項目名稱

宿松縣松茲街道孚玉中路龍井大廈一樓商鋪(標的4)出租（二次）

項目編號

H7QT**Z******

委托方

宿松縣松茲街道龍井社區(qū)股份經(jīng)濟合作社

委托方

承諾

委托方承諾本次出租行為已履行了必要的審批程序，并保證本公告的內(nèi)容不存在任何重大遺漏、虛假陳述或嚴重誤導(dǎo)，并對其內(nèi)容的真實性、完整性和準確性、合法性、有效性負責(zé)。

公告及

競價期限

公告期限：****年1月**日至****年2月2日

咨詢展示期：****年1月**日至****年2月2日（僅限工作日、工作時間）

競價時間：****年2月3日**:**至**:**（延時除外）

一、出租標的情況

出租標的

所在

層數(shù)

結(jié)構(gòu)

建筑面積

（?O）

租期

（年）

租金底價 ? ???????（萬元/年）

交易保證金

（萬元）

宿松縣孚玉中路龍井大廈??一樓由東向西第六第七間

一層

框架

**.**

3

2

0.8

1.標的坐落位置：宿松縣松茲街道龍井社區(qū)孚玉中路**0號。

2.標的權(quán)屬情況：該商鋪屬于宿松縣松茲街道龍井社區(qū)股份經(jīng)濟合作社所有。

3.標的瑕疵說明及承租人注意事項：意向競價人應(yīng)在交易前自行查勘標的（展示時間、地點：公告日至****年2月2日**:**，在標的物所在地現(xiàn)狀展示。競買人須提前與出租方聯(lián)系看樣時間，節(jié)假日除外），意向競價方應(yīng)對標的物全部了解并仔細查看，出租方及拍賣公司不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。本次標的每次加價幅度：**0元，競買人須以**0元或**0元的整數(shù)倍遞增叫價。

標的租賃

用途要求

出租標的物內(nèi)禁止從事違法經(jīng)營行為、禁止存儲易燃易爆等危害公共安全的物品，不得從事噪聲及污染較大的經(jīng)營活動。

租金及履約保證金支付

1.競價成交結(jié)果公示結(jié)束后三個工作日內(nèi)競得人需付清第一年成交價款并簽訂租賃合同。

2.租金一年一付，租期滿一年前一個月繳清下一年房屋租金。

二、對意向承租人資格的要求

1.我國境內(nèi)的法人、自然人（具有完全民事行為能力的自然人）和其他組織，除法律另有規(guī)定外，均可申請參加競價。

2.信譽要求：通過最高人民法院網(wǎng)站和國家稅務(wù)總局網(wǎng)站查詢，意向競價人不是稅收違法當(dāng)事人、不是失信被執(zhí)行人。

3.本項目不接受聯(lián)合體競價。

三、承租條件

1.意向承租人應(yīng)在本公告期截止前現(xiàn)場踏勘出租標的，就出租標的相關(guān)情況主動向委托方咨詢，自行了解使用該標的可能涉及的相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定；完成登記的意向承租人都視同已實地踏勘出租標的，確認了標的范圍、面積并認可租賃要求等，自愿承擔(dān)因上述原因?qū)е碌囊磺泻蠊头韶?zé)任。

2.公告所列示的標的建筑面積僅作參考，不作為確定標的租金的依據(jù)，最終以標的實際面積為準。標的實際面積與本公告所列示建筑面積不符的，不調(diào)整成交價格。出租面積之外的建筑物、附屬物（如道路、綠化、空地、停車場等）均不在出租范圍內(nèi)，委托方不提供任何承諾及服務(wù)。

3.租賃期內(nèi)，出租標的必須由承租人本人經(jīng)營，未經(jīng)委托方書面同意，不得以任何形式轉(zhuǎn)租、分租、出借租賃標的及與他人合作經(jīng)營。

4.租賃期內(nèi)，承租人負責(zé)租賃標的的日常安全管理工作并承擔(dān)租賃標的發(fā)生的水、電、燃氣、通訊（網(wǎng)絡(luò)）、垃圾清運、物業(yè)管理、停車等相關(guān)費用。

