| 標的名稱 | 重慶市渝北區(qū)雙鳳橋街道空港東路**號廠房3-4層及場地整體招租（共計****4.7㎡） | ||
| 項目編號 | ************ | 租賃底價 | **.******萬元/月 |
| 信息披露起始日期 | ****-**-** | 信息披露結(jié)束日期 | ****-**-** |
| 標的所在地區(qū) | 重慶市>市轄區(qū)>渝北區(qū) | 資產(chǎn)類別 | 房產(chǎn)租賃 |
本出租方（或委托會員）現(xiàn)提出申請，將本項目通過貴所網(wǎng)站及相關(guān)媒體公開發(fā)布資產(chǎn)租賃信息并招租。本出租方依照公開、公平、公正、誠信的原則，作如下承諾：
1、我方已知曉并嚴格遵守相關(guān)法律法規(guī)政策規(guī)定和貴所交易規(guī)則，按照有關(guān)要求履行我方義務；
2、本次資產(chǎn)租賃是我方真實意愿表示，租賃的資產(chǎn)權(quán)屬清晰，我方對該資產(chǎn)擁有完全的處置權(quán)且實施資產(chǎn)租賃不存在任何法律法規(guī)禁止或限制的情形；對于設定擔保物權(quán)的資產(chǎn)租賃，符合我國擔保法等有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定；涉及政府社會公共管理事項的，已依法報政府有關(guān)部門審核；
3、我方租賃資產(chǎn)的相關(guān)行為已履行了相應程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應批準；
4、我方所提交的本信息發(fā)布申請書及附件材料內(nèi)容真實、準確、完整，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏。
我方若發(fā)生違規(guī)違約行為，給意向承租方和貴所造成損失的，我方同意以我方在資產(chǎn)租賃公告中設定的交易保證金金額承擔違約責任。交易保證金金額不足以彌補損失的，利益受損方可以向我方進行追償。
| 標的名稱 | 重慶市渝北區(qū)雙鳳橋街道空港東路**號廠房3-4層及場地整體招租（共計****4.7㎡） | ||||
| 坐落 | 重慶市渝北區(qū)雙鳳橋街道空港東路**號 | 樓盤名稱 | - | ||
| 租賃底價 | **.******萬元/月 | 租賃期限（年） | 5-9年（由承租方自行選擇） | ||
| 租金支付方式 | 季付 | 免租期 | 租賃期5年的免租期5個月，租期6-9年的免租期6個月。具體為第二個合同年度開始，支付每個合同年度的首個租金計付期的租金時享受1個月免租期。（總租期為5年或6年的，在支付最后一個合同年度的首個租金計付期的租金時享受2個月免租期） | ||
| 租金遞增方式 | 從第二年開始逐年遞增1% | 招租用途 | 廠房：倉儲、工業(yè)；場地：物流、停車場、充電站 | ||
| 產(chǎn)權(quán)證號 | 渝（****）渝北區(qū)不動產(chǎn)權(quán)第********5號 | ||||
| 樓層 | 場地：地面1層；廠房：3、4層 | 結(jié)構(gòu) | 鋼筋混凝土 | ||
| 房屋證載用途 | 詳見重要信息披露 | 招租面積（㎡） | |||
| 優(yōu)先權(quán)人是否行權(quán) | 是 | 移交時限 | 招租方自合同簽訂且招租方全額收取廠房3-4層及場地首期租金、履約保證金后，在3個工作日內(nèi)向承租方交付廠房3-4層（不含原承租方所設裝飾裝修及購置的設施設備等）；待現(xiàn)場地租賃合同到期**日后，即****年**月3日之后向承租方交付場地。 | ||
