| 標的名稱 | 重慶市江北區(qū)棠富園3-**（棠富園**號附**號）房產(chǎn)招租 | ||
| 項目編號 | ************ | 租賃底價 | 0.****萬元/平方米/月 |
| 信息披露起始日期 | ****-**-** | 信息披露結(jié)束日期 | ****-**-** |
| 標的所在地區(qū) | 重慶市>市轄區(qū)>江北區(qū) | 資產(chǎn)類別 | 房產(chǎn)租賃 |
本出租方（或委托會員）現(xiàn)提出申請，將本項目通過貴所網(wǎng)站及相關(guān)媒體公開發(fā)布資產(chǎn)租賃信息并招租。本出租方依照公開、公平、公正、誠信的原則，作如下承諾：
1、我方已知曉并嚴格遵守相關(guān)法律法規(guī)政策規(guī)定和貴所交易規(guī)則，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)；
2、本次資產(chǎn)租賃是我方真實意愿表示，租賃的資產(chǎn)權(quán)屬清晰，我方對該資產(chǎn)擁有完全的處置權(quán)且實施資產(chǎn)租賃不存在任何法律法規(guī)禁止或限制的情形；對于設(shè)定擔保物權(quán)的資產(chǎn)租賃，符合我國擔保法等有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定；涉及政府社會公共管理事項的，已依法報政府有關(guān)部門審核；
3、我方租賃資產(chǎn)的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準；
4、我方所提交的本信息發(fā)布申請書及附件材料內(nèi)容真實、準確、完整，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏。
我方若發(fā)生違規(guī)違約行為，給意向承租方和貴所造成損失的，我方同意以我方在資產(chǎn)租賃公告中設(shè)定的交易保證金金額承擔違約責任。交易保證金金額不足以彌補損失的，利益受損方可以向我方進行追償。
| 標的名稱 | 重慶市江北區(qū)棠富園3-**（棠富園**號附**號）房產(chǎn)招租 | ||||
| 坐落 | 重慶市江北區(qū)棠富園3-**（棠富園**號附**號） | 樓盤名稱 | 棠富園小區(qū) | ||
| 租賃底價 | 0.****萬元/平方米/月 | 租賃期限（年） | 5 | ||
| 租金支付方式 | 半年付 | 免租期 | 0.5個月 | ||
| 租金遞增方式 | 逐年遞增5% | 招租用途 | 商用 | ||
| 產(chǎn)權(quán)證號 | - | ||||
| 樓層 | 1層 | 結(jié)構(gòu) | - | ||
| 房屋證載用途 | - | 招租面積（㎡） | **.** | ||
| 優(yōu)先權(quán)人是否行權(quán) | 否 | 移交時限 | 招租方自合同簽訂且已全額收到履約保證金、首期租金之日起**個工作日內(nèi)以屆時現(xiàn)狀移交租賃標的 | ||
| 是否存在租賃 | 否 | ||||
| 評估/咨詢/估價報告文號 | 渝瑞達房評字（****）第R**6-1號 | ||||
| 評估/咨詢/估價基準日 | ****-**-** | ||||
| 重要信息披露 | 1、本次招租標的以實地現(xiàn)狀出租，意向承租人報名前需自行聯(lián)系出租單位現(xiàn)場查勘，未現(xiàn)場勘查參與承租報名的，視為意向承租人已勘查認可標的現(xiàn)狀，確認標的現(xiàn)狀達到需經(jīng)營項目各管理部門的相關(guān)要求和條件（包括但不限于工商、環(huán)保、消防等），對招租標的現(xiàn)狀、相關(guān)交易風險等事項已充分知悉且無異議，自愿承擔因此而產(chǎn)生的一切法律責任和經(jīng)濟損失。 意向承租人現(xiàn)場查勘時須告知招租方預(yù)經(jīng)營項目，不得改變房屋結(jié)構(gòu)（如承租后確需對標的進行大面積裝修提檔升級，在保證房屋結(jié)構(gòu)安全的前提下，必須征得房屋產(chǎn)權(quán)單位同意，接受標的管轄物業(yè)公司監(jiān)督，同時提交裝修方案等相關(guān)手續(xù)）； 2、標的內(nèi)如有垃圾需承租人自行清理，現(xiàn)有設(shè)施、設(shè)備由承租人繼續(xù)使用并承擔全部安全責任；承租人承租后自行增加安裝的設(shè)施、設(shè)備（包括但不限于水、電、氣及廣告牌等）費用由承租人自理，并自行承擔全部安全責任，合同到期后如不再使用由承租人自行拆除，相關(guān)費用自行承擔；招租方不會對承租人自行增加的設(shè)施、設(shè)備拆除作出任何補償； 