| 標(biāo)的名稱 | 重慶市北碚區(qū)和源路（思源福居**號(hào)商業(yè)樓）**1號(hào)等**處房產(chǎn)整體招租（共計(jì)****.**㎡） | ||
| 項(xiàng)目編號(hào) | ************ | 租賃底價(jià) | **.****萬元/月 |
| 信息披露起始日期 | ****-**-** | 信息披露結(jié)束日期 | ****-**-** |
| 標(biāo)的所在地區(qū) | 重慶市>市轄區(qū)>北碚區(qū) | 資產(chǎn)類別 | 房產(chǎn)租賃 |
本出租方（或委托會(huì)員）現(xiàn)提出申請(qǐng)，將本項(xiàng)目通過貴所網(wǎng)站及相關(guān)媒體公開發(fā)布資產(chǎn)租賃信息并招租。本出租方依照公開、公平、公正、誠信的原則，作如下承諾：
1、我方已知曉并嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)政策規(guī)定和貴所交易規(guī)則，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)；
2、本次資產(chǎn)租賃是我方真實(shí)意愿表示，租賃的資產(chǎn)權(quán)屬清晰，我方對(duì)該資產(chǎn)擁有完全的處置權(quán)且實(shí)施資產(chǎn)租賃不存在任何法律法規(guī)禁止或限制的情形；對(duì)于設(shè)定擔(dān)保物權(quán)的資產(chǎn)租賃，符合我國(guó)擔(dān)保法等有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定；涉及政府社會(huì)公共管理事項(xiàng)的，已依法報(bào)政府有關(guān)部門審核；
3、我方租賃資產(chǎn)的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)；
4、我方所提交的本信息發(fā)布申請(qǐng)書及附件材料內(nèi)容真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏；
5、我方如選擇以動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)方式實(shí)施資產(chǎn)租賃，表明我方已了解并認(rèn)可貴所《資產(chǎn)交易項(xiàng)目動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)實(shí)施辦法》等內(nèi)容和規(guī)定，并不可撤銷地授權(quán)貴所對(duì)各意向承租方的交易資格進(jìn)行審核并確認(rèn)，資格確認(rèn)結(jié)果對(duì)我方具有拘束力。
6、涉及標(biāo)的承租人未放棄優(yōu)先購買權(quán)的，我方將在資產(chǎn)租賃公告發(fā)布之日起五日內(nèi)，就資產(chǎn)租賃公告內(nèi)容、優(yōu)先權(quán)行權(quán)期限、行權(quán)方式及后果等通知相關(guān)權(quán)利人；
7、我方對(duì)填寫的電話、郵寄地址、電子郵箱等聯(lián)系方式予以確認(rèn)，請(qǐng)按此送達(dá)交易相關(guān)通知和函件；
8、我方已知悉并認(rèn)可貴所的收費(fèi)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn) (https://www.cquae.com/News****?id=**4) ，同意按規(guī)定交納相關(guān)費(fèi)用。
6、涉及標(biāo)的承租人未放棄優(yōu)先購買權(quán)的，我方將在資產(chǎn)租賃公告發(fā)布之日起五日內(nèi)，就資產(chǎn)租賃公告內(nèi)容、優(yōu)先權(quán)行權(quán)期限、行權(quán)方式及后果等通知相關(guān)權(quán)利人；
