一、項目基本情況

項目編號：JH**-******-****7

項目名稱：遼寧昌圖經(jīng)濟開發(fā)區(qū)物業(yè)管理

包組編號：**1

預算金額（元）：******0

最高限價（元）：******0

采購需求： 查看

1.履約期限：自簽訂合同之日起服務期一年，具體服務期限以合同簽訂的期限為準，采購單位在年度預算能夠保障的前提下，且本項目服務內(nèi)容及服務要求有相對的穩(wěn)定性、延續(xù)性，價格變化幅度小，經(jīng)雙方協(xié)商同意可在續(xù)簽合同（續(xù)簽合同一年一簽），續(xù)簽合同最多不超過2年。

2.履約地點： 用戶指定地點

3.付款方式及條件：按季度付款

4.驗收標準：按遼財采【****】**3號文件執(zhí)行

驗收程序：按照《關(guān)于印發(fā)遼寧省政府采購履約驗收管理辦法的通知》（遼財采[****]**3號）執(zhí)行

驗收報告：按照《關(guān)于印發(fā)遼寧省政府采購履約驗收管理辦法的通知》（遼財采[****]**3號）執(zhí)行

組織驗收主體：本項目的履約驗收工作由采購人依法組織實施。

服務要求

一、更夫及保安：一是要安排至少2名保安**小時做好管委會辦公樓安保工作，每天對辦公樓進行巡查，在正常工作時間在對外來人員做好登記、引導等工作，維護好辦公樓范圍內(nèi)的公共秩序；在非上班期間做好辦公樓的看護工作，防止外來人員隨意進出辦公樓、在辦公樓滯留等情況。二是要安排至少2人每天對研發(fā)中心進行**小時嚴格看護，做好外來人員的登記、管理等工作，嚴禁非工作人員或非工作原因進入研發(fā)中心。對研發(fā)中心相關(guān)設施設備進行嚴格管護，避免丟失。三是安排專人對開發(fā)區(qū)檢測中心、會展中心等進行日常巡邏。

二、保潔：工作時間為6:**-**:**，要對管委會辦公樓（約****平方米）進行保潔清理，包括衛(wèi)生間、走廊、會議室、接待室、門窗、大廳等，每天早上6:**分到達單位并進行整體清潔，確保在8:**分前完成保潔工作。要遵循保潔作業(yè)程序，對所負責的責任區(qū)域進行清掃、清潔、清擦并不斷的巡視保持“潔、凈、亮”，對衛(wèi)生間還要做好除味、消毒等作業(yè)。保潔員要文明作業(yè)、語言和藹、態(tài)度可親。其他時間要隨時按照要求做好保潔等工作。

三、廚師、幫廚及服務員：從業(yè)人員應體檢、培訓合格后，持有效健康證方可上崗。按照要求確保食堂正常用餐，用餐時間為早上7:**-8:**，中午**:**-**:**，晚上**:**-**:**。要保證食材的質(zhì)量，確保新鮮、干凈、健康、美味。要提高原材料利用率，做好邊角料再利用。餐品制作要根據(jù)人員數(shù)量備菜，按照大鍋備菜、小鍋續(xù)供的原則進行，堅決反對食品浪費，杜絕違規(guī)吃喝問題的發(fā)生。工作人員要做好個人清潔，工作期間穿工作服，戴工作帽和口罩。餐具要提前做好清潔、消毒，餐具擺放要整齊，餐桌、地面要干凈整潔不濕滑，餐廳無蒼蠅、飛蟲等，餐巾紙、牙簽等要充足，餐后餐具收集處及時清理、垃圾不外溢。廚余垃圾要及時清理，剩菜剩飯不可重復使用，廚師要加強自我廚藝提升，適時改變菜肴樣式，推出新式菜肴。同時，做好用餐服務工作。

四、物業(yè)：（一）道路清掃。工人清掃時間為早7點至下午4點**分全天，對開發(fā)區(qū)內(nèi)的每條道路都要安排工人通過使用掃把、鐵鍬等進行清掃，確保達到路面及兩側(cè)綠化帶環(huán)境清潔，無塵土、石子及白色垃圾，做到及時發(fā)現(xiàn)及時清掃，清掃后的垃圾放入制定垃圾箱，并通過垃圾清運車集中收集、運送到垃圾場。對于道路、路邊石、路燈的破損及損壞，要第一時間向管委會報告，在市政部門未處理之前，要及時進行臨時性維護處理。遇工作拉練調(diào)研等臨時清掃任務，需按照管委會安排的時間、地點、路線等標準按時完成。