| 是否存在租賃 | 是 | 原租賃期至 | ****-**-** | ||
| 評估/咨詢/估價報告文號 | 渝金匯評咨[****]****號 | ||||
| 評估/咨詢/估價基準日 | ****-**-** | ||||
| 重要信息披露 | （1）房屋用途：工業(yè)；土地用途：工業(yè)用地。 （2）本次招租面積共計：****4.7㎡，其中廠房3-4層****.3㎡，場地****2.4㎡。 （3）本項目存在原承租方分租使用場地的情形，若承租后涉及清退原承租方及分租方的，由招租方負責清退。 （4）本次租賃范圍內(nèi)建設有分布式光伏設施，租賃場地中分布有部分輸電線，廠房屋面裝設有光伏組件，廠房屋面不在本次租賃范圍內(nèi)。 | ||||
| 標的踏勘聯(lián)系人 | 劉先生 | 聯(lián)系電話 | **********7 | ||
| 招租方名稱 | 重慶公共交通運營有限公司重客商業(yè)管理分公司 | |||
| 行為批準機構(gòu) | 重慶公共交通運營有限公司 | |||
| 評估備案機構(gòu) | - | |||
| 以下交易條件為招租的基本條件，是租賃合同的必備條款。意向承租人在提出承租意向時不得低于該條件，但可對該條件進行細化和補充，其中優(yōu)于該基本條件的內(nèi)容應當作為招租文件和租賃合同的組成部分 | ||||||
| 與租賃相關(guān)其他條件 | 1、意向承租方須在掛牌期內(nèi)通過現(xiàn)場報名（工作時間）或網(wǎng)上報名（詳見網(wǎng)上報名操作指南 https://www.cquae.com/help /）兩種方式辦理報名手續(xù)，并交納相應交易保證金至重慶聯(lián)交所指定賬戶（掛牌截止日**時前到賬，以到賬為準）。 2、若掛牌期滿只產(chǎn)生一家符合條件的意向承租方（含優(yōu)先權(quán)人）產(chǎn)生，則采取協(xié)議方式以不低于招租底價成交；若掛牌期滿產(chǎn)生兩家及以上符合條件的意向承租方（含優(yōu)先權(quán)人），則采用互聯(lián)網(wǎng)競價方式（多次報價）確定承租方。優(yōu)先權(quán)人要行權(quán)的，須在掛牌期內(nèi)到重慶聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所辦理意向承租登記及按要求交納保證金。若在掛牌期內(nèi)未辦理意向承租登記或未按要求交納保證金的，均視為其放棄優(yōu)先承租權(quán)。 3、為保護招租方和意向承租方的合法權(quán)益，招租方在此做出特別提示，設定如下內(nèi)容作為要約，意向承租方一旦通過交易資格確認且交納交易保證金，即視為對此的承諾。若非招租方原因，意向承租方（承租方）出現(xiàn)下列情形導致交易無法推進或影響交易秩序的，其交納的交易保證金不予退還；在扣除重慶聯(lián)交所交易服務費后，招租方有權(quán)扣除剩余部分作為違約金：（1）提出申請并交納交易保證金后未參與后續(xù)交易的；（2）在競價或報價過程中，各意向承租方均未進行有效報價的；（3）在被確定為承租方后，未按約定時限與招租方簽訂租賃合同或未按租賃合同及公告約定足額支付交易價款的；（4）各意向承租方之間相互串通、影響公平競爭的；（5）其他無故不推進交易或無故放棄承租行為的；（6）本公告或公告附件約定的其他情形。未出現(xiàn)上述違約情形的，意向承租方被確定為承租方后，在不涉及交易保證金扣除情形下，其交納的交易保證金在重慶聯(lián)交所出具交易憑證之日起2個工作日內(nèi)全額無息退還；其余意向承租方所交納的交易保證金，重慶聯(lián)交所在其退出交易活動之日起2個工作日內(nèi)全額無息退還。 