7、我方對(duì)填寫的電話、郵寄地址、電子郵箱等聯(lián)系方式予以確認(rèn)，請(qǐng)按此送達(dá)交易相關(guān)通知和函件；
8、我方已知悉并認(rèn)可貴所的收費(fèi)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn) (https://www.cquae.com/News****?id=**4) ，同意按規(guī)定交納相關(guān)費(fèi)用。
我方若發(fā)生違規(guī)違約行為，給意向承租方和貴所造成損失的，我方同意以我方在資產(chǎn)租賃公告中設(shè)定的交易保證金金額承擔(dān)違約責(zé)任。交易保證金金額不足以彌補(bǔ)損失的，利益受損方可以向我方進(jìn)行追償。
| 標(biāo)的名稱 | 重慶市北碚區(qū)和源路（思源福居**號(hào)商業(yè)樓）**1號(hào)等**處房產(chǎn)整體招租（共計(jì)****.**㎡） | ||||
| 坐落 | 詳見附表 | 樓盤名稱 | 思源福居 | ||
| 租賃底價(jià) | **.****萬元/月 | 租賃期限（年） | ** | ||
| 租金支付方式 | 季付 | 免租期 | **個(gè)月 | ||
| 租金遞增方式 | 從第6年起每年遞增5% | 招租用途 | 主營(yíng)業(yè)態(tài)為休閑娛樂（在KTV或〔歌舞娛樂服務(wù)〕、茶樓或〔棋牌室服務(wù)〕、網(wǎng)吧或〔互聯(lián)網(wǎng)上網(wǎng)服務(wù)〕、足浴或〔足浴服務(wù)〕中選擇兩項(xiàng)） | ||
| 產(chǎn)權(quán)證號(hào) | 渝（****）兩江新區(qū)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第********2號(hào) | ||||
| 樓層 | 詳見附表 | 結(jié)構(gòu) | 鋼筋混凝土 | ||
| 房屋證載用途 | 商業(yè)服務(wù) | 房屋建筑面積 | 招租面積****.**㎡ | ||
| 優(yōu)先權(quán)人是否行權(quán) | 否 | 移交時(shí)限 | 自招租方全額收取首期租金及履約保證金后**個(gè)工作日內(nèi)以現(xiàn)狀移交 | ||
| 是否存在租賃 | 否 | ||||
| 評(píng)估/咨詢/估價(jià)報(bào)告文號(hào) | 諦威評(píng)咨字〔****〕第**7號(hào) | ||||
| 評(píng)估/咨詢/估價(jià)基準(zhǔn)日 | ****-**-** | ||||
| 標(biāo)的踏勘聯(lián)系人 | 黃顯敏 | 聯(lián)系電話 | **3-******** | ||
| 招租方名稱 | 重慶兩江安居投資管理有限公司 | |||
| 行為批準(zhǔn)機(jī)構(gòu) | 重慶兩江新區(qū)開發(fā)投資集團(tuán)有限公司 | |||
| 評(píng)估備案機(jī)構(gòu) | - | |||
| 以下交易條件為招租的基本條件，是租賃合同的必備條款。意向承租人在提出承租意向時(shí)不得低于該條件，但可對(duì)該條件進(jìn)行細(xì)化和補(bǔ)充，其中優(yōu)于該基本條件的內(nèi)容應(yīng)當(dāng)作為招租文件和租賃合同的組成部分 | ||||||
| 與租賃相關(guān)其他條件 | 1、本項(xiàng)目為整體招租，詳情請(qǐng)見《招租附表》，以現(xiàn)狀移交，詳情見《商鋪現(xiàn)狀交付清單》。 2、意向承租方須在掛牌期內(nèi)通過現(xiàn)場(chǎng)報(bào)名（工作時(shí)間）或網(wǎng)上報(bào)名（詳見網(wǎng)上報(bào)名操作指南https://www.cquae.com/help/）兩種方式辦理報(bào)名手續(xù)，并在其交易資格被確認(rèn)后3個(gè)工作日內(nèi)，將交易保證金匯至重慶聯(lián)交所指定賬戶（保證金交納截止日**時(shí)前到賬，以到賬為準(zhǔn)）。 