| 標(biāo)的名稱 | 重慶市巴南區(qū)魚洞江洲路7號附**號等**處房產(chǎn)及重慶市南岸區(qū)南坪街道萬壽路**號第1.2.3.層房產(chǎn)（共計(jì)****2.**㎡）整體招租 | ||
| 項(xiàng)目編號 | ************ | 租賃底價(jià) | **7.8萬元/年 |
| 信息披露起始日期 | ****-**-** | 信息披露結(jié)束日期 | ****-**-** |
| 標(biāo)的所在地區(qū) | 重慶市>市轄區(qū)>巴南區(qū) | 資產(chǎn)類別 | 房產(chǎn)租賃 |
本出租方（或委托會員）現(xiàn)提出申請，將本項(xiàng)目通過貴所網(wǎng)站及相關(guān)媒體公開發(fā)布資產(chǎn)租賃信息并招租。本出租方依照公開、公平、公正、誠信的原則，作如下承諾：
1、我方已知曉并嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)政策規(guī)定和貴所交易規(guī)則，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)；
2、本次資產(chǎn)租賃是我方真實(shí)意愿表示，租賃的資產(chǎn)權(quán)屬清晰，我方對該資產(chǎn)擁有完全的處置權(quán)且實(shí)施資產(chǎn)租賃不存在任何法律法規(guī)禁止或限制的情形；對于設(shè)定擔(dān)保物權(quán)的資產(chǎn)租賃，符合我國擔(dān)保法等有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定；涉及政府社會公共管理事項(xiàng)的，已依法報(bào)政府有關(guān)部門審核；
3、我方租賃資產(chǎn)的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)；
4、我方所提交的本信息發(fā)布申請書及附件材料內(nèi)容真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏。
我方若發(fā)生違規(guī)違約行為，給意向承租方和貴所造成損失的，我方同意以我方在資產(chǎn)租賃公告中設(shè)定的交易保證金金額承擔(dān)違約責(zé)任。交易保證金金額不足以彌補(bǔ)損失的，利益受損方可以向我方進(jìn)行追償。
| 標(biāo)的名稱 | 重慶市巴南區(qū)魚洞江洲路7號附**號等**處房產(chǎn)及重慶市南岸區(qū)南坪街道萬壽路**號第1.2.3.層房產(chǎn)（共計(jì)****2.**㎡）整體招租 | ||||
| 坐落 | 詳見附表 | 樓盤名稱 | 詳見附表 | ||
| 租賃底價(jià) | **7.8萬元/年 | 租賃期限（年） | 8 | ||
| 租金支付方式 | 按季支付 | 免租期 | 3個(gè)月 | ||
| 租金遞增方式 | 每3年遞增5% | 招租用途 | 商業(yè) | ||
| 產(chǎn)權(quán)證號 | 詳見附表 | ||||
| 樓層 | 詳見附表 | 結(jié)構(gòu) | 鋼筋混凝土 | ||
| 房屋證載用途 | 商業(yè)服務(wù) | 招租面積（㎡） | ****2.** | ||
| 優(yōu)先權(quán)人是否行權(quán) | 否 | 移交時(shí)限 | 招租方在合同簽訂且承租方按合同約定已全額支付履約保證金、首期租金后**日內(nèi)以屆時(shí)現(xiàn)狀移交租賃標(biāo)的 | ||
| 是否存在租賃 | 否 | ||||
| 評估/咨詢/估價(jià)報(bào)告文號 | 深國策估字FCQ[****]******QY號 | ||||
| 評估/咨詢/估價(jià)基準(zhǔn)日 | ****-**-** | ||||
| 重要信息披露 | 1、 標(biāo)的 **房屋涉及的設(shè)施設(shè)備、動產(chǎn)（包括但不限于供配電、給排水、消防設(shè)施設(shè)備等）需承租方自行配置； 2、 標(biāo)的 1-**房屋漏水問題需承租方自行修繕； 3、 標(biāo)的 2中的7號樓**號商鋪、標(biāo)的5中的9號樓**號商鋪地面已挖空。 4、標(biāo)的面積以產(chǎn)權(quán)證刊載為準(zhǔn)。部分標(biāo)的不動產(chǎn)權(quán)證附圖未對出租標(biāo)的所屬區(qū)域與其他產(chǎn)權(quán)人所有區(qū)域作出明確劃分，最終面積以實(shí)際交付為準(zhǔn)。 | ||||
| 標(biāo)的踏勘聯(lián)系人 | 邱凱松 | 聯(lián)系電話 | **********2 | ||