4、意向承租方需詳細了解標的現(xiàn)狀（包括但不限于（1）本次租賃范圍內(nèi)建設有分布式光伏設施，租賃場地中分布有部分輸電線，廠房屋面裝設有光伏組件，廠房屋面不在本次租賃范圍內(nèi)。；（2）標的裝修、管道建設情況、安全情況、毗鄰場地情況；（3）本次招租面積系招租方根據(jù)產(chǎn)權(quán)證附圖自行測量及參考第三方測繪機構(gòu)出具的測算結(jié)果，可能與實際面積不一致等）及相關(guān)法律法規(guī)、政策規(guī)定后決定是否承租，并按照國家規(guī)定和租賃合同的相關(guān)約定使用。公告期間意向承租方若需實地踏勘，可聯(lián)系招租方（至少提前一天聯(lián)系）銜接相關(guān)事宜。意向承租方一旦提交承租申請并交納保證金后，即視為對標的現(xiàn)狀的充分了解與認可，成功承租后不得以不了解標的狀況等為由放棄承租、拒簽租賃合同或拒付履約保證金和租金。 5、意向承租方在提交承租申請時，須認真閱讀并完全認可租賃合同、安全生產(chǎn)協(xié)議及本項目公告全部內(nèi)容，并承諾成為承租方后，同意將按照本公告公示的租賃合同版本在約定時限內(nèi)與招租方簽訂租賃合同。 6、意向承租方應在被確定為承租方之日起**個工作日內(nèi)與招租方簽訂租賃合同，在租賃合同簽訂之日起3個工作日內(nèi)，將首期租金（3個月租金）和交易服務費支付至重慶聯(lián)交所指定賬戶，并將履約保證金（3個月租金）支付至招租方指定賬戶，剩余租金由招租方與承租方按照合同約定執(zhí)行。承租方須同意重慶聯(lián)交所在出具交易憑證后2個工作日內(nèi)，將首期租金劃至招租方指定賬戶。因承租方原因未在規(guī)定時間內(nèi)簽訂租賃合同的或未按合同約定足額支付租金的，除扣除交易保證金外，招租方有權(quán)單方面解除合同和終結(jié)交易，并將標的另行出租。合同期滿承租方在租賃期內(nèi)能遵守合同并經(jīng)招租方驗收廠房、場地無損壞、完結(jié)退場手續(xù)的，招租方無息退還履約保證金。如承租方違約或造成招租方損失，招租方有權(quán)從履約保證金中扣除。 7、標的移交前的相關(guān)費用由招租方負責，移交后標的產(chǎn)生的一切費用（包括但不限于裝修、水、電、氣、電話、寬帶、閉路電視、物管、場地維護、設備維護、社會綜合治理、環(huán)境衛(wèi)生、公用設施費、防火安全、門前三包、保衛(wèi)、衛(wèi)生等費用）由承租方自行負責（需招租方名義繳納的以招租方名義繳納）。標的用電來源分為電力公司供電和招租方所設光伏設施發(fā)電兩部分，承租方用電優(yōu)先使用光伏發(fā)電部分并向招租方支付電費，光伏電價格按照當期國網(wǎng)平均電價的**%計算，招租方向承租方提供相應金額的、符合國家規(guī)定的票據(jù)，上述票據(jù)送達承租方之日起5日內(nèi)，承租方將相應款項支付給招租方。但承租方不得以招租方未開具票據(jù)作為其不付款的抗辯事由。 8、除第7條所述費用外，本次交易涉及的其他稅、費由招租方、承租方按國家有關(guān)規(guī)定及合同約定各自承擔；本次交易重慶聯(lián)交所服務費由承租方承擔，承租方收費標準詳見 https://www.cquae.com/News****/Content?id=****3 。 9、租賃期內(nèi)，未經(jīng)招租方書面同意，承租方不得轉(zhuǎn)租或分租標的。