3、若掛牌期滿只產(chǎn)生一家符合條件的意向承租方，則采取協(xié)議方式以不低于招租底價(jià)成交；若掛牌期滿產(chǎn)生兩家及以上符合條件的意向承租方，則采用互聯(lián)網(wǎng)競(jìng)價(jià)方式（多次報(bào)價(jià)）確定承租方。 4、為保護(hù)招租方和意向承租方的合法權(quán)益，招租方在此做出特別提示，設(shè)定如下內(nèi)容作為要約，意向承租方一旦通過交易資格確認(rèn)且交納交易保證金，即視為對(duì)此的承諾。若非招租方原因，意向承租方（承租方）出現(xiàn)下列情形導(dǎo)致交易無法推進(jìn)或影響交易秩序的，其交納的交易保證金不予退還；在扣除重慶聯(lián)交所交易服務(wù)費(fèi)后，招租方有權(quán)扣除剩余部分作為違約金：（1）提出申請(qǐng)并交納交易保證金后未參與后續(xù)交易的；（2）在競(jìng)價(jià)或報(bào)價(jià)過程中，各意向承租方均未進(jìn)行有效報(bào)價(jià)的；（3）在被確定為承租方后，未按約定時(shí)限與招租方簽訂租賃合同或未按租賃合同及公告約定足額支付交易價(jià)款及履約保證金的；（4）各意向承租方之間相互串通、影響公平競(jìng)爭(zhēng)的；（5）其他無故不推進(jìn)交易或無故放棄承租行為的；（6）本公告或公告附件約定的其他情形。 未出現(xiàn)上述違約情形的，意向承租方被確定為承租方后，在租賃合同生效且結(jié)清本次交易涉及的款項(xiàng)（含重慶聯(lián)交所交易服務(wù)費(fèi)、履約保證金、首期租金等）后，可憑租賃合同、資金結(jié)算憑據(jù)等資料到重慶聯(lián)交所辦理交易保證金退還事宜，自資料提交齊備之日起2個(gè)工作日內(nèi)，其交易保證金由重慶聯(lián)交所原路徑全額無息退還；其余意向承租方所交納的交易保證金，在不涉及交易保證金扣除情形下，重慶聯(lián)交所在其退出交易活動(dòng)之日起2個(gè)工作日內(nèi)原路徑全額無息退還。 5、意向承租方在提交承租申請(qǐng)時(shí)，須認(rèn)真閱讀并完全認(rèn)可租賃合同及本項(xiàng)目公告全部?jī)?nèi)容，并承諾成為承租方后：（1）同意將按照本公告公示的租賃合同版本在約定時(shí)限內(nèi)與招租方簽訂租賃合同；（2）意向承租方及法定代表人為非失信被執(zhí)行人（即未被列入中國(guó)執(zhí)行信息公開網(wǎng)https://zxgk.court.gov.cn/“失信被執(zhí)行人”、未被列入信用中國(guó)網(wǎng)www.creditchina.gov.cn“失信懲戒對(duì)象”）。 6、意向承租方需詳細(xì)了解標(biāo)的現(xiàn)狀（包括但不限于（1）標(biāo)的裝修現(xiàn)狀（清水）及管道建設(shè)情況；（2）本次招租面積系招租方根據(jù)測(cè)繪報(bào)告自行計(jì)算面積，與實(shí)際可能存在出入；（3）標(biāo)的及周邊樓盤入住現(xiàn)狀；（4）標(biāo)的周邊道路、配套設(shè)施、環(huán)境、工程配置條件；（5）標(biāo)的是否有煙道、供水、排水、燃?xì)?；?）標(biāo)的已取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證（大證）等）及相關(guān)法律法規(guī)、政策規(guī)定后決定是否承租，并按照國(guó)家規(guī)定和租賃合同及公告的相關(guān)約定使用。公告期間意向承租方若需實(shí)地踏勘，可聯(lián)系招租方銜接相關(guān)事宜（至少提前一天）。意向承租方一旦提交《承租申請(qǐng)書》并交納交易保證金后，即視為對(duì)標(biāo)的現(xiàn)狀及相關(guān)約定的充分了解與認(rèn)可（包括但不限于經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)；未來入住情況預(yù)估；其它業(yè)態(tài)布局和可能產(chǎn)生的市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)（含占道經(jīng)營(yíng)、游攤散販、相關(guān)部門臨時(shí)施工、維修整改等帶來的經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)等），成功承租后不得以不了解標(biāo)的狀況等為由放棄承租、拒簽租賃合同或拒付履約保證金和租金。 