蘭州建投房地產(chǎn)開發(fā)有限公司金砂茗園B區(qū)（原城關(guān)分局辦證大廳）整體租賃項目

租 賃 公 告

蘭州建投房地產(chǎn)開發(fā)有限公司金砂茗園B區(qū)（原城關(guān)分局辦證大廳）整體租賃項目的潛在響應(yīng)人應(yīng)在“蘭州市公共資源交易中心網(wǎng)站”（http://lzggzyjy.lanzhou.gov.cn）下載該項目《租賃項目承租申請書》，并于****年2月**日**時**分（北京時間）在線參與網(wǎng)絡(luò)競價活動。

一、租賃標的

標的名稱：蘭州建投房地產(chǎn)開發(fā)有限公司金砂茗園B區(qū)（原城關(guān)分局辦證大廳）整體租賃項目

注：1.租金支付方式為季付。

2.后續(xù)租金在前一年基礎(chǔ)上按每年上浮2%。

3.租賃標的須按照上面表格中約定金額足額交納交易保證金。

二、承租人資格和條件

1.意向承租方須為依據(jù)國家法律在國內(nèi)注冊且有效存續(xù)的企業(yè)法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人；

2.意向承租方須未被列入“信用中國”網(wǎng)站記錄失信被執(zhí)行人或重大稅收違法案件當事人名單；

3.近三年內(nèi)，在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄；

4.有充足的現(xiàn)金流，具備良好商業(yè)信譽和合作意識。

三、交易公告、報名申請及資格審核

（一）交易公告時間

****年1月**日9時至****年2月6日**時。

（二）提交報名申請

1、報名時間

****年1月**日9時至****年2月6日**時

2.報名方式

（1）意向承租方登錄“甘肅省公共資源交易中心官網(wǎng) ”首頁,網(wǎng)址:https://ggzyjy.gansu.gov.cn/，點擊“系統(tǒng)登錄→一網(wǎng)通辦系統(tǒng)”，進行主體用戶名信息的注冊，角色選為投標人。

（2）意向承租方使用注冊的主體用戶名（手機號）登錄蘭州市公共資源交易中心權(quán)益類交易系統(tǒng)，進行報名，網(wǎng)址： https://lzggzyjy.lanzhou.gov.cn/TPBidder-qy/memberLogin

3.報名材料

（1）《租賃項目承租申請書》

（2）證明文件

企業(yè)法人及其他組織、個體工商戶、自然人須提供以下資料：

①營業(yè)執(zhí)照彩色掃描件；

②企業(yè)法人/個體工商戶/自然人身份證正反面彩色掃描件；

③交易保證金打款憑證。

（三）資格審核

意向承租方提交報名材料后，由蘭州興瑞博建設(shè)咨詢有限公司進行資格審查。

競買資格審查時間：****年2月6日至 ****年2月9日（工作日上午 9：** - 下午 **：**）。

資格審查后，符合競買人資格條件要求的意向承租方登錄交易系統(tǒng)進行確認，意向承租方取得交易資格，成為競買人。

四、交易的方式及時間、地點

1.競價時間：****年2月**日**時**分開始進行網(wǎng)絡(luò)競價。

網(wǎng)絡(luò)競價以限時競價方式進行，限時競價階段以5分鐘倒計時為競價時限，如在5分鐘倒計時內(nèi)有新的報價，系統(tǒng)即從接受新的報價起重新倒計時5分鐘。本次轉(zhuǎn)讓為有底價競價，采用增價報價方式，首位報價的競買人，可以起始價報價；隨后所有競買人以報價先后順序在現(xiàn)報價基礎(chǔ)上以公告公布的加價幅度或加價幅度的整數(shù)倍進行增價報價。

2.有意向的承租方須在公告期內(nèi)自行踏勘租賃標的。

3.有意向的承租方在蘭州市公共資源交易中心官網(wǎng)權(quán)益類交易系統(tǒng)（HTTP://lzggzyjy.Lanzhou.gov.cn/）下載該項目《租賃項目承租申請書》，填寫并在蘭州市公共資源交易中心官網(wǎng)提交《租賃項目承租申請書》及相關(guān)材料，辦理報名登記手續(xù)。