（二）道路綠化種植及養(yǎng)護。1、每年6月份—**月份對綠化樹木及草坪每**天修剪一次，要求樹木草坪規(guī)整成形。2、在產(chǎn)業(yè)大道、錦繡大街、富強路、創(chuàng)業(yè)大街西段、光輝路等兩側(cè)共 **公里、5萬平方米進行花卉種植養(yǎng)護，要保證出苗率在**%以上，及時清理花卉周圍滋生的雜草，保證花卉正常生長。3、對綠化帶內(nèi)**萬平方米彩磚人行道進行除草，彩磚人行道內(nèi)無雜草。4、如遇干旱天氣，需對開發(fā)區(qū)內(nèi)所有綠化樹木、花卉進行及時澆灌，維護綠化成果。

（三）垃圾清運。對平均日產(chǎn)**噸生產(chǎn)生活垃圾日產(chǎn)日清，早晚各一次，安排至少2臺垃圾車對臨時垃圾堆及時發(fā)現(xiàn)，及時清運，確保垃圾不堆積、不外溢。并將垃圾運送至指定垃圾場。

（四）冬季清雪。以雪為令（下雪后工作人員需第一時間到場作業(yè)），上路撒融雪劑，需在**小時之內(nèi)用專業(yè)除雪設備及車輛清除剩余積雪并運往指定地點禁止倒在綠化帶內(nèi)，保證清雪后道路露出黑色路面，無積雪，同時要保證不能損害路面。

（五）購買融雪劑。根據(jù)降雪量及降雪次數(shù)購買、儲備融雪劑，并承擔相關(guān)費用。

（六）夏季防汛。在汛期要根據(jù)天氣，及時對開發(fā)區(qū)內(nèi)道路進行全覆蓋巡察，對淤堵的涵洞，及時安排專人在確保安全的前提下盡快疏通，對積水較深路段（積水超過腳面）的，設立警示牌或警戒線，防止車輛、人員涉水危險。

五、水暖、電工、鍋爐工：負責開發(fā)區(qū)管委會供水供暖供電設施設備的檢查、維修與保養(yǎng)工作，冬季做好管委會采暖鍋爐的管護使用工作。發(fā)現(xiàn)安全隱患及時維修處理，未能及時處理要上報相關(guān)領(lǐng)導。確保開發(fā)區(qū)運轉(zhuǎn)正常有序。

六、司機車輛服務：負責駕駛垃圾清運車、灑水車等車輛進行作業(yè)，確保服務開發(fā)區(qū)整體工作。同時，要負責繳納車輛保險、燃油費、檢車費、維修費等相關(guān)費用。

七、其他服務：要安排至少3人配合開發(fā)區(qū)做好其他各項交辦任務。

合同履行期限：自簽訂合同之日起服務期一年，具體服務期限以合同簽訂的期限為準，采購單位在年度預算能夠保障的前提下，且本項目服務內(nèi)容及服務要求有相對的穩(wěn)定性、延續(xù)性，價格變化幅度小，經(jīng)雙方協(xié)商同意可在續(xù)簽合同（續(xù)簽合同一年一簽），續(xù)簽合同最多不超過2年。

需落實的政府采購政策內(nèi)容：執(zhí)行對小微企業(yè)、監(jiān)獄和殘疾人企業(yè)的相關(guān)扶持政策等

本項目（是/否）接受聯(lián)合體投標：否

二、供應商的資格要求

1.滿足《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規(guī)定。

2.落實政府采購政策需滿足的資格要求：項目為專門面向中小企業(yè)采購的項目，供應商應為中小微企業(yè)或監(jiān)獄企業(yè)或殘疾人福利性單位；

3.本項目的特定資格要求：無

三、政府采購供應商入庫須知

參加遼寧省政府采購活動的供應商未進入遼寧省政府采購供應商庫的，請詳閱遼寧政府采購網(wǎng) “首頁—政策法規(guī)”中公布的“政府采購供應商入庫”的相關(guān)規(guī)定，及時辦理入庫登記手續(xù)。填寫單位名稱、統(tǒng)一社會信用代碼和聯(lián)系人等簡要信息，由系統(tǒng)自動開通賬號后，即可參與政府采購活動。具體規(guī)定詳見《關(guān)于進一步優(yōu)化遼寧省政府采購供應商入庫程序的通知》（遼財采函〔****〕**8號）。

四、獲取招標文件

時間：****年**月**日**時**分至****年**月**日**時**分（北京時間，法定節(jié)假日除外）

地點：線上獲取

方式：線上

售價：免費

五、提交投標文件截止時間、開標時間和地點

****年**月**日 **時**分（北京時間）

地點：昌圖縣交通運輸服務中心（禧徠樂國際家居城西）一樓第一開標室

六、公告期限

自本公告發(fā)布之日起5個工作日。

七、質(zhì)疑與投訴

供應商認為自己的權(quán)益受到損害的，可以在知道或者應知其權(quán)益受到損害之日起七個工作日內(nèi)，向采購代理機構(gòu)或采購人提出質(zhì)疑。

