| 標(biāo)的名稱 | 重慶市九龍坡區(qū)玉靈路**4號(hào)（巴山星韻）一層附**號(hào)房產(chǎn)（共計(jì)**5.**㎡）招租 | ||
| 項(xiàng)目編號(hào) | ************ | 租賃底價(jià) | 3.****6萬(wàn)元/年 |
| 信息披露起始日期 | ****-**-** | 信息披露結(jié)束日期 | ****-**-** |
| 標(biāo)的所在地區(qū) | 重慶市>市轄區(qū)>九龍坡區(qū) | 資產(chǎn)類別 | 房產(chǎn)租賃 |
本出租方（或委托會(huì)員）現(xiàn)提出申請(qǐng)，將本項(xiàng)目通過(guò)貴所網(wǎng)站及相關(guān)媒體公開(kāi)發(fā)布資產(chǎn)租賃信息并招租。本出租方依照公開(kāi)、公平、公正、誠(chéng)信的原則，作如下承諾：
1、我方已知曉并嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)政策規(guī)定和貴所交易規(guī)則，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)；
2、本次資產(chǎn)租賃是我方真實(shí)意愿表示，租賃的資產(chǎn)權(quán)屬清晰，我方對(duì)該資產(chǎn)擁有完全的處置權(quán)且實(shí)施資產(chǎn)租賃不存在任何法律法規(guī)禁止或限制的情形；對(duì)于設(shè)定擔(dān)保物權(quán)的資產(chǎn)租賃，符合我國(guó)擔(dān)保法等有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定；涉及政府社會(huì)公共管理事項(xiàng)的，已依法報(bào)政府有關(guān)部門審核；
3、我方租賃資產(chǎn)的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過(guò)有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)；
4、我方所提交的本信息發(fā)布申請(qǐng)書(shū)及附件材料內(nèi)容真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏；
5、我方如選擇以動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)方式實(shí)施資產(chǎn)租賃，表明我方已了解并認(rèn)可貴所《資產(chǎn)交易項(xiàng)目動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)實(shí)施辦法》等內(nèi)容和規(guī)定，并不可撤銷地授權(quán)貴所對(duì)各意向承租方的交易資格進(jìn)行審核并確認(rèn)，資格確認(rèn)結(jié)果對(duì)我方具有拘束力。
6、涉及標(biāo)的承租人未放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的，我方將在資產(chǎn)租賃公告發(fā)布之日起五日內(nèi)，就資產(chǎn)租賃公告內(nèi)容、優(yōu)先權(quán)行權(quán)期限、行權(quán)方式及后果等通知相關(guān)權(quán)利人；
7、我方對(duì)填寫(xiě)的電話、郵寄地址、電子郵箱等聯(lián)系方式予以確認(rèn)，請(qǐng)按此送達(dá)交易相關(guān)通知和函件；
8、我方已知悉并認(rèn)可貴所的收費(fèi)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn) (https://www.cquae.com/News****?id=**4) ，同意按規(guī)定交納相關(guān)費(fèi)用。
6、涉及標(biāo)的承租人未放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的，我方將在資產(chǎn)租賃公告發(fā)布之日起五日內(nèi)，就資產(chǎn)租賃公告內(nèi)容、優(yōu)先權(quán)行權(quán)期限、行權(quán)方式及后果等通知相關(guān)權(quán)利人；
7、我方對(duì)填寫(xiě)的電話、郵寄地址、電子郵箱等聯(lián)系方式予以確認(rèn)，請(qǐng)按此送達(dá)交易相關(guān)通知和函件；