5.租賃期內(nèi)，承租人對租賃標的進行裝修、裝潢時，裝修、裝潢方案須經(jīng)委托方書面同意，且裝修、裝潢不得改動或破壞標的結(jié)構(gòu)。如擅自改動或破壞標的結(jié)構(gòu)，承租人應(yīng)立即恢復(fù)原狀，給委托方或第三人造成的損失應(yīng)由承租人承擔(dān)賠償責(zé)任。租賃標的的裝修、裝潢費用及租期內(nèi)標的的維修費用全部由承租人自行承擔(dān)。

6.租賃期內(nèi)，承租人不得以任何理由要求減免租金。如因法律法規(guī)及政策規(guī)定需要拆除或改造租賃標的以及因政府征收拆遷需要和主管部門要求而導(dǎo)致合同解除的，租金按照實際租賃時間計算，不足整月的按實際天數(shù)計算，多退少補。

7.《租賃合同》期滿或終止時，承租人投入的裝修、裝潢部分無償歸委托方所有和使用，并將租賃標的在合同終止后5 日?內(nèi)交還委托方，且不得提出任何補償要求。

8.承租人應(yīng)在《成交確認書》出具之日起3日 ?（不超過**日）內(nèi)與委托方簽訂租賃合同。合同生效后交易雙方須按照合同約定辦理備案手續(xù)。

9.其他：無

四、承租人確定方式

五、意向承租人參與方式

競拍保證金的形式：電匯、轉(zhuǎn)賬支票、網(wǎng)銀支付。意向競價人須于****年2月2日**:**前（以實際到賬為準）將競拍保證金匯至指定賬戶。意向競價人是公司法人或其他組織的，繳納保證金時應(yīng)注明單位名稱，意向競價人是自然人的，應(yīng)注明個人姓名，其他單位或個人不得代競價人繳納競拍保證金。

競拍保證金轉(zhuǎn)至以下賬戶（不得采用現(xiàn)金）：

賬戶名稱：宿松縣公共資源交易中心

開 戶 行：中國郵政儲蓄銀行股份有限公司安慶市宿松縣支行

賬 號：**********************7

意向競價人于****年2月2日**:**前攜帶以下材料到我公司（安徽一諾拍賣有限公司，地址：宿松縣東北新城安豐商城5幢**號）辦理競買報名登記手續(xù)。意向競價人是公司法人或其他組織的，需提供營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（加蓋公章）、法定代表人身份證原件和復(fù)印件?，競價保證金紙質(zhì)轉(zhuǎn)賬憑證?（不含隱形的賬號）；意向競價人是自然人的，需提供身份證原件、復(fù)印件，競價保證金紙質(zhì)轉(zhuǎn)賬憑證（不含隱形的賬號）。委托他人報名的，還應(yīng)提供委托書和被委托人身份證原件、復(fù)印件。

以上要求的資格條件和報名要求的材料均需由出租方競價前核驗，復(fù)印件做留檔資料。經(jīng)核驗并確認資格后的意向競價人方可進入競價環(huán)節(jié)。未按時遞交材料或經(jīng)核驗不符合資格條件的不得參與競價環(huán)節(jié)。

六、競價結(jié)束后相關(guān)程序

成交公告及

《成交確認書》

競價結(jié)束且無異常情況，安徽一諾拍賣有限公司將在網(wǎng)站上發(fā)布成交公告。

《成交確認書》領(lǐng)取時間：結(jié)果公示結(jié)束后三個工作日內(nèi)

《成交確認書》領(lǐng)取地址：宿松縣東北新城安豐商城5幢**號

《成交確認書》領(lǐng)取要求：攜帶報名證件領(lǐng)取。

交易保證金

處置

未競得者的保證金將在結(jié)果公示結(jié)束無異議后3個工作日內(nèi)退還。競得者的保證金在簽訂合同且付清第一年成交價款后退還。

異議方式

若對成交公告有異議，可自成交公告發(fā)布次日起3 個工作日內(nèi)，以書面形式向（安徽一諾拍賣有限公司）提出異議，異議材料遞交地址：宿松縣東北新城安豐商城5幢**號，聯(lián)系電話：**3 **** ****?。