1、接收質(zhì)疑函方式：線上或書面紙質(zhì)質(zhì)疑函

2、質(zhì)疑函內(nèi)容、格式：應符合《政府采購質(zhì)疑和投訴辦法》相關(guān)規(guī)定和財政部制定的《政府采購質(zhì)疑函范本》格式，詳見遼寧政府采購網(wǎng)。

質(zhì)疑供應商對采購人、采購代理機構(gòu)的答復不滿意，或者采購人、采購代理機構(gòu)未在規(guī)定時間內(nèi)作出答復的，可以在答復期滿后**個工作日內(nèi)向本級財政部門提起投訴。

八、其他補充事宜

1.請詳閱遼寧政府采購網(wǎng)“首頁-辦事指南”中公布的“遼寧政府采購網(wǎng)關(guān)于辦理CA數(shù)字證書的操作手冊”和“遼寧政府采購網(wǎng)新版系統(tǒng)供應商操作手冊”，具體規(guī)定詳見《關(guān)于啟用政府采購數(shù)字認證和電子招投標業(yè)務有關(guān)事宜的通知》（遼財采〔****〕**8號）、《關(guān)于完善政府采購電子評審業(yè)務流程等有關(guān)事宜的通知》（遼財采〔****〕**3號），請按照相關(guān)通知及規(guī)定，及時辦理相關(guān)手續(xù)，如因投標人自身原因?qū)е挛淳€上遞交投標文件或其他不符合要求事宜等，其責任由投標人自行承擔。2.供應商除在電子評審系統(tǒng)上傳投標（響應）文件外，應在遞交交投標（響應）文件截止時間前提交按采購文件規(guī)定的以介質(zhì)形式（如：光盤、U 盤、移動硬盤、電子郵件等）存儲的可加密備份文件，并承諾備份文件與電子評審系統(tǒng)中上傳的投標（響應）文件內(nèi)容、格式一致（《備份文件與電子評審系統(tǒng)投標（響應）文件內(nèi)容、格式一致性承諾函》見格式**），并按照采購文件給定的格式進行密封和包封，備系統(tǒng)突發(fā)故障使用。供應商未在遞交投標（響應）文件截止時間前提交備份文件或備份文件未按照采購文件給定的格式密封和包封，采購代理機構(gòu)在《投標（響應）備份文件遞交情況一覽表》上如實記錄，但不作為否決投標（響應）的依據(jù)。供應商僅提交備份文件的，投標（響應）無效。如未按要求提交備份文件，遇到系統(tǒng)突發(fā)故障時，供應商須自行承擔不利后果3.供應商須自行攜帶可在線解密的筆記本電腦現(xiàn)場解密或在本單位使用可解密的電腦在線解密。4.電子文件報送截止時間同響應文件提交截止時間，電子文件解密時間為響應文件提交截止時間后**分鐘內(nèi)完成解密。評審過程中請供應商時刻關(guān)注遼寧政府采購網(wǎng)電子評審系統(tǒng)。5.供應商在電子評審活動中出現(xiàn)以下情形的，應按如下規(guī)定進行處理：（1）因供應商原因造成投標（響應）文件未解密的；（2）因供應商自用設備原因造成的未在規(guī)定時間內(nèi)解密、上傳文件或投標（響應）報價等問題影響電子評審的；（3）因供應商原因未對文件校驗造成信息缺失、文件內(nèi)容或格式不正確以及備份文件不符合要求等問題影響評審的。出現(xiàn)前款（1）（2）情形的，視為放棄投標（響應）；出現(xiàn)前款（3）情形的，由供應商自行承擔相應責任。

九、對本次招標提出詢問，請按以下方式聯(lián)系

1.采購人信息

名稱： 遼寧昌圖經(jīng)濟開發(fā)區(qū)管理委員會

地址： 昌圖縣老四平鎮(zhèn)

聯(lián)系方式：**********4

2.采購代理機構(gòu)信息：

名稱：昌圖縣公共資源交易中心

地址：昌圖縣昌圖鎮(zhèn)

聯(lián)系方式：**********1

郵箱地址：CT_GGZYJY @**3.com

開戶行：遼寧農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司昌圖站支行

賬戶名稱：昌圖縣縣域經(jīng)濟發(fā)展服務中心

賬號：********************

3.項目聯(lián)系方式

項目聯(lián)系人：孫瑞

電話：**********1