8、我方已知悉并認(rèn)可貴所的收費(fèi)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn) (https://www.cquae.com/News****?id=**4) ，同意按規(guī)定交納相關(guān)費(fèi)用。
我方若發(fā)生違規(guī)違約行為，給意向承租方和貴所造成損失的，我方同意以我方在資產(chǎn)租賃公告中設(shè)定的交易保證金金額承擔(dān)違約責(zé)任。交易保證金金額不足以彌補(bǔ)損失的，利益受損方可以向我方進(jìn)行追償。
| 標(biāo)的名稱 | 重慶市九龍坡區(qū)玉靈路**4號(hào)（巴山星韻）一層附**號(hào)房產(chǎn)（共計(jì)**5.**㎡）招租 | ||||
| 坐落 | 重慶市九龍坡區(qū)玉靈路**4號(hào)（巴山星韻） | 樓盤名稱 | 巴山星韻 | ||
| 租賃底價(jià) | 3.****6萬(wàn)元/年 | 租賃期限（年） | 2 | ||
| 租金支付方式 | 季付 | 免租期 | 無(wú) | ||
| 租金遞增方式 | 無(wú) | 招租用途 | 商業(yè)服務(wù) | ||
| 產(chǎn)權(quán)證號(hào) | 渝（****）九龍坡區(qū)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第********2號(hào) | ||||
| 樓層 | 1 | 結(jié)構(gòu) | 鋼筋混凝土 | ||
| 房屋證載用途 | 商業(yè)服務(wù) | 房屋建筑面積 | 本次招租面積為**5.**㎡ | ||
| 優(yōu)先權(quán)人是否行權(quán) | 是 | 移交時(shí)限 | 招租方負(fù)責(zé)在原租賃合同到期且承租方付清本次招租首期租金、履約保證金后**個(gè)工作日內(nèi)移交標(biāo)的 | ||
| 是否存在租賃 | 是 | 原租賃期至 | ****-**-** | ||
| 評(píng)估/咨詢/估價(jià)報(bào)告文號(hào) | - | ||||
| 評(píng)估/咨詢/估價(jià)基準(zhǔn)日 | - | ||||
| 標(biāo)的踏勘聯(lián)系人 | 舒靖峰 | 聯(lián)系電話 | **********3 | ||
| 招租方名稱 | 重慶宏燁實(shí)業(yè)集團(tuán)有限公司 | |||
| 行為批準(zhǔn)機(jī)構(gòu) | 重慶宏燁實(shí)業(yè)集團(tuán)有限公司 | |||
| 評(píng)估備案機(jī)構(gòu) | - | |||
| 以下交易條件為招租的基本條件，是租賃合同的必備條款。意向承租人在提出承租意向時(shí)不得低于該條件，但可對(duì)該條件進(jìn)行細(xì)化和補(bǔ)充，其中優(yōu)于該基本條件的內(nèi)容應(yīng)當(dāng)作為招租文件和租賃合同的組成部分 | ||||||
| 與租賃相關(guān)其他條件 | 一、該標(biāo)的租賃底價(jià)為年租金。 二、意向承租方可在掛牌期內(nèi)通過(guò)現(xiàn)場(chǎng)報(bào)名（工作時(shí)間）或網(wǎng)上報(bào)名（詳見(jiàn)網(wǎng)上報(bào)名操作指南https://www.cquae.com/help/）方式辦理報(bào)名手續(xù)，并交納相應(yīng)保證金到重慶聯(lián)交所指定賬戶（掛牌截止日**時(shí)前到賬，以到賬為準(zhǔn)）。 三、若掛牌期滿只產(chǎn)生一家符合條件的意向承租方（含優(yōu)先權(quán)人）產(chǎn)生，則采取協(xié)議方式成交；若掛牌期滿產(chǎn)生兩家及以上符合條件的意向承租方（含優(yōu)先權(quán)人），則采用互聯(lián)網(wǎng)競(jìng)價(jià)方式（多次報(bào)價(jià)）確定承租方。優(yōu)先權(quán)人要行權(quán)的，須在掛牌期內(nèi)到重慶聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所辦理意向承租登記及按要求交納保證金。若在掛牌期內(nèi)未辦理意向承租登記或未按要求交納保證金的，均視為其放棄優(yōu)先承租權(quán)。 四、為保護(hù)招租方和意向承租方的合法權(quán)益，招租方在此做出特別提示，設(shè)定如下內(nèi)容作為要約，意向承租方一旦通過(guò)交易資格確認(rèn)且交納交易保證金，即視為對(duì)此的承諾。