福州新區(qū)金梅潭綜合配套功能片區(qū)EOD項目一期

（投資、建設(shè)、運營一體化）

中標(biāo)結(jié)果公告

招標(biāo)編號：E******************1

本項目于****年**月**日**：**在福州市長樂區(qū)公共資源交易服務(wù)中心開標(biāo)室開標(biāo)，評標(biāo)委員會按招標(biāo)文件要求，對有關(guān)投標(biāo)人的投標(biāo)文件進行評審，報招標(biāo)人確定中標(biāo)候選人并依法公示，公示期間未收到異議，現(xiàn)將項目中標(biāo)結(jié)果公告如下：

1、招標(biāo)項目概況：

招標(biāo)人：福州市長樂區(qū)建設(shè)發(fā)展集團有限公司

招標(biāo)項目名稱：福州新區(qū)金梅潭綜合配套功能片區(qū)EOD項目一期（投資、建設(shè)、運營一體化）

建設(shè)規(guī)模：福州新區(qū)金梅潭綜合配套功能片區(qū)EOD項目一期項目總投資估算約**.**億元。包含產(chǎn)業(yè)合作項目和綜合配套設(shè)施項目，其中產(chǎn)業(yè)合作項目為福州新區(qū)先進智造產(chǎn)業(yè)園一期（9號地塊、**號地塊、**號地塊），項目總用地面積約**畝，擬在9號地塊、**地塊、**地塊等3個工業(yè)地塊內(nèi)建設(shè)福州新區(qū)先進智造產(chǎn)業(yè)園一期，主要建設(shè)內(nèi)容包括標(biāo)準(zhǔn)化廠房、配套用房、地下室等建筑物及屋頂光伏發(fā)電設(shè)施。擬新建總建筑面積約******.**㎡，其中5F廠房總面積****2.**㎡，7F廠房總面積****5.**㎡。

綜合配套設(shè)施項目為福州新區(qū)金梅潭片區(qū)綜合配套提升項目包，建設(shè)內(nèi)容包含產(chǎn)業(yè)設(shè)施項目和基礎(chǔ)設(shè)施項目。其中產(chǎn)業(yè)設(shè)施項目為房屋建筑工程，包含①福州新區(qū)先進智造產(chǎn)業(yè)園三期，項目總面積約**.5畝，主要建設(shè)內(nèi)容包括標(biāo)準(zhǔn)廠房、配套用房、地下室等建筑物及屋頂光伏發(fā)電設(shè)施。擬新建總建筑面積******㎡。其中廠房面積約******㎡，配套設(shè)施用房面積約****0㎡，地下室建筑面積****0㎡；②金峰大廈，擬新建總建筑面積****0㎡，其中商務(wù)商業(yè)****0㎡，地下室****0㎡；③猴嶼鄉(xiāng)旅游基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項目，項目擬新建研學(xué)配套用房總建筑面積****2㎡，并提升改造象嶼碼頭、濱海旅游公路、公交樞紐站、全域標(biāo)識標(biāo)牌、景區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施等旅游配套服務(wù)設(shè)施?；A(chǔ)設(shè)施項目為市政基礎(chǔ)設(shè)施工程，包含①先進智造產(chǎn)業(yè)園園區(qū)水環(huán)境治理項目（一期）陳塘港河（金峰段），河道長度約為3km，建設(shè)內(nèi)容包含管網(wǎng)檢測診斷、污水完善工程、內(nèi)源治理工程、生態(tài)修復(fù)工程、活水提質(zhì)工程等；②先進智造產(chǎn)業(yè)園園區(qū)水環(huán)境治理項目（二期）（金峰河及峰南支渠），其中金峰河主河長3.**6km，峰南河支渠3.**2km，主要包括管網(wǎng)檢測診斷、污水完善工程、內(nèi)源治理工程、生態(tài)修復(fù)工程、活水提質(zhì)工程等；③福州新區(qū)先進智造產(chǎn)業(yè)園一期配套道路（金福路延伸段）建設(shè)項目，道路全長****.**7m，道路寬度（**米和**米），城市次干路，設(shè)計速度**km/h，雙向四車道，瀝青混凝土路面。建設(shè)內(nèi)容包含道路工程、交通設(shè)施工程、市政管線工程(包括給水、雨水、污水、通信管道、電力管道)、照明工程、綠化工程等市政配套設(shè)施；④福州新區(qū)先進智造產(chǎn)業(yè)園一期配套道路（建設(shè)南路）建設(shè)項目，道路全長約****m，設(shè)置為雙向兩車道，路幅寬**m，按照城市支路布置，全線道路設(shè)置2處橋(涵）。建設(shè)內(nèi)容包含道路工程、交通工程、橋（涵）工程、給排水工程、電力通信工程、照明工程等；⑤福州新區(qū)金梅潭功能區(qū)漁場（水域）環(huán)境綜合整治工程（二期），項目涉及潭邊河、大宏溪、潭頭河、風(fēng)洋河、陳塘港（潭頭段）等5條河道及入海排口，河道總長度約**.**km，上游匯水面積約**.**k㎡。主要建設(shè)內(nèi)容為管網(wǎng)監(jiān)測診斷工程、管網(wǎng)完善工程、內(nèi)源治理工程、生態(tài)岸線修復(fù)工程、水生態(tài)修復(fù)工程、活水提質(zhì)工程。

