一、項(xiàng)目編號(hào)：[******]zzgj[CS]********
二、項(xiàng)目名稱：存量房?jī)r(jià)格評(píng)估服務(wù)及系統(tǒng)數(shù)據(jù)維護(hù)項(xiàng)目
三、采購(gòu)結(jié)果
合同包1(存量房?jī)r(jià)格評(píng)估服務(wù)及系統(tǒng)數(shù)據(jù)維護(hù)項(xiàng)目):
| 供應(yīng)商名稱 | 供應(yīng)商地址 | 中標(biāo)（成交）金額 |
|---|---|---|
| 伊春天豐房地產(chǎn)估價(jià)有限責(zé)任公司 | 黎明路**號(hào) | **8,**0.**元 |
四、主要標(biāo)的信息
合同包1(存量房?jī)r(jià)格評(píng)估服務(wù)及系統(tǒng)數(shù)據(jù)維護(hù)項(xiàng)目):
服務(wù)類（伊春天豐房地產(chǎn)估價(jià)有限責(zé)任公司）
| 品目號(hào) | 品目名稱 | 采購(gòu)標(biāo)的 | 服務(wù)范圍 | 服務(wù)要求 | 服務(wù)時(shí)間 | 服務(wù)標(biāo)準(zhǔn) | 金額(元) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1-1 | 房地產(chǎn)土地評(píng)估服務(wù) | 存量房?jī)r(jià)格評(píng)估服務(wù)及系統(tǒng)數(shù)據(jù)維護(hù)項(xiàng)目 | 應(yīng)用房地產(chǎn)估價(jià)技術(shù)對(duì)伊春市存量房（包括住房和車庫(kù)、商鋪、辦公用房、廠房、豬舍、鍋爐房、倉(cāng)儲(chǔ)用房等非住房）交易的 申報(bào)價(jià)格進(jìn)行評(píng)估，并將結(jié)果導(dǎo)入稅務(wù)端評(píng)估系統(tǒng)。范圍包括伊春市稅務(wù)局市本級(jí)四區(qū)稅務(wù)局（伊美區(qū)稅務(wù)局、友好區(qū)稅務(wù)局、烏翠區(qū)稅務(wù) 局、金林區(qū)稅務(wù)局）。 | 1.數(shù)據(jù)采集：對(duì)委托評(píng)估的存量房進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查，按房屋的實(shí)際情況進(jìn)行采集后整理，錄入存量房評(píng)估系統(tǒng)。 2.數(shù)據(jù)變更：對(duì)采集整理后的數(shù)據(jù)信息，根據(jù)當(dāng)年的市場(chǎng)行情，進(jìn)行必要的分析、歸納和整理，形成當(dāng)年的存量房交易評(píng) 估價(jià)格，錄入存量房評(píng)估系統(tǒng)。 3.參數(shù)的修正：通過(guò)市場(chǎng)勘查，按房屋的實(shí)際情況，對(duì)房屋的建筑年代、采光、朝向、裝修、層數(shù)、噪音、面積等指數(shù)進(jìn) 行修改。 4.服務(wù)時(shí)間：在接到服務(wù)通知后1-2小時(shí)之內(nèi)予以提供服務(wù)，**小時(shí)內(nèi)完成評(píng)估服務(wù)。 5.技術(shù)培訓(xùn)：須負(fù)責(zé)對(duì)伊美區(qū)、烏翠區(qū)、友好區(qū)、金林區(qū)稅務(wù)局相關(guān)辦稅人員進(jìn)行操作使用的技術(shù)培訓(xùn)和必要的現(xiàn)場(chǎng)技術(shù) 支持，能夠熟練操作存量房評(píng)估系統(tǒng)軟件，以保證評(píng)估系統(tǒng)正常運(yùn)行。 6.本項(xiàng)目需與現(xiàn)有伊春市存量房交易價(jià)格評(píng)估系統(tǒng)對(duì)接，確保評(píng)估數(shù)據(jù)進(jìn)入該系統(tǒng)。該系統(tǒng)的主要功能包括：數(shù)據(jù)采集、 房屋估價(jià)、稅款計(jì)算、數(shù)據(jù)查詢、基礎(chǔ)數(shù)據(jù)管理等。該系統(tǒng)是稅務(wù)部門辦理存量房交易征稅業(yè)務(wù)所必須的系統(tǒng)，主要實(shí) 現(xiàn)存量房交易價(jià)格評(píng)估功能，系統(tǒng)采用BS架構(gòu)，Struts2+Spring3框架開發(fā)，Web層采用Struts2進(jìn)行控制，邏輯層管 理采用Spring3，持久化層采用Spring的JdbcTemplate完成數(shù)據(jù)庫(kù)的 crud 操作。 7.按照省稅務(wù)局的要求，根據(jù)房屋市場(chǎng)行情的波動(dòng)情況，一年至少對(duì)全市存量房的評(píng)估價(jià)格調(diào)整兩次。 8.爭(zhēng)議處理：在存量房評(píng)估價(jià)格爭(zhēng)議處理工作中，為保障納稅人的合法權(quán)益，當(dāng)納稅人對(duì)存量房評(píng)估系統(tǒng)核定的評(píng)估價(jià)格 提出異議時(shí)，啟動(dòng)涉稅價(jià)格爭(zhēng)議處理機(jī)制。