若非招租方原因，意向承租方（承租方）出現(xiàn)下列情形導(dǎo)致交易無(wú)法推進(jìn)或影響交易秩序的，其交納的交易保證金不予退還；在扣除重慶聯(lián)交所交易服務(wù)費(fèi)后，招租方有權(quán)扣除剩余部分作為違約金：（1）提出申請(qǐng)并交納交易保證金后未參與后續(xù)交易的；（2）在競(jìng)價(jià)或報(bào)價(jià)過(guò)程中，各意向承租方均未進(jìn)行有效報(bào)價(jià)的；（3）在被確定為承租方后，未按約定時(shí)限與招租方簽訂租賃合同或未按租賃合同及公告約定足額支付交易價(jià)款的；（4）各意向承租方之間相互串通、影響公平競(jìng)爭(zhēng)的；（5）其他無(wú)故不推進(jìn)交易或無(wú)故放棄承租行為的；（6）本公告或公告附件約定的其他情形。 未出現(xiàn)上述違約情形的，意向承租方被確定為承租方后，在租賃合同生效且結(jié)清本次交易涉及的款項(xiàng)（含重慶聯(lián)交所交易服務(wù)費(fèi)、履約保證金、首期租金等）后，可憑租賃合同、資金結(jié)算憑據(jù)等資料到重慶聯(lián)交所辦理交易保證金退還事宜，自資料提交齊備之日起2個(gè)工作日內(nèi)，其交易保證金由重慶聯(lián)交所原路徑全額無(wú)息退還；其余意向承租方所交納的交易保證金，在不涉及交易保證金扣除情形下，重慶聯(lián)交所在其退出交易活動(dòng)之日起2個(gè)工作日內(nèi)原路徑全額無(wú)息退還。 五、意向承租方須自行通過(guò)相關(guān)資料、實(shí)物查勘等方式詳細(xì)了解標(biāo)的瑕疵、現(xiàn)狀（包括但不限于(1)標(biāo)的有租賃，租賃將于****年9月**日屆滿；(2)標(biāo)的系大證未分割；（3）本次招租面積系招租方自行測(cè)算取得,與實(shí)際可能存在誤差；（4）本次招租不包含室內(nèi)可移動(dòng)設(shè)施設(shè)備等）及相關(guān)法律法規(guī)、政策規(guī)定后決定是否承租（包括但不限于能否辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照等），并按照國(guó)家規(guī)定和租賃合同及公告的相關(guān)約定使用。意向承租方在公告期間有權(quán)利及義務(wù)自行對(duì)標(biāo)的資產(chǎn)進(jìn)行全面了解，若需實(shí)地踏勘，可聯(lián)系招租方銜接相關(guān)事宜。若決定承租，意向承租方須在報(bào)名時(shí)書(shū)面承諾自行承擔(dān)相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)，承租標(biāo)的均以實(shí)物現(xiàn)狀交驗(yàn)為準(zhǔn)，一經(jīng)遞交承租申請(qǐng)并交納交易保證金，即表明已完全了解與認(rèn)可標(biāo)的狀況及相關(guān)約定，自愿接受承租標(biāo)的的全部現(xiàn)狀及瑕疵，并愿承擔(dān)一切責(zé)任與風(fēng)險(xiǎn)，成為承租方后不得以不了解標(biāo)的狀況及瑕疵為由退還標(biāo)的或以其他方式放棄承租行為，否則將視為違約。 六、意向承租方應(yīng)在被確定為承租方之日起3個(gè)工作日內(nèi)與招租方簽訂租賃合同，并在被確定為承租方之日起5個(gè)工作日內(nèi)一次性付清交易服務(wù)費(fèi)至重慶聯(lián)交所指定賬戶。在租賃合同簽訂當(dāng)日內(nèi)，將首期租金（3個(gè)月租金）和履約保證金（****元）支付至招租方指定賬戶，剩余租金由招租方與承租方按照合同約定執(zhí)行。因承租方原因未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)簽訂租賃合同的或未按合同約定足額支付租金和履約保證金的，除扣除交易保證金外，招租方有權(quán)單方面解除合同和終結(jié)交易，并將標(biāo)的另行出租。合同期滿承租方在租賃期內(nèi)能遵守合同并經(jīng)招租方驗(yàn)收房屋無(wú)損壞、完結(jié)退房手續(xù)的，招租方無(wú)息退還履約保證金。如承租方違約或造成招租方損失，招租方有權(quán)從履約保證金中扣除。 