產(chǎn)業(yè)合作項目的建設(shè)內(nèi)容與規(guī)模不得違反經(jīng)主管部門批復(fù)的片區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃和用地規(guī)劃要求，最終以經(jīng)項目公司股東雙方議定的為準(zhǔn)。綜合配套設(shè)施項目的建設(shè)內(nèi)容與規(guī)模最終以長樂建發(fā)集團確認(rèn)的為準(zhǔn)。長樂建發(fā)集團可根據(jù)各項目包的投資、建設(shè)情況對項目包進行調(diào)整，若有部分子項目需甩項的，中標(biāo)人不得提出異議和相應(yīng)索賠。

2、中標(biāo)人及其投標(biāo)文件相關(guān)內(nèi)容

中標(biāo)人：中國建筑第四工程局有限公司（聯(lián)合體名稱：漳州企石產(chǎn)業(yè)園管理有限公司)。

（1）中標(biāo)條件：綜合配套設(shè)施項目的建安下浮率為7.**%，暫定工程總承包合同金額**********.**元。

（2）項目負(fù)責(zé)人：①房屋建筑工程總承包項目負(fù)責(zé)人：林方強【一級注建造師（建筑工程），執(zhí)業(yè)證書注冊編號：粵****************，職稱證書編號：AZ-******】。②市政基礎(chǔ)設(shè)施工程總承包項目負(fù)責(zé)人：薛婉華【一級注建造師（市政公用工程、建筑工程），執(zhí)業(yè)證書注冊編號：粵****************】。

（3）工期：滿足招標(biāo)文件要求，暫定為****個日歷天，初步計劃項目整體建設(shè)期為3年，其中場地整理與平整計劃的周期為6個月，滿足綜合保稅區(qū)封關(guān)條件的基礎(chǔ)設(shè)施項目計劃的整體建設(shè)周期暫定為1年，產(chǎn)業(yè)設(shè)施項目計劃的整體建設(shè)周期為2年。

（4）房屋建筑工程總承包單位：中國建筑第四工程局有限公司（房屋建筑工程主體工程施工分包單位：中建四局（福建）投資建設(shè)有限公司）。市政基礎(chǔ)設(shè)施工程總承包單位：中國建筑第四工程局有限公司。

（5）工期：產(chǎn)業(yè)合作項目的開發(fā)周期至項目公司依法獲得建設(shè)用地后3個月內(nèi)開工，自取得建設(shè)用地后**個月內(nèi)完工。綜合配套設(shè)施項目各子項目的建設(shè)期自發(fā)包人發(fā)出的該子項目的項目啟動通知之日起，其中福州新區(qū)先進智造產(chǎn)業(yè)園三期、金峰大廈、猴嶼鄉(xiāng)旅游基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項目的暫定總承包工期（含施工圖設(shè)計工作）均為**個月，先進智造產(chǎn)業(yè)園園區(qū)水環(huán)境治理項目（一期）陳塘港河（金峰段）、先進智造產(chǎn)業(yè)園園區(qū)水環(huán)境治理項目（二期）（金峰河及峰南支渠）、福州新區(qū)先進智造產(chǎn)業(yè)園一期配套道路（金福路延伸段）建設(shè)項目、福州新區(qū)先進智造產(chǎn)業(yè)園一期配套道路（建設(shè)南路）建設(shè)項目、福州新區(qū)金梅潭功能區(qū)漁場（水域）環(huán)境綜合整治工程（二期）的暫定總承包工期（含施工圖設(shè)計工作）均為**個月。若至綜合配套設(shè)施項目的第一個子項目的項目啟動通知之日起5年后仍有子項目未能辦理施工許可證并依法開工的，招標(biāo)人有權(quán)終止對于該類子項目的工程總承包任務(wù)的發(fā)包，中標(biāo)人應(yīng)無條件接受，且不得以子項目未能實施為理由向招標(biāo)人申請補償（或賠償）。

