汀自然告字﹝****﹞1號
長汀縣自然資源局國有土地使用權(quán)掛牌出讓公告
經(jīng)長汀縣人民政府批準,長汀縣自然資源局決定以掛牌方式出讓1幅地塊的國有土地使用權(quán)。現(xiàn)將有關(guān)事項公告如下：
一、掛牌出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標要求
| 宗地編號 | ****G**號 | 宗地面積 | ****平方米 | 宗地坐落 | 策武鎮(zhèn)策田村 |
| 出讓年限 | **年 | 容積率 | ≥0.9且≤3.0 | 建筑系數(shù) | ≥**％ |
| 綠化率(%) | ≤**% | 建筑限高(米) | ≤**米 | ||
| 計容總建筑面積 | ≥****.1平方米且≤****4平方米 | 投資強度 | ≥**萬元／畝 | ||
| 畝均稅收 | ≥4.5萬元／畝 | 單位能耗 | 符合《中華人民共和國國家標準綜合能耗計算通則》相關(guān)規(guī)定 | 單位排放 | 符合《大氣污染物綜合排放標準》《污水綜合排放標準》《工業(yè)企業(yè)廠界環(huán)境噪聲排放標準》等相關(guān)規(guī)定 |
| 畝均產(chǎn)值 | ≥**5萬元／畝 | 科研投入 | / | 土地用途 | 工礦用地-工業(yè)用地（非金屬礦物制品業(yè)） |
| 土地條件 | 按現(xiàn)狀“凈地” 交付使用 | 保證金 | **萬元 | ||
| 起始價 | **4萬元 | 加價幅度 | 1萬元 | ||
| 掛牌開始 時間 | ****年2月**日**時0分 | 掛牌截止時間 | ****年2月**日**時**分 | ||
| 備注 | 不設(shè)保留價，競買加價幅度不低于1萬元 | ||||
二、凡愿意遵守中華人民共和國法律、法規(guī)的境內(nèi)外企業(yè)，其他組織及個人，均可參加競買?？梢詥为毶暾埜傎I，也可以聯(lián)合申請競買。
三、本次國有土地使用權(quán)掛牌出讓按照價高者得原則確定競得人。
四、本次掛牌出讓的詳細資料和具體要求，見掛牌出讓文件。申請人可于****年1月**日至****年2月**日到福建省土地使用權(quán)出讓管理系統(tǒng)（網(wǎng)上交易模塊）獲取掛牌出讓文件。
五、申請人可于****年1月**日至****年2月**日登錄福建省土地使用權(quán)出讓管理系統(tǒng)（網(wǎng)上交易模塊）注冊登記，提出競買申請。交納競買保證金的截止時間為****年2月**日**時**分(以收入行收訖章為憑)。經(jīng)審核，申請人按規(guī)定交納競買保證金，具備申請條件的，我局將在****年2月**日**時**分前確認其競買資格，經(jīng)掛牌人審查確認，發(fā)放登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)的競買號和初始交易密碼，競買申請人應(yīng)在規(guī)定的期間內(nèi)登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)進行網(wǎng)上報價和競買等，競買保證金向龍巖市公共資源交易中心有限公司長汀分公司繳納（具體賬號附后）。
六、本次國有土地使用權(quán)掛牌活動在福建省土地使用權(quán)出讓管理系統(tǒng)（網(wǎng)上交易模塊）進行。
掛牌時間為:****年2月**日**時**分至****年2月**日**時**分；
網(wǎng)上交易系統(tǒng)接收、確認數(shù)據(jù)信息的時間以系統(tǒng)服務(wù)器自動記錄的時間為準。
七、其他需要公告的事項
1.本次公開出讓不接受電話、傳真、郵寄及口頭競買申請。只有登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)，在網(wǎng)上注冊申請的單位和個人，方可參與網(wǎng)上掛牌交易。
2.競買人初次報價可等于或大于掛牌起始價，之后每次報價必須比當前最高報價遞增一個加價幅度以上的價格（不要求按加價幅度的整數(shù)倍報價）。掛牌出讓按照價高者得且報價不低于起始價的原則確定競得人。
3.掛牌交易截止點之前的一個小時內(nèi)如果有2個或2個以上競買人報價，系統(tǒng)將在交易截止時間點時自動轉(zhuǎn)入拍賣階段，通過網(wǎng)上拍賣競價確定競得人。
4.競得人應(yīng)在掛牌成交后3個工作日內(nèi)與出讓人長汀縣自然資源局簽訂《成交確認書》，于簽訂《成交確認書》之日起**個自然日內(nèi)與出讓人簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，并在簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》之日起**個自然日內(nèi)繳清成交價款（競得人原繳納的競買保證金轉(zhuǎn)為出讓合同定金，該定金可抵作競得人應(yīng)支付的土地出讓價款，但其性質(zhì)仍屬于競得人履行出讓合同的定金）（可提前繳納），以上繳款截止時間遇雙休日或法定節(jié)假日則相應(yīng)提前。如果競得人在上述期限內(nèi)未簽訂《成交確認書》或在上述期限內(nèi)未與出讓人簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》或在上述期限內(nèi)逾期未繳清土地出讓金的的，視為競得人自動放棄中標資格，其繳納的競買保證金或定金**萬元不予返還，出讓人有權(quán)對該地塊再行以公開招標、拍賣和掛牌方式出讓，且競得人連續(xù)兩年不得再參與出讓人組織的國有建設(shè)用地使用權(quán)公開出讓活動，同時競得人還應(yīng)按出讓相關(guān)文件的約定承擔相應(yīng)違約責任，具體詳見掛牌出讓文件資料。