| 招租方名稱 | 廈門信達(dá)股份有限公司 | |||
| 行為批準(zhǔn)機(jī)構(gòu) | 廈門國貿(mào)控股集團(tuán)有限公司 | |||
| 評估備案機(jī)構(gòu) | / | |||
| 以下交易條件為招租的基本條件，是租賃合同的必備條款。意向承租人在提出承租意向時(shí)不得低于該條件，但可對該條件進(jìn)行細(xì)化和補(bǔ)充，其中優(yōu)于該基本條件的內(nèi)容應(yīng)當(dāng)作為招租文件和租賃合同的組成部分 | ||||||
| 與租賃相關(guān)其他條件 | 1、意向承租方應(yīng)在信息披露公告期內(nèi)通過現(xiàn)場報(bào)名（工作時(shí)間）或網(wǎng)上報(bào)名（詳見網(wǎng)上報(bào)名操作指南 https://www.cquae.com/help /）兩種方式辦理意向登記，并交納對應(yīng)的交易保證金至重慶聯(lián)交所指定賬戶（資格確認(rèn)后3個(gè)工作日內(nèi)交納，以到賬為準(zhǔn)）。 2、若信息披露公告期滿，只產(chǎn)生一個(gè)符合條件的意向承租方，交易雙方按照招租底價(jià)與合格意向承租方報(bào)價(jià)孰高原則確定交易價(jià)格；產(chǎn)生兩個(gè)及以上符合條件的意向承租方，則采用互聯(lián)網(wǎng)競價(jià)方式（多次報(bào)價(jià)）確定承租方。 3、為保護(hù)招租方和意向承租方的合法權(quán)益，招租方在此做出特別提示，設(shè)定如下內(nèi)容作為要約，意向承租方一旦提交承租申請并按規(guī)定交納交易保證金，即視為對此的承諾。若非招租方原因，意向承租方（承租方）出現(xiàn)下列情形導(dǎo)致交易無法推進(jìn)或影響交易秩序的，其交納的交易保證金不予退還；在扣除重慶聯(lián)交所交易服務(wù)費(fèi)后，招租方有權(quán)扣除剩余部分作為違約金：（1）提出申請并交納交易保證金后未參與后續(xù)交易的；（2）在競價(jià)或報(bào)價(jià)過程中，各意向承租方均未進(jìn)行有效報(bào)價(jià)的；（3）在被確定為承租方后，未按約定時(shí)限與招租方簽訂租賃合同或未按租賃合同約定足額支付交易價(jià)款的；（4）各意向承租方之間相互串通、影響公平競爭的；（5）其他無故不推進(jìn)交易或無故放棄承租行為的；（6）本公告或公告附件約定的其他情形。 未出現(xiàn)上述違約情形的，意向承租方被確定為承租方后，在不涉及交易保證金扣除情形下，其交納的交易保證金可按合同約定轉(zhuǎn)為首期租金；其余意向承租方所交納的交易保證金，重慶聯(lián)交所在其退出交易活動之日起2個(gè)工作日內(nèi)全額無息退還。 4、意向承租方在提交承租申請時(shí)，須認(rèn)真閱讀并完全認(rèn)可租賃合同（詳見附件《租賃合同》）及本項(xiàng)目公告全部內(nèi)容，并承諾成為承租方后，同意將按照本公告公示的租賃合同版本在約定時(shí)限內(nèi)與招租方簽訂租賃合同。 5、本次租賃標(biāo)的均嚴(yán)格按現(xiàn)狀交易和移交。意向承租方須通過相關(guān)資料、實(shí)地踏勘等方式詳細(xì)了解標(biāo)的情況[包括但不限于（1）標(biāo)的裝修及管道建設(shè)情況；（2）標(biāo)的是否通水、電、氣、網(wǎng)絡(luò)等；（3）能否辦理營業(yè)執(zhí)照、經(jīng)營許可等；（4）標(biāo)的及周邊樓盤入住現(xiàn)狀；（5）標(biāo)的周邊道路、配套設(shè)施、環(huán)境、工程配置條件等]及涉及的相關(guān)政策規(guī)定并按照國家規(guī)定和租賃合同及公告的相關(guān)約定使用。意向承租方一旦提交承租申請并按規(guī)定要求交納交易保證金即視完全了解標(biāo)的現(xiàn)狀及涉及的相關(guān)政策規(guī)定，已完成對標(biāo)的的全部盡職調(diào)查，自愿接受標(biāo)的物的全部現(xiàn)狀及瑕疵，并愿承擔(dān)一切責(zé)任與風(fēng)險(xiǎn)[包括但不限于：房屋全部狀況、環(huán)境、交通、客流等]，成功承租后不得以不了解標(biāo)的狀況、無法通過消防驗(yàn)收（若涉及）及瑕疵等為由拒簽合同、拒付相關(guān)款項(xiàng)、放棄承租或退還標(biāo)的，否則將視為違約。 