（一）異議應(yīng)以書面形式實名提出，書面異議材料應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容：

1.異議人的名稱/姓名、地址、有效聯(lián)系方式；

2.項目名稱、項目編號、標的號（如有）；

3.被異議人名稱/姓名；

4.具體的異議事項、基本事實及必要的證明材料；

5.明確的請求及主張；

6.提起異議的日期。

異議人為自然人的，應(yīng)當(dāng)由異議人本人簽字并附有效身份證明；異議人為法人或者其他組織的，應(yīng)當(dāng)由法定代表人或其委托代理人（需有委托授權(quán)書）簽字并加蓋公章。

異議人需要修改、補充異議材料的，應(yīng)當(dāng)在異議期內(nèi)提交修改或補充材料。

（二）有下列情形之一的，不予受理：

1.提起異議的主體不是所異議項目競價人的；

2.異議材料不完整的；

3.異議事項含有主觀猜測等內(nèi)容且未提供有效線索、難以查證的；

4.異議事項已進入投訴處理、行政復(fù)議或行政訴訟程序的。

交易服務(wù)費收取

/

七、其他說明

1.意向承租人可在公告截止之前工作時間內(nèi)至安徽一諾拍賣有限公司項目負責(zé)人處查閱委托方向 安徽一諾拍賣有限公司提供的相關(guān)項目材料。上述材料均為參考性意見，不構(gòu)成安徽一諾拍賣有限公司對出租標的的任何擔(dān)保責(zé)任。

2.任何要求澄清交易公告的意向承租人，均應(yīng)于公告截止日前3 個工作日，以書面形式（包括書面文字、傳真等）向安徽一諾拍賣有限公司提出。逾期遞交的澄清文件不予受理。

3.安徽一諾拍賣有限公司對本公告進行的澄清、更正或更改，將在網(wǎng)站上及時發(fā)布（網(wǎng)址：http：//aqggzy.anqing.gov.cn）該公告內(nèi)容為出租公告的組成部分，對意向承租人具有約束力。意向承租人應(yīng)主動上網(wǎng)查詢。安徽一諾拍賣有限公司不承擔(dān)意向承租人未及時關(guān)注相關(guān)信息的責(zé)任。

4.在公告截止時間之前，安徽一諾拍賣有限公司可以視具體情況，延長公告截止時間，并在網(wǎng)站上發(fā)布變更公告。

5.根據(jù)《關(guān)于印發(fā)安慶市公共資源交易“打招呼”登記報告制度的通知》（宜公管〔****〕**號）要求，在成交結(jié)果公示時同步發(fā)布《關(guān)于征集違規(guī)插手、干預(yù)公共資源交易活動問題線索的公告》。

八、聯(lián)系方式

1.委托方：宿松縣松茲街道龍井社區(qū)股份經(jīng)濟合作社

地址：宿松縣松茲街道龍井社區(qū)孚玉中路**0號

聯(lián)系人及電話：王先生**5 **** ****

2.代理機構(gòu)：安徽一諾拍賣有限公司

地址：宿松縣東北新城安豐商城5幢**號

聯(lián)系人及電話：夏女士?**1 **** ****

3.交易監(jiān)督管理部門：宿松縣農(nóng)業(yè)農(nóng)村局

地址：安慶市宿松縣安豐國路宿松縣政府西北側(cè)

九、附件

《電子競價須知》《競價系統(tǒng)操作手冊》《網(wǎng)絡(luò)競價風(fēng)險告知》《意向申請登記表》

本項目意向承租人如需咨詢，務(wù)必首先認真閱讀本項目公告，并針對具體條款進行咨詢。

本公告及其附件解釋權(quán)歸宿松縣松茲街道龍井社區(qū)股份經(jīng)濟合作社 、安徽一諾拍賣有限公司。