7.地塊競得人競得“標準地”后與縣級自然資源主管部門簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》的同時，競得人應(yīng)與福建（龍巖）稀土工業(yè)園區(qū)服務(wù)中心簽訂履約監(jiān)管協(xié)議。明確“2+X”控制性指標、竣工驗收、達產(chǎn)復(fù)核、違約責任等事項，逾期或者拒絕簽訂履約監(jiān)管協(xié)議的，取消競得人資格，競買保證金不予退還。
8.宗地競得人嚴格按長汀縣自然資源局出具的《規(guī)劃條件》中的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
9.競得人所繳付的成交價款為土地出讓金。競得人應(yīng)按規(guī)定繳納契稅等相關(guān)稅費。
**.出讓地塊按土地現(xiàn)狀出讓，申請人自行組織踏勘現(xiàn)場。出讓地塊未作地質(zhì)災(zāi)害危險性評估和地質(zhì)鉆探，競得人必須按規(guī)定自行負責地質(zhì)災(zāi)害危險性評估和地質(zhì)鉆探，所需費用（包括地質(zhì)處理費用）全部由競得人自行負責。
**.出讓地塊范圍內(nèi)的地下隱藏物、埋藏物、地下管網(wǎng)等均由競得人自行負責向有關(guān)部門申請遷移或清理，所需費用由競得人自行負責。
**.提供土地的時間：在競得人簽訂出讓合同并交清土地出讓金之日起兩個月內(nèi)交地。
**.若實際交地面積與規(guī)劃出讓面積存在差異，以實際現(xiàn)狀面積交地，出讓金以出讓時成交的單位地價計算，按實際交地面積核定繳交出讓金。
**.出讓宗地內(nèi)規(guī)劃要求退讓且應(yīng)無償提供給社會使用的土地，不辦理不動產(chǎn)權(quán)證。
**.競得人必須在國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同約定的動工開發(fā)日前完成項目核準（備案）、環(huán)境評價等審批手續(xù)，二年之內(nèi)建成，否則取消中標結(jié)果。
**.競得人與出讓人簽訂《國有土地使用權(quán)出讓合同》后，應(yīng)當按出讓合同約定支付掛牌成交價款。競得人未按出讓合同約定的期限支付出讓金的,從期滿次日起每日按欠繳款額的千分之一加付滯納金。成交價款或滯納金超過**日仍未全部支付的,出讓人可解除出讓合同,并可請求違約賠償。
**.競得人未取得項目核準（備案）、環(huán)境影響評價批復(fù)文件的，不得申請辦理抵押登記。
**.競得人未在國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同約定的動工開發(fā)日前取得項目核準（備案）、環(huán)境影響評價批復(fù)文件的，出讓人有權(quán)解除與競得人簽訂的本次出讓宗地國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同，收回國有建設(shè)用地使用權(quán)，并在扣除由競買保證金轉(zhuǎn)作受讓地塊出讓金的**%后，退還其余已繳納的土地出讓金（不計利息）。
**.競得人為自然人、長汀縣域外的法人或其他組織，應(yīng)當在競得地塊所在的行政區(qū)注冊成立新公司，以便項目開發(fā)建設(shè)涉及的稅收在長汀縣域內(nèi)繳交。申請人競得國有建設(shè)用地使用權(quán)后，擬成立新公司進行開發(fā)建設(shè)的，由出讓人先與競得人簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，在競得人按約定（應(yīng)自國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同簽訂之日起**日內(nèi)）辦理完新公司注冊登記手續(xù)后，出讓人再與新公司簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同變更協(xié)議》，也可按約定直接與新公司簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》。（具體詳見《競買須知》）
**.本公告使用結(jié)算的幣種為人民幣。
**.出讓地塊的具體區(qū)位及有關(guān)事宜可向長汀縣自然資源局土地利用股或長汀縣行政服務(wù)中心咨詢，也可登錄中國土地市場網(wǎng)(www.landchina.com)和福建省土地使用權(quán)出讓管理系統(tǒng)（網(wǎng)上交易模塊）（https://**0.**0.**.**4/publicweb/PublicWeb_fjzpg/Main/Index）查詢。
**.我局對本《公告》有解釋權(quán)。
**.其他未盡事宜詳見出讓相關(guān)文件。
八、聯(lián)系方式與銀行賬戶
聯(lián)系地址：長汀縣橫崗嶺7號
聯(lián) 系 人：肖女士
聯(lián)系電話：****-******5
競買保證金存入以下銀行賬戶
1.開戶單位：龍巖市公共資源交易中心有限公司長汀分公司
開 戶 行：興業(yè)銀行龍巖長汀支行
賬 號：**** **** **** **** **
2.開戶單位：龍巖市公共資源交易中心有限公司長汀分公司
開 戶 行：長汀縣農(nóng)村信用合作聯(lián)社營業(yè)部
賬 號：**** **** **** **** **** **
3.開戶單位：龍巖市公共資源交易中心有限公司長汀分公司
開 戶 行：中國工商銀行股份有限公司長汀支行
賬 號：**** **** **** **** **7
4.開戶單位：龍巖市公共資源交易中心有限公司長汀分公司
開 戶 行：中國建設(shè)銀行股份有限公司長汀支行
賬 號：**** **** **** **** ****
5.開戶單位：龍巖市公共資源交易中心有限公司長汀分公司
開 戶 行：福建海峽銀行股份有限公司長汀支行
賬 號：**** **** **** **** **
長汀縣自然資源局
****年1月**日
