廣漢市蜀王米業(yè)有限公司萬壽街二段**#(中山商場大自然茶樓二樓）房屋使用權(quán)出租項目（第三次）交易公告
一、項目基本情況
1.項目名稱：廣漢市蜀王米業(yè)有限公司萬壽街二段**#(中山商場大自然茶樓二樓）房屋使用權(quán)出租項目（第三次）
2.流轉(zhuǎn)方式：出租
3.項目地址：廣漢市雒城鎮(zhèn)萬壽街二段**號
4.房屋概況：建筑面積**0㎡，室內(nèi)布局合理，采光通風(fēng)良好。室內(nèi)進(jìn)行了簡單裝修，地面采用地磚，墻面為白色乳膠漆，廚房和衛(wèi)生間設(shè)施齊全，可直接入住或投入商業(yè)使用。周邊有學(xué)校廣漢市第二幼兒園，生活氛圍濃厚，居住環(huán)境舒適。
5.流轉(zhuǎn)價格：****3.**元/年
6.流轉(zhuǎn)期限：3年
7.使用要求：
（1）須符合廣漢市城鄉(xiāng)產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃及其他有關(guān)規(guī)定，且只得在出租標(biāo)的所占面積范圍內(nèi)進(jìn)行使用，不得超越范圍或侵害第三方合法權(quán)益。
（2）可用于商業(yè)用途，不得用于國家禁止準(zhǔn)入行業(yè)企業(yè)（《市場準(zhǔn)入負(fù)面清單（****年版）》規(guī)定為標(biāo)準(zhǔn)）、國家限制類和淘汰類產(chǎn)業(yè)企業(yè)（以《產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整指導(dǎo)目錄（****年本）》規(guī)定為標(biāo)準(zhǔn)）建設(shè)；不得從事違法、違規(guī)、污染環(huán)境或影響周邊居民生活的經(jīng)營活動。
（3）受讓方需負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)與保養(yǎng)，確保房屋及其附屬設(shè)施處于良好狀態(tài)，不影響正常使用和安全。
（4）未經(jīng)轉(zhuǎn)讓方書面同意，受讓方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式變相轉(zhuǎn)租。
（5）該標(biāo)的不允許改建、重建、擴(kuò)建。受讓方在租賃期內(nèi)進(jìn)行裝修或改造的，應(yīng)當(dāng)征得轉(zhuǎn)讓方書面同意，且不得破壞房屋主體結(jié)構(gòu)，不得影響房屋安全。
（6）合同期內(nèi)，受讓方提前解除合同的，應(yīng)提前1個月書面通知轉(zhuǎn)讓方，并按合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任及賠償損失。雙方協(xié)商一致后，可解除租賃合同，并按實際使用期限結(jié)算租金；
（7）合同到期時，受讓方除正常磨損外或按雙方約定狀態(tài)交還轉(zhuǎn)讓方。
8.上二樓樓梯需自行改造
9.標(biāo)的交付方式：合同簽訂后**日內(nèi)，現(xiàn)狀交付。
二、意向受讓方資格條件
1.具備完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織均可參與交易；
2.經(jīng)公司交易信用評價存在不良行為且尚在處理期內(nèi)的交易主體不得參與項目報名。
三、信息發(fā)布
1.發(fā)布渠道：https://www.cdaee.com/
2.公告期限：以系統(tǒng)載明的公告期限為準(zhǔn)
四、報名事項
1.報名時間：項目公告期內(nèi)均可報名
2.報名地點(diǎn)：廣漢市成都路南一段一號（廣漢市政務(wù)服務(wù)中心二樓東二區(qū)農(nóng)交所辦公室）
3.報名資料：
（1）《國有資產(chǎn)交易申請書》
（2）踏勘確認(rèn)表
（3）主體資格證明材料
①法人提交營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、法人代表身份證復(fù)印件，經(jīng)辦人員授權(quán)委托書及經(jīng)辦人員身份證復(fù)印件；
②自然人提交身份證復(fù)印件；
4.報名方式：
（1）網(wǎng)絡(luò)報名
（2）現(xiàn)場報名
5.報名程序
意向受讓方打開https://www.cdaee.com/（成都農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易所網(wǎng)站)，在統(tǒng)一登錄中選擇統(tǒng)一認(rèn)證交易主體登錄按鈕進(jìn)行免費(fèi)注冊。注冊時，用戶名、單位名稱應(yīng)當(dāng)與申請人身份證、營業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證上的名稱保持一致。
（1）自然人（個人）注冊：資產(chǎn)資源交易系統(tǒng)用戶類型——資產(chǎn)資源競買人——競買人類型（產(chǎn)權(quán)自然人）
（2）單位注冊：資產(chǎn)資源交易系統(tǒng)用戶類型——資產(chǎn)資源競買人——競買人類型（產(chǎn)權(quán)法人主體或產(chǎn)權(quán)政府主體）