6、意向承租方應(yīng)在被確定為承租方之日起**個(gè)工作日內(nèi)按照本公告公示的租賃合同版本與招租方簽訂租賃合同，并在租賃合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)，將首期租金[3個(gè)月(含交易保證金轉(zhuǎn)首期租金的一部分)]和交易服務(wù)費(fèi)支付至重慶聯(lián)交所指定賬戶（重慶聯(lián)交所收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)詳見： https://www.cquae.com/News****?id=**4 ），剩余租金由招租方與承租方按照合同約定執(zhí)行。承租方須同意重慶聯(lián)交所在出具交易憑證后2個(gè)工作日內(nèi)，將首期租金劃至招租方指定賬戶。因承租方原因未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)簽訂租賃合同的或未按合同約定足額支付相關(guān)款項(xiàng)的，除扣除交易保證金外，招租方有權(quán)單方面解除合同和終結(jié)交易，并將標(biāo)的另行出租。 7、意向承租方應(yīng)租賃合同簽訂之日將履約保證金（首年月租金的3倍）支付至招租方指定賬戶。租賃期滿如承租方無違約情形的，招租方將在標(biāo)的清退手續(xù)完結(jié)后無息退還履約保證金；如承租方違約或造成招租方損失，招租方有權(quán)從履約保證金中扣除。 8、標(biāo)的移交前的相關(guān)費(fèi)用由招租方負(fù)責(zé)，移交后標(biāo)的產(chǎn)生的一切費(fèi)用（包括但不限于裝修、水、電、氣、電話、寬帶、空調(diào)、閉路電視、物管、場地維護(hù)、設(shè)備安裝及維護(hù)、社會綜合治理、環(huán)境衛(wèi)生、公用設(shè)施費(fèi)、防火安全、門前三包、保衛(wèi)、衛(wèi)生等費(fèi)用）由承租方自行負(fù)責(zé)（需招租方名義繳納的以招租方名義繳納）。 9、本次交易涉及的其他稅、費(fèi)由招租方、承租方按國家有關(guān)規(guī)定及合同約定各自承擔(dān)。 **、本次招租面積以實(shí)際交付為準(zhǔn)，若公告披露與實(shí)際面積存在誤差，不因面積不符而影響成交結(jié)果。 **、備查資料：房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告、不動產(chǎn)權(quán)證書。 | |||||
| 承租方資格條件 | 1、意向承租方須為在中華人民共和國境內(nèi)依法注冊登記，且為獨(dú)立法人機(jī)構(gòu)的合法企業(yè)、個(gè)體工商戶或能獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的自然人。 2、存在以下情形的企業(yè)或個(gè)人（含其新設(shè)立的企業(yè)）不能參加本項(xiàng)目招租： （1）在全國企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)上存在不良信用記錄的；（企業(yè)或個(gè)體工商戶須提供意向承租方的企業(yè)信用信息公示報(bào)告，具體通過登錄國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)https://www.gsxt.gov.cn/index.html查詢下載；自然人須提供意向承租方的綜合查詢被執(zhí)行人查詢結(jié)果，具體通過登錄中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)https://zxgk.court.gov.cn/zhzxgk/查詢下載） （2）被列入失信被執(zhí)行人員名單。（須提供意向承租方的失信被執(zhí)行人查詢結(jié)果，具體通過登錄中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)https://zxgk.court.gov.cn/shixin/查詢下載）。 | |||||
| 交易保證金設(shè)定 | 是否交納保證金 | 是 | 交納金額 | **.** 萬元 | ||
| 交納截止時(shí)間 | 在其資格被確認(rèn)后3個(gè)工作日內(nèi) | 交納方式 | 轉(zhuǎn)賬 | |||
| 信息披露期滿后， 如未征集到意向承租方 | 延長信息發(fā)布，不變更掛牌條件，按照5個(gè)工作日為一個(gè)周期延長，直至征集到意向承租方 | |||||
| 交易方式 | 網(wǎng)絡(luò)競價(jià)（多次報(bào)價(jià)） | |||||
| 交易機(jī)構(gòu) | 交易機(jī)構(gòu)名稱 | 重慶聯(lián)交所產(chǎn)權(quán)交易分中心 | ||||
| 交易機(jī)構(gòu)聯(lián)系人 | 陸盼盼 | 聯(lián)系電話 | **3-******** | |||