3、標的租賃期間嚴禁留人住宿（除賓館、酒店、民宿特殊行業(yè)除外），不得經(jīng)營燒烤、易燃易爆、資源回收、加工、釀酒以及產(chǎn)生噪音、異味、污染環(huán)境等影響居民日常生活的項目，如有符合經(jīng)營餐飲的標的，承租人必須保證符合環(huán)保、消防、工商等相關(guān)職能部門要求（使用煙道、管道排污、動力電等問題需自行解決，費用自理）； 4、招租方未在本次招租標的內(nèi)加裝任何天燃氣相關(guān)設(shè)施、設(shè)備 ，也未加裝天燃氣表，如承租標的存在上述設(shè)施、設(shè)備均為此前承租人加裝，招租方不對該設(shè)施設(shè)備的安全性、合規(guī)性負責。如承租人需繼續(xù)使用或更名過戶，需由承租人自行與原承租人溝通解決，費用自理，招租方不承擔任何責任。 5、標的無煙道的不得經(jīng)營餐飲； 6、本次招租標的內(nèi)部若存在打通或分隔使用，招租方以屆時現(xiàn)狀進行移交。若承租方在使用標的時需調(diào)整標的內(nèi)部結(jié)構(gòu)，需提前報招租方取得同意后方可實施并自行承擔相應(yīng)費用； 7、本次招租按照名義樓層（或?qū)嶋H樓層）披露，意向承租方需自行踏勘詳細了解標的所在樓層； 8、本次招租“標的坐落”信息出自產(chǎn)權(quán)證記載或招租方常用地址信息，僅供意向承租方參考，租賃標的實際坐落名稱（門牌號）以最終簽訂的租賃合同記載為準。 | ||||
| 標的踏勘聯(lián)系人 | 朱有智 | 聯(lián)系電話 | **********3 | ||
| 招租方名稱 | 重慶市江北區(qū)城藝商業(yè)管理有限公司 | |||
| 行為批準機構(gòu) | 重慶市江北區(qū)城藝商業(yè)管理有限公司 | |||
| 評估備案機構(gòu) | - | |||
| 以下交易條件為招租的基本條件，是租賃合同的必備條款。意向承租人在提出承租意向時不得低于該條件，但可對該條件進行細化和補充，其中優(yōu)于該基本條件的內(nèi)容應(yīng)當作為招租文件和租賃合同的組成部分 | ||||||
| 與租賃相關(guān)其他條件 | 1、意向承租方可在掛牌期內(nèi)通過現(xiàn)場報名（工作時間）或網(wǎng)上報名（詳見網(wǎng)上報名操作指南 https://www.cquae.com/help /）兩種方式辦理報名手續(xù)，并交納相應(yīng)保證金至重慶聯(lián)交所指定賬戶（掛牌截止日**時前到賬，以到賬為準）。 2、若掛牌期滿只產(chǎn)生一家符合條件的意向承租方，則采取協(xié)議方式以不低于招租底價成交;若掛牌期滿產(chǎn)生兩家及以上符合條件的意向承租方，則采用互聯(lián)網(wǎng)競價方式（多次報價）確定承租方。 3、為保護招租方和意向承租方的合法權(quán)益，招租方在此做出特別提示，設(shè)定如下內(nèi)容作為要約，意向承租方一旦通過交易資格確認且交納交易保證金，即視為對此的承諾。若非招租方原因，意向承租方（承租方）出現(xiàn)下列情形導(dǎo)致交易無法推進或影響交易秩序的，其交納的交易保證金不予退還；在扣除重慶聯(lián)交所交易服務(wù)費后，招租方有權(quán)扣除剩余部分作為違約金：（1）提出申請并交納交易保證金后未參與后續(xù)交易的；（2）在競價或報價過程中，各意向承租方均未進行有效報價的；（3）在被確定為承租方后，未按約定時限與招租方簽訂租賃合同或未按租賃合同約定足額支付交易價款的；（4）各意向承租方之間相互串通、影響公平競爭的；（5）其他無故不推進交易或無故放棄受讓行為的；（6）本公告或公告附件約定的其他情形。 未出現(xiàn)上述違約情形的，意向承租方被確定為承租方后，在不涉及交易保證金扣除情形下，意向承租方被確定為承租方后，其交納的交易保證金在重慶聯(lián)交所出具交易憑證之日起2個工作日內(nèi)全額無息退還；其余意向承租方所交納的交易保證金，重慶聯(lián)交所在其退出交易活動之日起2個工作日內(nèi)全額無息退還。 4、意向承租方在提交承租申請時，須認真閱讀并完全認可租賃合同及本項目公告全部內(nèi)容，并承諾成為承租方后，同意將按照本公告公示的租賃合同版本在約定時限內(nèi)與招租方簽訂租賃合同。 5、意向承租方需詳細了解標的現(xiàn)狀（包括但不限于：（1）標的裝修及管道建設(shè)現(xiàn)狀；（2）標的是否通水、電、氣、網(wǎng)絡(luò)等；（3）能否辦理營業(yè)執(zhí)照、經(jīng)營許可；（4）標的及周邊樓盤入住現(xiàn)狀；（5）標的周邊道路、配套設(shè)施、環(huán)境、工程配置條件；（6）標的內(nèi)部是否存在打通或分隔的情況；（7）本次招租面積系根據(jù)招租方自行測算面積取得，可能與實際存在誤差等）及相關(guān)法律法規(guī)、政策規(guī)定后決定是否承租，并按照國家規(guī)定和租賃合同及公告的相關(guān)約定使用。