4.有意向的承租方須于規(guī)定時間足額繳納交易保證金。交易保證金到賬截止日期為****年2月6日**時（以銀行到賬時間為準）。交易保證金繳納賬戶如下：

賬戶名稱：蘭州興瑞博建設(shè)咨詢有限公司

賬號：**** **** **** **** **** **

開戶行：浙商銀行蘭州分行營業(yè)部

逾期未提交租賃申請及相關(guān)材料，交易保證金未按規(guī)定時間到帳的，視為放棄租賃意向。未租賃者的交易保證金在交易結(jié)束后5個工作日內(nèi)如數(shù)無息原渠道退還。

五、承租人確定方式

采用網(wǎng)絡(luò)競價方式確定承租人。公告期內(nèi)符合條件的意向承租人，在公告確定的交易時間登錄蘭州市公共資源交易中心權(quán)益類交易系統(tǒng)出價競爭，最終競價成功者確定為承租人。

六、租賃須知

1.意向承租方應(yīng)在被確定為承租方后5個工作日內(nèi)簽署《租賃合同》（合同內(nèi)容以出租方相關(guān)規(guī)定為準）并按合同約定支付首期租金及租賃押金，辦理租賃相關(guān)手續(xù)，已交納的交易保證金轉(zhuǎn)為部分首期租金。否則，視為違約，其繳納的交易保證金不予退還。同時，按競價首年租金2%的標準，向蘭州興瑞博建設(shè)咨詢有限公司指定賬戶繳納代理服務(wù)費。

2.意向承租方應(yīng)充分了解租賃標的現(xiàn)狀及相關(guān)情況，并到出租方及有關(guān)部門咨詢。意向承租方報名并交納交易保證金即表明其已完全了解并認可租賃標的現(xiàn)狀及相關(guān)情況，自愿接受租賃標的全部現(xiàn)狀及瑕疵（包含但不限于已知或未知），自行承擔一切責任和風險。意向承租方在被確定為承租方后，不得以不了解租賃標的狀況或租賃標的存在瑕疵等任何理由，退還租賃標的或拒付租金。否則，視為違約，其交納的交易保證金不予退還。

3.租賃標的以現(xiàn)狀租賃,該商鋪可用于可做商業(yè)，酒店，不可用于經(jīng)營娛樂場所，內(nèi)部不可存放危險物品。承租后租賃標的改造的相關(guān)費用由承租方自行承擔并負責實施,承租人擬定的裝修方案及裝修過程中不能破壞房屋主體結(jié)構(gòu)，方案需出租方備案后方可施工,同時承諾裝修及新添置的設(shè)施、設(shè)備等符合國家相關(guān)標準及安全要求。

4.承租方須自行辦理經(jīng)營項目審批、消防安全、環(huán)保檢驗等審批手續(xù),所從事行業(yè)須符合住建、安全、衛(wèi)生、環(huán)保、市政、工商、稅務(wù)等監(jiān)管部門相關(guān)規(guī)定和要求。

5.承租方須遵守國家法律、行政法規(guī)有關(guān)規(guī)定，不得從事違法經(jīng)營活動。承租方不能按規(guī)（約）定使用并導(dǎo)致《租賃合同》不能履行的，由承租方承擔全部責任。

6.承租方在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)出租方書面同意，不得將租賃商鋪轉(zhuǎn)租給第三方或與第三方簽訂分包經(jīng)營租賃等協(xié)議，轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借或調(diào)換使用。否則，出租方有權(quán)單方終止租賃合同，已支付的商鋪租金、租賃押金不予退還。

7.租賃標的水、電、暖等費用由承租人按計量向各征收部門按時交納。

8.其他詳見《租賃項目承租申請書》等文件。

七、聯(lián)系方式

1.招租方信息

名稱：蘭州建投房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：蘭州市城關(guān)區(qū)天水北路格林庭院

聯(lián)系人：宋先生　 聯(lián)系電話：**********1

2.代理機構(gòu)信息

名稱：蘭州興瑞博建設(shè)咨詢有限公司

地址：蘭州市城關(guān)區(qū)東崗東路****號3-4樓

聯(lián)系人：李女士 聯(lián)系電話：**********9

3.投訴受理方式

聯(lián)系人：朱經(jīng)理 聯(lián)系電話：**********8

蘭州建投房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

蘭州興瑞博建設(shè)咨詢有限公司

**** 年1月**日