一 、 項(xiàng)目編號(hào) ：JH**-******-****4

二 、 項(xiàng)目名稱：沈陽(yáng)市老干部服務(wù)中心****年度物業(yè)服務(wù)采購(gòu)項(xiàng)目

三、中標(biāo)（成交）信息

包組編號(hào)：**1

包組名稱：****年沈陽(yáng)市老干部服務(wù)中心物業(yè)服務(wù)

供應(yīng)商名稱：遼寧建邦物業(yè)管理有限公司

供應(yīng)商地址：遼寧省沈陽(yáng)市沈北新區(qū)遼寧省沈陽(yáng)市沈北新區(qū)道義北大街**-**號(hào)（2-**-2）

中標(biāo)（成交）金額：3,**0,**0（元）

評(píng)審總得分：**.6（分）

四、主要標(biāo)的信息

包組編號(hào)：**1

包組名稱：****年沈陽(yáng)市老干部服務(wù)中心物業(yè)服務(wù)

服務(wù)類

名稱：沈陽(yáng)市老干部服務(wù)中心 **** 年度物業(yè)服務(wù)采購(gòu)項(xiàng)目（C********物業(yè)管理服務(wù)）

服務(wù)范圍：服務(wù)地點(diǎn)1沈陽(yáng)市老干部服務(wù)中心老干部大學(xué) 沈陽(yáng)市沈河區(qū)富民街 2 號(hào) ****4㎡服務(wù)地點(diǎn)2沈陽(yáng)市老干部服務(wù)中心老干部黨校 沈陽(yáng)市棋盤山風(fēng)景名勝區(qū)秀湖南岸 ****0㎡服務(wù)地點(diǎn)3沈陽(yáng)市老干部服務(wù)中心老干部活動(dòng)部 沈陽(yáng)市皇姑區(qū)北陵大街**號(hào) ？****.4㎡

服務(wù)要求：名稱 明細(xì)老干部大學(xué)教學(xué)樓 1號(hào)樓總面積 建筑面積（㎡） ****㎡。需保潔面積（㎡） ****6㎡。門窗 門窗總數(shù)量（個(gè)）及總面積（㎡） 窗戶**0扇（**0㎡），**扇（**8㎡）。地面 地面各材質(zhì)及總面積（㎡） 瓷磚總面積**0㎡、地膠板總面積****㎡、水磨石總面積**9㎡。內(nèi)墻飾面 內(nèi)墻飾面各材質(zhì)及總面積（㎡） 內(nèi)墻飾面乳膠漆總面積****0㎡。頂面 頂面各材質(zhì)及總面積（㎡） 頂面乳膠漆總面積****㎡、鋁板總面積**0㎡。外墻 外墻各材質(zhì)及總面積（㎡） 普通涂料（****㎡）。外墻需清洗面積（㎡） 0㎡會(huì)議室 室內(nèi)設(shè)施說(shuō)明 會(huì)議桌1張，**把會(huì)議椅，電子白板1個(gè)，話筒1個(gè)。會(huì)議室數(shù)量（個(gè)）及總面積（㎡） **0㎡。報(bào)告廳 室內(nèi)設(shè)施說(shuō)明 主席臺(tái)1個(gè)，話筒**個(gè)，LED屏幕1塊，會(huì)議椅**8張，會(huì)議桌**張。報(bào)告廳數(shù)量（個(gè)）及總面積（㎡） 1個(gè)（**0㎡）。衛(wèi)生間 衛(wèi)生間數(shù)量（個(gè)）及總面積（㎡） 4個(gè)（**0㎡）。垃圾存放點(diǎn) 各垃圾存放點(diǎn)位置、面積（㎡）及數(shù)量（個(gè)） 院內(nèi)1個(gè)（2㎡）。車位數(shù) 地下車位數(shù) 0地面車位數(shù) **個(gè)。車行人行口 車行口 1人行口 1設(shè)施設(shè)備電梯系統(tǒng) 客梯2部?？照{(diào)系統(tǒng) 多聯(lián)式空調(diào)**臺(tái)、5P、已過(guò)保。立式單元式空調(diào)4臺(tái)、3P、已過(guò)保。壁掛式單元式空調(diào)3臺(tái)、1P、已過(guò)保。采暖系統(tǒng) 散熱片，已過(guò)保。給排水系統(tǒng) 供水泵2臺(tái)，一備一用。5.5KW 2個(gè)。生活水箱**m3。排污泵4臺(tái)，3kw。化糞池1個(gè)。消防系統(tǒng) 消防泵2個(gè)，消防栓4個(gè)，滅火器**個(gè)。消防水箱1個(gè)，膨脹水箱1個(gè)，消火栓，滅火器，排煙風(fēng)機(jī)2個(gè)，區(qū)域防火卷簾2個(gè)。鍋爐設(shè)備 無(wú)安防系統(tǒng) 監(jiān)控**個(gè)。照明系統(tǒng) 教學(xué)、辦公區(qū)域應(yīng)急照明。供配電系統(tǒng) 高壓柜4臺(tái)、低壓柜6臺(tái)。