評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)自收到異議申請(qǐng)的1小時(shí)內(nèi)，就評(píng)估價(jià)格的形成依據(jù)、技術(shù)路線 、計(jì)算方法等核心內(nèi)容，向納稅人進(jìn)行全面且清晰的解釋說(shuō)明，確保納稅人了解評(píng)估邏輯與依據(jù)。對(duì)于特殊房屋，經(jīng)專 業(yè)判斷存在現(xiàn)場(chǎng)勘查需求的，估價(jià)機(jī)構(gòu)需在收到異議申請(qǐng)3小時(shí)內(nèi)抵達(dá)現(xiàn)場(chǎng)，開展實(shí)地勘查工作，以進(jìn)一步核實(shí)房屋實(shí) 際狀況，為爭(zhēng)議處理提供更準(zhǔn)確、詳實(shí)的依據(jù)。 | 合同簽訂后三年，采取1+1+1模式簽訂采購(gòu)合同。 | 滿足采購(gòu)人需求且符合符合現(xiàn)行國(guó)家、行業(yè)、地方 質(zhì) 量標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)專業(yè)驗(yàn)收規(guī)范，驗(yàn)收達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。 | **8,**0.** |
五、評(píng)審專家（單一來(lái)源采購(gòu)人員）名單：
袁莉、車巍、孫冰（采購(gòu)人代表）
六、代理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及金額：
| 代理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) | 以中標(biāo)金額為基數(shù)，參照原計(jì)價(jià)[****]****號(hào)文件內(nèi)招標(biāo)代理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)取，不足****時(shí)按****收取，由中標(biāo)（成交）供應(yīng)商向代理機(jī)構(gòu)一次性繳納，供應(yīng)商在響應(yīng)文件中合理考慮包含在項(xiàng)目單價(jià)及總價(jià)中，不單獨(dú)列項(xiàng)。 | ||
|---|---|---|---|
| 合同包號(hào) | 合同包名稱 | 代理服務(wù)費(fèi)金額（萬(wàn)元） | 收取對(duì)象 |
| 1 | 存量房?jī)r(jià)格評(píng)估服務(wù)及系統(tǒng)數(shù)據(jù)維護(hù)項(xiàng)目 | 1.**7 | 中標(biāo)（成交）供應(yīng)商 |
七、公告期限
自本公告發(fā)布之日起1個(gè)工作日。
八、其他補(bǔ)充事宜
合同包1(存量房?jī)r(jià)格評(píng)估服務(wù)及系統(tǒng)數(shù)據(jù)維護(hù)項(xiàng)目):
| 供應(yīng)商 | 資格性審查 | 符合性審查 | 技術(shù)得分 | 商務(wù)得分 | 價(jià)格得分 | 綜合得分 | 評(píng)審價(jià)格 | 最終報(bào)價(jià) | 得分排名 | 推薦排名 | 備注 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 伊春天豐房地產(chǎn)估價(jià)有限責(zé)任公司 | 通過(guò) | 通過(guò) | **.** | 6.** | 9.** | **.** | **8,**0.** | **8,**0.** | 1 | 1 | |
| 金圓（黑龍江）房地產(chǎn)資產(chǎn)評(píng)估測(cè)繪有限公司 | 通過(guò) | 通過(guò) | **.** | 6.** | **.** | **.** | **7,**0.** | **7,**0.** | 2 | 2 | |
| 黑龍江中守業(yè)房地產(chǎn)估價(jià)有限公司 | 通過(guò) | 通過(guò) | **.** | 6.** | 9.** | **.** | **9,**0.** | **9,**0.** | 3 | 3 |
九、凡對(duì)本次公告內(nèi)容提出詢問(wèn)，請(qǐng)按以下方式聯(lián)系。
1.采購(gòu)人信息
名稱：國(guó)家稅務(wù)總局伊春市稅務(wù)局
地址：黑龍江省伊春市伊美區(qū)新興中大街**號(hào)
聯(lián)系方式：****-******7
2.采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)信息
名稱：中資國(guó)際工程咨詢集團(tuán)有限責(zé)任公司
地址：黑龍江省伊春市伊美區(qū)黎明路**號(hào)
聯(lián)系方式：****-******8
3.項(xiàng)目聯(lián)系方式
項(xiàng)目聯(lián)系人：張女士
電話：**********0
中資國(guó)際工程咨詢集團(tuán)有限責(zé)任公司
****年**月**日