公告期間意向承租方若需實地踏勘，可聯(lián)系招租方銜接相關(guān)事宜（至少提前一天）。意向承租方一旦提交承租申請并交納交易保證金后，即視為對標的現(xiàn)狀及相關(guān)約定的充分了解與認可（包括但不限于經(jīng)營風險：（1）標的及周邊樓盤未來入住情況預(yù)估；（2）其它業(yè)態(tài)布局和可能產(chǎn)生的市場風險（含占道經(jīng)營、游攤散販、相關(guān)部門臨時施工、維修整改等帶來的經(jīng)營風險等）；（3）若涉及合并或拆分使用，意向承租方須自行辦理房屋二次消防驗收相關(guān)手續(xù)等），成功承租后不得以不了解標的狀況、無法通過二次消防驗收等為由放棄承租、拒簽租賃合同或拒付履約保證金和租金。 6、意向承租方應(yīng)在被確定為承租方之日起5個工作日內(nèi)與招租方簽訂租賃合同，并在租賃合同簽訂當日內(nèi)，將首期租金（6個月租金）和交易服務(wù)費支付至重慶聯(lián)交所指定賬戶，將履約保證金（合同到期前最后1個月租金*3）支付至招租方指定賬戶，剩余租金由招租方與承租方按照合同約定執(zhí)行。承租方須同意重慶聯(lián)交所在出具交易憑證后2個工作日內(nèi)，將首期租金劃至招租方指定賬戶。因承租方原因未在規(guī)定時間內(nèi)簽訂租賃合同的或未按合同約定足額支付租金的，除扣除交易保證金外，招租方有權(quán)單方面解除合同和終結(jié)交易，并將標的另行出租。合同期滿承租方在租賃期內(nèi)能遵守合同并經(jīng)招租方驗收標的無損壞、完結(jié)清退手續(xù)的，招租方無息退還履約保證金。如承租方違約或造成招租方損失，招租方有權(quán)從履約保證金中扣除。 7、在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)招租方書面同意承租方：（1）不得擅自將承租標的轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、抵押或部分轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、抵押給他人；（2）不得擅自改變租賃標的使用用途和建筑及結(jié)構(gòu)現(xiàn)狀；（3）不得將租賃標的用于非法用途。如遇臨時性特殊情況需改變的，須提前向招租方提出書面申請并經(jīng)招租方審批同意后方能實施。 8、標的移交前的相關(guān)費用由招租方負責，移交后標的產(chǎn)生的一切費用（包括但不限于裝修、水、電、氣、電話、寬帶、空調(diào)、閉路電視、物管、場地維護、設(shè)備安裝及維護、社會綜合治理、環(huán)境衛(wèi)生、公用設(shè)施費、防火安全、門前三包、保衛(wèi)、衛(wèi)生等費用）由承租方自行負責（需招租方名義繳納的以招租方名義繳納）。 9、除第8條所述費用外，本次交易涉及的其他稅、費由招租方、承租方按國家有關(guān)規(guī)定及合同約定各自承擔；本次交易重慶聯(lián)交所服務(wù)費由承租方承擔，承租方收費標準詳見 https://www.cquae.com/News****/Content?id=****3 。 **、本次招租面積系招租方自行測算取得，與實際面積可能存在誤差，最終標的面積以現(xiàn)狀交付為準，不因面積不符而影響成交結(jié)果。 **、備查資料：租賃合同、評估報告。 | |||||
| 承租方資格條件 | 無 | |||||
| 交易保證金設(shè)定 | 是否交納保證金 | 是 | 交納金額 | 0.** 萬元 | ||
| 交納截止時間 | 掛牌截止日**時前到賬，以到賬為準 | 交納方式 | 轉(zhuǎn)賬 | |||
| 信息披露期滿后， 如未征集到意向承租方 | 延長信息發(fā)布，不變更掛牌條件，按照5個工作日為一個周期延長，直至征集到意向承租方 | |||||
| 交易方式 | 網(wǎng)絡(luò)競價（多次報價） | |||||
| 交易機構(gòu) | 交易機構(gòu)名稱 | 重慶聯(lián)交所集團江北分中心 | ||||
| 交易機構(gòu)聯(lián)系人 | 楊經(jīng)理 | 聯(lián)系電話 | **********2 | |||
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安全責任書（企業(yè)） (2)
城藝公司合同（企業(yè)）
江北城藝V1.城藝合同個人