（3）所在地區(qū)選擇“四川省.德陽市”。
（4）注冊成功后，再次登錄，跳轉(zhuǎn)系統(tǒng)首頁，在產(chǎn)權(quán)交易版塊中找到擬報名項目，點(diǎn)擊“我要報名”按鈕，填寫報名信息，以附件形式上傳報名所需材料。
五、保證金事項
1.交易保證金
（1）保證金金額：****0.**元
（2）繳納時間：公告截止時間前（以銀行到賬時間為準(zhǔn)）
（3）繳納方式：報名期內(nèi)，意向受讓方報名資格審查通過后交易系統(tǒng)會自動生成唯一虛擬子賬號，意向受讓方可通過銀行轉(zhuǎn)賬或二維碼掃碼方式交納。
（4）保證金退還：
①終止項目保證金退回
項目掛牌期內(nèi)終止的，終止公告發(fā)布后，系統(tǒng)當(dāng)日按交納路徑原路返還意向受讓方保證金。
②成交項目保證金退回
未競得方保證金退回：未競得方交納的保證金在成交公示時間結(jié)束后按原交納路徑無息退還。
競得方的保證金退回：競得方交納的保證金在項目交易服務(wù)費(fèi)結(jié)算及合同上傳后5個工作日內(nèi)轉(zhuǎn)至競得方指定賬號。
（5）發(fā)生以下情形，競得方繳納的交易保證金作為商務(wù)賠償以《成都農(nóng)交所德陽農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易有限公司交易服務(wù)費(fèi)收費(fèi)管理辦法》規(guī)定的交易服務(wù)費(fèi)為限支付給公司后，剩余部分支付至流出方指定賬戶：
①受讓方成功受讓后無故不與流出方簽訂合同的；
②受讓方未在規(guī)定時間與流出方簽訂合同的；
③受讓方成功受讓后但拒絕與流出方簽訂合同的；
④受讓方提交虛假信息，給流出方造成損失的；
2.履約保證金
（1）保證金金額：****0.**元
（2）繳納時間：競得方應(yīng)在《交易合同》簽訂之日起5日內(nèi)將履約保證金繳納至流出方指定賬戶。
（3）退還：流轉(zhuǎn)期限屆滿且受讓方無違約行為時，履約保證金在合同期滿5日內(nèi)原路原款退還。若受讓方在合同期間不履約或給流出方造成損失的，履約保證金轉(zhuǎn)為商務(wù)賠償后仍有余額的，流出方收到賠償后5日內(nèi)予以退還。
六、交易方式
1.掛牌期滿征集到一個符合條件的意向受讓方則按掛牌條件成交；
2.掛牌期滿征集到兩個及以上符合條件的意向受讓方則采用網(wǎng)絡(luò)競價方式組織交易，遵循價高者得的原則確定最終受讓方；
3.網(wǎng)絡(luò)競價分為兩個階段，自由報價期和限時報價期，自由報價期以系統(tǒng)披露時間為準(zhǔn)，自由報價期倒計時**秒內(nèi)有人出價,系統(tǒng)自動進(jìn)入限時報價期;若無人出價,競價結(jié)束,報價最高者確定為受讓方。
限時報價期倒計時**秒內(nèi)有人出價，系統(tǒng)自動進(jìn)入下一個限時周期，以此循環(huán),單個限時期限不超過**0秒,在一個限時報價期內(nèi)若無人再次加價，競價結(jié)束，報價最高者確定為受讓方。
七、交易服務(wù)費(fèi)
1.以掛牌條件成交，按成交總金額的3%向受讓方收??；
2.以競價方式成交，成交總金額在**0萬及以下的，按成交總金額的3%向受讓方收取，成交總金額在**0萬以上的，按《成都農(nóng)交所德陽農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易有限公司交易服務(wù)費(fèi)收費(fèi)管理辦法》執(zhí)行。
八、合同簽訂及價款支付
1.交易雙方自成交結(jié)果公示結(jié)束次日起**日內(nèi)簽訂《交易合同》，逾期未簽訂《交易合同》的，項目重新掛網(wǎng)。
2.本項目價款支付方式為：一次性支付，具體支付時間以《交易合同》約定為準(zhǔn)。
九、其它披露事項
1.如涉及相關(guān)法律法規(guī)修訂完善，標(biāo)的物所有權(quán)人將與受讓方重新簽訂相關(guān)協(xié)議或做補(bǔ)充約定，以保障受讓方權(quán)利。
2.流出方負(fù)責(zé)對其設(shè)定的意向受讓方資格及受讓條件進(jìn)行解釋和說明，并接受意向受讓方咨詢。
3.在受讓方無違約的前提下，期滿后再次流轉(zhuǎn)時，同等條件下原受讓方享有優(yōu)先再次受讓的權(quán)利。
4.公告期間，意向受讓方可自行前往標(biāo)的所在地進(jìn)行實地踏勘，意向受讓方提交報名資料即視為已完成踏勘且接受標(biāo)的可能存在的全部瑕疵和風(fēng)險。
十、流出方聯(lián)系人及聯(lián)系方式
委 托 方：廣漢市蜀王米業(yè)有限公司
聯(lián) 系 人：胡明春
聯(lián)系方式：**********1
聯(lián)系地址：廣漢市金輪鎮(zhèn)興隆社區(qū)7社
十一、組織方聯(lián)系人及聯(lián)系方式
組 織 方：成都農(nóng)交所德陽農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易有限公司
聯(lián) 系 人：黃均莉
聯(lián)系方式：**********1
聯(lián)系地址：廣漢市成都路南一段一號（廣漢市政務(wù)服務(wù)中心二樓東二區(qū)農(nóng)交所辦公室）
