或施工負(fù)責(zé)人的身份參加本次投標(biāo)。

?3.**擬派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、施工負(fù)責(zé)人、設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人有以下情況拒絕參與本項(xiàng)目投標(biāo)：

（1）有與工程建設(shè)相關(guān)且在公示期內(nèi)的不良信息記錄；

（2）投標(biāo)截止日前一年內(nèi)有與工程建設(shè)相關(guān)的行政處罰。

注：工程建設(shè)相關(guān)的不良信息和行政處罰是指與工程建設(shè)有直接關(guān)聯(lián)的市場(chǎng)行為、工程質(zhì)量、安全生產(chǎn)、文明施工、揚(yáng)塵防治、施工排污方面被相關(guān)行政主管部門認(rèn)定的不良信息和行政處罰。

（三）其他：

3.**專職安全生產(chǎn)管理人員具有對(duì)應(yīng)有效的安全生產(chǎn)考核合格證書(shū)，配備人數(shù)不少于6個(gè)。聯(lián)合體投標(biāo)的，專職安全生產(chǎn)管理人員須由承擔(dān)施工工作的單位委派；

3.**投標(biāo)人及其擬派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、施工負(fù)責(zé)人、設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人未被列入建筑市場(chǎng)失信黑名單（以全國(guó)建筑市場(chǎng)監(jiān)管公共服務(wù)平臺(tái)黑名單記錄、失信聯(lián)合懲戒記錄和浙江省建筑市場(chǎng)監(jiān)管公共服務(wù)系統(tǒng)嚴(yán)重失信名單的信息為準(zhǔn)）；

3.**投標(biāo)人及其擬派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、施工負(fù)責(zé)人、設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人自****年2月**日起至投標(biāo)截止日止無(wú)行賄犯罪記錄；

3.**投標(biāo)人及其擬派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、施工負(fù)責(zé)人、設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人自****年2月**日起至投標(biāo)截止日止未被列入失信被執(zhí)行人名單；

3.**投標(biāo)人及其擬派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人未被市場(chǎng)監(jiān)督管理機(jī)關(guān)在全國(guó)企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)中列入嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單；

3.**投標(biāo)人及其擬派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人未被人力資源社會(huì)保障行政部門列入失信聯(lián)合懲戒名單（有效期內(nèi)）并共享至信用信息共享平臺(tái)；

3.**省外企業(yè)應(yīng)按規(guī)定辦理“省外建設(shè)工程企業(yè)進(jìn)浙備案”手續(xù)；

□3.**/（招標(biāo)人認(rèn)為需要增加的、符合法律法規(guī)的其他要求）

4.招標(biāo)文件的獲取

4.1本項(xiàng)目招標(biāo)文件（含圖紙）和補(bǔ)充（答疑、澄清）、修改文件以網(wǎng)上下載方式發(fā)放在湖州市公共資源交易系統(tǒng)。

4.2招標(biāo)文件下載網(wǎng)址：http://ggzy.huzhou.gov.cn:****/TPBidder/memberLogin。

4.3招標(biāo)文件網(wǎng)上下載時(shí)間：公告發(fā)布之日起至投標(biāo)文件遞交截止時(shí)間。

5.投標(biāo)文件的遞交

5.1投標(biāo)文件遞交的截止時(shí)間（投標(biāo)截止時(shí)間，下同）為****年2月**日9時(shí)**分，電子招標(biāo)投標(biāo)交易平臺(tái)：湖州市公共資源交易系統(tǒng)（http://ggzy.huzhou.gov.cn:****/TPBidder/memberLogin），其他：/ 。

6.招投標(biāo)方式

6.1公開(kāi)招標(biāo)。

6.2?采用評(píng)定分離【根據(jù)《浙江省工程建設(shè)項(xiàng)目招標(biāo)投標(biāo)“評(píng)定分離”操作指引（試行）》（浙發(fā)改公管〔****〕**6號(hào)）文件精神，本項(xiàng)目采用“評(píng)定分離”方式進(jìn)行評(píng)標(biāo)和定標(biāo)(具體詳見(jiàn)招標(biāo)文件）】， □不采用評(píng)定分離。

7.聯(lián)系方式

7.1招標(biāo)人：

名 稱：浙江悅升建設(shè)發(fā)展有限公司

地 址：湖州市吳興區(qū)區(qū)府路****號(hào)總部自由港D幢**樓

聯(lián)系人：朱工

聯(lián)系電話：****-******6

7.2招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：

名 稱：浙江建友工程咨詢有限公司

地 址：湖州市吳興區(qū)金城廣場(chǎng)**0號(hào)

聯(lián)系人：童震

電 話：****-******0

7.3監(jiān)督部門：

名 稱：湖州市吳興區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局

地 址：浙江省湖州市吳興區(qū)區(qū)府路****號(hào)

電 話：****-******6

郵 編：******

7.4軟件技術(shù)支持：

湖州市公共資源交易系統(tǒng)技術(shù)服務(wù)電話：****-******8、****-******0

服務(wù)熱線：**********

CA數(shù)字證書(shū)咨詢請(qǐng)點(diǎn)擊https://ggzy.zj.gov.cn/zhejiangnew/ca_system.html

8.其他說(shuō)明

8.1本項(xiàng)目招標(biāo)文件已于****年1月**日至****年1月**日在湖州市公共資源交易信息網(wǎng)公示；

8.2本次招標(biāo)公告同時(shí)在中國(guó)招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺(tái)、浙江省公共資源交易服務(wù)平臺(tái)、湖州市公共資源交易信息網(wǎng)上發(fā)布；

8.3本項(xiàng)目采用遠(yuǎn)程不見(jiàn)面開(kāi)標(biāo)：遠(yuǎn)程不見(jiàn)面開(kāi)標(biāo)是指將傳統(tǒng)的開(kāi)標(biāo)場(chǎng)所搬到網(wǎng)上，招標(biāo)人、投標(biāo)人只需登錄網(wǎng)上不見(jiàn)面開(kāi)標(biāo)大廳，無(wú)需到開(kāi)標(biāo)現(xiàn)場(chǎng)參與即可進(jìn)行投標(biāo)文件在線解密、投標(biāo)人在線質(zhì)疑、招標(biāo)人在線回復(fù)等操作。