七、標(biāo)的移交前的相關(guān)費(fèi)用由招租方負(fù)責(zé)，移交后標(biāo)的產(chǎn)生的一切費(fèi)用（包括但不限于裝修、水、電、氣、電話、寬帶、閉路電視、物管、場(chǎng)地維護(hù)、設(shè)備維護(hù)、社會(huì)綜合治理、環(huán)境衛(wèi)生、公用設(shè)施費(fèi)、防火安全、門前三包、保衛(wèi)、衛(wèi)生等費(fèi)用）由承租方自行負(fù)責(zé)（需招租方名義繳納的以招租方名義繳納）。 八、除第七條所述費(fèi)用外，本次交易涉及的其他稅、費(fèi)由招租方、承租方按國(guó)家有關(guān)規(guī)定及合同約定各自承擔(dān)，本次重慶聯(lián)交所交易服務(wù)費(fèi)詳見(jiàn)網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)方案。 九、租賃期內(nèi)：（1）若承租方需對(duì)房屋進(jìn)行改造裝修、排水管道整治，須征得招租方書(shū)面同意后方可實(shí)施，且不得改變房屋結(jié)構(gòu)，不得危及房屋使用安全，所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用均由承租方自行承擔(dān)，租賃期滿退租時(shí)，承租方不得要求招租方補(bǔ)償其裝修、裝潢費(fèi)用，并不得以此為由對(duì)房屋結(jié)構(gòu)和裝修進(jìn)行損毀；（2）招租用途及經(jīng)營(yíng)范圍應(yīng)符合國(guó)家法律法規(guī)相關(guān)規(guī)定及政府規(guī)劃用途，使用中不得破壞房屋周邊環(huán)境及其配套設(shè)施、設(shè)備和結(jié)構(gòu)，若因經(jīng)營(yíng)原因?qū)е氯魏芜`法行為及處罰，由承租方自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任及損失；（3）承租方不得在租賃范圍內(nèi)違章搭建或從事其他違法活動(dòng)；（4）本次招租范圍未單獨(dú)分割辦理產(chǎn)權(quán)證，承租方不得因該事項(xiàng)向招租方提出質(zhì)疑或要求；（5）未經(jīng)招租方同意，承租方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、分租租賃房屋；（6）如遇國(guó)家政策調(diào)整、上級(jí)部門要求、政府拆遷等不可抗力原因，招租方可提前終止合同并收回房屋，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。 十、租賃期滿，承租方須按合同約定正常退租并搬離，不得無(wú)故滯留、占用租賃標(biāo)的。 十一、本次招租面積為招租方自行測(cè)算所得，僅供參考。標(biāo)的面積以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，不因面積不符而影響成交結(jié)果。 十二、備查資料：房屋產(chǎn)權(quán)證。 | |||||
| 承租方資格條件 | 無(wú) | |||||
| 交易保證金設(shè)定 | 是否交納保證金 | 是 | 交納金額 | 1.** 萬(wàn)元 | ||
| 交納截止時(shí)間 | 掛牌截止日**時(shí)前到賬，以到賬為準(zhǔn) | 交納方式 | 轉(zhuǎn)賬 | |||
| 信息披露期滿后， 如未征集到意向承租方 | 延長(zhǎng)信息發(fā)布，不變更掛牌條件，按照5個(gè)工作日為一個(gè)周期延長(zhǎng)，直至征集到意向承租方 | |||||
| 交易方式 | 網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)（多次報(bào)價(jià)） | |||||
| 交易機(jī)構(gòu) | 交易機(jī)構(gòu)名稱 | 重慶聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所 | ||||
| 交易機(jī)構(gòu)聯(lián)系人 | 陸盼盼 | 聯(lián)系電話 | **3-******** | |||
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重慶市九龍坡區(qū)玉靈路**4號(hào)（巴山星韻）一層附**號(hào)房產(chǎn)（共計(jì)**5.**㎡）招租項(xiàng)目網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)方案