需部分分租的，承租方需提前**個工作日將分租條件（包括但不限于分租原因、范圍、業(yè)態(tài)、期限，分租方繳納保證金數(shù)額等）報招租方審查，承租方分租的租賃物不得再次分租；承租方收取所有分租方的押金或保證金（非本項目所指交易保證金）總額不得超過承租方交付給招租方的押金或保證金（非本項目所指交易保證金）；承租方分租給分租方的合同期限必須在招租和承租雙方的合同期限內(nèi)；承租方必須明確分租方在國家法律法規(guī)范圍內(nèi)自主經(jīng)營，并履行好安全、環(huán)保等職責；承租方應將分租合同報招租方備案，若經(jīng)招租方發(fā)現(xiàn)承租方分租的實際履行情況與報招租方審查的分租條件或報招租方備案的合同不一致的，按承租方違約處理。分租或轉(zhuǎn)租期間分租方或轉(zhuǎn)租方造成招租方損失的，承租方應承擔違約責任并賠償招租方損失。 **、未經(jīng)招租方書面同意，承租方不得在租賃范圍內(nèi)傾倒收集任何土石方施工棄土，建筑、生產(chǎn)、生活垃圾等廢棄物。招租方檢查發(fā)現(xiàn)在租賃范圍內(nèi)存在上述行為的，承租方應按招租方要求在規(guī)定時間內(nèi)完成清理、外運，恢復原貌并承擔全部費用，否則招租方有權(quán)在履約保證金中扣除相應費用或終止合同。 **、承租方在租賃范圍內(nèi)不得新（擴）建建、構(gòu)筑物及設施設備，其它因經(jīng)營需要的改造建、構(gòu)筑物，經(jīng)招租方書面同意后須按政府規(guī)定向相關(guān)管理部門辦理建設許可手續(xù)，并按照政府相關(guān)部門批準的有效合法文件要求建設，接受政府職能部門的監(jiān)督管理，承擔相關(guān)建設責任。 **、承租方在實施改造時，不得影響租賃范圍內(nèi)或周邊現(xiàn)有建、構(gòu)筑物使用功能(招租方同意除外)。承租方在租賃期中不得損毀、滅失改造的建、構(gòu)筑物，租賃期滿后所有權(quán)自動歸招租方所有。 **、在租賃范圍內(nèi)修建的光伏設施由招租方負責日常維護、保養(yǎng)，承租方不得擅自使用或損毀，經(jīng)招租方發(fā)現(xiàn)承租方存在損毀行為的，招租方有權(quán)要求承租方照價補償帶來的相關(guān)經(jīng)濟損失，且當招租方需使用部分租賃場地或通道用于維護、保養(yǎng)工作時，承租方需無條件配合。 **、本次招租面積系招租方根據(jù)產(chǎn)權(quán)證附圖自行測量及參考第三方測繪機構(gòu)出具的測算結(jié)果，可能與實際面積不一致，面積以實際移交為準，不因面積不符而影響成交結(jié)果。 **、備查資料：原場地租賃合同、產(chǎn)權(quán)證、測繪報告、房地產(chǎn)咨詢報告。 | |||||
| 承租方資格條件 | 無 | |||||
| 交易保證金設定 | 是否交納保證金 | 是 | 交納金額 | **.** 萬元 | ||
| 交納截止時間 | 掛牌截止日**時前到賬，以到賬為準 | 交納方式 | 轉(zhuǎn)賬 | |||
| 信息披露期滿后， 如未征集到意向承租方 | 延長信息發(fā)布，不變更掛牌條件，按照5個工作日為一個周期延長，直至征集到意向承租方 | |||||
| 交易方式 | 網(wǎng)絡競價（多次報價） | |||||
| 交易機構(gòu) | 交易機構(gòu)名稱 | 重慶聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所 | ||||
| 交易機構(gòu)聯(lián)系人 | 張影 | 聯(lián)系電話 | **3-******** | |||
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重慶市渝北區(qū)雙鳳橋街道空港東路**號廠房3-4層及場地整體招租（共計****4.7㎡）項目租賃合同