服務(wù)時(shí)間：履約期限：本項(xiàng)目服務(wù)期為2年，合同一年一簽，一年合同到期經(jīng)采購(gòu)人綜合考核合格后，如雙方無(wú)異議，可續(xù)簽；本次采購(gòu)為第一年預(yù)算，第二年預(yù)算以財(cái)政部門當(dāng)年審批數(shù)額為準(zhǔn)。

服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：序號(hào) 服務(wù)內(nèi)容 服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)1 目標(biāo)與責(zé)任 （1）結(jié)合采購(gòu)人要求及物業(yè)服務(wù)實(shí)際情況，制定年度管理目標(biāo)，明確責(zé)任分工，并制定配套實(shí)施方案。（2）中標(biāo)人應(yīng)按照采購(gòu)人需要配備物業(yè)服務(wù)人員，因服務(wù)需要，中標(biāo)人應(yīng)在保證物業(yè)崗位不變的前提下，按照采購(gòu)人崗位需求，對(duì)物業(yè)服務(wù)人數(shù)進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整。2 服務(wù)人員要求 （1）每季度至少開展1次崗位技能、職業(yè)素質(zhì)、服務(wù)知識(shí)、綠色節(jié)能環(huán)保等教育培訓(xùn)，并進(jìn)行適當(dāng)形式的考核。（2）根據(jù)采購(gòu)人要求對(duì)服務(wù)人員進(jìn)行從業(yè)資格審查，審查結(jié)果向采購(gòu)人報(bào)備。（3）服務(wù)人員的年齡、學(xué)歷、工作經(jīng)驗(yàn)及資格條件應(yīng)當(dāng)與所在崗位能力要求相匹配，到崗前應(yīng)當(dāng)經(jīng)過(guò)必要的崗前培訓(xùn)以達(dá)到崗位能力要求，國(guó)家、行業(yè)規(guī)定應(yīng)當(dāng)取得職業(yè)資格證書或特種作業(yè)證書的，應(yīng)當(dāng)按規(guī)定持證上崗。（4）如采購(gòu)人認(rèn)為服務(wù)人員不適應(yīng)崗位要求或存在其他影響工作的，可要求中標(biāo)人進(jìn)行調(diào)換。如因中標(biāo)人原因?qū)Ψ?wù)人員進(jìn)行調(diào)換，應(yīng)當(dāng)經(jīng)采購(gòu)人同意，更換比例不得超過(guò)本項(xiàng)目服務(wù)人員總數(shù)的**%。本項(xiàng)目服務(wù)人員不得在其他項(xiàng)目兼職。（5）著裝分類統(tǒng)一，佩戴標(biāo)識(shí)。儀容整潔、姿態(tài)端正、舉止文明。用語(yǔ)文明禮貌，態(tài)度溫和耐心。3 檔案管理 （1）建立物業(yè)信息，準(zhǔn)確、及時(shí)地對(duì)文件資料和服務(wù)記錄進(jìn)行歸檔保存，并確保其物理安全。（2）檔案和記錄齊全，包括但不限于：①采購(gòu)人建議與投訴等。教育培訓(xùn)和考核記錄。②房屋維護(hù)服務(wù)：房屋臺(tái)賬、使用說(shuō)明、房屋裝修、維保記錄等。③公用設(shè)施設(shè)備維護(hù)服務(wù)：設(shè)備臺(tái)賬、設(shè)備卡、使用說(shuō)明、維保記錄、巡查記錄、設(shè)施設(shè)備安全運(yùn)行、設(shè)施設(shè)備定期巡檢、維護(hù)保養(yǎng)、維修檔案等。④保安服務(wù)：監(jiān)控記錄、突發(fā)事件演習(xí)與處置記錄等。⑤保潔服務(wù)：工作日志、清潔檢查表、用品清單、客戶反饋表等。⑥綠化服務(wù)：清潔整改記錄、消殺記錄等。⑦其他：財(cái)務(wù)明細(xì)、合同協(xié)議、信報(bào)信息登記、大件物品進(jìn)出登記等。（3）遵守采購(gòu)人的信息、檔案資料保密要求，未經(jīng)許可，不得將建筑物平面圖等資料轉(zhuǎn)作其他用途或向其他單位、個(gè)人提供。（4）履約結(jié)束后，相關(guān)資料交還采購(gòu)人，采購(gòu)人按政府采購(gòu)相關(guān)規(guī)定存檔。4 服務(wù)改進(jìn) （1）明確負(fù)責(zé)人，定期對(duì)物業(yè)服務(wù)過(guò)程進(jìn)行自查，結(jié)合反饋意見與評(píng)價(jià)結(jié)果采取改進(jìn)措施，持續(xù)提升管理與服務(wù)水平。（2）對(duì)不合格服務(wù)進(jìn)行控制，對(duì)不合格服務(wù)的原因進(jìn)行識(shí)別和分析，及時(shí)采取糾正措施，消除不合格的原因，防止不合格