（6）質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：①投資合作的要求：項目通過公開招標(biāo)選擇社會合作方參與項目的投資，長樂建發(fā)集團與中標(biāo)社會合作方（或其聯(lián)合體中參與產(chǎn)業(yè)合作項目投資合作的單位）在項目所在地合資成立項目公司，其中長樂建發(fā)集團持有項目公司1%的股權(quán)，中標(biāo)社會合作方（或其聯(lián)合體中參與產(chǎn)業(yè)合作項目投資合作的單位）持有項目公司**%的股權(quán)。由項目公司為主體籌措資金參與福州新區(qū)先進智造產(chǎn)業(yè)園一期（9號地塊、**號地塊、**號地塊）的投資開發(fā)，要求投資強度不低于**0萬元/畝（含設(shè)備投資）。項目投資合作須滿足《福州新區(qū)金梅潭綜合配套功能片區(qū)EOD項目一期投資、建設(shè)、運營一體化合作協(xié)議》中對項目的投融資、建設(shè)及運營的要求；②設(shè)計要求的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：符合現(xiàn)行國家、地方及行業(yè)相關(guān)設(shè)計規(guī)范合格標(biāo)準(zhǔn)，能順利通過施工圖審查機構(gòu)等有關(guān)部門的審查。長樂建發(fā)集團作為發(fā)包人發(fā)包的基礎(chǔ)設(shè)施項目應(yīng)按照《福州濱海新城城市信息模型交付通用標(biāo)準(zhǔn)（試行）》（新區(qū)規(guī)發(fā)〔****〕9號）的要求編制房屋建筑工程類和市政工程類項目的建筑信息模型，并將項目模型數(shù)據(jù)提交當(dāng)?shù)匾?guī)劃和建設(shè)行政主管部門；③采購的要求：必須采購原產(chǎn)、正宗品牌設(shè)備或材料，采購的設(shè)備或材料必須符合發(fā)包人要求及有關(guān)部門制定的質(zhì)量規(guī)范要求；④施工要求的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：工程質(zhì)量符合《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》《工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》合格標(biāo)準(zhǔn)及國家、行業(yè)及地方相關(guān)施工驗收規(guī)范合格標(biāo)準(zhǔn)；⑤運營管理的要求：項目公司負(fù)責(zé)其自行投資建設(shè)的福州新區(qū)先進智造產(chǎn)業(yè)園一期（9號地塊、**號地塊、**號地塊）以及招標(biāo)人投資建設(shè)的福州新區(qū)先進智造產(chǎn)業(yè)園三期產(chǎn)業(yè)園區(qū)的招商，對象產(chǎn)業(yè)類型包含但不限于高端裝備制造、電子信息、紡織新材料、智能制造等無污染優(yōu)質(zhì)產(chǎn)業(yè)。項目的招商運營應(yīng)實現(xiàn)不低于**0萬元/畝的畝均產(chǎn)值和不低于**萬元/畝的畝均稅收貢獻(xiàn)，且需滿足土地出讓工業(yè)項目標(biāo)準(zhǔn)地履約監(jiān)管協(xié)議的要求。

3、評標(biāo)委員會成員名單：張仙英、詹鐘選、高燕珍、李麗清、廖建康、郭啟升、陳明華、傅德勇、張彬。

4、公告時間：****年**月**日至****年**月**日。

5、聯(lián)系方式

招 標(biāo) 人：福州市長樂區(qū)建設(shè)發(fā)展集團有限公司

地 址：長樂區(qū)會堂路**8號

聯(lián) 系 人：練工

聯(lián)系電話：****-********

招標(biāo)代理機構(gòu)：中國投資咨詢有限責(zé)任公司

地 址：福州市鼓樓區(qū)洪山園路1號華潤萬象城三期

聯(lián) 系 人：楊先生、高女士

聯(lián)系電話：**********3

招標(biāo)人：福州市長樂區(qū)建設(shè)發(fā)展集團有限公司

招標(biāo)代理機構(gòu)：中國投資咨詢有限責(zé)任公司

時間：****年**月**日