7、意向承租方應(yīng)在被確定為承租方之日起5個(gè)工作日內(nèi)與招租方簽訂租賃合同，并在被確定為承租方之日起5個(gè)工作日內(nèi)一次性付清交易服務(wù)費(fèi)至重慶聯(lián)交所指定賬戶。在租賃合同簽訂當(dāng)日內(nèi)，將首期租金（3個(gè)月租金）和履約保證金（3個(gè)月租金）支付至招租方指定賬戶，剩余租金由招租方與承租方按照合同約定執(zhí)行。因承租方原因未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)簽訂租賃合同的或未按合同約定足額支付租金和履約保證金的，除扣除交易保證金外，招租方有權(quán)單方面解除合同和終結(jié)交易，并將標(biāo)的另行出租。履約保證金的扣除、補(bǔ)足以及退還按簽訂的租賃合同執(zhí)行。 8、標(biāo)的移交前的相關(guān)費(fèi)用由招租方負(fù)責(zé)，移交后標(biāo)的產(chǎn)生的一切費(fèi)用（包括但不限于裝修、水、電、氣、通訊、網(wǎng)絡(luò)、有線電視、清潔、空調(diào)、通訊、物管、分?jǐn)偟墓操M(fèi)用等費(fèi)用）由承租方自行負(fù)責(zé)（需招租方名義繳納的以招租方名義繳納）。 9、除第8條所述費(fèi)用外，本次交易涉及的其他稅、費(fèi)（含重慶聯(lián)交所服務(wù)費(fèi)等）均由承租方承擔(dān)。重慶聯(lián)交所交易服務(wù)費(fèi)按照重慶聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所國(guó)有資產(chǎn)租賃項(xiàng)目收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取，詳見https://www.cquae.com/News****/Content?id=****3。 **、本次招租面積系招租方依據(jù)第三方測(cè)繪報(bào)告測(cè)算取得，招租面積以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，不因面積不符而影響成交結(jié)果。重慶聯(lián)交所不負(fù)責(zé)移交，不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保及其它連帶責(zé)任。 **、本項(xiàng)目的主營(yíng)業(yè)態(tài)為休閑娛樂（在KTV或〔歌舞娛樂服務(wù)〕、茶樓或〔棋牌室服務(wù)〕、網(wǎng)吧或〔互聯(lián)網(wǎng)上網(wǎng)服務(wù)〕、足浴或〔足浴服務(wù)〕等中選擇兩項(xiàng)）。其中，以上被選擇的兩項(xiàng)總計(jì)實(shí)際經(jīng)營(yíng)面積不得低于招租面積的**%，即****平方米，自營(yíng)面積（須含以上被選擇兩項(xiàng)實(shí)際經(jīng)營(yíng)面積）不得低于租賃面積的**%，即****平方米。 **、招租方按附件《商鋪現(xiàn)狀交付清單》為最終交付標(biāo)準(zhǔn)，主要從天地墻材質(zhì)、樓板載重、用電（電表、電壓、電容、電柜）、用水（水表、管徑）、燃?xì)庵鞴?、煙道豎井、電梯數(shù)量、隔油池等方面一一明確現(xiàn)狀條件。除消防聯(lián)動(dòng)報(bào)警改造項(xiàng)（暫定于****年2月**日前完成，該項(xiàng)改造完成與否不影響實(shí)際接房及合同履行）之外，在征得行業(yè)主管部門同意前提下，其余全部物業(yè)改造項(xiàng)均由承租方根據(jù)經(jīng)營(yíng)需要自行自費(fèi)負(fù)責(zé)改造。