五、評(píng)審專家（單一來(lái)源采購(gòu)人員）名單： 樊萬(wàn)強(qiáng)、高麗、楊華、張曉峰（包組編號(hào)：**1）

六、代理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及金額：

包組編號(hào)：**1

包組名稱：****年沈陽(yáng)市老干部服務(wù)中心物業(yè)服務(wù)

代理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及金額：不收取

七、公告期限

自本公告發(fā)布之日起 1 個(gè)工作日。

八、其他補(bǔ)充事宜

九、凡對(duì)本次公告內(nèi)容提出詢問(wèn)，請(qǐng)按以下方式聯(lián)系。

1.采購(gòu)人信息

名 稱：沈陽(yáng)市老干部服務(wù)中心

地 址：沈陽(yáng)市沈河區(qū)富民街2號(hào)

聯(lián)系方式：********

2.采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)信息

名 稱：沈陽(yáng)公共資源交易中心

地 址：沈陽(yáng)市渾南區(qū)世紀(jì)路1號(hào)**世紀(jì)大廈B座

聯(lián)系方式：**4-********

3.項(xiàng)目聯(lián)系方式

項(xiàng)目聯(lián)系人：王翀

電 話：**4-********

十、附件

采購(gòu)文件： 沈陽(yáng)市老干部服務(wù)中心****年度物業(yè)服務(wù)采購(gòu)項(xiàng)目JH**-******-****4.doc

包組編號(hào)：**1

包組名稱：****年沈陽(yáng)市老干部服務(wù)中心物業(yè)服務(wù)

供應(yīng)商名稱：遼寧建邦物業(yè)管理有限公司

1.中小企業(yè)聲明函： 中小.png

2.其他： 排序.pdf