在整個(gè)租賃期間，招租方將不再對(duì)此次招租標(biāo)的進(jìn)行改造與修繕。 **、承租方自接房之日起，6個(gè)月內(nèi)需實(shí)現(xiàn)主營(yíng)業(yè)態(tài)開業(yè)。 **、承租方不得將租賃房產(chǎn)及其經(jīng)營(yíng)權(quán)進(jìn)行抵押、質(zhì)押或設(shè)定其他形式的擔(dān)保。 **、備查資料：招租附表、商鋪現(xiàn)狀交付清單、房產(chǎn)面積測(cè)算報(bào)告書、咨詢報(bào)告、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證、房屋租賃合同。 | |||||
| 承租方資格條件 | 1、意向承租方須為中華人民共和國(guó)境內(nèi)（不含港澳臺(tái)）依法成立并且有效存續(xù)的企業(yè)法人，存續(xù)時(shí)間不得低于1年，經(jīng)營(yíng)范圍須包含休閑娛樂（或包含具體名稱中的任意兩項(xiàng)：例如KTV或〔歌舞娛樂服務(wù)〕、茶樓或〔棋牌室服務(wù)〕、網(wǎng)吧或〔互聯(lián)網(wǎng)上網(wǎng)服務(wù)〕、足浴或〔足浴服務(wù)〕、營(yíng)業(yè)性演出、文藝創(chuàng)作等）（以營(yíng)業(yè)執(zhí)照為準(zhǔn)）； 2、意向承租方注冊(cè)資本金不得低于**0萬元（含）人民幣（以營(yíng)業(yè)執(zhí)照為準(zhǔn)）； 3、意向承租方或其法定代表人或其任一股東（股東身份須在國(guó)家企業(yè)信息公示系統(tǒng)中可查詢），以上三項(xiàng)任意一項(xiàng)需同時(shí)正在經(jīng)營(yíng)至少一家KTV（或足?。┖鸵患揖W(wǎng)吧（或茶樓），并且正在經(jīng)營(yíng)的該單家KTV（或足?。┖驮搯渭揖W(wǎng)吧（或茶樓）建筑面積均不得低于本次招租面積的**%（即****平方米）（以上經(jīng)營(yíng)物業(yè)屬于承租方自有資產(chǎn)的則需提供產(chǎn)權(quán)證明，若不屬于自有資產(chǎn)的則需提供租賃合同以及最近一個(gè)繳費(fèi)周期租金支付憑證。除此之外，承租方需提供以上經(jīng)營(yíng)物業(yè)實(shí)際用于上述業(yè)態(tài)的證明資料，資料需明確實(shí)際經(jīng)營(yíng)面積。）； 4、意向承租方須提供企業(yè)賬戶或企業(yè)法定代表人個(gè)人賬戶不低于**0萬元（含）人民幣的銀行存款證明（銀行存款證明出具時(shí)間須在信息披露期內(nèi)，若為不同銀行出具的，出具時(shí)間須為同一天）。 | |||||
| 交易保證金設(shè)定 | 是否交納保證金 | 是 | 交納金額 | **.** 萬元 | ||
| 交納截止時(shí)間 | 在其資格被確認(rèn)后3個(gè)工作日內(nèi) | 交納方式 | 轉(zhuǎn)賬 | |||
| 信息披露期滿后， 如未征集到意向承租方 | 延長(zhǎng)信息發(fā)布，不變更掛牌條件，按照5個(gè)工作日為一個(gè)周期延長(zhǎng)，直至征集到意向承租方 | |||||
| 交易方式 | 網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)（多次報(bào)價(jià)） | |||||
| 交易機(jī)構(gòu) | 交易機(jī)構(gòu)名稱 | 重慶聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所 | ||||
| 交易機(jī)構(gòu)聯(lián)系人 | 陸盼盼 | 聯(lián)系電話 | **3-******** | |||
附件下載：
重慶市北碚區(qū)和源路（思源福居**號(hào)商業(yè)樓）**1號(hào)等**處房產(chǎn)整體招租（共計(jì)****.**㎡）項(xiàng)目租賃合同
招租附表
經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)證明材料提供要求_b**zlt
